مشاريع وزارة الاسكان الرياض (مرسية) - YouTube
وبينوا أنه ما زال هناك تخوف كبير من قبل المصارف المحلية في تمويل المشاريع السكنية تخوفا من المماطلة وعدم السداد، إضافة إلى عدم خوضها في مخاطرة تحملها الخسائر في حال عدم السداد. ولايزال قطاع الإسكان السعودي بحاجة لأكثر من 1. 200 مليون وحدة سكنية مطلوبة خلال السنوات الخمس المقبلة إلا أنه وحتى الآن لم يتم الإعلان عن العدد الذي تم تنفيذه من إجمالي الوحدات المطلوبة، مشيرين إلى أنه في كثير من الدول يصل حجم التمويل لقطاع الإسكان إلى 90% أما في المصارف السعودية لا يصل التمويل إلى 3% لذلك تجد الأغلبية من شركات التطوير السعودية تعتمد على التمويل الذاتي في تنفيذ مشاريعها السكنية والاستثمارية المتنوعة. ويتوقع أن تسهم مشاريع وزارة الاسكان الجديدة في كبح الأسعار، من خلال رفع المعروض من المساكن، وتحول عدد من كبير من الأسر السعودية إلى الشراء في مساكن الوزارة الجديدة، التي ستكون بأسعار ميسرة.
ويجمع العقاريون على أن الرهن العقاري الجديد يختلف كليا عن الرهن القديم فيما يتعلق بحقوق الممولين وأن الحاجة إلى نظام الرهن جاءت من باب حفظ الحقوق وعدم قدرة المصارف لتمويل المساكن تخوفا من المخاطر ومع ذلك تأخر صدور نظام الرهن تخوفا من نتائجه إضافة إلى بعض الجوانب الشرعية لتعارض بعض أنظمته مع مبادئ الشريعة الإسلامية، إلا أن الموافقة عليه ستخلق سوقاً عقارية وتمويلية تخدم المواطن المستهلك، والمواطن المطور على حد سواء. ولا يزال الطلب على الإسكان في المملكة قائماً ويفوق العرض بكثير، وسيظل يتفوق الطلب على العرض خلال الفترة المقبلة نظرا لحراك السوق بشكل تصاعدي ومتين في ظل التطوير العقاري الذي يعمل عليه القطاع الخاص بدعم من الحكومة التي تعمل هي الأخرى على تعزيز القطاع العقاري في جميع مناطق المملكة من خلال مشاريع وزارة الاسكان، وكلا القطاعين والخاص خلق سوقا نشطة تعد الأكبر والأكثر نمواً في المنطقة.
الأحد 10 جمادى الأولى 1436 هـ - 1 مارس 2015م - العدد 17051 كرسي المسكن الميسر أوصى بالشراكة الحكومية مع المطورين مشروع إسكان شمال الرياض أول ثمار الشراكة بين القطاعين الحكومي والخاص شدد مطور عقاري بالرياض على أن وزارة الإسكان فتحت آفاقا كبيرة جداً بالشراكة بين القطاعين الحكومي والخاص لتشييد المساكن، معتبرا اياها نقلة هامة في سبيل تيسير السكن، وخلق منتجات سكنية ميسرة، مبينا أن حال السوق العقاري يعتريه كثير من المتغيرات والتداخلات على مستويات مختلفة؛ في مجملها تخلق ضبابية أحيانا، وأحياناً أخرى وضوحا. واعتبر ابن سعيدان رئيس مجموعة سلمان بن سعيدان للعقارات التي فازت بأحد مشاريع وزارة الإسكان شمال الرياض التي تضم أكثر من 630 شقة سكنية، أن هذا الأسلوب من الشراكة للتطوير العقاري نقلة هامة في سبيل تيسير السكن، وخلق منتجات سكنية ميسرة.
