إعادة جدولة القرض العقاري للمتقاعد يكون بسبب اضطراري طارئ.. أدى إلى حدوث اختلال في ميزانية ودخل المقترض مثلا تركه للعمل أو انقطاع مصدر دخله لأي سبب، وعندها يكون بحاجة إلى إعادة جدولة الدين بسبب حدوث تلك الصعوبات التي تمنعه من الأداء في الوقت المحدد، وإعادة جدولة القرض العقاري للمتقاعد لها شروط وإجراءات سوف نتعرف عليها الآن…. شروط إعادة جدولة القرض العقاري للمتقاعد إن مؤسسة النقد العربي السعودي قد ألزمت البنوك بضرورة الموافقة على إعادة جدولة القرض العقاري وذلك لكل من يتأثر بسبب تعديل دخله الشهري، واشترطت عليهم عدم تغيير كلفة الأجل بعد إعادة الجدولة التي تم التعاقد عليها إلى نهاية فترة التمويل العقاري مع الالتزام بعدة نقاط هامة وهي: عدم الحرمان من المزايا المكتسبة للتمويل بسبب إعادة الجدولة. والالتزام بعدم إضافة رسوم ومصاريف لإعادة الجدولة. ضرورة أن يكون العميل في نهاية مدة القرض لم يتعد عمره 65 أو العمر الذي تم الاتفاق عليه قبل عمل إعادة الجدولة. إبلاغ العملاء المتعثرين بتعديل الدخل بضرورة التوجه إلى البنك وإعادة جدولة التمويل. ضرورة عرض الخيارات المتاحة على العملاء بكل دقة وشفافية. عدم تغيير كلفة الآجال المتعاقد عليه إلى نهاية التمويل.
بعد أن يتم إعادة الجدولة. هل يجوز إعادة جدولة القرض هذا السؤال قد أجابت عليه مؤسسة النقد العربي السعودي والتي ألزمت البنوك بالموافقة على إعادة جدولة الدين، كما أنها حددت الشروط والطريقة والإجراءات.. وألزمت البنوك بإعلام العملاء بإمكانية إعادة الجدولة لمن تعرض إلى تغيير في دخله طارئة أدت إلى التعثر في السداد، كما أنه حدد شروط التعامل بين المدين والدائن وكل الإجراءات التي تحفظ حقوق الطرفين.
وجهت مؤسسة النقد العربي السعودي "ساما" كل المصارف ومؤسسات التمويل العقاري، بالعمل على إعادة جدولة قروض العملاء المتأثرين بتعديل الدخل الشهري وفق ثمانية ضوابط وضعت لهم. وألزمت "ساما" مؤسسات التمويل العقاري، بعرض الخيارات المتاحة لإعادة الجدولة بصيغة مختصرة واضحة سهلة الفهم، وأن تكون دقيقة غير مضللة، مع توضيح الآثار المترتبة على كل من تلك الخيارات مقارنة بالوضع القائم عند استحقاق آخر قسط قبل صدور هذه التعليمات، على أن يشمل الإيضاح كحد أدنى مبلغ القسط، مدة التمويل المتبقية، إجمالي تكلفة التمويل، معدل النسبة السنوي. وشددت "ساما" بشأن عقود التمويل العقاري ذات كلفة الأجل الثابتة، أنه يجب الالتزام بعدم تغيير كلفة الأجل المتعاقد عليها إلى نهاية مدة التمويل بعد إعادة الجدولة. وحددت المؤسسة في تعليمات عقود التمويل العقاري ذات كلفة الأجل المتغيرة، أنه يجب أيضا الالتزام باستخدام كلفة الأجل التي كانت تحتسب عند صدور هذه التعليمات مع توضيح تاريخ إعادة التقييم المقبل للعميل والتواريخ التي تليها وفقاً لأحكام عقد التمويل، ويمدد العمل بتلك الأحكام إلى نهاية مدة التمويل بعد إعادة الجدولة. وشددت "ساما" في تعليماتها على الالتزام بعدم احتساب أي رسوم أو مصاريف إضافية، وعدم تقليص الخدمات والمميزات التي كان يحصل عليها العميل قبل إعادة الجدولة مثل التغطية التأمينية.
Powered by vBulletin® Version 3. 8. 11 Copyright ©2000 - 2022, vBulletin Solutions, Inc. جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.
