قال طارق الحفظي رئيس الهيئة العامة للعقار، إن الهيئة تعاونت مع خمس جهات حكومية لإطلاق منصة المؤشرات العقارية، التي تشمل 79 مؤشرا، لتسهل للمستفيد الاطلاع على معلومات المواقع العقارية في المدينة التي يرغب في السكن فيها، لافتا إلى أن العرض والطلب هما من يحدد أسعار العقار. الهيئة العامة للعقار تطلق منصة المؤشرات العقارية لرفع الشفافية وزيادة ثقة المستثمرين. وأضاف الحفظي، على هامش مؤتمر ومعرض آفاق مستقبل القطاع العقاري المقام في مدينة الرياض، أمس، أن المؤشرات تضم معلومات لنحو عشرة أعوام ماضية، تشمل المدن الرئيسة، ويمكن الاطلاع على الأسعار أيضا. وبين أن من بين الجهات التي تعاونت معها الهيئة، وزارات العدل، "الشؤون البلدية والقروية"، و"الزراعة" وجهات أخرى، وبناء عليها تعمل الهيئة على جمع المعلومات من هذه الجهات ومن ثم العمل على تنقيح المعلومات لإدراجها في المؤشر العقاري، لتزويد المستفيد والمطور العقاري بمعرفة المعلومات التي يبحث عنها في المدينة التي يرغب في شراء العقار منها. وأشار إلى موافقة مجلس الشورى على التسجيل العيني للعقار وهو إنشاء سجل عقاري معني بجمع البيانات الموثقة والصحيحة لكل عقار في المملكة، سواء من ناحية البيانات المكانية والجغرافية أو من ناحية ما هو مبني على الأرض، سواء كان فيلا أو برجا أو مشروعا تجاريا والحقوق والالتزامات المتعلقة بها، ومن هو المالك؟ وهل يوجد تمويل عقاري عليها أم مرهونة لدى جهة معينة؟ وأوضح أن الاستراتيجية الوطنية للقطاع العقاري التي عملت على إعدادها الهيئة وتمت الموافقة عليها من قبل مجلس الوزراء، استندت إلى أربع ركائز استراتيجية تجعل القطاع العقاري السعودي جاذبا وحيويا ويتميز بالثقافة والابتكار.
أهداف منصة المؤشرات العقارية تم إطلاق منصة المؤشرات العقارية على غرار مجموعة من الدول الأخرى التي أثبتت نجاحها في تطبيق مجموعة من الأهداف الاقتصادية الهامة ولعل أبرزها هي جعل كافة معلومات السوق العقاري متاحة لمختلف الفئات المجتمعية من خلال نشر تلك البيانات والحرص على تطويرها بصورة دورية ومستمرة، وهذا الأمر يسهم في زيادة شفافية ومصداقية السوق العقاري السعودي. الجهات القائمة على المنصة جاءت المنصة وتم إطلاقها وتحقيقها للنجاح المنشود نتاج تعاون تام بين مجموعة من أهم الجهات الحكومية السعودية وهذا ما جعلها تحت سلطة رقابية كاملة، ومن المؤسسات التي عملت بجد ودأب وساهمت في إطلاقها والقيام على الأعمال الخاصة بها ما يلي: وزارة العدل. وزارة الاقتصاد والتخطيط. الهيئة العامة للعقار. المؤشرات العقارية .. نتائج غير دقيقة | صحيفة الاقتصادية. الهيئة العامة للإحصاء. وزارة الشئون البلدية والقروية والإسكان. ما هي المؤشرات والعناصر الموجودة على المنصة؟ تغطي المؤشرات الموجودة في المنصة كل ما يتعلق بالسوق العقاري السعودي، فهي تتسم بالتعدد والشمولية وتتمثل فيما يلي: مؤشرات عقارية على حسب المنطقة: مؤشرات سعرية وهي عبارة عن معادلة حسابية تتمثل في متوسط حسابي موحد لأسعار العقارات في مكان ما وفي حقبة زمنية محددة، ولذلك تم اللجوء إلى تصميم تلك المؤشرات كي تصبح مؤشرات إحصائية تيسر عملية المقارنة بين الفئات السعرية في فترات زمنية مختلفة، وكذلك في أماكن جغرافية متنوعة، والآن سوف نتعرف على المؤشرات السعرية المطروحة على المنصة: متوسط سعر بيع المتر المربع.
