أعلن برنامج سكني التابع لوزارة الإسكان عن إصدار 215, 098 شهادة تحمل ضريبة القيمة المضافة عن المسكن الأول للمواطنين الذين تقدموا على البوابة الإلكترونية ؛ وذلك منذ إطلاق المبادرة وحتى نهاية شهر مارس الماضي 2020 وفق تقرير برنامج «سكني» الشهري، والذي صدر مؤخرًا والمتضمن مستجدات مبادرة تحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة. ووفقًا لـ« سكني »، فإنه تم إصدار 187, 637 شهادة لمستفيدي وزارة الإسكان، و27, 461 شهادة للمستفيدين من خارج قوائم الوزارة وصندوق التنمية العقارية، في الوقت الذي تستهدف فيه مبادرة تحمل ضريبة القيمة المضافة عن المسكن الأول وتذليل العقبات أمام المواطن لتملك المسكن المناسب، وتحفيز رفع نسب التملك بين المواطنين عن طريق تحمل الدولة عبء مبلغ الضريبة تنفيذًا للأمر الملكي القاضي بتحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول. وتتحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول بحد أقصى 42. 5 ألف ريال، تمثل ضريبة 5% من سعر المنزل بحد أقصى 850 ألف ريال؛ حيث تهدف مبادرة سداد ضريبة القيمة المضافة ضمن برامج ومبادرات الوزارة لتخفيف العبء الاقتصادي على الأسر السعودية جراء قيمة الضريبة؛ ولضمان سرعة تملكهم للمسكن الأول، ضمن خيارات الإسكان والتمويل المتعدد والتي تشمل شراء وحدات جاهزة من السوق، حتى وإن لم يكن من المدرجين ضمن قوائم الوزارة أو صندوق التنمية العقارية.
ويهدف القرار إلى المساعدة في تحفيز النمو الاقتصادي وتقديم الدعم للمواطنين السعوديين، بحسب خبراء. وأعلنت الهيئة العامة للزكاة والدخل، أنه سيتم البدء من يوم الأحد المقبل الموافق الرابع من أكتوبر الجاري، بإعفاء كل التوريدات العقارية التي تتم بالبيع من ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15%، وفرض ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% والتي تعرّف بأنها أي تصرف قانوني ناقل لملكية العقار أو لحيازته، ومنها: البيع، والهبة والوصية، والمقايضة والإجارة، والإيجار التمويلي، ونقل حصص في الشركات العقارية، وزيادة قيمة المبلغ الذي ستتحمله الدولة كمقابل للضريبة المستحقة عن المسكن الأول للمواطنين من 850 ألف ريال، إلى مليون ريال، مع تطبيق التحمل على ضريبة التصرفات العقارية. الجدير بالذكر، أن وزارة الإسكان قد أصدرت نحو 320 ألف شهادة تحمل ضريبة القيمة المضافة عن المسكن الأول منذ بداية المبادرة حتى نهاية شهر أغسطس الماضي، ومن المتوقع أن تزيد خلال الفترة المقبلة كما ستسهم في تسريع وتيرة التملك في ظل تسهيلات الدولة بحسب خبراء اقتصاديين.
أكد برنامج سكني التابع لوزارة الإسكان على استمراره في إصدار شهادات تحمل ضريبة القيمة المضافة لجميع المواطنين الراغبين في تملك المسكن الأول بنسبة 15 في المائة ممن تنطبق عليهم الشروط الواردة في الأمر الملكي الذي ينص على "تحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة عما لا يزيد عن مبلغ 850 ألف ريال من سعر شراء المسكن الأول بهدف تقليل كلفة امتلاك المساكن المناسبة على المواطنين إذ تتحمّل الدولة ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15في المائة. ودعا البرنامج المواطنين الراغبين في شراء الوحدات السكنية الجاهزة والوحدات تحت الإنشاء إلى إصدار شهادات التحمل الإلكترونية من خلال زيارة موقع ( ضريبة المسكن). أو عبر تطبيق "سكني" للأجهزة الذكية وتسجيل البيانات وإقرار الاستحقاق ليتم بعد ذلك التحقق من البيانات وحالة الاستحقاق لمستفيدي الدعم وإصدار شهادة التحمل عن مبلغ شراء المسكن الأول للمواطن بما لا يزيد عن 850 ألف ريال أما باقي الضريبة على المبلغ المتبقي يتحملها المواطن المستفيد. وأصدر "سكني" منذ إطلاق البرنامج حتى نهاية يونيو 280 ألف شهادة لتحمّل ضريبة القيمة المضافة عن المسكن الأول لمستفيدي الوزارة وغيرهم وفقا لإجراءات إلكترونية ميسرة لتقديمها لمورد العقار عند الشراء فيما يتم سداد ضريبة القيمة المضافة للمطور بعد تعبئة البيانات المطلوبة وإرفاق خطاب تفويض مصدق والتحقق من المعلومات المطلوبة للسداد.
