توسيع نطاق نفاذ عقود الرهن التجاري 5. ضمان حقوق المقرضين في الحصول على حقوقهم 6. تسهيل إجراءات التنفيذ علي المال المرهون عند الإخلال. مميزات نظام الرهن التجاري: 1. يعزز إسهامات القطاع الخاص في عملية التنمية. 2. يرفع معدلات نمو الاقتصاد الوطني وكفاءة أدائه وتحسين قدرته التنافسية في ظل المستجدات العالمية 3. يحفظ حقوق أطراف العملية التجارية والمالية 4. يُمكن منشآت القطاع الخاص من الاستفادة من أصولها التشغيلية والحصول على التمويل بشكل فعال. عقد الرهن التجاري: أعلنت وزارة التنمية والاستثمار من خلال موقعها الإلكتروني عن ألية كتابة عقد الرهن التجاري وهي كالتالي: ينشأ الرهن بموجب عقد مكتوب أو إلكتروني بين الراهن والمرتهن، ويجب أن يتضمن العقد البيانات الأساسية التالية وإلا عد باطلا: 1. اسم الراهن، والمرتهن، والمدين (إذا كان الراهن كفيلا عينيا)، والعدل إن وجد، وعناوينهم. 2. وصف المال المرهون، وحالته، وقيمته في تاريخ العقد. 3. مقدار الدين المضمون بالرهن، أو الحد الأقصى الذي ينتهي إليه. 4. تاريخ العقد أو الاتفاق. 5. ميعاد استحقاق الدين المضمون بالرهن. الأنظمة واللوائح التي تخص عقد الرهن التجاري: أصدرت وزارة الاستثمار والتجارة عبر موقعها الإلكتروني بعض اللوائح والقوانين التي تنظم عقد الرهن التجاري وتضمن الحقوق لجميع أطراف العقد وهي كالتالي: المادة الخامسة: 1.
بيانات الإنذار تنفيذا لحكم الفقرة (1/ أ) من المادة (السابعة والعشرين) من نظام الرهن التجاري، يُنذر المرتهن المدين والراهن بأداء الدين المضمون كتابة، على أن يتضمن الإنذار مقدار الدين المضمون ووصف المال المرهون وتاريخ استحقاق الدين المضمون. المدة النظامية لحفظ مستندات ووثائق التنفيذ يحتفظ المنفذ بأصول كافة المستندات والوثائق المتعلقة بالتنفيذ لمدة (خمس) سنوات تبدأ من تاريخ الإنذار الوارد في الفقرة (1/ أ) من المادة (السابعة والعشرين) من نظام الرهن التجاري أو من تاريخ مستخرج السند التنفيذي أو مستخرج التنفيذ المباشر وذلك بحسب الأحوال. تحديد قيمة المال المرهون تحدد قيمة المال المرهون وفق القواعد والإجراءات التي يتفق عليها الراهن والمرتهن في عقد الرهن أو في مستند لاحق، فإن لم يكن هناك اتفاق بينهما، فيقوم كل من الراهن والمرتهن بتعيين مقيم معتمد، ومن ثم يتم اعتماد متوسط التقييمين، وإذا لم يعين أحد الطرفين مقيما معتمدا خلال (عشرة) أيام عمل من تعيين الطرف الآخر للمقيم المعتمد وإخطاره بهذا التعيين، فيعتمد تقييم المقيم المعين ويلتزم المقيم بتقييم المال المرهون وفق القواعد المقررة من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين.
