إذاً المسألة ليست معقدة كما يبدو، بل إنها فقط تتطلب بعض التنظيم والتخطيط والاعتماد على الدراسات الإحصائية الحديثة. لذا أرى أنه بالإمكان تطوير "المؤشر" العقاري الصادر من وزارة العدل بجهود بسيطة، والعمل مع بعض الجهات المعنية كالبلديات ووزارة الإسكان لإرساء القواعد الأساسية لبناء مؤشرات عقارية متنوعة تليق بمكانة المملكة وضخامة اقتصادها، ولا سيما أننا نمر بتطورات مفصلية تشمل إنشاء وزارة للإسكان ونظام للتمويل العقاري وهيئة عليا للعقار. نقرأ أحياناً عن جهود ذاتية لبناء مؤشر عقاري من قبل بعض الجهات، إلا أن المسألة في حاجة إلى تنظيم ومرجعية رسمية وعزيمة.
ولا تستغرب من خبر يقول إن أسعار الغرف التأجيرية في مكة انخفضت بنسبة 150 في المائة! وتأكد أن المؤسسة الزوجية ما زالت بخير على الرغم من أن الخبر بالمانشيت العريض يشير إلى أن نسبة الطلاق في المملكة تبلغ 60 في المائة! وبسبب إعاقتنا الرقمية فإن نساء المملكة يحتللن المركز الخامس عالمياً في عدد النساء المدخنات! وتبلغ نسبة من لا يملكون مساكن في السعودية 78 في المائة، ما يجعلك تتساءل بدهشة عن جميع المنازل التي تكتظ بها الأحياء، هل هي حقيقية أم وهمية؟ ولا ننسى كذلك الخبر الذي تناقلته بعض الصحف عن دراسة غير رسمية تؤكد أن أكثر من 60 في المائة من الشعب السعودي يعيش تحت خط الفقر! لا شك أن هناك مادة كافية لكتاب طريف عن إعاقتنا الرقمية وطريقة عرضنا للأرقام والنسب، أتركها لمن لديه الرغبة في تأليف كتاب كهذا. مشكلة "المؤشر" العقاري الصادر من وزارة العدل ليست نتيجة عدم صحة أرقامه – على الرغم من وجود ملاحظات حول صحة ما يدلي به المتبايعون عن مبالغ الصفقات - بل إن المشكلة فيه أنه ليس بمؤشر، بل مجرد نشرة أسبوعية لعدد الصفقات العقارية ومساحتها وقيمها، بينما المطلوب إيجاد مؤشر اقتصادي عبارة عن رقم معين، يبدأ بالعدد 100 أو 1000، وله سنة أساس ترمز لبداية فترة الرصد، ويستفاد منه في إيجاد رصد تاريخي لحركة السوق العقارية.
مؤشر صفقات العقار وزارة العدل مؤشر العقارات وزارة العدل النوع الآخر من المؤشرات هو الذي يبين السبب والنتيجة. أعتقد بأن هدف وزارة العدل من هذه المؤشرات هو مزيج من النوعين؛ لإعطاء صورة واضحة للسوق العقارية ولمحاولة معرفة السبب والنتيجة. قد تكون الصفقات الوهمية سببا من أسباب ارتفاع أسعار العقار، لكن المؤكد أن المؤشرات العقارية لن تمنع حدوث مزيد من الصفقات الوهمية التي قد تتلاعب حتى بالمؤشر العقاري. ثانيا: على الرغم من أهمية المؤشرات العقارية في عملية اتخاذ القرار، إلا أن وعي المستهلك أهم خاصة في كيفية التعامل والإفادة من هذه المؤشرات. متوسط سعر العقار السكني – على سبيل المثال- في حي أو مدينة أو منطقة لا يعكس بالضرورة سعر قطعة معينة، لأن الأسعار تتأثر بطبيعة الأرض وواجهتها وجيرانها وغيرها من المؤثرات. أعتقد بأن على وزارة التجارة التدخل لتوعية المتعاملين في السوق العقارية بكيفية الإفادة من هذه المؤشرات. ثالثا: الهدف الأسمى والأكبر لهذه المؤشرات هو المحاولة في كبح جماح أسعار العقارات الملتهبة, وحتى يتحقق هذا الهدف فلابد من تدخل جهات ومؤسسات حكومية أخرى. على سبيل المثال: تحتاج السوق العقارية إلى قانون ينظمها ويساعد في رفع الغرر والجهالة والغش ويسهم في حماية المغفلين أيضا.
