22:47 الاحد 07 فبراير 2021 - 25 جمادى الآخرة 1442 هـ كشفت الهيئة السعودية للمهندسين عن خدمة تتيح الاستعلام عن خدمات الرفع المساحي في مختلف مناطق المملكة، وذلك عبر خيارات بحثية تشمل أربعة نطاقات تخدم المستفيدين. وأوضح الأمين العام للهيئة السعودية للمهندسين المهندس فرحان الشمري، أن جميع مكاتب الرفع المساحية المعتمدة والمسجلة لدى الهيئة في مدن ومناطق المملكة التي تشكل السوق المحلية متاحة تحت بوابة موحدة تقدم للمستفيدين خدماتها وأسعارها التنافسية، مما يتيح استعراض الخيارات المتاحة للمستفيدين واختيار المناسب منها حسب الاحتياج. آخر تحديث - 25 جمادى الآخرة 1442 هـ
تحوّل المعاملة إلى لجنة التقدير ليدققها أعضاء اللجنة، ويصادقوا عليها. تحوّل المعاملة إلى مركز الدائرة/ مديرية الخدمات المساحية، أو إلى القسم الفني لتدقيق المعاملة فنيًّا. إصدار كتاب رسمي من مديرية السجل العقاري موجه إلى مديرية التسجيل المختصة. إرسال رسالة قصيرة (SMS) إلى هاتف المساح لإعلامه أن المعاملة قد انتهت. يراجع المساح مدير التسجيل أو من ينوب عنه لتحويل المعاملة، ثم يدفع الرسوم لأمين الصندوق في مديرية التسجيل المختصة. إذا كانت تجزئة الأرض بصورة قضائية تحوّل المعاملة إلى قسم التسجيل لتسجيل القطع المجزئة الجديدة في السجلات، وإصدار سندات تسجيل جديدة بكل قطعة مجزئة، أما إذا كانت التجزئة بالتراضي فتحوّل المعاملة إلى مستمع الإقرار لأخذ موافقة أصحاب العلاقة، ثم تحول المعاملة إلى قسم التسجيل لتسجيل القطع المجزئة الجديدة في السجلات واصدار سندات موقعة ومختومة. أسباب تجزئة الأراضي أن تكون ملكية الأرض ترجع لمجموعة من الورثة ويرغب كل منهم بأخذ نصيبه من الأرض لبيعها، أو مبادلتها، أو تأجيرها، أو زراعتها، أو لتحكيرها لإقامة مبانٍ عليها. أن تكون قطعة الأرض كاملة لشخص واحد ويرغب بتجزئتها وفرزها إلى عدة قطع صغيرة ليحتفظ ببعضها، ويبيع بعضها الآخر، أو يستغلها باستثمار معين مثل زراعة، أو إقامة مباني عليها.
- فور انتهاء الطالب من الحفظ يُرسل الطلب ومرفقاته للموظف المختص بالمأمورية، ليقوم بفحصه وإخطار الطالب. - متى استوفى الطلب شكلاً، واتضح للمأمورية وجود طلب سابق عليه يُخطر مقدم الطلب برسالة نصية. إجراءات تسجيل عقارات وضع اليد 1- يُحصل من الطالب رسم مُحدد للطلب قدره مائتان وخمسون جنيهًا إذا كان العقار موضوع الطلب تقل مساحته عن 300 متر مربع، أو أرضًا زراعية تقل مساحتها عن خمسة أفدنة، ويكون رسم الطلب خمسمائة جنيه في غير ذلك. وتُحصل مصاريف انتقال قدرها مائتان وخمسون جنيهًا داخل المدينة أو الحي الكائن بها مقر المأمورية، و خمسمائة جنيه خارج هذا النطاق، ومقابل النشر وفقًا لتكاليفه. وتُسدد المبالغ المنصوص عليها في هذا البند عند تقديم الطلب سواء كان التقديم ورقيًا أو إلكترونيًا. 2-مع عدم الإخلال بنص المادة (7) من هذه اللائحة، يُقدم الطلب على النموذج المُعد لشهر الوقائع المُشار إليها في المادة (10) مكررًا من القانون. 3-على المأمورية أن تنشر خلال خمسة أيام من تاريخ تقديم الطلب على نفقة الطالب في إحدى الصحف اليومية واسعة الانتشار؛ إعلانًا يتضمن بيانات طلب الشهر، وموضوعه، وبيانات العقار، واسم المتصرف، ولمن لديه اعتراض على التسجيل أن يتقدم إلى المأمورية المختصة باعتراضه مقرونًا بالمستندات المؤيدة له في أجل غايته عشرة أيام من تاريخ النشر.