رفع وزير الإسكان ووزير الشؤون البلدية والقروية المكلف، ماجد الحقيل، الشكر لخادم الحرمين الشريفين بمناسبة صدور أمره بتحمل الدولة لضريبة التصرفات العقارية حتى مبلغ مليون ريال للمسكن الأول. وقال في تغريدة على "توتير"، إن الدولة تتحمل ضريبة التصرفات العقارية حتى مبلغ مليون ريال للمسكن الأول؛ وهو ما سيرفع من نسبة تملك الأسر السعودية إلى 70% بحلول عام 2030. وأصدر خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز، أمرًا ملكيًّا بإعفاء التوريدات العقارية التي تتم بعد نفاذ الأحكام الواردة في هذا الأمر من ضريبة القيمة المضافة. وشمل الأمر الملكي "رد ما يتم دفعه بعد نفاذ الأحكام الواردة في هذا الأمر من قيمة ضريبة القيمة المضافة على المدخلات للمطورين العقاريين المرخصين، وفقاً لضوابط الاسترداد والقواعد ذات الصلة التي يعتمدها وزير المالية رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للزكاة والدخل بالتنسيق مع وزير الإسكان". كما تضمن الأمر "فرض ضريبة باسم "ضريبة التصرفات العقارية" على التوريدات العقارية التي تتم بعد نفاذ الأحكام الواردة في هذا الأمر، وذلك بنسبة قدرها 5 في المائة من قيمة التوريد العقاري، تستحصل عند توثيق التصرف العقاري".
ولا يشمل هذا الإعفاء الضريبي الأراضي، أو البناء الذاتي، أو شراء العمائر السكنية، فضلاً عن الاستفادة من الإجراءات المخففة بداية بتحقق البائع إلكترونيًّا من شهادة الإعفاء بعد أن كان يحضرها المشتري، ومرورًا بخصم قيمة الضريبة مباشرة بعد أن كان يدفعها ثم يستردها، وانتهاء بكون مدة صلاحية الإعفاء مفتوحة بعد أن كانت مدتها القصوى 6 أشهر، وهي -لا شك- محفزات إيجابية، تسهم بشكل كبير في إزاحة (همّ المسكن الأول). لقد أصبحت الفرصة مواتية أكثر من أي وقت مضى لامتلاك مسكن، سواء شقة أو فيلا، وبدون ضريبة، وذلك بعد أتمتة عملية تحمُّل الدولة للضريبة عن المسكن الأول للمواطن بين الهيئة العامة للزكاة والدخل ووزارة الإسكان، وذلك بشكل إلكتروني سلس وسريع؛ وهو ما يرفع من سقف طموح المواطن بتملك مسكن العمر. وأنت تفكر في (همّ المسكن الأول) لا تضع لردود فعل المجتمع من حولك أي اعتبار؛ لأن (رضا الناس غاية لا تدرك)، واقدم على تنفيذ رغبتك التي اخترتها عن قناعة أنت وزوجتك (شريكة حياتك)؛ فقد تناسبكم الفيلا أو الشقة أكثر من العمارة التي يفضلها الكثيرون، وقد يكون من الأفضل أن تحجب رغبتك ولا تقول لأحد أنك مقدم على شراء أو بناء سكن عملاً بقاعدة (اقضوا حوائجكم بالكتمان).
