01:56 الاثنين 11 يناير 2016 - 01 ربيع الثاني 1437 هـ بدأت لجنة مشكلة من 3 جهات حكومية هي وزارتا العدل والداخلية، وأمانة جدة، مطلع الشهر الماضي، حصر حدود عين العزيزية ورصد صكوك وحجج الاستحكام التي يمتلكها الملاك المشترون في ذلك الموقع. وتشكلت اللجنة، وفق ما ذكره مصدر لـ"الوطن"، إثر الدعاوى التي رفعت في المحكمة العامة من المتضررين الذين ألغيت صكوكهم التي تقع ضمن أراضي عين العزيزية، وتقدموا بدعاوى للحصول على تعويضات عما لحق بهم من ضرر نتيجة إلغاء تلك الصكوك والحجج أو لاستعادة أراضيهم التي قاموا بشرائها حسب ما يدعون منذ أكثر من 30 عاما، وبلغ عدد القضايا 111 قضية. 13 قطعة أرض علمت "الوطن" من مصادر قضائية أن بين الدعاوى التي استقبلتها المحكمة العامة في جدة حول مطالبة ملاك أراضي عين العزيزية بالتعويض، قضية ورثة رجل الأعمال الشهير الذين يمتلكون أكبر مساحة من أراضي عين العزيزية، مدعين شراء والدهم مساحة تبلغ نحو 68 مليون مترا مربع ويدخل ضمنها إستاد عبدالله الفيصل ومعارض السيارات ومخططات سكنية ومبان حكومية، مستندين إلى صك عمره 30 عاما يضم 13 قطعة أرض، كذلك يدعي أصحاب تلك الصكوك وحجج الاستحكام أحقيتهم في تلك المساحة التي قاموا بشرائها من إدارة عين العزيزية، حسب أقوالهم في الدعوى التي رفعت في المحكمة كدعوى تعويضية.
من جهته، أكد نائب رئيس كتابة العدل الأولى في جدة أحمد القبيعي بأن هناك صكوكا صدرت بطرق خاطئة أو حدثت أخطاء بالصك الأساس عند صدورها، وعمر بعض هذه الصكوك 30 عاما أو أكثر، ولم يتم اكتشاف ذلك إلا بعد مرور سنوات عدة إما عن طريق المشتري أو عن طريق الورثة، مشددا على أن الشرع بأنظمته وقوانينه يحفظ حق أي مشتر يثبت حسن نيته وليس له علاقة فيما حدث من أخطاء بالصك الأساس، وأن الحل هنا يكون عن طريق الأمانة وكتابة العدل والمحكمة المختصة. إلى ذلك، أوضح رئيس المحكمة العامة بجدة الشيخ عبدالرحمن الحسيني لـ"الوطن"، أن على كل من يريد أن يشتري عقارا أو أرضا قبل عقد الشراء أن يراجع كتابة العدل للتأكد من سلامة الصك الأساس للأرض، وأن يجعل في عقد الشراء بندا ينص على أن البيع موقوف على سلامة صك الملكية وخلوه من الشوائب، وألا يكون موقوفا من جهة حكومية، مضيفا أن تجار العقار لا يكتفون بالصكوك الإلكترونية بل يثقون بالكروكيات التنظيمية التي تعتمد على البصمة الصادرة من الأمانة، وأن هناك تنسيقا بين المحاكم والأمانات لإيجاد حلول لهذه المشكلة وإعطاء صكوك الملكية ثقة بدلا من الكروكيات التنظيمية. وبين الحسيني أن وزارتي العدل والشؤون البلدية والقروية تعمل على تسريع تطبيق ما يعرف بنظام السجل العيني، وهو عبارة عن إعطاء الوثيقة الحجية المطلقة، لأنه لا يتم تسجل أي سجل عيني للعقار أو الوحدة العقارية إلا بعد أن يتم إيجاد حلول لجميع التداخلات والازدواجية والتأكد من سلامة العقار، ثم يصدر صك عقاري فيه الرسم لهذه الملكية وفقا للخرائط الفوتوجرافية.
ـ ضمان عدم حصول عبث على هذه الأراضي بتطبيق منح أو أوامر منح أو صكوك تعويضية أو خصومة؛ لأنها إذا كانت مملوكة بصك سلمت من ذلك العبث. ـ الأخذ بمقترح صاحب السمو الملكي الأمير نايف بن عبد العزيز بتحديد نطاق أراضي العين العزيزية، وهي من كيلو إلى كيلين شمالا وجنوبا من خط المياه المنقول من العيون إلى مدينة جدة. ـ إلغاء كافة المبايعات التي تمت ولم يصدر بها صك ملكية قبل صدور الأمر السامي رقم 176/م في 26/3/1417هـ. ـ مطالبة المشترين بالرجوع إلى إدارة العين لمطالبتها بما قبضته منهم وتطويق هذه الأراضي بما يضمن عدم التعدي عليها، وإصدار صك ملكية لها للجهة المخولة بحفظها وتنميتها. ـ معالجة كافة البيوعات التي صدرت بها صكوك تملك بين عامي 1395هـ و1401هـ. صكوك عين العزيزية جدة. ـ استخراج صك ملكية لأي أرض في محافظة جدة سواء تكون ملكيتها للدولة أو شركة جدة القابضة أو حتى لأمانة المحافظة، وعدم خلو أي موقع في المحافظة من صك ملكية حتى لا تتعرض للعبث جراء تطبيق المنح والأوامر والصكوك التعويضية عليها. ـ تحريم مدينة جدة عن المنح والتعويض كما حرمت مكة والمدينة من قبل الأمر الملكي الصادر في 1/9/1428هـ شريطة أن يتوج التحريم بصدور صك ملكية لجميع الأراضي غير المملوكة.
