الأثنين 14 مارس 2022 «الجزيرة» - الاقتصاد: عملت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك على تطوير وتحديث منصة التصرفات العقارية المتاحة عبر موقعها الإلكتروني، وذلك بهدف رفع مستوى وكفاءة الخدمات المقدمة من الهيئة للمكلفين، وتسهيل إنجازها بشكل ذاتي وسريع. وتُقدم المنصة بعد التطوير الذي جرى عليها العديد من الخدمات المرتبطة بضريبة التصرفات العقارية، من أبرزها خدمة طلب تسجيل عقار جديد، التي تتيح تسجيل العقار في ضريبة التصرفات العقارية قبل إتمام عملية الإفراغ العقاري لدى وزارة العدل أو توثيق العقد، كما تتيح الخدمة معرفة مدى خضوع العقار المراد بيعه لضريبة التصرفات العقارية. خدمه ضريبه التصرفات العقاريه السعوديه. وتوفر المنصة خدمة كذلك تحديث طلب ضريبة التصرف العقاري، التي تتيح تعديل طلب تسجيل العقار قبل الإفراغ أو توثيق العقار، وكذلك التحقق من طلب تسجيل العقار، حيث يمكن للمكلف التحقق من حالة طلب التسجيل في خدمة ضريبة التصرفات العقارية ومعرفة حالة خضوع العقار للضريبة وحالة السداد، إضافة إلى خدمة إلغاء طلب تسجيل العقار بحيث يمكن للمكلف إلغاء طلب تسجيل العقار في خدمة ضريبة التصرفات العقارية واسترداد مبلغ الضريبة في حال تم السداد مسبقًا. ودعت الهيئة جميع المكلفين والمهتمين إلى الإطلاع على الخدمات المقدمة عبر منصة التصرفات العقارية وذلك من خلال زيارة موقعها الإلكتروني بالضغط على الرابط، والتعرف على كل ما يهم المكلفين في هذا المجال.
عملت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك على تطوير وتحديث منصة التصرفات العقارية المتاحة عبر موقعها الإلكتروني، وذلك بهدف رفع مستوى وكفاءة الخدمات المقدمة من الهيئة للمكلفين، وتسهيل إنجازها بشكل ذاتي وسريع. إتاحة عدة خدمات عبر منصة التصرفات العقارية المطورة - جريدة الوطن السعودية. وتُقدم المنصة بعد التطوير الذي جرى عليها العديد من الخدمات المرتبطة بضريبة التصرفات العقارية، من أبرزها خدمة طلب تسجيل عقار جديد، التي تتيح تسجيل العقار في ضريبة التصرفات العقارية قبل إتمام عملية الإفراغ العقاري لدى وزارة العدل أو توثيق العقد، كما تتيح الخدمة معرفة مدى خضوع العقار المراد بيعه لضريبة التصرفات العقارية. كما توفر المنصة خدمة تحديث طلب ضريبة التصرف العقاري، التي تتيح تعديل طلب تسجيل العقار قبل الإفراغ أو توثيق العقار، وكذلك التحقق من طلب تسجيل العقار، حيث يمكن للمكلف التحقق من حالة طلب التسجيل في خدمة ضريبة التصرفات العقارية ومعرفة حالة خضوع العقار للضريبة وحالة السداد، بالإضافة إلى خدمة إلغاء طلب تسجيل العقار بحيث يمكن للمكلف إلغاء طلب تسجيل العقار في خدمة ضريبة التصرفات العقارية واسترداد مبلغ الضريبة في حال تم السداد مسبقًا. ودعت الهيئة جميع المكلفين والمهتمين إلى الإطلاع على الخدمات المقدمة عبر منصة التصرفات العقارية وذلك من خلال زيارة موقعها الإلكتروني بالضغط على الرابط ، والتعرف على كل ما يهم المكلفين في هذا المجال.
