المادة (2): مضمون الاتفاقية: جرى الاتفاق بين الطرفين على تأسيس شركة ذات مسؤولية محدودة لتطوير مشاريع عقارية بحيث يقوم الطرف الأول بالتمويل للتكاليف التشغيلية، في حين يقوم الطرف الثاني بالترتيب لتأسيس مشاريع سكنية كما يشارك في إدارة الشركة ويشارك في عضوية مجلس الإدارة وتحديد خطط الشركة وسياساتها وتوظيف خبرته العقارية. المادة (3): الالتزامات المشتركة بين الطرفين: 1. فتح حساب موحد للشركة بحيث لا تصرف المبالغ إلا بتوقيعين مفوضين من قبل مجلس الإدارة ، والمصروفات الشهرية تكون عهدة على المدير العام. 2. المشاركة في تحديد استراتيجية الشركة وخططها المستقبلية وتحديد الأسعار والتوظيف وتحديد الميزانية ومراجعتها وتحديد توجه الشركة ونطاقات العمل الرئيسية من خلال مجلس الإدارة. 3. المشاركة في إدارة الشركة وعضوية مجلس الإدارة. 4. القيام بالأعمال التي يقررها مجلس الإدارة لكل عضو حسب تخصصه وقدراته ومهاراته. المادة (4): أعمال الطرفين: ♦ أعمال الطرف الأول: 1. توفير تمويل التشغيل ومصاريف الإدارة والموظفين والمقرات والتصاميم الهندسية والتسويق ومصاريف دراسات الجدوى عند الحاجة ونحوها مما يتطلبه العمل التنفيذي. صيغة ونموذج لائحة ايضاحية مقدمة من وكيل المشتكي - استشارات قانونية مجانية. 2.
المادة (8) أهداف الشركة: ♦ تهدف الشركة المقترحة للتأسيس لما يلي: 1. بناء وحدات سكنيه متنوعة من شقق و فلل وأدوار وبيعها بالتقسيط. 2. طرح الشركة للاكتتاب العام في الأسواق المحلية و العالمية في حال رغبة الطرفين. المادة (9): خصوصية المعلومات: يلتزم الطرفان بالحفاظ على سرية وخصوصية ما ورد في هذا العقد وعدم إفشائه للغير بدون الحصول على موافقة خطية من الطرف الثاني. المادة (10): الإخطارات والمراسلات: تتم الإخطارات والمراسلات بصورة كتابية على عنوان الطرفين المسجل في مستهل هذا العقد ، ويعتبر وصولها له إخطاراً بصورة نظامية، ولايقبل إلا الإخطار الكتابي ، كما يجب أن يُسَلَّم شخصيًّاً أو يرسل بالفاكس أو بخدمة التوصيل السريع، أو البريد المسجل. المادة (11): مجلس إدارة الشركة: ♦ يكون مجلس إدارة للشركة مكوناً من عضوية كافة المؤسسين وتنفذ قراراتهم بالتصويت بالأكثرية ، ويفوض المجلس صلاحياته التنفيذية لإدارة الشركة. ♦ يمثل كل طرف في مجلس الإدارة بعضوين بالإضافة إلى عضوية المدير التنفيذي للشركة. ♦ تتم رئاسة مجلس الإدارة بصورة دورية بين الطرفين كل عامين. المادة (12): حقوق الملكية الفكرية: يلتزم الطرفان بمراعاة حقوق الملكية الفكرية والأدبية الخاصة أو المملوكة للطرف الآخر وعدم التعدي عليها بدون إذن الطرف الآخر.
وكان من المقرر – في قضاء محكمة النقض أن الأصل خلوص المكان لمالكه فيكفي الأخير إثباتاً لواقعة الغصب التي يقيم عليها دعواه أن يقيم الدليل على وجود الغير بالعين لينقل بذلك عبء الإثبات على الأخير ليثبت أن وجوده بالعين يستند إلى سبب قانوني يبرر ذلك. وكان من المقرر كذلك أن شغل المكان بطريق الغصب مهما استطالت مدته لا يكسب الحق في البقاء. ( الطعن رقم ۲۱۵٦ - لسنة ٦۹ قضائية - تاريخ الجلسة ۱۸-۱-۲۰۱۲) ( لنقض المدني - الطعن رقم ٦٦۵ - لسنة ۷۵ قضائية - تاريخ الجلسة ۱۹-۳-۲۰۱۵) كما قضت محكمة النقض بانه:- دعوى الطرد للغصب ليست دعوى حيازة وإنما هي دعوى موضوعية, تكون فيها مهمة المحكمة بعد ثبوت حق رافع الدعوى في استعمال الشيء واستغلاله أن تبحث سند واضع اليد.