أكد المتحدث باسم أمانة جدة محمد البقمي لـ«عكاظ» أن خدمة «المستكشف» على موقع الأمانة، والخاصة بتحديد المواقع الجغرافية، تمكن أصحاب المنازل من معرفة مواقعها، وما إذا كانت داخل حدود الأحياء الواقعة في نطاق العين العزيزية أو غيرها، مثل أحياء الحرازات والكيلو 14 والمحاميد. وبين أن التقديم لصكوك الأحياء الأخيرة يكون عن طريق المكتب الهندسي المعتمد من إدارة العين العزيزية، فيما إجراءات الصكوك للأحياء الواقعة ضمن نطاق العين العزيزية لا تزال كما هي ولا تغيير فيها. وكانت «عكاظ» نشرت خبرا عن إجراءات إصدار الصكوك لعدد من الأحياء القريبة من العين العزيزية، مثل الحرازات والكيلو ١٤ والمحاميد، التي أوضحت الأمانة في حينها أن إصدار الصكوك لها مرهون باستكمال الإجراءات.
وعلى قدر يقين الإنسان وإيمان الإنسان وثقة المؤمن بعطاء الله ورحمته على قدر ما يعطيه الله سبحانه وتعالى، إحسان الظن بالله، استشعار تلك النظرة التي تحمل الأمل، تحمل الطمع والرغبة بما عنده سبحانه فالرب عز وجل خزائنه ملأى عطاياه لا تنفد عطاياه مستمرة علينا، نعمه سبحانه وتعالى تنزل علينا بالليل والنهار إن أخذ شيئًا فلربما أراد أن يعطينا ما هو أفضل ولربما أراد بحكمته سبحانه وتعالى أن يشعرنا بعظمة النعم التي نمتلك حتى يتجدد الإحساس بتلك النعم. بعض النعم حين يبدأ الإنسان يعتاد عليها وتصبح وكأنها شيء مألوف في حياته تفقد الطعم العجيب الذي يجعل فعلًا النعمة تُستقبل بالرضى، تُستقبل بالراحة، بالسعادة، بالحمد والشكر للمنعم الواهب سبحانه وتعالى. هذه النعم ربي سبحانه وتعالى يعالج عباده بين الحين والآخر يعالج عباده لكي يدعوهم إليه من جديد لتتجدد معاني الرضا والرحمة في قلوبهم وفي نفوسهم من جديد ولذلك في كل ما ينزل بنا من حوادث الدهر حكمة لله سبحانه وتعالى.
وعن أبي هريرة رضي الله عنه قال: قال رسول الله صلى الله عليه وآله وسلم: «تُعرَض الأعمالُ يومَ الإثنينِ والخميسِ؛ فأُحِبُّ أن يُعرَض عملي وأنا صائمٌ» رواه الترمذي. دعاء حسبنا الله سيؤتينا الله من فضله. قال العلامة الهروي في "مرقاة المفاتيح شرح مشكاة المصابيح" (4/ 1422): [قول النبي صلى الله عليه وآله وسلم: «تُعرَضُ الأعمالُ» أي على الملك المتعال، «يومَ الإثنينِ والخميسِ» بالجر، «فأُحِبُّ أن يُعرَض عملي وأنا صائمٌ» أي طلبًا لزيادة رفعة الدرجة... قال ابن حجر: ولا ينافي هذا رفعها في شعبان كما قال صلى الله عليه وآله وسلم: «إنه شَهْرٌ تُرفَع فيه الأعمالُ، وأُحِبُّ أن يُرفَع عملي وأنا صائمٌ»؛ لجواز رفع أعمال الأسبوع مفصلة، وأعمال العام مجملة] اهـ بتصرف يسير. والله سبحانه وتعالى أعلم.
دين وفتوى دعاء أول ليلة من شعبان الجمعة 04/مارس/2022 - 03:59 م يحتفل المسلمين اليوم بأول يوم في شهر شعبان والذي يعقبه شهر رمضان المبارك الذي نزل فيه القرآن، لذا يكثر من ترديد دعاء أول ليلة من شعبان، لتحل البركة في المنزل، وأيضا الصلاة على النبي، بالإضافة إلى كثرة الاستغفار، هكذا يستقبل المؤمن أول ليلة من شعبان 2022.