تستوعب 40 ألف وحدة سكنية للمواطنين في المدينة وجدة وتبوك والدمام والقطيف والأحساء والخرج مشروع المدينة المنورة الواقع ضمن نطاق الحرم كشفت وزارة الاسكان عن تفاصيل المشاريع الجديدة التي وقع وزير الإسكان الدكتور شويش بن سعود الضويحي بالرياض الأحد الفائت، وهي ثمانية عقود بقيمة 4 مليارات ريال تقريبا لتطوير أراض في كل من المدينة المنورة وجدة والخرج والدمام والأحساء والقطيف تبلغ مساحتها الإجمالية (26) مليون متر مربع. وتشمل العقود التي وقعها وزير الإسكان مع عدد من شركات ومؤسسات المقاولات، تنفيذ أعمال البنية التحتية لتطوير الأراضي بكامل الخدمات إلى جانب توفير أراضي للمواطنين، تشتمل على شبكات المياه والصرف الصحي وتمديدات الكهرباء والاتصالات بتصاميم تكفل عدم الحاجة لأي أعمال حفريات في المستقبل، وسفلتة شبكات الطرق الداخلية بعرض يتراوح بين 15 – 36 م والأرصفة بعرض بين (2 – 6 م) والإنارة والتشجير والحدائق إلى جانب توفير مواقع للمرافق التعليمية والدينية والترفيهية والتجارية، وذلك وفقا لأعلى المعايير التخطيطية والمواصفات الفنية للجهات ذات العلاقة، تكفل إقامة بيئة اجتماعية تفاعلية للأسرة السعودية. موقع مشروع الدمام الواقع على طريق الرياض الدمام العقد الأول: مشروع الدمام 1 يقع المشروع جنوب غرب مدينة الدمام ويبعد حوالي 15 كم من مركز المدينة وحوالي 20 كم من مدينة الخبر ويمتد على مساحة 10 ملايين متر مربع، ينفذ الجزء الشمالي منه بتكلفة قدرها (1.
السبت18 ذو الحجة 1433 هـ - 3 نوفمبر 2012م - العدد 16203 ارتفاع القدرة الشرائية في المدن الصغيرة وتضاؤلها في الكبرى دفع الركود النسبي في حراكة تداول الافراد في مجمل السوق العقاري، بعض المطورين إلى تشييد وحدات سكنية بأسعار تقل عن المعروض حالياً، ودخلت وحدات سكنية جديدة للسوق العقاري بأسعار تقل عن 900 ألف ريال. وتتباين قدرات المستهلكين لمنتجات السوق العقاري في المملكة، حيث تزيد هذه القدرة في المدن الصغيرة، والقرى، نظراً لمناسبة الأسعار، خاصة أسعار الاراضي.. وتقل هذه القدرة الشرائية في المدن الكبرى، ورغم أن منتجات الاراضي لا يزال بعضها في يد المضاربين، إلا أن نسبة من المستهلكين اتجهت إلى الشراء مباشر - عن طريق منتجات التمويل - لوحدات سكنية جاهزة، وشهد السوق خلال الفترة الأخيرة مشاريع كبيرة خصوصا في الرياض. من جانبهم، يؤكد مستثمرون أن المصارف المحلية وشركات التطوير العاملة في السوق السعودية غير كافية وقادرة على المساهمة في بناء الوحدات السكنية في المملكة بسبب الطلب الكبير والمتزايد على الوحدات السكنية سنويا لافتين إلى أنه مهما كانت هناك أموال زائدة في المصارف إلا أنها لا تستطيع تمويل مشاريع الوحدات السكنية، إضافة إلى قلة الشركات المتخصصة، مشيرة إلى حاجة السوق لمطورين عقاريين جدد وتسهيل إجراءات هذه الشركات للمساهمة في كبح أسعار الوحدات السكنية والتكلفة وخلق منافسة كبيرة بين شركات التطوير خلال الفترة المقبلة.