وأوضح حافظ، أن عقود التمويل تعتمد على صيغة العقد للعقار الذي يتكون من نوعين، أولهما الإيجار الموعود بالتملك ويحق للمقترض تسليم العقار للبنك والمبلغ الذي تم دفعه من قبل المقترض تكون بشكل إيجار للفترات التي سكن فيه، بينما صيغة المرابحة تعتبر شراء وملزم الدفع. وبحسب تحليل نشرته "الاقتصادية" في فبراير الماضي، فقد بلغت القروض العقارية المقدمة من المصارف السعودية للأفراد نحو 102. 2 مليار ريال بنهاية عام 2015، مقابل 94. 2 مليار ريال بنهاية عام 2014، بزيادة نحو ثماني مليارات ريال، وبنسبة ارتفاع 8 في المائة. وكانت نسبة النمو في عام 2015 هي الأدنى خلال الفترة من عام 2009 وحتى عام 2015، حيث تراوحت نسب نمو القروض العقارية للأفراد خلال الفترة من 2009 إلى 2014 بين 17 في المائة و34 في المائة سنويا.
من جانبه، أكد مسؤول في هيئة الإعلام المرئي والمسموع، عدم وجود مثل هذه الضريبة، لافتاً إلى وجود رسوم خدمة يتم تحصيلها من قبل هيئة الإعلام من سعر تذاكر السينما من مشغلي دور السينما بالمملكة تقدر بـ25 في المائة، وذلك بناءً على المادة 12 من لائحة تراخيص دور السينما التي أقرتها الهيئة العامة للإعلام المرئي والمسموع أخيراً. وأشارت هذه المصادر إلى أن المشغل يتقدم بقائمة أسعار التذاكر إلى هيئة الإعلام المرئي والمسموع، وهي بدورها تعتمدها حسب المادة 12 من اللائحة، بينما أوضح المسؤول أن الضريبة الوحيدة المفروضة على أسعار تذاكر السينما هي ضريبة القيمة المضافة فقط وبنسبة 5 في المائة. وتستثمر «الفطيم» نحو ملياري ريال في قطاع السينما لافتتاح 600 شاشة عرض سينمائية، بالإضافة إلى توفير 3 آلاف فرصة عمل في الخمس سنوات المقبلة، لتحقيق أهداف رؤية السعودية 2030 في تنويع الاقتصاد والإنتاج المحلي. يذكر أن وزارة الثقافة والإعلام السعودية أعلنت في وقت سابق، منح أول رخصة لتشغيل دار عرض سينمائي، لتتمكن الشركة الرائدة في هذا المجال «إيه إم سي» للترفيه، من تشغيل دور العرض في كل أنحاء المملكة، التي ستعمل بالشراكة مع صندوق الاستثمارات العامة الذي يخطط لاستثمار ما يصل إلى 10 مليار ريال سعودي في مشاريع ترفيهية مع حلول عام 2030.
"ما هي طريقة استعلام عن مستحقات الزكاة والدخل في المملكة العربية السعودية ؟" والتحقق من شهادة الزكاة ، إذ أنها عبارة عن الخدمة الإلكترونية التي أتاحتها هيئة الزكاة والدخل السعودية المسؤولة عن جمع الزكاة والضرائب في المملكة العربية السعودية، ولاسيما وهي التي يرجع تاريخ نشأتها إلى عام 1936م الموافق 1355 هـ، وبدأت في بداية مشوارها في تقديم الخدمات إلى المواطنين حاملة اسم "مصلحة الزكاة والدخل"، ولكن في عام 1370 هجريًا تحول اسمها. تعمل الهيئة العامة للزكاة والدخل في السعودية على تحديد قيمة الضرائب للمواطنين، إلى جانب قيمة المستحقات المالية الخاصة بالزكاة عن أموالهم، وهي التي تُعد حق أصيل للفقراء في الحصول على أموالهم من الأغنياء كما فرض الله تعالى الزكاة في قوله في سورة البقرة في آية 43 في قوله عز وجلّ" وَأَقِيمُوا الصَّلَاةَ وَآتُوا الزَّكَاةَ وَارْكَعُوا مَعَ الرَّاكِعِينَ". فيما يأتي العمل في وزرة الزكاة بالتعاون مع مؤسسة النقد العربي السعودي التي تعطيها الهيئة العامة للزكاة والدخل، فضلاً عن دور وزارة العمل والتنمية المحلية في صرف تلك الأموال وضمان الوصول تلك الموارد إلى المستحقين لدى الضمان الاجتماعي.