ففي أغلب الأوقات يستغرق نقل البضائع من مستودعات تاوباو في الصين إلى منازل العملاء حول العالم مدّةً قصيرةً. تتراوح بين أسبوعين، و3 أسابيع كحد أقصى. علاوة على ذلك يمنح الموقع لعملائه ميزة متابعة المنتجات في طريقها إليهم، وبشكل يميّزه عن باقي المواقع المنافسة. وتتمّ عملية التتبع من خلال علامة تبويب (إدارة الخدمات اللوجستية عبر الحدود) والتي يمكنك إيجادها ضمن صفحة الموقع الرئيسية. بالإضافة إلى ذلك، يستلم العميل رسالةً نصيةً من شركة التوصيل في نفس اليوم الذي يستلم فيه الشحنة. كما أنّ الموقع يتمتّع بتقديم العديد من التخفيضات، والأسعار المنافسة للكثير من المواقع الأخرى. وفي نهاية مقالنا هذا، نجد بأنّ طريقة الشراء من موقع تاوباو الصيني تعدّ طريقةً سهلةً وآمنةً بشكل كبير. ومن الملاحظ ازدياد عدد العملاء المتعاملين مع هذا الموقع، مما يعكس حقيقة كونه موقعًا موثوقًا، وذا مصداقية من ناحية تقديمه لمنتجات أصلية ومنافسة حول العالم. هل كان المقال مفيداً؟ نعم لا
أتعلم ما هي مميزات موقع تاوباو الصيني؟ أو هل سمعت بموقع تاوباو الصيني من قبل؟ انتشرت في القرن الواحد والعشرين مواقع الخدمات الإلكترونية انتشارًا واسعًا، لتسهيل عمليات البيع والشراء في جميع أنحاء العالم. ومن هذه المواقع موقع تاوباو الصيني الذي يعتبر من أكبر المواقع التجارية التي تستخدم مؤخرًا. يقدم تاوباو عددًا كبيرًا من الخدمات التي تجذب إليه ملايين المستخدمين من جميع الفئات العمرية. ويعتبر من المواقع السهلة الاستخدام فمن الممكن تحميله من جوجل بلاي، وهو موقع مدفوع التكلفة. يقسم الموقع لعدة أقسام وكل قسم مخصص لبيع نوع محدد من المنتجات، بالإضافة إلى ذلك يقدم تاوباو العديد من العروض والخصومات على المنتجات. كما تتوفر نسخة عربية من موقع تاوباو، بالإضافة إلى وجود مواقع وساطة للمتجر في العديد من الدول العربية ومنها المملكة العربية السعودية. وسنتحدث في مقالنا هذا عن أهم وأبرز مميزات موقع تاوباو الصيني. بعض المعلومات عن تاريخ وتأسيس شركة تاوباو تاوباو موقع صيني للبيع، وللشراء، والتسوق عبر الإنترنت، يشبه موقع أمازون وإيباي. أنشأته مجموعة علي بابا في جمهورية الصين في 10 مايو عام 2003. الغرض الرئيسي منه هو تسهيل عملية الشراء والبيع بين المستهلكين.
في البداية عليك الدخول الى حسابك الشخصي ثم تضغط على اعدادات الحساب وبعد ذلك سوف تضغط على إعادة تعين كلمة سر لحساب Alipay إذا كنت تستخدم موقع تاوباو لأول مرة. " ويعتبر حساب Alipay للعملاء عبارة عن نظام أساسي للدفع عبر الانترنت والهاتف المحمول في للصين. " وعند الانتهاء من إعادة تعيين كلمة المرور سوف تقوم باختيار بطاقة الائتمان الخاصة بك. ثم تقوم بإدخال اسم ورقم بطاقة الدفع الالكتروني. يمكنك ايضاً اختيار الدفع من خلال التحويل عبر الانترنت لكن سوف تضاف رسوم خدمة بنسبة 1. 5% عند استخدام عملية التحويل عبر الانترنت. إضافة عنوان الشحن الخاص بك على موقع تاوباو الصيني. بعد اكمال عملية الشراء من الموق سوف يطلب منك ان تزود الموقع بالعنوان الذي تريد ان يتم شحن المنتج اليه، ويتم ذلك من خلال: في البداية عليك ان تقوم ب النقر على أيقونة رقم حساب العميل الموجودة في أعلى الصفحة الرئيسية. ومن ثم عليك النقر على أيقونة اعدادات الحساب ثم انقر على عنوان التسليم من الاعدادات وأنقر على إضافة عنوان جديد. سوف يقوم الموقع بفتح صفحة جديدة تحتوي على نموذج منفصل يمكنك من خلاله إضافة عنوانك بشكل مفصل حتى ترسل عليه جميع الشحنات.