نظام الرهن التجاري – تم التصريح عن نظام الرهن التجاري بأنه من أفضل الأنظمة التجارية ، و هذا النظام يوفر فرصة جيدة للمنظومة التجارية ، و بشكل خاص للنظام التجاري الخاص ، و هذا النظام يعتمد على رهن الأصول و ذلك بغرض الاستفادة من الأصول دون الحاجة لبيعها ، و ذلك على نطاق قابل للرهن التجاري ، و قد اختتم القصبي الحديث عن المنظومة بأن هذا النظام يدعم حركة التجارة و الاستثمارات ، هذا فضلا عن أن النظام يعمل على تحفيز و دعم الحركة الاستثمارية ، كما أنه يمثل انعكاسا ايجابيا على بيئة الأعمال الحرة ، فضلا عن تحسين التصنيف الائتماني للمملكة و الموقع الخاص بها في المؤشرات الدولية المستهدفة. – في هذا السياق أيضا تم إقرار نظام الرهن الجديد ، الذي يعتمد على جملة المبادئ و المفاهيم المنسجمة مع الممارسات المقارنة ، كما أن هذا النظام يهدف إلى عمل نقلة نوعية للقطاع الاستثماري و التجاري ، من خلال بناء عدد من الكيانات الاقتصادية المستدامة ، و بذلك بما يعود بالنفع على كافة جوانب مجتمع الأعمال ، كما أن النظام يهدف إلى تعزيز سوق الائتمان في المملكة ، و ذلك من خلال تهيئة الظروف التي تتكفل بعملية تحسين فرص كافة المنشآت التجارية على التمويلات اللازمة ، و تحقيق أفضل استفادة لأصحاب الأصول.
ويعرف الرهن التجاري بتقديم الراهن مالا منقولا لضمان الوفاء بالدين، ويهدف النظام إلى توسيع نطاق الأصول القابلة للرهن، واستفادة أصحاب الأصول من قيمتها بجعلها ضمانا للديون، وتحقيق استفادة المنشآت الصغيرة والمتوسطة من أصولها التشغيلية، إضافة إلى توسيع نطاق نفاذ عقود الرهن التجاري، وضمان حقوق المقترضين في الحصول على حقوقهم، وتسهيل إجراءات التنفيذ على المال المرهون عند الإخلال. وتتضمن بيانات عقد الرهن التجاري اسم وعنوان الراهن والمرتهن والمدين والعدل، ووصف المال المرهون وحالته وقيمته في تاريخ التعاقد، وتحديد أوصاف المال المستقبلي وتاريخ توافره، والوصف العام للدين المضمون أو مقداره أو الحد الأقصى الذي ينتهي إليه، وتاريخ عقد الرهن، ووقت استحقاق الدين المضمون أو الميعاد المتوقع لاستحقاق الدين غير الثابت في ذمة المدين، وتسري أحكام النظام على عقد الرهن المكتوب الواقع على مال منقوص لضمان دين. ومن مكتسبات إصدار نظام الرهن التجاري تحسين البيئة التجارية والاستثمارية تماشيا مع "رؤية المملكة 2030" الهادفة إلى استكمال بناء منظومة البنية التشريعية للأنظمة التجارية. ويسهم نظام الرهن التجاري في تسريع وتيرة النمو الاقتصادي ويدعم منشآت القطاع الخاص في الاستفادة من أصولها التشغيلية والحصول على التمويل بشكل فعال، وتعظيم استفادة المنشآت الاقتصادية من أصولها حيث يمكنها رهن أصولها التشغيلية والاستفادة منها في الوقت نفسه، ورهن الأصل الواحد لأكثر من جهة تمويلية ورهن المال المستقبلي، ويحسن إقرار النظام من تصنيف المملكة الائتماني وموقعها في المؤشرات الدولية.
ولا يكون الرهن نافذا في حق الغير إلا إذا انتقلت حيازة الشيء المرهون إلى الدائن المرتهن أو إلى الشخص الذي عينه المتعاقدان ويكون حائزا للشيء المرهون إذا وضع تحت تصرفه بكيفية تحمل الغير على الاعتقاد بأن الشيء المرهون أصبح تحت حراسته. (المادة 218 من قانون التجارة الصادر بالمرسوم رقم 55/90) وقد أجاز المشرع للدائن المرتهن أن يقوم بالتقدم بطلب إلى رئيس المحكمة ببيع الشيء المرهون إذا انقضى ميعاد الوفاء بالدين ومضى على انقضائه ثلاثة أيام ، ولكن شريطة أن يقوم المرتهن بإعلان أو تنبيه المدين بميعاد استحقاق الدين وذلك إعلانا رسميا كتابيا مسحوب بعلم الوصول. (المادة 225 من قانون التجارة الصادر بالمرسوم رقم 55/90).
