3 آلاف اقترح رمزي القطيفي، «زبون»، وضع حد أعلى لقيمة السعي، وربط ذلك بمساحة قطعة الأرض، موضحًا في ذلك ألا تتجاوز قيمة السعي في قطع الأرضي السكنية الـ3 آلاف ريال للأراضي تحت الـ1000 متر مربع، وما زاد عن تلك المساحة تعامل بالنسبة والتناسب لتلك القيمة، بمعنى 3 آلاف ريال لكل 1000 متر مربع فقط، مبينًا أن كثيرًا من مفاوضات البيع والشراء في الأراضي، تفشل بسبب ارتفاع نسبة السعي، ورفض أصحاب المكاتب العقارية القبول بنسبة أقل من ذلك، وبالتالي تتسبب في إفساد فرحة أسرة، ترغب في امتلاك قطعة أرض لبناء منزل العمر. الحد من النزاعات ذكر حسين الصالح «زبون»، أن خفض نسبة السعي، أو خفض قيمته، يسهم في زيادة حركة البيع والشراء في العقارات، وانتعاش الحركة الاقتصادية للعقار، وتعود نفعها بشكل أكبر على جميع الأطراف، وأول المستفيدين من ذلك أصحاب المكاتب العقارية، جراء تحصيل قيمة السعي للعقار أكثر من مرة بسبب كثرة تداول بيع وشراء العقار عدة مرات خلال فترة زمنية قصيرة، مضيفًا أن خفض نسبة وقيمة السعي، سيحد من النزاعات بين أصحاب المكاتب والأطراف الأخرى «الباعة والمشترين» جراء التهرب من سداد قيمة السعي كاملاً، وقد يصل ذلك إلى الجهات الرسمية من محاكم ولجان حكومية في الغرف التجارية.
حذرت وزارة التجارة والصناعة المكاتب العقارية من زيادة نسبة السعي على المشتري أو المستأجر بأكثر من 2. 5% كحد أقصى، مشيرة إلى أنه لا يحق للمكتب تكرار أخذ السعي في حال تجديد الإيجار وفقاً للائحة التنفيذية للمكاتب العقارية. وأكدت الوزارة أن 75% من البلاغات العقارية الواردة لها تتمثل في زيادة نسبة العمولة عن 2. 5% من قيمة عقد البيع أو الاستئجار، فضلاً عن أخذ رسوم أخرى لخدمات غير مقدمة، مثل الصيانة وإدارة الأملاك، مما أدى إلى ضعف جودة المنتج العقاري، خاصة في سوق التأجير، مشددة على ضرورة التزام المكاتب العقارية باللوائح التنفيذية والتقيد بما حدد فيها. واعتبرت الوزارة أن أي مكتب عقاري يتقاضى عمولة بيع أو إيجار تزيد على 2. 5% من قيمة العقد يعد مخالفة للأنظمة واللوائح، حيث نصت المادة التاسعة من اللائحة التنفيذية للمكاتب العقارية على أنه "لا يجوز لأي مكتب عقاري أن يتقاضى عمولة بيع تزيد على 2. نسبة السعي في العقار السعودية. 5% من قيمة العقار المباع، كما لا يجوز له الحصول على عمولة إيجار تزيد على 2. 5% من قيمة الإيجار لسنة واحدة حتى ولو كان العقد لمدة أطول أو تجدد لمدد أخرى، وفي حالة حصول المكتب من المتعاملين معه على عمولات تجاوز في مجموعها النسبة المنصوص عليها في هذه المادة، يلتزم برد الزيادة إلى من دفعها، وذلك دون إخلال بالعقوبات المقررة".
هذا كان كل ما يخص نظام السعي الجديد ولائحة التنظيم للمكاتب العقارية والعمولة عند البيع والشراء أو الإيجار للعقارات وطريقة حساب نسبة الوسيط العقاري.
معلومات عن مدينة الطائف تقع الطائف في السعودية وتحديدا في منطقة مكة المكرمة غرب المملكة على منحدرات جبال السروات شرقاً، وترتفع عن سطح الأرض بطول ألف و 700 متر، ويكون الارتفاع في تزايد عند الاتجاه نحو الغرب والجنوب حيث يصل إلى نحو 2500 متر تبعد مدينة الطائف عن مكة المكرمة نحو 68 كيلو متراً، ويمكن الوصول إليها عبر جبال كرا وتسمى أيضاً عقبة الهدا ويبلغه طوله 68 كيلو متراً أو عبر طريق السيل الكبير المار عبر ميقات قرن النازل وطوله 90 كيلو متراً حسب التقريب
وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن عدد الأيام في الشهر يختلف من 29 إلى 30 يومًا ويتم ذلك بقياس الشهر الذي يلي غروب الشمس في التاسع والعشرين من رمضان، أما في حال تعذرت المشاهدة يُتمم شهر رمضان على أنه 30 يوم. بذلك تم التطرق إلى إمساكية رمضان 2022 الطائف.
حرصا على تقديم الخدمات المتكاملة للقراء الكرام، يقدم اليوم السابع خدمة نشر أحول الطقس في دول الخليج اليوم الأربعاء، فى السطور التالية:- السعودية: توقع المركز الوطني للأرصاد الجوية فى السعودية أن تبدأ درجات الحرارة بالانخفاض على مناطق شرق ووسط المملكة يصاحب ذلك نشاط في الرياح السطحية قد تؤدي إلى شبه انعدام في الرؤية الأفقية، حيث تصل سرعة الرياح إلى 50كم/ساعة، ويستمر الانخفاض في درجات الحرارة على بقية المناطق. وقت صلاة الظهر في الطائف الهدا. كما يستمر نشاط الرياح السطحية وتدني في مدى الرؤية الأفقية على الأجزاء الساحلية من منطقتي مكة المكرمة والمدينة المنورة. في حين تهيئا فرصة تكون السحب الرعدية على مرتفعات جازان، عسير، الباحة ومكة المكرمة (الطائف) ولا يستبعد تكون الضباب في ساعات الصباح الباكر على أجزاء من تلك المناطق. الكويت: وفى الكويت هناك إنخفاض ملحوظ في درجة الحرارة و مغبر والرياح شمالية غربية معتدلة إلى نشطة السرعة 25 - 50 كم/ساعة و تظهر بعض السحب المتفرقة. وفى المساء مائل للبرودة إلى بارد وغائم جزئيا، والرياح شمالية غربية معتدلة إلى نشطة السرعة 20 - 50 كم/ساعة مع فرصة للغبار على المناطق المكشوفة مع فرصة أمطار متفرقة.