آفاق-الرياض أضاف برنامج "سكني" التابع لوزارة الإسكان خدمة جديدة ضمن الخدمات التي يقدمها تطبيق "سكني" الإلكتروني للهواتف الذكية، تتمثل في إمكانية التسجيل في مبادرة تحمُّل ضريبة القيمة المضافة عن المسكن الأول، وإصدار شهادة التحمُّل إلكترونيًّا، واستكمال الإجراءات كافة بهدف تقليل كلفة امتلاك المسكن المناسب على المواطنين، وتحفيز زيادة نسب التملك لأكثر من 70% بحلول 2030م، وفق مستهدفات "برنامج الإسكان"، أحد برامج رؤية 2030م. وأوضح البرنامج أن تلك الخطوة تأتي ضمن جهوده لخدمة مستفيديه على مدار الساعة عبر حلول رقمية، تسهل استفادة المواطنين من الخيارات السكنية والحلول التمويلية والمبادرات ذات العلاقة عبر تطبيق "سكني" دون الحاجة إلى الانتظار لزيارة مكاتب خدمة المستفيدين، أو أحد فروع الوزارة، بإجراءات سهلة ومرنة، توفر الوقت والجهد على الأُسر السعودية، ويمكن تحميل التطبيق عبر الرابط:/ / bbLCv7. ويستعرض موقع وتطبيق "سكني" الإلكتروني أراضي سكنية، وشققًا، وفيلات، وتاون هاوس، بأسعار تتراوح من 250 إلى 750 ألف ريال في جميع مناطق السعودية بتفاصيل موقعها ومميزاتها وأسعارها كافة؛ وذلك لحجزها بشكل فوري وإلكتروني ضمن 75 مشروعًا، توفر نحو 135 ألف وحدة، غالبيتها ضمن الضواحي السكنية الكبرى التي تمتاز بتكامل البنية التحتية والخدمات والمرافق بالشراكة مع المطورين العقاريين، إضافة إلى الحصول على العروض التمويلية، واختيار الجهة التمويلية الأنسب، وحجز واختيار الأراضي السكنية، وتوقيع العقود إلكترونيًّا، وغيرها من الخدمات الأخرى.
وتتلخص إجراءات الحصول على شهادة الاستحقاق في عدد من الخطوات تتم جميعها آلياً عن طريق بوابة ضريبة القيمة المضافة تبدأ بتسجيل المواطن بكل يسر وسهولة، عندها يتحقق النظام آلياً من عدم وجود ملكيات سابقة باسم المواطن وبعدها يقوم المواطن بعمل إقرار مفاده عدم تملكه لأي مسكن سابق، ومن ثم تظهر شهادة الاستحقاق جاهزة للطباعة، بعدها يبدأ المواطن بالبحث عن وحدة سكنية مناسبة لشرائها بعد التأكد من الرقم الضريبي للبائع. ويقدم المواطن شهادة الاستحقاق للبائع للتحقق منها وإنهاء المعاملة بينهما وتتحمل الدولة مبلغ الضريبة بما لا يزيد عن 850 ألف من قيمة المسكن، بحيث تدفع الوزارة مبلغ الضريبة مباشرة للبائع بعد التحقق من صحة كافة الوثائق عبر بوابة الضريبة الإلكترونية، وفي المقابل، يأتي دور المطور العقاري (البائع) بتسجيل الدخول على نفس البوابة وتعبئة نموذج طلب السداد وإرفاق جميع المسوغات المطلوبة وارسال الطلب الكترونياً إلى إدارة الضريبة في وزارة الإسكان، ليتم التحقق من الوثائق وصحة الشهادة، وفي حالة قبول الطلب يتم دفع مبلغ ضريبة القيمة المضافة المعتمد للبائع.
تحديث حساب الأهلي مجمد إن الكثير من العملاء تحدث لديهم مشاكل في حساباتهم البنكية ويتعرضوا لتجميد الحساب وإيقافه، وبذلك لايستطعيون إجراء أي عملية مالية علي هذه الحسابات، لكن هناك العديد من الحلول لهذه المشكلة يمكنك معرفتها من خلال زيارة موقع بنوك نت. إن هناك عدد من الخطوات لكي يتم تحديث حساب الأهلي وذلك من خلال الآتي: عند توقف الحساب وعدم إضافة مبالغ مالية من خلال الحساب بهذا البنك فإنه يقوم بإيقاف الحساب ويبلغ بضرورة إضافة مبلغ مالي قبل مرور ثلاثة أشهر من أنشاء الحساب وذلك متوفر من خلال الموقع الإلكتروني لهذا البنك. إن عدم إضافة أي مبالغ مالية من قبل العميل فإنه يعرض حسابه للركود فلابد من أضافة مبلغ مالي قبل مرور عامين على أنشاء الحساب، وذلك من خلال الذهاب إلى أحد فروع هذا البنك. عند مرور 10 سنوات على أنشاء الحساب ولم يقم العميل بإضافة مبالغ مالية يتم تحويل الحساب إلى حساب متروك ويتم جمع كل الأموال الموجودة في الحساب وإرجاعها إلى البنك وتمتلك هذا الحساب مؤسسة النقد العربي السعودي. وبالنسبة لتحديث بيانات العميل فأنها تنتهي مع انتهاء هوية العميل التي تم تسجليها في الحساب الخاص به بمعني إذا كان العميل لديه الجنسية السعودية فإنه يسمح له ب 90 يوم من انتهاء الهوية حتي يتم تحديث البيانات، ولكن بالنسبة للمقيمين في السعودية فإنه يقف حسابه بمجرد انتهاء هويته.