نسخة مخطط أراضي من دائرة الأراضي والمساحة لآخر سنة. مخططات إفرازية أعدها مساح مرخص؛ تتضمن تكلفة الأرض وما عليها من أبنية أو عوائق أو أسوار. مخطط موقع تنظيمي صالح لمدة سنة من تاريخ إصداره. إذا وجدت مباني أو منشآت على الأرض المراد تجزئتها يشترط تقديم رخص المباني القائمة عليها. إجراءات تجزئة الأراضي الصناعية بعد تقديم طلب تجزئة الأرض مرفق معه جميع المستندات المطلوبة وتسليمه لموظف مديرية التخطيط العمراني للمناطق التنموية والحرة / مكتب خدمات المستثمرين، يدقق الطلب والوثائق المرفقة معه من قبل الموظف المختص، ودراستها، للتأكد من صحة البيانات والمعلومات، ومطابقتها للشروط. الكشف الميداني من قبل الموظف المختص ليعد بعدها التقرير الفني. تحويل الملف إلى رئيس قسم التخطيط العمراني للمناطق التنموية والحرة ليدرسه وينسّب عليه بالإجراء المناسب. يحوّل رئيس قسم التخطيط العمراني المعاملة لمدير المديرية لعرضها على اللجنة الفنية. تدرس اللجنة الفنية بدراسة المعاملة، والتأكد من وجود جميع الوثائق المطلوبة، لاتخاذ قرار بشأنها، ثم إعادة تحويلها إلى مدير المديرية. يعرض مدير المديرية المعاملة على اللجنة المحلية لاتخاذ القرار.
أن لا يقل طول واجهة الأرض بعد التجزئة التي تطل على الشارع عن 10م 2. إجراءات تجزئة الأراضي السكنية التوجه لمكتب هندسي مختص بهذا النوع من المعاملات. تقديم بيانات القرار المساحي ليقوم المكتب بتدقيق صحة المعلومات والبيانات الواردة فيه. يقوم المكتب الهندسي بعمل الدراسة اللازمة. يتحقق المكتب الهندسي من توفر كافة الشروط اللازم توفرها في تجزئة الأراضي السكنية. يطابق المكتب الهندسي موقع الأرض على الواقع مع موقعها على الخريطة، والقيام بالتعهدات المطلوبة. يبعث المكتب الهندسي ملف الأرض المراد تجزئتها للأمانة/البلدية، لتقوم الأخيرة بدورها بعملية التحقق من صحة البيانات الواردة في الملف. دفع الرسوم المترتبة على تقديم الطلب للبلدية/الأمانة من قبل صاحب الأرض. صدور محضر التجزئة مع إمكانية طباعته ليحتفظ مالك الأرض، والمكتب الهندسي بنسخة منه. تجزئة الأراضي الزراعية شروط تجزئة الأراضي الزراعية استيفاء شروط وزارتيّ الزراعة والبيئة. إذا كانت الأرض المراد تجزئتها تقع في منطقة تتجدد فيها المياه؛ تجزئ إلى قطع لا تقل مساحة القطعة الواحدة بعد التجزئة عن 10, 000م 2. لا يمكن تقسيم الأراضي الزراعية التي توجد في المناطق التي تقع في الرف الرسوبي، أو خارج مراحل التطوير والتنمية العمرانية، وبدلاً من تجزئتها يمكن تصحيح استخدامها إلى المتطلبات التنموية غير السكنية، شريطة هدم الآبار التي توجد فيها.
[١] وضع المادة اللاصقة على الحائط تتوفر المادة اللاصقة عادةً مع ورق الجدران، ويجب خلط وتحضير المعجون اللاصق وفقاً لتعليمات الشركة الموجودة على عبوة المعجون، وبعد التأكد من أنّ الجدران نظيفة وجافة يتمّ استخدام بكرة طلاء للبدء في وضع المادة اللاصقة مباشرةً على الحائط على شكل طبقة رقيقة، ويوجد اقتراح آخر وهو وضع المادة اللاصقة على الحائط عند استخدام الشريط الورقي دون وضعه على الحائط بأكمله، لكي لا يجف المعجون اللاصق. طريقة تركيب ورق الجدران – مجلة الامه العربيه. [٣] لصق ورق الحائط على الجدران يجب أخذ الشريط الأول من ورق الحائط، والبدء من الزاوية اليسرى العليا للحائط ثمّ محاذاة الشريط بحيث يكون مستقيماً تماماً، بحيث يمتد حوالي 30 سنتيمتر من الورق، ولصقه على الجزء العلوي من الجدار، ويتمّ لصق الورق ببطء باستخدام فرشاة وتمريرها على الورق لكي تمنع فقاعات الهواء وأية تعاريج قد تحصل أثناء لصق الورق. [٣] قص الورق الزائد لقص الورق الزائد يمكن استعمال شفرة أو سكين للتخلص من الورق الزائد في السقف وعلى الحواف وفي الأسفل بالقرب من الأرض، ومن ثمّ يمسح الورق بإسفنجة نظيفة، لإزالة أي بقايا للاصق. [١] [٤] الغرف التي يناسبها ورق الجدران يمكن تركيب ورق الجدران في المنزل في أيّ من الغرف، كما أنّه من الممكن إلصاقها على كلّ أوجه جدار الغرفة أو من جهة واحدة فقط، ومن الجدير بالذكر أنّه لا يُنصح بإلصاقه في الأمكان الرطبة كدورات المياه.