وأوضح المركز أن درجة الحرارة قد تصل خلال فصل الشتاء إلى أقل من درجة صفر مئوية في بعض المناطق الداخلية والجبلية، وأيضاً تتعرض الدولة لمرور منخفضات عدة، مثل المنخفض الجوي القادم من جهة البحر الأحمر، والمنخفض الجوي من البحر المتوسط، وكذلك امتداد المنخفض الجوي من جهة الشرق، وهذه المنخفضات، تؤدي إلى زيادة كميات السحب وسقوط الأمطار. وأشار إلى أن النصف الثاني من شهر أكتوبر يتميز عادة بتغيرات حادة وسريعة في الأحوال الجوية، وفيه تبدأ درجات الحرارة بالانخفاض انخفاضاً ملحوظاً مقارنة بشهر سبتمبر، وتكون الرياح السائدة خلال هذا الشهر جنوبية شرقية في فترات نهاية الليل والصباح، تتحول في فترة الظهيرة والمساء إلى شمالية غربية بتأثير دورة نسيم البر/البحر. تابعوا آخر أخبارنا المحلية والرياضية وآخر المستجدات السياسية والإقتصادية عبر Google news
البحر متوسط الموج يضطرب أحياناً في الخليج العربي وبحر عمان ويصبح خفيفا إلى متوسط الموج يومي الخميس والجمعة. درجات الحرارة العظمى المتوقعة خلال هذه الفترة.. السواحل والجزر 31 – 38. المناطق الداخلية 37 – 43. المناطق الجبلية 22 – 31. درجات الحرارة الصغرى المتوقعة خلال هذه الفترة.. السواحل والجزر 23 – 27. المناطق الداخلية 19 – 25. المناطق الجبلية 16 – 24. - مل -.
درجات الحرارة العظمى والصغرى المتوقعة كما يلي المدينـة اليـوم ع- ص غـداً ع- ص بعد غـد ع- ص المدينـة اليـوم ع – ص غـداً ع – ص بعد غـد ع- ص القدس 28-19 31-13 21-12 بيت لحم 28-19 31-13 21-12 رام الله والبيرة 27-18 30-12 20-11 طولكرم 29-21 32-16 23-15 نابلس 30-20 32-14 22-13 قلقيلية 29-21 32-16 23-15 جنين 32-22 35-16 25-15 سلفيت 28-19 31-13 21-12 طوباس 33-23 36-17 26-16 روابي 30-20 32-14 22-13 الخليل 27-18 30-12 20-11 غزه 28-22 31-17 24-16 أريحا 37-26 39-20 30-19 خانيونس 28-22 31-17 24-16 الأغوار الشمالية 35-24 37-18 28-17 رفح 29-21 32-16 23-15
الرجل: دبي فيما يلي أهم النصائح التي جاءت على لسان الدكتور شفيق للتعامل مع الحرارة المرتفعة وتبدلات الطقس بين الداخل والخارج في الإمارات خلال فصل الصيف: 1- تناول كميات كبيرة من المياه والسوائل فانخفاض مستويات السوائل في الجسم إلى درجة كبيرة جداً يؤدي إلى تقلّص الأوعية الدموية وهبوط ضغط الدم. كما يؤدي الانخفاض الحاد في مستويات الشوارد (الكهارل) في الدم إلى عدم تدفقه إلى الأجهزة الحيوية في الجسم، ما قد يسبب دوره إصابات مميتة لا يمكن علاجها ودخول الشخص في غيبوبة". 2- عدم تجاهل بعض الأعراض يتعيّن عدم تجاهل أعراض محددة تشمل الشعور بالخمول والدّوار والتعرق الشديد في حال ظهورها لأنها تعدّ المؤشرات الأولى على الإصابة بالأمراض الناجمة عن ارتفاع درجات الحرارة". طقس فلسطين: أجواء خماسينية وارتفاع ملحوظ على درجات الحرارة | دنيا الوطن. 3- الأمراض التي يجب الحذر منها وتشمل الأمراض المرتبطة بارتفاع درجات الحرارة كلاًّ من الإجهاد الحراري الذي ينجم عن فقدان الجسم لكميات كبيرة من الماء والأملاح نتيجة للتعرق الشديد؛ والتشنجات الحرارية التي تحدث نتيجة فقدان الأملاح والسوائل من الجسم خلال التعرّق، حيث يسبب ذلك تشنجات مؤلمة في العضلات. بالإضافة إلى طفح الحرارة (الطفح الجلدي) وهو عبارة عن تهيج في الجلد يحدث نتيجة احتباس العرق وعدم تبخره، ويعدّ من أكثر المشاكل الصحية شيوعاً في بيئات العمل ذات درجات الحرارة المرتفعة.