فرض صيام رمضان في السنة، فالصوم من العبادات التي فرضها الله عزّ وجلّ على عباده المسلمين فهو الركن الرابع من أركان الإسلام وأداؤه فرضٌ في شهر رمضان الذي يُعدّ الشهر التاسع بعد شهر شعبان في التقويم الهجري والذي يتميّز بمكانة الخاصة من الفضل والاستجابة ومضاعفة الأجر، ومن خلال موقع مقالاتي سيتمّ التعرُّف على مفهوم الصيام في اللغة والاصطلاح والتعرُّف أيضًا على فضائل شهر رمضان المبارك.
متى فرض الصيام بالتاريخ الميلادي فُرض الصيام على المسلمين في السنة 624 ميلادي في المدينة المنورة عقب هجرة النبي -صلى الله عليه وسلم- من مكة المكرمة إليها، إذ صام النبي -صلى الله عليه وسلم- تسع مرات في تسع سنوات قبل وفاته في السنة الحادية عشرة للهجرة؛ وبذلك أصبح المسلمون يصومون شهر رمضان في كل عام تقرُّبًا إلى الله عزّ وجلّ وتطبيقًا لدينهم الحنيف واقتداءً بنبيهم -صلى الله عليه وسلم-.
وقد قرر أصحاب السلسلة تكريم جيل الثمانينيات والتسعينيات من الممثلين، ولكن بطريقة خاصة، حيث جمع الموسم الجديد من السلسلة الوجوه الشابة بنجوم سلسلة "بلا حدود"، التي قدمها ثلاثي نجوم الجيل القديم مصطفى ميمون وحزين محمد وعبد الحميد شنيان، الذين ذاع صيتهم في تسعينيات القرن الماضي. بين الاعتزال والفرصة الأخيرة ويقسم السيناريست الجزائري محمد شرشال، الجيل القديم إلى فئتين. وقال لموقع "سكاي نيوز عربية": "منهم فنانون كبار اعتزلوا التمثيل بشكل غير مباشر بعدما حجزوا مكانة مهمة لهم في قلوب الجمهور على غرار النجم الاستثنائي عثمان عليوات، الذي يرفض العودة إلى العمل منذ 20 عاما، رغم كل النداءات والعروض التي تتهاطل عليه". أما الفئة الثانية، حسب شرشال، "فهي تكافح الظروف وتواصل الظهور في الأدوار التي تعرض عليهم حتى وإن كانت أدوار ثانوية بحكم أن لا خيار آخر أمامهم". الدولة تحاول إعادة الاعتبار وبينما يواصل المنتجون البحث عن جمهور أوسع وجديد مرتبط بمواقع التواصل الاجتماعي أكثر من شاشة التلفزيون، تحاول الدولة رد الاعتبار للفنانين القدماء والوقوف إلى جانبهم في أحلك الظروف. ومؤخرا، أمر رئيس الجمهورية عبد المجيد تبون بالتكفل بالممثل الوهراني حزيم، الذي يمر بظروف صحية صعبة، بعدما شارك في دور ثانوي في إحدى السلسلات الرمضانية هذه السنة، كما سبق وأن أعلن تبون عن تكفل الدولة بالفنان القدير صالح أوقروت المتواجد في فرنسا للعلاج من مرض السرطان.
ولفت المتحدث نفسه إلى أن "قلة الصيد تتسبب بشكل مباشر في قلة الموارد السمكية، ما يجعل الأسعار تعرف ارتفاعا بفعل الإقبال الكبير عليها". وأشار الفاعل المهني ذاته، إلى أن "شهر رمضان لهذه السنة سيعرف ارتفاعا في الأسعار مقارنة مع السنوات الماضية"، مشدد على أن "السلطات المختصة بات لزاما عليها التدخل والضرب بيد من حديد على السماسرة والوسطاء، الذين يتسببون في هذه الزيادات". وأردف محمد المودن بأن "المنتج الأول للأسماك، رغم هذا الارتفاع في الأسعار، لا يستفيد، بل إن السماسرة والوسطاء من يستغلون هذه الفرصة، حيث ضعف العرض أمام ارتفاع الإقبال، إذ يرفعون الأثمان، ما يتسبب في إنهاك المواطن". وينتظر أن يتم الاعتماد في مجموعة من المدن المغربية على الأسماك المجمدة، وذلك من أجل سد الخصاص في هذه المادة التي تؤثث الموائد في شهر رمضان.