تحديث البيانات الشخصية للعميل فإنه لابد من تحديثها باستمرار كل 5 سنوات ويستمر العميل في تحديث بياناته إذا تم التبديل فيها أو تغييرها. للمزيد أقرأ: الأهلي اون لاين فتح حساب خدمة عملاء البنك الأهلي السعودي طريقة تنشيط حساب البنك الأهلي إلكترونيا يوجد العديد من الامتيازات المقدمة من هذا البنك وذلك من خلال الموقع الإلكتروني له وتتمثل في الآتي: خدمة الأهلي موبايل وذلك لابد من تنزيل تطبيق بنك الأهلي ثم بعد ذلك يتم تسجيل الإسم الخاص بالعميل والرقم السري ثم يتم الضغط على كلمة الدخول ثم يتم تأكيد الدخول من خلال رقم التوثيق الذي تم إرساله من خلال الهاتف المحمول. ثم يتم إدخال هذا الرمز والضغط على موافق ثم يتم الضغط على كلمة أبشر من خلال الضغط على قائمة الفواتير ثم تظهر بيانات العميل الصحيحة بعد التأكد منها يتم الضغط على كلمة إرسال ثم تظهر رسالة بإنهاء التحديث للبيانات. خدمة تحديث حساب الأهلي المجمد اونلاين في البداية لابد من الدخول إلى الموقع الرسمية لهذا البنك ثم إدخال إسم المستخدم ورقم المرور ثم الضغط على كلمة الدخول ثم القيام بنفس الخطوات السابقة. ثم يتم الأتصال بالرقم المصرفي المسجل على الموقع وهو 920001000 ثم يتم إدخال كافة البيانات المطلوبة من العميل ثم النقر على رقم 4 ثم رقم 2 ثم رقم 5 ثم يتم إرسال كل المعلومات التي تم تسجيلها من خلال الخدمة الإلكترونية عبر رسالة تليفونية، وبذلك يكون قد تم تجديد البيانات على الموقع الإلكتروني.
إذا أراد العميل تحديث بياناته، فسيتعين عليك إرسال رسالة نصية قصيرة لتغيير هويته لأن وقت التسجيل قد انتهى وهنا يجب تغيير جميع البيانات القديمة واستبدالها ببيانات جديدة. إذا أراد العميل تحديث البيانات الشخصية لرقم الجوال، فعليه الضغط على كلمة "تحديث البيانات الشخصية" هنا وتغيير رقم الهاتف المحمول، ثم يتم إرسال رسالة نصية إلى الهاتف لتأكيد العملية وتأكيد الرقم المحدث. في حالة تجديد الهوية، يقوم العميل بتغيير رقم الهوية وإضافة الرقم الجديد ثم الضغط على كلمة تأكيد 2. تحديث البيانات في البنك الأهلي من خلال زيارة فرع البنك يجب على العميل التوجه إلى أقرب فرع للبنك الوطني السعودي. ثم عليك أن تذهب إلى خدمة العملاء داخل البنك. يجب على العميل بعد ذلك إبلاغ الموظف برغبته في تحديث البيانات. ثم يعطي الوكيل للعميل نموذجًا ثم يملأ البيانات المطلوبة، تحتاج إلى التأكد من كتابة هذه البيانات الجديدة بشكل صحيح. ثم يعطي العميل النموذج للموظف حتى يتمكن الموظف من إجراء التحديثات اللازمة لبيانات العميل. يتلقى العميل بعد ذلك رسالة نصية قصيرة على الهاتف بها رمز حساب لتأكيد التحديث. يعطي العميل للموظف رمز التفعيل، ثم يؤكد الموظف أن بيانات العميل قد تم تحديثها وحفظها.
لمزيد من المعلومات اقرأ: الأهلي أون لاين
وتندرج هذه الخطوة ضمن توجه البنك الهادف إلى تقديم أفضل الخدمات لعملائه والوصول لمختلف شرائح العملاء حيثما كانوا في كافة أنحاء المملكة، مما يؤكد حرص البنك الكبير على أن تكون الخدمات المقدمة للعملاء ضمن أحدث النُظم المصرفية والفنية، وهو ما يجسد ريادة البنك واهتمامه بالعملاء.