وفقا لما نشره عديد من وسائل الإعلام تعكف لجنة الحج والإسكان في مجلس الشورى على دراسة إلغاء الدفعة المقدمة للقرض المدعوم - 10 في المائة من قيمة العقار - الواجب على المستفيد دفعها إلى الجهة الممولة، وتستند اللجنة حول السبب الرئيس لتبنيها هذه التوصية، إلى أن كثيرا من المواطنين يعانون مشقة دفع المبلغ المالي اللازم للوفاء بتلك الدفعة المقدمة. في الوقت الذي ترى اللجنة في مجلس الشورى أنها بتبني تلك التوصية، ستسهم في تجاوز تلك العقبة أمام المواطنين، ففي جوانب أخرى بالغة الأهمية غابت تماما عنها، ستفتح أبوابا لا حصر لها من الانعكاسات السلبية على الاقتصاد الوطني والقطاع التمويلي والسوق العقارية، بل يصل بعض تلك الآثار إلى مستويات مرتفعة جدا، وما نتائج ما حدث خلال الأزمة المالية العالمية 2008 عنا ببعيد، بل ما زال الاقتصاد العالمي يعاني تداعياتها حتى تاريخه، على الرغم من مرور أكثر من 12 عاما على اشتعالها. إذ يوجد كثير من الحلول البديلة، التي من الأفضل التوجه نحوها والأخذ بها، وهي الحلول التي تتمتع بكونها الخيارات الأنسب ضمن المنظومة المتكاملة للحلول اللازمة لمواجهة مشكلات سوق الإسكان لدينا، بعيدا عن الحلول الجزئية والمتسرعة أحيانا، أو حتى تلك الحلول السهلة والمباشرة في نظر كثير دون الأخذ في الحسبان ما قد يترتب عليها من تداعيات بالغة الضرر.
راتبي 9000 كم يعطوني قرض عقاري ؟ يوليو 21, 2021 إعفاء العقار السكني الأول من الضريبة يوليو 31, 2021 يتساءل الكثير لماذا تطلب البنوك و شركات التمويل دفعة أولى عند طلب التقدم لتمويل أو قرض عقاري. وعند الرجوع إلى المادة (الثانية عشرة) من اللائحة التنفيذية لنظام التمويل العقاري الصادر من البنك المركزي السعودي (مؤسسة النقد سابقا)، يتبين أن اللائحة تشترط أن يقوم المقترض بدفع دفعة أولى. بسعر 41795 جنيها للمتر.. طرح قطعة أرض في مدينة الشيخ زايد - جريدة المال. وقد نصت المادة بأنه "لايجوز للممول العقاري منح ائتمان بأي صيغة من صيغ التمويل بما يزيد عن 70% من قيمة المسكن محل عقد التمويل العقاري و للمؤسسة تغيير هذه النسبة وفقا لأوضاع السوق السائدة" وهذا يعني أن الدفعة ألأولى يجب أن تكون بنسبة 30% من قيمة المسكن لكن البنك المركزي قد قام بتخفيف هذه النسبة للمسكن الأول فقط لتكون 15% في نهاية عام 2016 ثم خففها لتكون 10% في مع بداية عام 2018 ويمكن أن تصل النسبة 5% فقط لمن يشتري منتجات وزارة الإسكان (الوحدات الجاهزة) كالفلل والتون هاوس والشقق. هل يمكن أن أحصل على قرض عقاري بدون دفعة أولى ؟ اعتمادا على اللائحة التنفيذية لنظام التمويل العقاري الصادر من البنك المركزي السعودي فإنه لايمكن للبنك أو الممول أن يعطيك قرضا عقاريا بدون دفعة أولى.
وبادر بنك السلام أيضًا بإهداء مبلغ نقدي بقيمة 500 دينار بحريني لأوائل الزبائن الذين تسلّموا مساكنهم ضمن فلل هذه المرحلة. وبهذه المناسبة، قال المهندس باسم بن يعقوب الحمر وزير الإسكان: «نثمن جهود بنك السلام الكبيرة والمميزة ونشيد بخدماتهم وحلولهم التمويلية، التي تميزت بسرعتها وسهولتها، وهو ما ساعد في تسليم أكبر عدد من الوحدات في مشروع ديرة العيون، كونه يقوم بإتمام إجراءات ومعاملات تسليم وحدات المرحلة الأخيرة من مشروع ديرة العيون في وقت قياسي. ونحن في وزارة الإسكان نسعد بالشراكة مع مؤسسات القطاع الخاص لتوحيد جهود القطاعين في سبيل تحقيق التطلعات الوطنية الهادفة لتطوير الملف الإسكاني عبر توفير السكن الملائم للمواطنين الكرام». ومن جانبه، قال السيد أنور مراد نائب الرئيس التنفيذي للخدمات المصرفية في بنك السلام: «بفضل جهود فريق عملنا الحثيثة، وشراكتنا المتواصلة مع وزارة الإسكان وبنك الإسكان، تميزنا بسرعة وكفاءة إجراءات تنفيذ التمويل العقاري والذي نعتز بأننا الرواد فيه في مملكة البحرين، وإننا نفخر في إتمام إجراءات ومعاملات تسليم وحدات المرحلة الأخيرة من مشروع ديرة العيون بكفاءة وسرعة، المشروع المتكامل الذي يقدم حلولًا سكنية مثالية للمواطنين البحرينيين المؤهلين للاستفادة من برنامج مزايا.
