شعار "إيجار" كشفت الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار "إيجار"، التابعة لـ"وزارة الإسكان"، عن أن تسجيل عقود الإيجار التجارية ارتفع بنسبة 40% خلال شهر سبتمبر الماضي مقارنة بالعقود المسجلة خلال شهر أغسطس الماضي. توثيق العقود ايجار. وأوضحت حسبما أوردت وكالة الأنباء السعودية، أن العقود المسجلة قاربت الـ20 ألف عقد تجاري خلال شهر سبتمبر الماضي. وأشارت إلى أن الارتفاع في عدد العقود التجارية المسجلة يأتي نتيجة استجابة المتعاملين في قطاع الإيجار العقاري التجاري وتمهيدًا للإلزام بربط إصدار الرخص البلدية وتجديدها بعقود الإيجار التجارية الموثقة في الشبكة الذي بدأ في 4 أكتوبر 2020. وأضافت أن التفاعل مع عقد إيجار التجاري يحقق تطلعات المتعاملين في القطاع رغبة في الاستفادة من المزايا التي يوفرها العقد الإلكتروني، ومنها (السداد الشهري، وجدولة الدفعات ومرونتها، وإمكانية تسجيله كعقد مشروط، وتعديل النشاط التجاري بعد إبرام العقد، والتأجير بالباطن، وخدمة إمهال الدفعات) وغيرها من الصلاحيات والمزايا. وحسب البيانات المتاحة على "أرقام" ، فإن نظام "إيجار"، يحكم العلاقة بين المالك والمستأجر من خلال توثيق عقد الإيجار، ويمكنه ربط المكاتب العقارية بالمملكة بشبكة تقنية خاصة، توضح معلومات المستأجرين وتاريخهم الائتماني من حيث سداد الإيجارات والتعثر، وموعد السداد، سواء كان شهرياً أو نصف سنوي أو سنوياً، إلى جانب ست خدمات أخرى.
في خطوة جديدة للتحول إلى عقود الإيجار الالكترونية »إيجار« وتقليص العقود الورقية القديمة، عممت وزارة العدل على كل محاكمها القضائية أن عقود الإيجار غير المسجلة بالشبكة الالكترونية لخدمات الإيجار بعد 4 جمادى الأولى الحالي ليس لها أي أثر قضائي، وذلك وفقا لقرار مجلس الوزراء المتضمن عدم اعتبار عقد الإيجار غير المسجل في الشبكة الالكترونية عقدا صحيحا منتجا لآثاره الإدارية والقضائية، حيث أكد مختص في الشأن القانوني لـ»مكة« أن المحاكم لن تنظر في الدعوى المتعلقة بالنزاعات الإيجارية ما لم تكن ضمن العقود الموحدة »إيجار« باستثناء العقود القديمة التي أبرمت ما قبل التاريخ المحدد في تعميم وزارة العدل. وشدد التعميم الذي أصدره وزير العدل الدكتور وليد الصمعاني على مراعاة ذلك في الدعاوى المتعلقة بهذا الشأن للعقود المبرمة بعد تاريخ 4 جمادى الأولى 1440، حيث تأتي هذه الخطوة بعد أن اتخذت وزارة الإسكان خطوة سابقة للحث في التسجيل بالشبكة الالكترونية من خلال وقف الرسوم على العقود في 2018، بحيث يكون التسجيل مجانا ولمدة العقد والمحدد بـ 12 شهرا من تاريخ إبرامه، بعد أن بدأ برنامج التطبيق الفعلي في أواخر 2017، حين تسجيل المكاتب العقارية فيه «الوسطاء» وتقديم الدورات لهم بحيث بدأ اختياريا لمدة من الزمن حتى أصبح عقدا إلزاميا على كل الأطراف من مؤجر أو مستأجر أو وسيط عقاري.
البند الثالث إن القيمة الايجارية التي قد تم الاتفاق عليها في عقد ايجار هي مبلغ……… يتم دفعها مقدما كل اول شهر. البند الرابع مدة عقد ايجار هذا تبدا من تاريخ العقد و تنتهي بحلول. /….. /…….. وتجدد لمدة اخرى مماثلة مالم يخطر أي من الطرفين الاخر برغبته بعدم تجديد العقد و ذلك قبل أن تنتهي المدة بشهرين على الاقل. قرار جديد من برنامج إيجار بشأن رفع قيمة الإيجار في العقد الجديد - ثقفني. البند الخامس إن تأخر المستأجر عن الدفع ضمن المواعيد المحددة ولو لفترة قسط واحد فللمالك الحق بأنن يلزم المستأجر بأن يدفع الأجرة. إضافة للمصاريف الرسمية والغير رسمية التي يلتزم بها إن اقيمت دعوى عليه. كما له الحق بفسخ العقد دون حاجته للحصول على حكم قضائي للفسخ من دون اجراءات رسمية و قبل المستأجر بالشروط هذه. البند السادس لا يجوز للمستأجر أن يؤجر العين المذكورة من باطنه او حتى أن يتنازل عن الايجار. سواء لكل أو حتى لبعض المكان المؤجر له عن أي مدة قد كانت دون الحصول على تصريح سابق و كتابي من قبل المؤجر. الذي يحق له رفض ذلك و إن خالف المستأجر الشرط هذا يعد العقد مفسوخا و دون تنبيه او انذار مسبق. كما أنه للمالك الحق بإلزام المستأجر بالعطل والمصاريف التي تترتب على ذلك. البند السابع يتعهد المستأجر بأن يستعمل العين المؤجرة بشرط مراعاتها كما يراعي الانسان ماله الخاص.