ثالثًا- عقب التحويل لحسابنا البنكي، الرجاء ابلاغنا عن طريق كتابة ذلك في الطلب، أو خطاب واتساب أو من خلال الايميل. رابعًا- سيقوم فريق وسيط تاوباو بالعمل على طلبك خلال ٢٤ ساعة من وصول الحوالة. يرجى مراقبة طلبك بنحو دائب وستصلك مسجات على بريدك الاكتروني في حالة أي تحديث على طلبك. خامسًا- عقب طلب المنتجات، سيقوم فريق العمل بالتأكد من كل منتج ومطابقته للمواصفات اللازمة وجمع المنتوجات في ترحيل واحد حتى يتم عقب ذلك تحديث فاتورة الشحن وشحن الترحيل عقب دفع رسوم الشحن المتبقية. إن طريقة الشراء من تاوباو عن طريقنا في وسيط تاوباو هي طريقة سهلة جداً وبسيطة. التعليقات
الاستمرار بالحساب الحالي ما معنى الرهن العقاري " Mortgage" ؟ الرهن العقاري (Mortgage): يُسمى أيضاً "الامتيازات ضد الممتلكات" و"المطالبات على الممتلكات"، وهو عبارة عن نظام يقوم على رهن عقارات معينة بهدف الحصول على تمويل كاف لسد حاجة الطرف الدائن، وبعد الحصول على التمويل، على الدائن أن يدفع الأموال التي اقترضها على دفعات، أما في حال عدم الدفع أو التقصير فيه، فإن الجهة الممولة تملك حق الحصول على الممتلكات التي تم رهنها، وبالتالي، فهي تملك حق اتخاذ الإجراءات القانونية لبيع العقار في المزاد العلني أو بأي طريقة أخرى، لاسترجاع المال الذي كانت قد دفعته. شروط الرهن العقاري للرهن العقاري شروط أو أحكام، أهمها أن يكون المقترض على علم بأن العقار المرهون يمكن أن يصبح ملكاً للجهة الممولة في حال عدم الدفع، كما تتضمن الشروط أن يبقى العقار مرهوناً حتى سداد كامل المبلغ المقترض، ويتضمن الرهن العقاري عقداً يحدد مقدار المال وطريقة الدفع والمبلغ المخصص للفائدة، إضافة إلى أن هذه الشروط لا تتغير مع وفاة أحد طرفي العقد. مخاطر الرهن العقاري بجانب مخاطر حجز البنك ببعقار المرهون في حالة التقصير عن السداد، يترتب على الرهن العقاري مجموعة من المخاطر يجب وضعها في الحسبان قبل اللجوء إليه، وهي مخاطر تطول الطرفيْن المقرض (عادة البنك) والمقترض، يمكن حصر أهمها فيما يلي: يمكن أن يقدم البنك تسهيلات تزيد قيمتها عن قيمة العقار المرهون كضمان، وبالتالي يمكن أن يمتنع المقرض عن التسديد عمداً أو أن يعجز عن التسديد ويسبب للبنك خسائر معتبرة.
هذه الطريقة مافيه شي يضمن حقي لو ماطلني المالك الاول في الافراغ وممكن ادخل في وجع راس انا في غنى عنه….!! شكرا لكل من مر واذا كان فيه افادة اخرى فلا حرمكم الله الاجر.
مفهوم وشروط واحكام الرهن التأميني بحث ودراسة مفهوم وشروط واحكام الرهن التأميني بقلم المحامية نورا الطائي / العراق اولا: ماهو الرهن: ان الرهن هو عقد بين المدين ( الراهن) والدائن ( المرتهن) والراهن يكون عاده هو المدين وان جاز ان يكون غير المدين فيسمى كفيلا عينيا. اما الرهن التأميني: فهو عقد به يكسب الدائن (المرتهن) على عقار مخصص لوفاء دينه حقا عينيا يكون له بمقتضاه ان يتقدم على الدائنين العاديين والدائنين التاليين له في المرتبه في استيفاء حقه من ثمن ذلك العقار في اي يد يكون. هل استطيع بيع بيت مرهون للبنك الراجحي - بنوك نت. إذن من الجدير بالذكر ان موضوع الرهن التأميني هو حقا عينيا على عقار. س/ كيف ينشأ الرهن التأميني؟؟ ج/ يلزم لانعقاد الرهن التأميني وصحته توافر أركان موضوعيه: ١- الرضا:اي وجود ارادتين متوافقتين متطابقتين من طرفي العقد وهما الراهن والمرتهن. ٢- المال المرهون: فيجب ان يكون مالا عقاريا مما يصح التعامل فيه ويجوز بيعه. ايضا يجب ان يكون المال المرهون معينا ومعنى ان يكون معينا اي ان يكون العقار مخصصا وذلك عن طريق تقديم طلب يتضمن البيانات التاليه: طبيعه العقار ونوعه ورقمه وأوصافه ومساحته والغرض من تخصيص الرهن هو حمايه الراهن حيث ان ذكر العقارات التي يشملها الرهن يدفع الراهن الى التروي.