الرئيسية أخبار اقتصاد 01:46 م الثلاثاء 25 يناير 2022 محمد عمران، رئيس هيئة الرقابة المالية كتب- مصطفى عيد: أصدر الدكتور محمد عمران، رئيس هيئة الرقابة المالية، قرارا بإعفاء المواطنين راغبي الحصول على تمويل عقاري لاقتناء وحدات سكنية بنظام الإجارة من سداد الدفعات المقدمة، وذلك في إطار التيسير عليهم، بحسب بيان من هيئة الرقابة المالية اليوم الثلاثاء. وقال عمران إن قراره رقم 12 لسنة 2022 جاء بموافقة مجلس إدارة الهيئة، بعد أن تلاحظ للهيئة من خلال دراسة نشاط التمويل العقاري أن إلغاء الدفعات المقدمة سيساهم بشكل كبير في قدرة شريحة واسعة من المواطنين على تملك الوحدات السكنية بنظام الإجارة. وأضاف أن الهيئة تسعى من وراء ذلك التيسير إلى إزالة أية معوقات تواجه نشاط التمويل العقارى والعمل على حل أي مشكلات قد تواجه النشاط وتحول دون النهوض به. وكانت القواعد التنظيمية المعمول بها للتمويل العقاري للأغراض السكنية تنص على أنه لا يجوز التمويل بأكثر من 90% من قيمة الوحدة أو الضمانة المقدمة بحسب الأحوال. وفي حالات البناء أو الترميم أو التحسين يمكن التمويل بكامل القيمة بما لا يتعدى 90% من قيمة الوحدة أو الضمانة المقدمة، وكان المواطن يقوم بسداد الفرق في قيمة الوحدة كدفعة مقدمة، وفقا لعمران.
هل تأخرت الدورة الشهرية وتشعرين بتشنجات ووجع وتودين معرفة ما إذا كنت حاملاً أم مجرد دورة شهرية متأخرة إذاً تعرفي معنا على أبرز الفروقات و أعراض الحمل المبكرة. دورة متأخرة أم حمل؟ إليك التفاصيل وجع الدورة ووجع الحمل كيف أميزهما؟ لنتحدث بشكل أوضح عن الفرق بين وجع وأعراض الدورة ووجع والأعراض المبكرة التي ترافق الحمل دعينا نخبرك بداية عن متلازمة ما قبل الحيض Premenstrual syndrome ( PMS) وهي مجموعة من الأعراض المرتبطة بالدورة الشهرية عادةً ما تحدث أعراض المتلازمة السابقة للحيض قبل أسبوع إلى أسبوعين من الدورة الشهرية وتتوقف بعد بدء الدورة الشهرية. [2] الفرق بين وجع الدورة ووجع الحمل قبل الدورة قد يكون تشنج الانغراس علامة مبكرة على الحمل، حسناً في الواقع إن فهم الأسباب والاختلافات الرئيسية بين تقلصات الانغراس وتقلصات الدورة الشهرية سيساعدك على تحديد وضعك! تشنج الانغراس هو نوع من الألم يحدث عندما تلتصق البويضة الملقحة ببطانة الرحم هذه العملية تسمى الزرع لكنه أحياناً لا يسبب الألم. لكن يجب ألا تتناولي بعض الأدوية المضادة للالتهابات إذا كنت تعانين من تشنجات الانغراس، مثل الأسبرين لأن تناولها في وقت قريب من الحمل قد يزيد من خطر الإجهاض ، وهذا وفقاً لدراسة أجريت عام 2003.