ألواح البوليسترين: وتستخدم ألواح قشرة البوليسترين الرقيقة كواجهة خلفية ومادة عازلة أيضًا، وهذا ما يجعل المنزل أكثر دفئًا، ويقلل من التكاثف في الغرف، وينصح باستخدامها في الغرف التي تحتوي على مكيّف. ورق جدران رقائق الخشب: وهو مصنوع من رقائق الخشب ومصمم للطلاء أيضًل، كما أنه بخيس الثمن ومتوفر بدرجات متعددة من السُمك، وبلونٍ واحد وهو اللون الأبيض. طريقة تركيب ورق الجدران بنفسك – جربها. ورق الجدران خلفيات: وهي أوراق سميكة، ومزخرفة بأنماط كثيرة ومتعددة، ومن السهل تعليقها، وتمّ تصميم بعضها للطلاء، فهي مناسبة لتغطية العيوب الصغيرة على الجدران. خلفيات قطيع: ويكون نمط الألياف فيها يشبه المخمل، وهي تشبه إلى حدٍ كبير الطراز القديم، وتتميز بجمال ألوانها، وهي غالية الثمن مقارنةً مع أنواع ورق الجدران الأخرى. خلفيات مطبوعة: تتميز أوراق الجدران المطبوعة بأنّها متوفرة بمجموعة كبيرة من الألوان والتصاميم، لأنها مطبوعة بجودة عالية، ولا تستخدم أوراق الجدران المطبوعة في المطابخ والحمامات لأنّ الحبر المصنوعة منه يتفاعل مع البخار. خلفيات الفينيل: وتتكون خلفيات الفينيل من جلدٍ يكون مطبوعًا على طبقة من الورق، وتتميز هذه النوعية من الورق بمتانتها، وقوتها وشديدة التحمل، كما أنه من الممكن غسلها وتنظيفها، وهذا النوع من أنواع ورق الجدران مناسب للاستخدام في المطابخ والحمامات.
ترك مسافة بحدود نصف سنتيمتر، وتثبيت الطبق الجديد ملاصقاً تماماّ للطبق الأول، مع تثبيت الاستقامة بنفس الطريقه الأولى. تحديد أطوال الحائط قبل قصّ الورق ليكون على المقاس المطلوب. ملاحظه أن تكون الرسومات على أوراق الحائط متكاملة أي أن يكون الشكل في الطبق الثاني مكملاّ للشكل في الطبق الأول، وهكذا مع بقيّة الأوراق. الاحتفاظ بكافّة القصاصات الناتجة لحاجتنا إليها في تغليق بعض المساحات الصغيرة. خطوات العمل * تثبيت المسافات والاستقامات على الحائط بحيث تكون واضحة تماما. * باستخدام فرشاه خاصة نوزع المادة ألاصقه على الورق المراد إلصاقه مع التركيز بوضع المادة اللاصقة على الجوانب. * نثبّت أحد الأطراف أولاً ونبدأ بفرش باقي أجزاء الطبق حسب المسافات المعدّة مسبقاً. * نضغط على أجزاء الورق ليلتصق تماما على الحائط. * استخدام قطعه إسفنج للضغط على أيّة تعرّجات قد تحدث أثناء العمل. * يفضّل تركيب طبقين أو ثلاثة، والانتظار لليوم الثاني للحكم على العمل. * استخدام مشرط لقصّ الزوائد التي تنتج أثناء العمل. * الضغط على الجوانب بقطعة الإسفنج الموجودة لدينا للتأكّد من عدم حدوث فواصل بين الطبقين. * إذا أردت عمل لوحات، عليك تحديد مساحتها وموقعا مسبقاً.
المراجع 1. 2.
بحال كانت العوائق كبيرة مثل وجود شباك، أو باب، فقبل تركيب الورقة، يجب قياس الطول المناسب من أسفل الشباك ومن أعلاه (أو أعلى الباب) مع ضرورة احتساب طول 5 سم زيادة. 6- إزالة الزوائد سيظهر زوائد من المادة اللاصقة على أطراف الورقة الأولى، مستخدماً إسفنجة مبللة، قم بمسحها بعناية ، ومن ثم تجفيفها بواسطة قطعة قماشية جافة. كذلك، سيكون هناك أطراف زائدة من الورق، قم بإزالته مستخدما سكين حادة (مشرط حادّ) ، كن حذراً أثناء قصّ هذه الزوائد، لئلا تخدش الجدار، ولئلا تقوم بقصّ الورق بطريقة خاطئة أو غير مستقيمة، يمكن أن تستعين بمسطرة حديدية لضمان هذا الأمر. كذلك قم بإزالة الزوائد وعمل فتحات في الورق للأباريز والعوائق الصغيرة التي ظهرت معك أثناء عملية التركيب. 7- تركه ليجفّ اترك ورق الجدران ليجفّ مدة لا تقل عن 30 دقيقة، ومن ثم استمتع بالورق الجديد. يُفضّل ألا تستخدم الماء عند ورق الجدران مدة لا تقل عن 24 ساعة لضمان جفاف المادة اللاصقة.