التصرف في العقار من قبل جهة حكومية بصفتها سلطة عامة التصرف في العقار بصورة قسرية في حالات نزع الملكية للمنفعة العامة أو وضع اليد المؤقت على العقار التصرف في العقار كهبة موثقة لدى الجهة المختصة للزوج أو الزوجة أو الأقارب حتى الدرجة الثانية. التصرف في العقار بموجب وصية شرعية موثقة في حدود ربع تركة الموصي نقل ملكية العقار بصورة مؤقتة كضمان لتمويل أو ائتمان عدم خضوع المعاملة للضريبة إلا مرة واحدة، وذلك في الحالات التي يتحقق فيها وحدة أطراف التصرف والعقار والقيمة نقل ملكية العقار تنفيذاً لعقود الإجارة لغرض التملك وعقود الإيجار التمويلي المبرمة قبل سريان ضريبة التصرفات العقارية. التصرف العقاري الذي سبق خضوعه لضريبة القيمة المضافة شريطة عدم حدوث أي تغيير على أطراف المعاملة أو قيمة وبنود التعاقد. خدمه ضريبه التصرفات العقاريه 2. التصرف في العقار بصورة مؤقتة لغرض نقله فيما بين صندوق وأمين حفظ أو العكس أو بين أمناء حفظ لذات الصندوق. التصرفات العقارية التي يكون أحد أطرافها حكومة أجنبية أو منظمة دولية، أو هيئة، أو بعثة دبلوماسية أو عسكرية أو أحد أعضاء السلك الدبلوماسي أو القنصلي أو العسكري، المعتمدين بالمملكة. شاهد أيضاً: كيف يتم حساب ضريبة القيمة المضافة في السعودية 2021 اجراءات دفع ضريبة التصرفات العقارية وضعت هيئة الزكاة والدخل السعودية عدداً من الإجراءات الخاصة بدفع ضريبة التصرفات العقارية، حيث يجب على البائع تقديم طلب تسجيل عقار كل عملية عقارية وسداد ضريبتها بشكل إلزامي قبل أو أثناء عملية الإفراغ أو التوثيق، لهذا يجب على الجميع الإلتزام بها، وذلك لأن هذه الإجراءات مهمة ولا تعرض الملتزمين لأي عقوبات أو اجراءات بحقهم، وهذه الإجراءات الخاصة بدفع ضريبة التصرفات العقارية هي كالآتي: الدخول إلى موقع الهيئة العامة للزكاة والدخل " من هنا ".
وبالتالي تكون القيمة السوقية العاجلة مستندة إلى المقارنة مع أي تصرف عقاري مماثل ومتزامن للعقار موضوع التصرف، يلزم استناد القيمة السوقية العادلة إلى السعر الجائز الحصول عليه من جانب مشترين ليسوا مرتبطين ضمن سياق المعاملة المعتاد. ما الفئة الخاضعة لضريبة التصرف العقاري؟ يتم فرض الضريبة على أي فئة متعاملة في تصرف عقاري من أفراد طبيعيين ومؤسسات وشركات ومنشآت حكومية. "الزكاة" تتيح العديد من الخدمات عبر منصة "التصرفات العقارية" المطورة. هل يلزم التسجيل في الهيئة العامة للزكاة والدخل من أجل تقديم إقرار الضريبة وسدادها؟ ضريبة التصرفات العقارية تعتبر من ضرائب العمليات وتسجل أي عملية عن طريق بوابة مخصصة في الهيئة دون ضرورة أن يقدم طلب تسجيل إلى الهيئة العامة للزكاة والدخل نفسها، ولذلك لا يطبق عليها ما يطبق على الضرائب والزكاة من رفع أو تسجيل لأي إقرار دوري. مزايا تسجيل عقار إلكتروني الخدمة تقوم بتوفير التعرف على هل العقار المراد بيعه خاضع للضريبة أم لا، مع جواز أن تصدر فاتورة دفع بقيمة الضريبة المطلوبة.
السؤال: زوجي أرسل لي رسالة عبر الجوال بأني طالق فهل يقع الطلاق ؟ الإجابة: الحمدلله، والصلاة والسلام على رسول الله، وعلى آله وصحبه ومن والاه، أما بعد: فقد اختلف الفقهاء في وقوع الطلاق بالكتابة، فذهب الجمهور إلى اشتراط النية لوقوعه -وهي العزم على الوقوع- وعدوه من الطلاق بالكناية؛ قال ابن قدامة في "المغني": "إذا كتب الطلاق، فإن نواه طلقت زوجته، وبهذا قال الشعبي والنخعي والزهري والحكم وأبو حنفية ومالك، وهو المنصوص عن الشافعي. وقوع الطلاق بالكتابة - الإسلام سؤال وجواب. وذكر بعض أصحابه أن له قولاً آخر: أنه لا يقع به طلاق وإن نواه؛ لأنه فعلٌ من قادر على التطليق فلم يقع به الطلاق كالإشارة. ولنا: أن الكتابة حروف يفهم منها الطلاق، فإذا أتى فيها بالطلاق وفُهم منها ونواه وقع؛ كاللفظ، ولأن الكتابة تقوم مقام قول الكاتب، بدلالة أن النبي صلى الله عليه وسلم كان مأمورًا بتبليغ رسالته، فحصل ذلك في حق البعض بالقول وفي حق آخرين بالكتابة إلى ملوك الأطراف، ولأن كتاب القاضي يقوم مقام لفظه في إثبات الديون والحقوق. فأما إن كتب ذلك من غير نية، فقال أبو الخطاب: قد خرجها القاضي الشريف في الإرشاد على روايتين: إحداهما: يقع، وهو قول الشعبي والنخعي والزهري والحكم؛ لما ذكرنا.
