يقوم المزيد من الناس وخاصة أصحاب الملايين بالانتقال إلى دبي مع عائلاتهم والاستثمار في منازل العطلات الفاخرة والمساكن الدائمة. ووفقًا لـ New World Wealth، ارتفع عدد سكان دبي من أصحاب الثروات العالية بنسبة 3. 8٪، من 52, 000 في ديسمبر 2020 إلى 54, 000 في يونيو 2021. وتعليقًا على هذه التطورات، قال غوراف أيداساني، المؤسس والعضو المنتدب لشركة يونيون سكوير: "إن تدفّق أصحاب الملايين الذي تشهده دبي يعزز سوق العقارات الفاخرة. لا يزال المستثمرون اليوم يبحثون عن عوائد عالية على استثماراتهم. ولكن السبب الرئيسي وراء استثماراتهم الحالية هو امتلاك منزل فاخر في دبي. وقد أدى ذلك إلى حدوث تحول في السوق ضمن فئة العقارات الفاخرة وبالتالي تفوق الطلب من قبل المستثمرين على المعروض من قبل المطورين". وأضاف غوراف: "واستنادًا إلى أداء المبيعات على مستوى القطاع العقاري، مرّت العقارات الفاخرة في مرحلة حرجة في ذروة الوباء. على مدى السنوات القليلة الماضية، قام عدد قليل جدًا من المطورين بطرح الوحدات الفاخرة. إن بطء وتيرة السوق التي اتسمت به حقبة الوباء أدى إلى نقص المعروض من العقارات الفاخرة في دبي. " واختتم غوراف قائلاً: "تمثل بداية عام 2022 مرحلة جديدة لقطاع العقارات في دبي، مع استمرار تداعيات التأرجح الكبير من زيادة المعروض إلى ارتفاع الطلب على العقارات الفاخرة.
أبرز النقاط معلومات عن إعمار سكوير إعمار سكوير هو مشروع تجاري يقع في داون تاون دبي التي تعتبر من أشهر مناطق إمارة دبي. بدأت الأعمال الإنشائية في المشروع عام 2005 وتم الانتهاء منها في عام 2007، ونفذت على مرحلتين. قامت شركة إعمار العقارية بتطوير المشروع، بينما تولى مكتب التصميم والعمارة (دار) تصميمه وتنفيذ الأعمال الإنشائية فيه. إعمار سكوير بمساحته البالغة 2. 6 مليون قدم مربع، يشتمل المشروع على ستة مباني منخفضة الارتفاع تحيطها ساحة. يبلغ مجموع مساحات المكاتب في مباني المشروع 629816 قدم مربع ، بينما يصل مجموع مساحات المحلات التجارية إلى 62000 قدم مربع. يذكر أن الطوابق الأرضية للمباني تضم مقاهي ومطاعم ومتاجر. يتميز المشروع أيضاً بقربه من دبي مول الذي يرتبط بجسر مع محطة مترو برج خليفة / دبي مول. لمحة عامة نوع المشروع: تجاري الموقع: داون تاون دبي المطور العقاري: شركة إعمار العقارية تاريخ الإنشاء: 2007 نوع العقارات السكنية: مكاتب ومحلات تجارية نوع التملك: تملك حر المرافق الخدمية: مواقف سيارات – مصاعد سريعة تفاصيل المبنى مرافق و خدمات إعمار سكوير يشتمل المشروع على مجموعة من المرافق التي تضمن تجربة لا مثيل لها لأصحاب الأعمال والموظفين والعملاء.
تتميز المكاتب في المبنى بنوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف تمنحها إضاءة طبيعية مميزة، كما تتوفر مرافق متنوعة تشمل غرف مؤتمرات واجتماعات ونظام اتصالات عالي التقنية ، وتحظى المكاتب في الطوابق الأرضية بإطلالة ساحرة على الحديقة، في حين توفر المكاتب في الطوابق العليا إطلالات مميزة على المنطقة المحيطة. تغطي أصغر مساحة مكتبية في المبنى حوالي 1, 982 قدم مربع وتتطلب إيجار سنوي يقدر بحوالي 350 ألف درهم إماراتي، وتتميز جميعها بكونها مؤثثة بالكامل بالإضافة إلى اشتمالها على مرافق متعددة تتمثل بتغطية إنترنت ومواقف سيارات مخصصة. إذا كنت تبحث عن مكاتب بمساحة متوسطة فيوفر لك المبنى مكاتب بمساحات 3, 066 قدم مربع بإيجار سنوي 429 ألف درهم إماراتي مزودة بقواطع زجاجية وسبعة مواقف سيارات مظللة بالإضافة إلى رخصة من دائرة التنمية الاقتصادية، أما إذا كنت ترغب باستئجار مكاتب بمساحات أكبر فتتوفر مكاتب بمساحات تبدأ من 3500 قدم مربع وتصل إلى 5000 قدم مربع مقابل إيجارات سنوية تتراوح بين 450 ألف درهم إماراتي و 615 ألف درهم إماراتي. يوفر المبنى مكاتب بمساحات كبيرة تبلغ 8, 645 قدم مربع بإيجار 1. 3 مليون سنوياً، بالإضافة إلى مجموعة من المكاتب المشتركة التي تبلغ مساحتها حوالي 157 قدم مربع وتتميز بمرافق مشتركة تتمثل بمخازن ودورات مياه وغرف اجتماعات، وتتطلب إيجار سنوي قدره 45 ألف درهم إماراتي.