المادة الثامنة: يضمن الرهن سداد أصل الدين والمصروفات المتعلقة بالمال المرهون الآتية: 1. حفظه. 2. استثماره. 3. تحصيل ريعه. 4. التنفيذ عليه بما في ذلك أتعاب التقييم ومصروفات تتبع المال المرهون. المادة التاسعة: يقع باطلاً في جميع الأحوال رهن الحقوق التي قد تترتب من التركات أو الوصايا ما دام المورث أو الموصي على قيد الحياة.
مواصفات وتقنيات مكنسة Philips FC8631/61 السعر: حوالي 850 ريال سعودي. الشركة المصنعة: Philips. الموديل: FC8631/61. النمط: مكنسة عادية مع خرطوم/ اسطوانية. الأبعاد: الطول 301ملم، العمق304ملم، العرض 437ملم. اللون: أسود Deep black. القدرة/الطاقة: 2000W. الشفط: 370W. السعة بالليتر: 1, 7L. مستوى الضجيج: 80 ديسيبل. فلتر: EPA 10 washable filter يلتقط الحشرات المجهرية، إضافة إلى Micro filter للعادم. تقنية Power Cyclone 4 technology لفصل الهواء عن الغبار مباشرة. الإضافات: انبوب تلسكوبي، Multi-purpose nozzle فوهة السجاد والأرضيات، فرشاة صغيرة، فوهة الشقوق Crevice tool. دائرة العمل: طول السلك 6متر، يسمح لكم بالعمل في دائرة نصف قطرها 9متر. مكنسة إل جي هوم بوت VC2320NNT بدون أكياس بتصميمها الأنيق وحجمها المدروس لتوفير مساحة التخزين تعتبر مكنسة إل جي VC2320NNT من المكانس الكهربائية المميزة التي تنتمي إلى فئة المكانس الأسطوانية أو العادية، وستجدون هذه المكنسة في الأسواق السعودية بسعر 600 ريال سعودي وسطياً. مكنسة كهربائية بورشة عمل CW-matic – alwakeel. تذكر شركة إل جي أربعة أسباب ستدفعكم لشراء مكنستها VC2320NNT، وهي قوة الشفط العالية، إلى جانب سهولة التحكم بسلة الغبار، فضلاً عن التصميم المدمج، وأخيراً تقنية Ellipse Cyclone التي تعمل على فصل الهواء النقي عن الغبار، فهذه المكنسة إذاً ستوفر لكم مساحة التخزين من خلال تصميم مدمج ومميز بدون كيس للغبار، كما أنَّها مزودة بفلتر HEPA 11 للتخلص من مسببات الحساسية كالعث والغبار، كل ذلك مع خاصية ترشيد الطاقة Eco.
4 فولت، ليثيوم ايون سعة 2600 ميلي امبير في الساعة سعة مجمع الغبار: 0. 6 لتر وقت التنظيف: الحد الأقصى 100 دقيقة زمن الشحن: يتراوح ما بين 300-360 دقيقة من الشركة المصنّعة ايوفي من انكر نحيفة. قوية. متصلة مكنسة روبوفاك نحيفة مقاس 2. 85 انش 30 درجة تنظف بقوة شفط 1500 باسكال، وتتصل عبر واي فاي لراحة فائقة تعمل مع أمازون اليكسا تعمل مع مساعد جوجل "اليكسا، اطلب من روبوفاك بدء التنظيف" حاصلة على جائزة اختيار المحررين سي بي اس وفقًا لبرنامج ذا توك أزرار تحكم مريحة يسمح لك تطبيق ايوفي هوم بإنجاز جميع مهام التنظيف من خلال هاتفك الذكي. ايوفي هوم نظام تنظيف ثلاثي النقاط ثلاث فرش وقوة شفط قوية تعمل على تفكيك الأوساخ واستخراجها وتنظيفها بالمكنسة الكهربائية لنتائج تنظيف فائقة. بيور باور باك تقوم مكنسة روبوفاك 30C الأوساخ والغبار بقدرة شفط 1500 باسكال لتنظيف فائق يمكنك رؤيته والشعور به. تنظيف بدون توقف تتدحرج العجلات الكبيرة فوق السجاد وتتسلق حواف الأبواب للوصول إلى الفوضى. تنظيف فعال تنظف روبوفاك ما يصل إلى 100 دقيقة * لكل شحنة، حتى تستمتع بمنزل نظيف تمامًا من شحنة واحدة. مكنسة كهربائية ذاتية العمل. لا تحتاج إلى الانتباه تستخدم مكنسة روبوفاك تقنية استشعار السقوط لتجنب السقوط من على السلالم والهبوط من الحواف.