وكذلك فلا يصح رهن "السكن الخاص" لكونه لا يجوز الحجز عليه (طبقاً لنص المادة 216/ح من قانون المرافعات/كويتي)، وبالتالي لا يجوز بيعه بالمزاد العلني، وعقود الرهن التي ترد على ما لا يصح بيعه بالمزاد العلني تقع باطلة. فالرهن إذن هو حق عيني على عقار يتيح للدائن التقدم على غيره من الدائنين، ولكنه لا يسلب الراهن ملكيته للعقار ولا يحول بينه وبين التصرف في ذلك العقار، كل ما في الأمر أن التصرف في العقار سيكون "مُحملاً" بحق الرهن (طالما كان حق الرهن مسجلاً ويتم تجديد قيده في المواعيد ولم يسقط). وفي الحالة المعروضة: فإن قيام المدين الراهن، بالتصرف في العقار المرهون (حصته الشائعة في العقار)، بتصرف بإرادة منفردة، وعلى سبيل "التبرع" وصلة الرحم وقربى إلى الله، بوقف حصته الشائعة في العقار المرهون "وقفاً أهلياً" لصالح ذريته وزوجته، بحيث يتم صرف ريع ذلك الوقف إلى المستحقين فيه (ذرية الواقف وزوجته). على أن يكون الواقف نفسه هو "الناظر" على ذلك الوقف طيلة حياته، وبعد وفاته تنتقل النظارة إلى "شركة ……. ما دام الوضع كذا كيف سيحدث انهيار العقار المزعوم ❗❗❗❗ - الصفحة 2 - هوامير البورصة السعودية. العقارية" وقد خولها كافة الصلاحيات في إدارة الوقف والإشراف عليه وتسليم الريع للمستحقين في الوقف. ولما كانت القواعد الشرعية تقضى من جهة بوجوب المحافظة على أبدية الأموال الموقوفة لتبقى على حالها على الدوام لا ملكية فيها لأحد من الأفراد وغير قابلة لأن يمتلكها أحد الأفراد كذلك، وذلك لأن الأعيان الموقوفة محبوسة عن التصرفات لا يجوز التصرف فيها ولا هبة ولا رهن ولا وصية ولا إرث.
حقوق الدائن المرتهن: ١-قبل حلول اجل الدين: التربص والانتظار لحين حلول الاجل، أضافه الى المحافظة على الشئ المرهون ومنع كل ما يترتب عليه المساس به والانتقاص من قيمته. ٢- بعد حلول الأجل: اذا حل اجل الدين أمكن للدائن ان ينفذ على العقار المرهون بما له من حق رهن عليه ثم على أموال المدين الاخرى اذا كان العقار المرهون لا يفي قيمه الرهن. ويستوفي الدائن حقه من العقار المرهون طبقا لاجراءات معينه تؤدي في نهايه المطاف الى بيع العقار بالمزايدة العلنيه وكل اتفاق على مخالفه هذه الإجراءات يعد باطلا. ويتصل الاتفاق على مخالفه الإجراءات القانونيه للتنفيذ على المال المرهون بفكرتي ( غلق الرهن) ( وشرط الطريق الممهد).
يشترط في العقار محل الرهن عدة شروط لعل أبرزها هو أن يكون العقار مملوكا للمدين الراهن بحيث يكون أهلا لرهنه والتصرف فيه، إلا أنه استثناء من ذلك، يجوز أن يكون الراهن كفيلا عينيا يقدم عقارا يرهنه لمصلحة المدين ولو بغير إذنه، وفي هذه الحالة أي إذا كان المدين الراهن غير مالك للعقار المرهون، كان رهنه موقوفا على إجازة المالك بوثيقة، ويبدأ الرهن من تاريخ الإجازة لا من تاريخ وقوع الرهن، فإذا لم تصدر هذه الإجازة فإن حق الرهن لا يترتب على العقار إلا من الوقت الذي يصبح فيه هذا العقار مملوكا للراهن. يشترط أيضا في العقار محل الرهن أن يكون معينا موجودا، أو محتمل الوجود مما يصح بيعه. كما يجب أن يكون العقار المرهون معلوما علما نافيا للجهالة مبينا في عقد الرهن ذاته أو في عقد لاحق، ويصح بيعه استقلالا بالمزاد العلني. يشمل الرهن الواقع على العقار ملحقات العقار المرهون من أبنية وأغراس وما أعد لخدمته وما يستحدث عليه من إنشاءات أو تحسينات بعد العقد ما لم يتفق على غير ذلك، كل ذلك مشروط بعدم المساس بحقوق الغير المتصلة بهذه الملحقات. مستشار قانوني [email protected]