من أهم المرافق الراقية التي يضمها المشروع هي منطقة توصيل كبار الشخصيات وممرات المشاة. يشتمل هذا المشروع المتكامل على بنوك ومقاهي ومطاعم ومحلات تجارية بالإضافة إلى ساحتين. مواقف السيارات تعمل شركة جرين باركنج على تشغيل وإدارة أكثر من 560 مساحة لصف السيارات في مواقف السيارات السفلية للمشروع. يذكر أن الشركة تستخدم أحدث وسائل التكنولوجيا مثل الحواجز وأجهزة التعرف على أرقام لوحات السيارات ورموز الاستجابة السريعة. المصاعد تتوفر ستة مصاعد سريعة في كل مبنى من مباني المشروع. خدمات الأمن والاستقبال تم تركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير أقصى درجات الحماية طيلة الوقت. إلى جانب ذلك، تتوفر مكاتب استقبال تقدم المساعدة للزوار على مدار الساعة. عقارات في إعمار سكوير يصل مجموع مساحة المحلات التجارية إلى 62000 قدم مربع ، بينما يبلغ مجموع مساحة المكاتب نحو 629816 قدم مربع. فيما يلي أنوع المكاتب المتوفرة في المشروع: مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية مكاتب مجهزة بالكامل مكاتب مشتركة تتيح المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية للشركات إجراء التعديلات التي تناسبهم، ويجدر بالذكر أن أعدادها أقل من أعداد المكاتب المجهزة بالكامل.
أما بالنسبة للباحثين عن مكاتب للبيع في وسط مدينة دبي فيمكنهم الاطلاع على الوحدات المتاحة في برج بوليفارد بلازا 1 ومباني أخرى متعددة في إعمار سكوير. أمور واجب مراعاتها يوفر مبنى 5 إعمار سكوير وحدات تجارية راقية إلى جانب العديد من المرافق، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار أن الإيجارات مرتفعة بعض الشيء نظراً لأن المبنى مصنف من الدرجة الأولى. الآراء والتقييمات التقييمات غير متوفرة حالياً لهذا المبنى
سلسلة تعليم مباديء الجيت كون دو حسب مفهومي الشخصي الحلقة 1 Jeet Kune do - YouTube
الجيت كون دو (Jeet Kune Do) اولا: مفهومه ____________ 1- من خلال موقع Wikipedia __________________________ الجيت كون دو هو نظام دفاعي طوره المقاتل و الممثل المشهور بروس لي. وتعني الكلمة طريق القبضة الضاربة. والجيت كون دو مستوحى بشكل كبير من فن القتال أو صنف الكونغ فو المسمى بوينغ تشون إلا أن بروسلي إختار تحرير حركات الوينغ تشون من ضوابط تنفيذها الصارمة و ترك الحرية للمقاتل في طريقة تنفيذ الضربات. جيت كون دو - Noor Library. و تستعمل اليدين في الجيت كون دو بكثافة كما هو الحال في الوينغ تشون، ومن أشهر التدريبات التي يعرف بها هذا الفن القتالي هو التدريب على الدمية الخشبية. وتحتوي على عدة أحزمة ودرجات وهي كالتالي: أبيض/ مبتدئ ويسمى توداي أخضر/ طالب متقدم ويسمى سن كاي أزرق/ مساعد مدرب ثانوي ويسمى سي سك بني/ مدرب ثانوي ويسمى شوداي أسود1-2دان/ مدرب رئيسي ويسمى سي باك أسود وأحمر3-4دان/ مقرر مدربين ويسمى سيفو أحمر5-7دان/ رئيس مدربين ويسمى ماستر أحمر 8-10 دان/ المؤسس ويسمى بريست 2- من خلال افضل تلاميذ بروسلي (Dan Inosanto) ___________________________________________ الجيت كون دو ليس اسلوب بل انه عمليه او مفهوم يتم من خلاله الجمع بين اكثر من لعبه ويتم التنقل في القتال من فن قتالي الى اخر حسب البعد او القرب من الخصم.
شارك في تحريرها.