هذه الخطوة الرائعة والجريئة من وزارة العدل جاءت لتستغل فيها القاعدة المعلوماتية الكبيرة المتوافرة لديها وتسهل الحصول على المعلومات الحقيقية لأسعار العقار في كل منطقة ومدينة وحي. لكن يبقى السؤال، هل تستطيع هذه المؤشرات العقارية المساهمة في خفض أسعار العقار؟ وهل تستطيع هذه المؤشرات الحد من الصفقات الوهمية واستغلال السوق العقارية؟ سأقوم بتوضيح بعض الأمور المتعلقة بالمؤشرات العقارية في النقاط التالية للإجابة عن التساؤل أعلاه: أولا: المؤشرات هي أداة للمساعدة على اتخاذ القرار وليس بإمكانها في حد ذاتها خفض أو زيادة أسعار العقارات. هناك نوعان من المؤشرات بحسب مركز الأبحاث الوطنية الأمريكية (NRC). النوع الأول من المؤشرات هي التي تعطينا قياسا وتقييما للوضع الحالي. مؤشرات العقار وزارة العدل احبار hp الرياض مؤشرات عقارية في الأحياء مؤشرات عقارية وزارة العدل شامبو فافو للقشرة كيف اسجل في التامينات الاجتماعية واخذ راتب مصلحة الزكاة والدخل الاستعلام عن الرقم المميز
9% على أساس سنوي في الربع الثاني، مما أسهم في زيادة أسعار العقارات «السكنية»، وبالتالي ارتفاع المؤشر العام نظرا لثقلها الكبير في المؤشر. العقارات السكنية أشار التقرير إلى أن من بين العقارات السكنية الأخرى فقد ارتفعت أسعار الفلل بنسبة 2. 0%، وأسعار الشقق بنسبة 1. 0%، في حين انخفضت أسعار البيوت بنسبة 1. 3%، وأسعار العمائر السكنية بنسبة 1. 3%، كذلك انخفضت أسعار العقارات «التجارية» بنسبة 1. 7%، متأثرة بانخفاض أسعار قطع الأراضي التجارية، حيث انخفضت بنسبة 1. 7%. وارتفعت أسعار صالات العرض والمحلات التجارية بنسبة 1. 2%، وأسعار العقارات الزراعية بنسبة 0. 3% متأثرة بارتفاع أسعار الأراضي الزراعية. ولفت التقرير إلى أن الرقم القياسي العام لأسعار العقارات قد انخفض بنسبة 0. 1% في الربع الثاني من عام 2020 مقارنة بالربع السابق من العام نفسه، مشيرا إلى أن ذلك يعود وبشكل رئيس إلى انخفاض متوسط أسعار العقارات «التجارية» بنسبة 0. 4%، لا سيما أسعار قطع الأراضي التجارية التي انخفضت بنسبة 0. 4%، حيث استقر متوسط أسعار العقارات «السكنية» و«الزراعية» مقارنة بالربع السابق، والتي لم يطرأ عليها أي تغيير يذكر.
02-03-2010, 11:14 PM أرض في مكة الشرائع مخطط 10 أرض في الشرائع مخطط 10 مساحة 900 شارع 23 - 15 المطلوب 750 الف بالتوفيق للمفاهمة على الخاص 02-03-2010, 11:24 PM بالتوفيق ان شاء الله 02-03-2010, 11:55 PM مشرف سابق 03-03-2010, 12:51 AM عضو متواصل تاريخ التسجيل: Nov 2009 المشاركات: 47 معدل تقييم المستوى: 26 03-03-2010, 05:13 AM مشرفة سابقة ربي يرزقك من واسع فضله 03-03-2010, 11:48 AM جزاكم الله خير جميعا 04-03-2010, 01:54 PM 04-03-2010, 10:33 PM 06-03-2010, 09:10 PM سااااااااااااااااااري
29 [مكة] الطائف اراضي للبيع 10:49:08 2021. 31 [مكة] اراضي للبيع جنوب الطايف 12:54:11 2022. 06 [مكة] 14:37:24 2022. 01 [مكة] عرعر 3 اراضي للبيع. في بقيق صك اكتروني 12:43:57 2022. 04 [مكة] الأحساء 500, 000 ريال سعودي للبيع ثلاث اراضي متجاورات في مخطط الأندلس بالمذنب 15:33:20 2022. 23 [مكة] المذنب 600, 000 ريال سعودي اراضي للبيع ابيارالماشي 05:07:21 2021. عقارات للبيع - أراضي للبيع الاستخدام المتعدد في السعودية. 08 [مكة] المدينة المنورة يوجد اراضي للبيع حي شمال الجامعه تبوك 09:02:22 2022. 20 [مكة] تبوك 240, 000 ريال سعودي اراضي تجارية على السيل الكبير الرئيسي للبيع 02:24:01 2021. 09 [مكة] الرياض للبيع اراضي في الخبر العزيزية 92-43-122 10:45:58 2022. 25 [مكة] 550, 000 ريال سعودي للبيع اراضي في الخبر العزيزية الشراع الصواري الكوثر 12:45:58 2022. 25 [مكة] للبيع اراضي زراعيه ومزارع بالمنطقه الشرقيه 13:00:15 2021. 23 [مكة] اراضي للبيع باأقل الاسعار من المالك مباشره 19:05:10 2021. 29 [مكة] 55, 000 ريال سعودي للبيع اراضي في الخبر العزيزية مخطط 92 و 43 و 122 16:45:58 2022. 25 [مكة] اراضي للبيع في ضاحية نمار - الرياض 11:37:25 2022. 09 [مكة] 800, 000 ريال سعودي اراضي وادوار للبيع من المالك 15:14:56 2021.