لو كان للزوجة مقدم مهر غير مقبوض يمكنها ان تقوم بوضع عقد الزواج في دائرة التنفيذ وتطالبه بمقدم مهرها. في دعوى تثبيت الطلاق سوف يتم الحكم لها بكامل مؤخر مهرها مع نفقة عدة 3 شهور. لو كان لك مصاغ هبي أخذخ زوجك أو أشياء جتزية أحضرتيها للمنزل فطالبي بها أيضا. وكذلك نفقة الأولاد لو كان يوجد أولاد وكله بدعوى واحدة. لو كان الطلاق تعسفياً يمكن لها المطالبة بتعويض طلاق تعسفي.
ما حكم تطليق الرجل لزوجته عبر مواقع التواصل الاجتماعي مثل "فيسبوك – واتس آب"؟ سؤال أجاب عنه دار الافتاء المصرية ، مؤكدا أن طلاق فيسبوك وواتس آب ومواقع التواصل الاجتماعي أو ما شابه- يسمى الطلاق الالكتروني بأي وسيلة الكترونية يدخل في احكام الطلاق والغائب له صورتان وسنراجعهما في السطور القادمة. وأوضحت دار الافتاء في إجابتها على السؤال أنه في حالة وقوع الطلاق بالاتصال المباشر سواء بالصوت فقط أو بالصوت والصورة ، فإن حكمه هو قاعدة الاتصال الطبيعي ، وتنطبق عليه الأحكام ذاتها. صحيفة تواصل الالكترونية. أن السبب في ذلك هو وجود شخصين على نفس الوسيلة في نفس الوقت. يأخذ قاعدة التواجد الفعلي ويسمح بإمكانية مشاهدة المقاولين أثناء الموافقة أو غير ذلك. الطلاق بخطاب مكتوب واعتبرت أن الطلاق يكون برسالة مكتوبة من خلال هذه الوسائل سواء الواتس آب أو فيسبوك دون النطق بالطلاق. كتابة الرسالة ، واستنتج البيت ذلك مما ورد عن الحنفية والمالكية والشافعية من أن خطابات وكتابات الطلاق تحتاج إلى نية المطلق ونية منه. حكم الطلاق الإلكتروني من جهته ، أكد الدكتور شوقي علام ، مفتي الجمهورية ، في مقطع فيديو ، أن الرسائل والمراسلات على مواقع التواصل الاجتماعي لا تنطوي على الطلاق إلا عن قصد ، مؤكدًا أن زوج الكاتبة يجب أن يُسأل عن نيته ؛ إذا نوى الطلاق وقع عليه الطلاق ، وإذا لم ينوه التطليق فلا شيء عليه ، وأكد أن هذا الأمر لا يعلم إلا بحضور الزوج وسؤاله.
هل قول «أنت طالق بالتلاتة» يقع به طلاق نهائي؟ في ذات السياق، بين الدكتور إسماعيل شاهين، أستاذ الفقه بجامعة الأزهر، إن العلماء اختلفوا على رأيين في احتساب الطلاق 3 مرات، طلقة واحدة أو ثلاث طلقات. وألمح «شاهين» لـ«صدى البلد»، أن جمهور العلماء رأى من قال لزوجته أنت طالق بالثلاثة تقع الثلاث إن نويت بكل واحدة منها تأسيسا أي إنشاء طلاق جديد، وبانت منه زوجته بينونة كبرى فلا تحل له حتى تنكح زوجًا غيره. وأشار إلى أن بعض العلماء رأى أنه لا يقع بالطلقات التي وقعت بلفظ واحد أو في مجلس واحد إلا طلقة واحدة وتكون رجعية أي يجوز مراجعة الزوجة دون أن تنكح زوجًا غيره، منوهًا بأن هذا الرأى هو الأرجح وعليه دار الإفتاء المصرية ولكنني أميل إلى الأول رأى جمهور العلماء. واختتم: أن ظاهر الحديث في أن الطلاق الثلاث كان في صدر الإسلام يحسب طلقة واحدة فقط، مشيرًا إلى أن الناس تساهلوا في الطلاق الثلاث بزمن عمر رضي الله عنه وصاروا يقصدون استئناف الطلاق ثلاثًا عند النطق بلفظه أي يقصدون بكل طلقة ينطقون بها طلاقًا جديدًا لا تأكيدًا للطلاق الأول، فأفتى عمر بوقوع الطلاق الثلاث دفعة واحدة. قد يعجبك أيضا... أضف هذا الخبر إلى موقعك: إنسخ الكود في الأعلى ثم ألصقه على صفتحك أو مدونتك أو موقعك