والجدير بالذكر أن تلك البيانات يتم تحديثها بصفة دورية ومستمرة وبمعدل ثابت بشكل ربع سنوي، كما حرص القائمين على المنصة أن تكون الملاذ الأول لكل من يهتم بالتعاملات العقارية ولهذا تم عرض أسعار متر الأراضي والعقارات السعودية بمختلف الفئات الخاصة بها بصورة شاملة ومفصلة. ولم يقتصر دور المنصة إلى طرح المعاملات والفئات السعرية وتحديث البيانات فحسب بل أضافت خاصية المقارنة السعرية بين العديد من المنشئات وكذلك الأحياء الموجودة في المملكة سواء في الفترة الراهنة أو في وقت سابق، بالإضافة إلى ذلك تدعم المنصة مؤشرات خاصة بالأسهم وغيرها تخص الصناديق العقارية والمؤشرات الاقتصادية وغيرها. فضلًا عن ذلك تقوم المنصة بإتاحة خيار يتمكن من خلاله المستخدم من تحديد فترة زمنية بعينها والتعرف على كل تفاصيل السوق العقاري في تلك الفترة من حيث التعاملات التجارية وحركة نشاط المعاملات العقارية وكذلك متوسط الأسعار في شتى بقاع المملكة. كما توفر خيار إضافي ألا وهو خيار معرفة أدق التفاصيل عن الصفقات العقارية والمعاملات التجارية سواء حركات البيع أو الإيجار وهذا ما يجعل السوق العقاري أكثر شفافية ومصداقية ويزيد من نسب الاستثمارات مما يسهم في تحقيق النهوض الاقتصادي المنشود.
وبين أن القطاع العقاري بشكل عام والإسكاني بشكل خاص، شهدا تحركات كثيرة خلال الأعوام الأربعة الماضية، وذلك منذ إطلاق برنامج رؤية 2030 التي تضمنها برنامج الإسكان. وأضاف أن ما حدث في الأعوام الماضية هو إعادة هيكلة للقطاع العقاري، ووضع تشريعات جديدة ورؤية واضحة تسعى إلى تحقيق المستهدفات الطموحة التي تتضمن رفع نسبة التملك إلى 70 في المائة بحلول 2030. وأشار إلى أن الشركة أسهمت في تأهيل عدد كبير من المطورين، مبينا أنه تم العمل خلال 2017 مع عدد قليل من المطورين، واليوم نعمل مع أكثر من 77 مطورا، ونستهدف أكثر من 500 مطور عقاري في الأعوام المقبلة.
ولفت الحفظي إلى أن الركائز الاستراتيجية الأربع معنية بحوكمة القطاع، فضلا عن تمكينه واستدامته، إلى جانب رصد وتطوير فعالية السوق، وبناء عليها تم العمل على عدد من الأولويات، وإطلاق 18 مبادرة تخدم هذه الاستراتيجية. من جانبه، قال محمد البطي الرئيس التنفيذي للشركة الوطنية للإسكان، إن من أهم مرتكزات الاستراتيجية لبرنامج الإسكان جعل سوق القطاع العقاري جاذبة للاستثمار وزيادة الشفافية بها، وهناك جهات حكومية تعمل مع وزارة "الإسكان" على هذا الأمر مثل وزارة العدل والبنك المركزي وكلاهما يعمل على نشر معلومات عن القطاع العقاري وقوائم بيانات حجم التمويل العقاري في السوق بشكل شهري. وفيما يتعلق بنظام إيجار في المملكة، أوضح أن الشركة عملت على تنظيم قطاع الإيجار السكني منذ نحو ثلاثة أعوام وصولا إلى الإيجار التجاري، مبينا أن هناك تكاملا بين عدد من الجهات الحكومية في تنظيم قطاع الإيجار السكني والتجاري من خلال توحيد العقود ورفع قوتها أمام المتعاملين. وأشار إلى أن مستوى طلب توثيق العقود في المملكة في تزايد بشكل كبير، إذ بلغ عدد العقود الموقعة نحو مليون عقد سكني و300 ألف عقد تجاري، كما أن مستوى النزاعات الإيجارية بين المتعاملين في انخفاض، الأمر الذي ينعكس على الاستثمار في هذا القطاع وقيمة الإيجار أيضا.