60م وشرقيه سكة نافذه 9. 90م مساحتها 1091.
اراضى مميزه وباسعار مناسبه بمكه:_مخططات الشرائع والعسيله الشرائع _مخطط 7/قطعتين مساحتهم 600 متر مطلوبالشرائع _ مخطط مليون ونصف الشرائع _ مخطط الخضراء_قطعة ارض رقم 908 على ثلاث شوارع _مساحة 520 متر_مطلوب 1500000 الشرائع _ مخطط 4 /قطعة ارض مساحة 400 متر _ش 40 متر _ مطلوب 500 الف ريال0 الشرائع _ مخطط 3 /قطعة مساحة 900 متر ش 25 _ مطلوب 1350000 الشرائع _ مخطط 12 /رقم 517 مساحة 400 متر _مطلوب 700000 الشرائع _ مخطط 11 /قطعة ارض رقم 647 مساحة 500 متر ش جنوبى _مستويه_داخل حدود الحرم_مطلوب 450 الف// مباعه الشرائع _ مخطط 11 /قطعة ارض رقم 930 ش15 600 متر مطلوب 550 الف
موقع حراج
10 [مكة] 700 ريال سعودي 4 ارض للبيع بصك شرعي إلكتروني بمكه بحي الغسالة 02:19:25 2022. 10 [مكة] أرض للبيع في الراشدية - مكة المكرمة بسعر 70 ألف ريال سعودي 03:08:59 2022. 24 [مكة] 70, 000 ريال سعودي أرض للبيع بالعوالي 15:27:47 2022. 23 [مكة] أرض للبيع في الشهداء - مكة المكرمة 13:41:08 2022. 27 [مكة] 18, 000, 000 ريال سعودي استراحة للبيع في الحسينية 500 500 03:21:55 2022. 25 [مكة] 5, 000 ريال سعودي أرض للبيع في مكة المكرمة بسعر 13 مليون ريال سعودي قابل للتفاوض 00:44:13 2022. اراضي للبيع في مكة الشرائع يكرم أمين عام. 14 [مكة] 13, 000, 000 ريال سعودي أرض للبيع في الشوقية - مكة المكرمة 12:22:22 2022. 16 [مكة] أرض للبيع في كدي - مكة المكرمة 19:22:22 2022. 07 [مكة] 5, 500 ريال سعودي أرض للبيع في ولي العهد - مكة المكرمة بسعر 13 مليون ريال سعودي قابل للتفاوض 15:12:25 2022. 14 [مكة] أرض للبيع في مكة المكرمة بسعر 1500000 ريال سعودي قابل للتفاوض 20:37:45 2022. 21 [مكة] 1, 500, 000 ريال سعودي أرض للبيع في الزايدي - مكة المكرمة 13:16:35 2022. 21 [مكة] 1, 000, 000 ريال سعودي أرض للبيع في مخطط ولي العهد 5 مكه المكرمه 21:52:07 2022. 18 [مكة] 1, 200, 000 ريال سعودي ارض في اللحياني مساحتها 1000 للبيع 19:52:45 2021.
فرصه لسكن مساحه كبيره وبصك السعر قابل لتفاوض من المالك مباااشرة حي الشرائع - مكة المكرمة قبل اسبوعين 652, 300 ريال حوش بصك شرعي مساحته ١١٨٦ بقرب من مجمع والمدارس وطريق العام المودي للجعرانه على شارعين شرقي وشمالي موقع الحوش ممتاز جدا للمفاهمه ٠٥٩٩٦٦٦٧٠٣ السعر ٦٥٠٠٠٠.