حسم أخيراً ملف الشراكة بين وزارة الإسكان؛ والقطاع العقاري ممثلا بشركات التطوير العقاري المتخصصة في قطاع الإسكان في مشروع شمال الرياض الذي يضم بناء 1000 شقة سكنية، بفوز خمس شركات تطوير عقاري في المشروع بواقع 200 شقة لكل مطور. والتزمت شركات التطوير العقاري الخمس التي تمتلك خبرة مميزة في سوق التطوير الإسكاني، بالانتهاء من كامل المشروع بعد 20 شهر من استلام موقع الأرض فعلياً، على أن تقوم بتسويق جميع الشقق التي ستكون أسعارها مناسبة للمستفيدين من قروض صندوق التنمية العقاري، وبرنامج الدعم السكني، على النحو التالي: تسويق نصف عدد الوحدات السكنية (الشقق) قبل استلام الأرض، وتسويق النصف الآخر بعد شهرين من الاستلام، على أن يتم الانتهاء من أعمال البناء لجميع الوحدات السكنية بعد 20 شهراً من استلام موقع أرض المشروع شمال الرياض. وسوف تقوم شركات التطوير العقاري الفائزة بتقديم تصاميم الوحدات السكنية خلال ستين يوم من استلام خطاب التكليف، إضافة إلى التعزيز في أعمال المقاولات واستقدام العمالة، على أن يتم الاتفاق على باقي التفاصيل مثل الصيانة، والضمانات، والمواصفات وغيرها، ويأتي فوز شركات التطوير العقاري الخمس بعد انسحاب أكثر من 35 شركة تطوير من أصل 45 شركة تقدمت لشراء الكراسة.. وترشح 10 شركات تطوير عقاري، للدخول في المنافسة.
الأرباح المالية: 12 مليون دولار. عدد المشتركين والمشاهدات: وصل عدد المشتركين في قناته لــ 48, 351, 931 فيما وصل مشاهدي فيديوهاته لـــــ 13, 517, 329, 700 سبب الشهرة: يكمِن في طريقة تناوله الساخرة في شرح ولعب الألعاب ونقده الطريف لبعضها الأخر، ومعظم مشاهديه ومشتركيه من فئة المراهقين الذين يريدون معرفة المعلومة ويجدون مُبتغاهم في هذه القناة وأسلوبه المميز. 10 جوائز خيالية حصلت عليها أشهر قنوات اليوتيوب !! - YouTube. 2- Smosh نظرة عامة: قناة كوميدية تتناول الأحداث بطريقة ساخرة ومضحكة، وفي الواقع هذه القناة لديها تاريخ في هذا المجال عن طريق الصديقين إيان هوكس وانطوني باديلا منذ العام 2003 عندما كانا يعملان في مجال الرسوم المتحركة، وتحولا لموقع اليوتيوب في 19 نوفمبر 2005. أصبحت القناة على رأس أعلى قنوات اليوتيوب ربحاً للمال، حتى تم تجاوزها من قبل PewDiePie في عام 2013، وتفرعت القناة إلى 10 قنوات فرعية بلغات مختلفة، كل واحدة منها تقدم محتوى مختلف ولكن في نفس إطار القناة الأساسية. الأرباح المالية: 8. 5 مليون دولار. عدد المشتركين والمشاهدات: وصل عدد المشتركين في القناة لــ 22, 424, 922 فيما وصل مشاهدي الفيديوهات لـــــ 5, 966, 260, 199 سبب الشهرة: بسيطة جداً أنهم يجعلون كل محتوى ساخر ومضحك لكل من يشاهده، ويضعان الفيديوهات على القناة بشكل منتظم، مما كونا جمهور مخلص ومتابع لكل جديد على القناة.
واليوتيوب يتيح الفرصة للجميع في جني المال عن طريق المحتوى الذي يقدمه، وهذه بعض الحقائق عن هذه الشبكة العملاقة قد تغير نظرتك حولها قليلاً وتجعلك تشرع في البدء في مشروعك الذي أوقفته أو أصابك اليأس في إطلاقه. يتم تحميل أكثر من 400 ساعة من الفيديو في كل دقيقة. اسماء أشهر قنوات اليوتيوب في العالم العربي 2022 - موقع فكرة. كل واحد من ثلاثة أشخاص في العالم يشاهدون محتويات اليوتيوب. نصف مشاهدي قنوات اليوتيوب يشاهدون المحتوى عن طريق الهاتف. متوسط الفرد لمشاهدة محتويات اليوتيوب في المرة الواحدة هي 40 دقيقة. 80% من زائري موقع اليوتيوب من خارج الولايات المتحدة الأمريكية.