الإصابات الجسدية في حالة تعرض الدواجن للإصابة الجسدية فإن ذلك يعرضهم إلى فقدان الشهية. فقد يؤدي افتراس الحيوان المفترس للدجاج إلى شعورهم بعدم الرغبة في تناول الغذاء. عدم تقديم الأعلاف التي يفضها الدجاج إذا قام المربي بتقديم الأعلاف الغير مناسبة للدواجن فإن هذا قد يتسبب في ابتعادهم عن الغذاء المقدم إليهم. حيث يفضل الدجاج استهلاك الأعلاف الخشنة عن استهلاك الأعلاف الناعمة. وقد يتسبب سوء تخزين الأعلاف تعرضها للإفساد ومن ثم ترفض الدواجن تناولها ويتأثر نموها. علاج فقدان الشهية عند الدجاج - مقال. ومن الممكن أن يتسبب تقديم نوع جديد من الأعلاف فجأة في امتناع الدجاج عن استهلاك الغذاء. مشاكل بيئية بكل تأكيد مواجه الدجاج للمشكلات البيئية تتسبب في إصابتهم بفقدان الشهية. وهذه المشاكل قد تكمن في تربية الدواجن في غرف غير مناسبة من حيث درجة الحرارة. وقد يتسبب عدم تقديم الأغذية التي يحتاجها الدجاج بشكل يومي في إضعافهم وظهورهم بشكل هزيل. في نهاية الموضوع وعلى موقع مقال وبعد أن تعرفنا على طرق علاج فقدان الشهية عند الدجاج. وذكرنا الطرق التي تساعد على فتح شهية الدجاج الدوائية والطبيعية، وذكرنا أيضا نصائح تساعد على الوقاية من هذه المشكلة. وتعرفنا على أسباب تعرض الدواجن لفقدان الشهية، عليكم فقط مشاركة هذا الموضوع في جميع وسائل التواصل الاجتماعي.
تعتبر الكيك من الحلويات الشهية التي يحبها كثير من الأشخاص والتي نتناولها في الأعياد والمناسبات وبدلًا من شرائها من الخارج بأسعار غالية إليكي طريقتها السهلة وبطريقة هشة والطعم خيال وسوف نعرض الطريقة في هذا المقال بالإمكانيات اللازمة. طريقة تجعل الكيك أبيض المكونات:- 3 من البيض. نصف كوب من الزيت. 3 أكياس من الفانيليا. كوب ونصف من السكر. كوب من الحليب. نصف ليمونة. كوب ونصف من الدقيق. كيس بكينج بودر. نصف ملعقة من الملح. طريقة التجهيز:- نضع كمية البيض التي تم ذكرها والزيت والفانيليا في الخلاط ويضربوا جيدًا. نضيف إليهم السكر جزء بجزء ونضرب بالخلاط. نضع باقي المكونات من الحليب والليمون ونضربهم جيدًا. نضيف في وعاء واسع الدقيق بكينج بودر ويتم التقليب وملعقة الملح. يتم تقليب المحتويات الجافة جيدًا. ثم نقوم بإضافتهم إلى الخليط السائل ويتم التقليب جيدًا. نحضر صينية مقاس 3٤ وتدهن بالزيت بواسطة الفرشاة ويتم وضع العجين في الصينية ويتم تسخين الفرن على درجة 180 إشعال النار السفلى فقط. ونقوم بوضع الصينية ساعة إلا ربع. ثم نقوم بفتح الشواية من فوق لتأخذ اللون الذهبي المميز. من أهم الخطوات عدم فتح الفرن على الكيكة ونتركها حتى تستوي في المعاد المحدد.
يفضل تناول السلطة أولا لأنها تزيد الإحساس بالجوع وتساعد المعدة على الهضم والأمعاء على الإمتصاص ولا ينصح بشرب الماء قبل الطعام أو شرب العصير لأنه يفقد الشهية والإحساس بالجوع. كما يجب على كل من يعاني من هذا المشكل أن يستغل الوجبة التي سيتناولها لتكون غنية بالسعرات الحرارية حتى يستطيع منح جسمه الكمية التي يحتاجها من الطاقة ولا مانع من الإستعانة ببعض الأدوية الفاتحة للشهية والتي تحتوي على الفيتامينات والمعادن لتزويد الجسم بها شاهد أيضاً كيف يتم تثبيت الوزن بعد إنهاء الريجيم ؟ تثبيت الوزن هو إجراء لا يقل أهمية عن تخفيضه، فإن كان الإجراء الثاني يحقق النتائج فأن الأول يحافظ عليها.. فترى كيف يمكن تحقيق ذلك؟