وقال شاهد لرويترز إن بعض شركات ومحلات الصرافة في عدن تقوم بشراء الدولار والريال السعودي بالسعر الجديد المنخفض لكنها تمتنع عن بيع العملات الأجنبية بنفس السعر. وفوض الرئيس اليمني سلطاته إلى مجلس رئاسي وعزل نائبه يوم الخميس في تحركات تهدف إلى دعم الجهود التي تقودها الأمم المتحدة لإحياء المفاوضات الرامية لإنهاء الحرب المريرة المستمرة منذ سبع سنوات. وأعلنت الرياض عن مساعدات مالية بقيمة ثلاثة مليارات دولار للحكومة المدعومة من السعودية بعد إعلان الرئيس هادي. صحيفة الأيام - الريال اليمني يتعافى في عدن وصنعاء لأول مرة مستفيداً من الدعم السعودي. كما دعت إلى إجراء محادثات مع الحوثيين المدعومين من إيران، والذين يقاتلون تحالفا تقوده السعودية. وتزامن ارتفاع قيمة العملة المحلية في عدن، مع ارتفاع قيمتها في صنعاء ومناطق شمالي البلاد الخاضعة لسيطرة حركة الحوثي ولأول مرة منذ سنوات. وقالت مصادر مصرفية في صنعاء إن سعر صرف الريال اليمني ارتفع إلى 500 ريال للدولار في صنعاء، بعد أن كان مستقرا وثابتا عند 600 ريال للدولار منذ سنوات. وذكرت المصادر أن شركات صرافة بصنعاء تقوم بشراء العملات الأجنبية لكنها ترفض بيعها. ويقول متعاملون وخبراء اقتصاد إن سوق الصرف في عدن وصنعاء تأثر بالفعل بالتطورات المتسارعة على المشهد السياسي والاقتصادي مع إعلان الرئيس اليمني نقل صلاحياته كاملة لمجلس رئاسي والدعم المالي الكبير من السعودية والإمارات، مما أدى لارتفاع سعر صرف الريال بواقع حوالي 600 ريال أمام الدولار في عدن و100 ريال في صنعاء خلال أقل من 24 ساعة.
وزارة التعليم السعودي: تعلن عن موعد إجازة عيد الفطر لعام 1443هـ بجميع المدارس في السعودية وهذه هي مدتـها!
وتابع الوزير باعبود حديثه قائلاً: «إن المشتقات النفطية تشكل ضغطاً كبيراً على العملة اليمنية، إذ تشكل نسبة 60 في المائة من إجمالي فاتورة الاستيراد. وهذا الدعم المقدر بـ600 مليون دولار سيخفف من فاتورة الاستيراد، الأمر الذي سينعكس إيجاباً على الدورة الاقتصادية بشكل عام، وبالتالي على حياة المواطن الذي سيتلمس فرقاً في قيمة العملة وانخفاض قيمة المشتقات». ويرى المحافظ السابق للمصرف المركزي اليمني محمد زمام في تصريح لـ«الشرق الأوسط»، أن الدعم المالي الكبير حسّن من قيمة الريال اليمني بحكم أن قوة أي عملة ترتبط ارتباطاً وثيقاً بقوة احتياطاتها من العملات الأجنبية. وأوضح أن هذا الدعم سيمكّن المصرف المركزي من إدارة السياسة النقدية وتوجيهها في المسار المطلوب، مع ضرورة أن يتوقف المصرف المركزي عن طباعة العملة بعد هذا الدعم السخي. وشدد على ضرورة أن يكون هناك اقتصاد يمني واحد في ظل آلية تنسيق بين المصرف المركزي وفرعه في صنعاء بعيداً عن السياسة حتى تنجح العملية الاقتصادية، وإلا فستكون العملية معقدة. كما لفت إلى أن هناك عوائد مرتقبة على المواطن، «إذ نعلم عندما تضعف قيمة الريال اليمني سيتأثر كل مواطن يمني في الداخل والخارج، وأي دعم مباشر للعملة المحلية هو دعم لكل مواطن، من خلال تعزيز قيمة الريال الذي كان سبباً عند انهياره في عملية التضخم في البلاد».