المراجع ^ سورة مريم, الآية 26. صحيح النسائي, أبو هريرة، الألباني، 2216، صحيح. سورة البقرة, الآية 183. ^, رمضان, 30/03/2022
الاستمرار بالحساب الحالي ما معنى الرهن العقاري " Mortgage" ؟ الرهن العقاري (Mortgage): يُسمى أيضاً "الامتيازات ضد الممتلكات" و"المطالبات على الممتلكات"، وهو عبارة عن نظام يقوم على رهن عقارات معينة بهدف الحصول على تمويل كاف لسد حاجة الطرف الدائن، وبعد الحصول على التمويل، على الدائن أن يدفع الأموال التي اقترضها على دفعات، أما في حال عدم الدفع أو التقصير فيه، فإن الجهة الممولة تملك حق الحصول على الممتلكات التي تم رهنها، وبالتالي، فهي تملك حق اتخاذ الإجراءات القانونية لبيع العقار في المزاد العلني أو بأي طريقة أخرى، لاسترجاع المال الذي كانت قد دفعته. شروط الرهن العقاري للرهن العقاري شروط أو أحكام، أهمها أن يكون المقترض على علم بأن العقار المرهون يمكن أن يصبح ملكاً للجهة الممولة في حال عدم الدفع، كما تتضمن الشروط أن يبقى العقار مرهوناً حتى سداد كامل المبلغ المقترض، ويتضمن الرهن العقاري عقداً يحدد مقدار المال وطريقة الدفع والمبلغ المخصص للفائدة، إضافة إلى أن هذه الشروط لا تتغير مع وفاة أحد طرفي العقد. مخاطر الرهن العقاري بجانب مخاطر حجز البنك ببعقار المرهون في حالة التقصير عن السداد، يترتب على الرهن العقاري مجموعة من المخاطر يجب وضعها في الحسبان قبل اللجوء إليه، وهي مخاطر تطول الطرفيْن المقرض (عادة البنك) والمقترض، يمكن حصر أهمها فيما يلي: يمكن أن يقدم البنك تسهيلات تزيد قيمتها عن قيمة العقار المرهون كضمان، وبالتالي يمكن أن يمتنع المقرض عن التسديد عمداً أو أن يعجز عن التسديد ويسبب للبنك خسائر معتبرة.
؟ خاصة بعد اللي صار في أمريكا الموضوع أكثر مخاطرة.
09-03-2022, 09:55 AM المشاركه # 15 تاريخ التسجيل: Jun 2019 المشاركات: 17, 510 كلامك في عملية التخارج صحيح،، لايمكن الا بالدراهم كاش وهذا معدوم في السوق ولكن هناك امر يتضح من خلال احصائيات عدد الرهون من تنطبق علية اشتراطات البنوك في الراتب ،،وتجد اول شرط عندها ان يكون احد موظفي الجهات المعتمدة لدى البنك (العقار وتقييمة لايهمها،،وهذا خلل في ضوابط البنك المركزي) التوظيف الحكومي متوقف منذ فترة الوظائف المتوفرة لا تقلبها البنوك لانها شبة مؤقتة علشان كذا. الركود هو السائد حالياً هذا بفعل قوى السوق ان طاعك السوق والا طيعة 09-03-2022, 01:43 PM المشاركه # 16 تاريخ التسجيل: Jul 2020 المشاركات: 1, 433 المشاركة الأصلية كتبت بواسطة دعه يعمل عزيزي البنوك لدينا أرباح بالحد الأقصى و تنتيف من كل جهة للعميل لا يستطيع المضاربة بمحفظة القرض العقاري و يبيع الديون لأن المخاطرة عالية خلك معي محفظة دين عقاري بحجم 10 مليار ريال من بنك سعودي مين يبي يشتري! ؟ خاصة بعد اللي صار في أمريكا الموضوع أكثر مخاطرة.
مفهوم وشروط واحكام الرهن التأميني بحث ودراسة مفهوم وشروط واحكام الرهن التأميني بقلم المحامية نورا الطائي / العراق اولا: ماهو الرهن: ان الرهن هو عقد بين المدين ( الراهن) والدائن ( المرتهن) والراهن يكون عاده هو المدين وان جاز ان يكون غير المدين فيسمى كفيلا عينيا. اما الرهن التأميني: فهو عقد به يكسب الدائن (المرتهن) على عقار مخصص لوفاء دينه حقا عينيا يكون له بمقتضاه ان يتقدم على الدائنين العاديين والدائنين التاليين له في المرتبه في استيفاء حقه من ثمن ذلك العقار في اي يد يكون. إذن من الجدير بالذكر ان موضوع الرهن التأميني هو حقا عينيا على عقار. س/ كيف ينشأ الرهن التأميني؟؟ ج/ يلزم لانعقاد الرهن التأميني وصحته توافر أركان موضوعيه: ١- الرضا:اي وجود ارادتين متوافقتين متطابقتين من طرفي العقد وهما الراهن والمرتهن. ٢- المال المرهون: فيجب ان يكون مالا عقاريا مما يصح التعامل فيه ويجوز بيعه. ايضا يجب ان يكون المال المرهون معينا ومعنى ان يكون معينا اي ان يكون العقار مخصصا وذلك عن طريق تقديم طلب يتضمن البيانات التاليه: طبيعه العقار ونوعه ورقمه وأوصافه ومساحته والغرض من تخصيص الرهن هو حمايه الراهن حيث ان ذكر العقارات التي يشملها الرهن يدفع الراهن الى التروي.