عن السوق المفتوح السوق المفتوح هو واحد من أهم روّاد المواقع الإلكترونية المتخصصة في مجال الإعلانات المبوبة والتي تمكّن المستخدمين سواء كانوا بائعين أم مشترين من بيع وشراء مختلف السلع والمنتجات والخدمات خلال أقصر وقت ممكن وبأقل جهد يُذكر، وسواء كانت حالة تلك المنتجات جديدة أم مستعملة. وحتى يسهل على المستخدم إيجاد ما يبحث عنه أو الإعلان عمّا يريد بيعه يوجد أقسام رئيسية وفرعية لعرض وتصفّح مختلف أنواع السلع والخدمات المتداولة بينهم وإتاحة التواصل المباشر فيما بينهم بكل سهولة.
الشركة المصنعة: Samsung. الموديل: POWER Stick Vacuum (S6050). رمز الموديل: VS6AK6050KW/AA. النمط: مكنسة عامودية Stick Vacuum لاسلكية، مع إمكانية فصل المكنسة المحمولة باليد 2in-1 cordless stick. الوزن: 6 كغ. اللون: أبيض وأسود Airborne Copper. البطارية: 21, 6v تعمل لمدة ثلاثين دقيقة متواصلة، وهي بطارية قابلة للإزالة. الشفط: 30W وهي قوة شفط متواضعة تتناسب مع حجم ووظيفة هذه المكنسة. السعة بالليتر: 0, 25L. فلتر: فلتر إسفنجي قابل للغسل. نصيحة 1: اختيار مكنسة كهربائية في الحديقة. نوع الفرشاة: EZClean سهلة التنظيف. دوران الرأس: 180درجة. الإضافات: فوهة متعددة الاستخدام، أداء تنظيف الغبار المشطوفة أو فوهة الشقوق Crevice tool. اقرأ دليل شراء آلات التنظيف التي تعمل بالبخار من هنا. مكنسة فيليبس موديل FC8631/61 بتقنية فصل الهواء عن الغبار تنتمي مكنسة فيلبس FC8631/61 Philips هذه إلى فئة المكانس الأسطوانية أو المكانس العادية ذات الخرطوم، كما تتمتع بقوة شفط جيدة مع تقنيات مميزة، ويصل سعر هذه المكنسة إلى 850 ريال سعودي تقريباً. تتميز مكنسة فيلبس بتقنية فصل الهواء على الغبار PowerCyclone 4 technology من خلال رفع قوة تدفق الهواء إلى داخل المكنسة مع تصميم ممرات الهواء بشكل منحني ينتج عنه فصل فوري للغبار والأوساخ عن الهواء النقي، وهذه التقنية تساهم في تحسين عملية التنظيف والتخفيف من الروائح التي تنبعث من المكنسة أثناء العمل، يضاف إلى ذلك فلتر The EPA filter الذي يقوم بالتقاط الحشرات المجهرية المسببة للحساسية، مع تصميم مميز لحاوية الغبار يساعد على تنظيفها بسهولة من خلال تجميع الأوساخ في جهة وحدة.