احتلت قناة الفنان محمد رمضان عبر موقع الـ يوتيوب المركز الأول في قائمة ترتيب القنوات الأعلى مشاهدة على يوتيوب في الشرق الأوسط ، بعد تجاوزها حاجز الـ2 مليار مشاهدة منذ إنطلاقها. وبحسب موقع "سوشيال بليد" الذي يتتبع إحصائيات وتحليلات صفحات التواصل الاجتماعي وقنوات اليوتيوب ومواقع الفيديوهات، فإن الأرباح المقدرة لقناة محمد رمضان ستتجاوز الـ3. 3 مليون دولار سنوياً ما يعادل 53 مليون و174 ألف جنيهًا مصريًا. وغرد رمضان عقب تجاوز قناته حاجز الـ2 مليار مشاهدة كاتباً: "الحمد لله قناتي الرسمية على يوتيوب تخطت 2 مليار و200 مليون مشاهدة.. الفنان الأعلى مشاهدة على يوتيوب في الشرق الأوسط". وسجلت قناة محمد رمضان عبر موقع يوتيوب 2. 2 مليار مشاهدة منذ إنشاءها في 31 أكتوبر 2014، وتحتوي على 315 مقطع فيديو بين فيديوهات كواليس وأغاني طرحها الفنان في السنوات الأخيرة، وتضم 8. 8 مليون مشتركاً حتى الآن. يذكر أن قناة محمد رمضان على اليوتيوب تُعد هي أعلى قناة لفنان في مصر من حيث عدد المشاهدات و"السبسكرايب"، ويليه في مصر الفنان تامر حسني. ومحمد رمضان يُحصل شهريا من قناته على اليوتيوب ما يصل إلى 275 ألف دولار، أي ما يزيد عن 4 ملايين و430 ألف جنيه.
شاهد أيضًا: شروط الربح من اليوتيوب الجديدة PewDiePie -1 مالك القناة: فيليكس كليبيري يبلغ من العمر 28 عاما، سويدي. عدد المتابعين: حوالي 84 مليون متابع. المحتوى المقدم: التعليق على ألعاب الفيديو المختلفة بطريقة كوميدية. فئة المحتوى: فكاهي. لغة القناة: الإنجليزية. متوسط عائدات القناة السنوية: 12 مليون دولار. رابط القناة من هنا. 2- قناة مسلسل تي مالك القناة: شركة Super Cassettes Industries Private Limited، وهي شركة إنتاج أفلام هوليوود وموسيقى تصويرية، وهي شركة هندية. عدد المتابعين: حوالي 84 مليون مشترك. المحتوى المقدم: إنتاج مسارات صوتية للأفلام التي تنتجها. فئة المحتوى: موسيقى تصويرية. لغة القناة: هندي. متوسط عائدات القناة السنوية: 100 مليون دولار. قناة مسلسل تي رابط القناة من هنا. 3- قناة كوند زيلا مالك القناة: المخرج البرازيلي ومنتج الأغاني والمدون كونراد كونها دانتا. عدد المتابعين: حوالي 46 مليون مشترك. المحتوى المقدم: إنتاج فيديو موسيقي. فئة المحتوى: موسيقى إلكترونية. لغة القناة: البرتغالية. متوسط عائدات القناة السنوية: 24 مليون دولار. 4- قناة جاستن ببير صاحب القناة: المطرب العالمي الشهير جاستن بيبر الذي بدأ الغناء عام 2007 وهو في الثانية عشرة من عمره، وتقوم قناته بجمع مقاطع فيديو لأغنية وتبث حفلاته على الهواء مباشرة في دول مختلفة.