الغثيان وشعور الإنزعاج في الجهاز الهضمي يمكن أن يحدث بعض الغثيان أثناء الدورة الشهرية تعتبر نوبات الغثيان خاصة في الصباح من العلامات الواضحة للحمل، والتي تحدث بعد شهر منه، وقد يرافقه القيء أحياناً، إذ يمكن أن تحدث في أي وقت من النهار وتتكرر. التعب والإرهاق يوجد تعب وإرهاق يكون التعب أكثر حدة في الحمل عنه في الدورة، بالإضافة إلى الشعور بالنعاس. المفاصل والعظام يوجد ولكنه خفيف يكون أكثر حدة المغص يوجد ولكنه أخف يكون أكثر حدة وتكرارا مع الشعور بالغثيان. الفرق بين وجع البطن في الدورة ووجع البطن في الحمل: قد يختلف المغص أو الوجع الناتج عن الدورة أو الحيض عن وجع الحمل (مغص الانغراس) فهو من العلامات المبكرة على حدوث الحمل، ولكن ما هو هذه الاختلاف؟ إليكِ الإجابة عزيزتي: [4] قد تعتقدين أن شعروكِ بألم في البطن وتقلصات قبل موعد الدورة ببضعة أيام يمكن أن يشير إلى الحمل، حيث يحدث ألم انغراس البويضة المُلقحة والذي يُعرف بمغص الانغراس، إلا أن ذلك لا يحدث دائماً، فعملية الانغراس صغيرة جداً بحيث لا يمكن الشعور بها جسدياً، وعليه فمن غير المؤكد أن تشعري بها حتى وإن كان هناك حمل. ولكن تقلصات البطن هذه ناتجة عن ارتفاع هرمون البروجسترون الذي يرتفع أيضاً في نهاية الدورة الشهرية وبداية الحمل، وبالتالي لا يمكن التفريق بين التقلصات التي تحدث ما إذا كانت المرتبطة بالحمل أو بالدورة الشهرية، لأنها تنتج عن ارتفاع نفس الهرمون وهو البروجسترون.
الغثيان: إن حدوث الغثيان أو القيء قبل موعد الدورة الشهرية بقليل من علامات الحمل، لأنها أعراض غير مرتبطة بالدورة الشهرية ولا تحدث مع حدوثها. التغيرات في حلمة الثدي: على الرغم من أن حدوث تغيرات في الثدي عموماً يرافق الدورة الشهرية، إلا أن التغيرات التي تصيب حلمة الثدي كأن يصبح لونها داكن أكثر من المعتاد أو كبر حجمها. آلام الدورة الشهرية: تحدث آلام أقوى في الدورة الشهرية وفي الفترة السابقة لها، تنتج هذه التقلصات عن دفع ضغط الدم، مما يؤدي إلى انقباض الرحم، حيث ينتج عنه الأعراض التالية: [1] آلام في أسفل البطن والحوض. آلم في الظهر والأفخاذ. يمكن أن تحتد الأعراض وتؤدي إلى حدوث غثيان ودوار وصداع ويمكن أن تسبب ارتفاع في درجة الحرارة. الفرق بين وجع الدورة ووجع الحمل هناك عدة أوجاع يمكن أن تشعر بها المرأة سواء نتيجة حدوث الحمل أو بسبب اقتراب موعد الدورة، ولكن هذه الأوجاع تختلف عن بعضها في كل حالة، إليكِ هذه الفروقات موضحةً في الجدول التالي: [3] نوع الوجع الدورة الشهرية الحمل البطن يوجد ويزول تدريجيّاً مع بدء الدورة يوجد ويتركز في أسفل البطن والظهر الثدي يوجد ويتناقص مع مرور أيام الدورة يوجد ويكون أكثر حدة من ألم الثدي في الدورة، ويزداد بشكل يومي.
حيث أنه من أهم العلامات التي تدل على حدوث الحمل هو نزول قطرات دم وردية اللون بعد فترة الإباضة. وتدل هذه الدماء على انغراس البويضة في الرحم، وفي المقابل أيضًا تعاني بعض النساء من نزول الدم قبل موعد الدورة الشهرية، لذلك سنتعرف على الفرق بين دم الدورة ودم الحمل من حيث: 1. كمية الدم: تشير كمية الدم التي تدل على حدوث حمل خفيفة ، ويكون على شكل قطرات فاتحة وردية اللون ولا تزداد كمية الدم بمرور الأيام، وفي حالة دم الحيض يكون الدم غزيرًا وبني اللون، وكميته تزداد يومًا بعد يوم. 2. مدة النزيف: متى يبدأ نزيف ومغص الدورة والحمل؟ النزيف في الحمل لا يستمر طويلاً ، حيث أنه لا يستمر نزول الدم أكثر من يوم أو يومين وينزل على شكل قطرات خفيفة. أما في حالة الحيض يكون الدم ضعيفًا، وتزداد كمية الدم تدريجياً و يستمر نزوله من ثلاثة أيام إلى أسبوع بالغالب. 3. لون الدم: يتميز دم الحمل عند نزوله بأنه وردي اللون، أما في حالة دم الحيض فيكون لون الدم بني غامق وسميك القوام إلى حد ما بالإضافة إلى رائحة كريهة ونفاذة. 4. تقلصات البطن يصاحب نزول الدم في الحمل الشعور بتقلصات في البطن ولكن تكون خفيفة وغير مؤلمة، بينما تقلصات الدورة الشهرية تكون قوية يصاحبها نزول كمية كبيرة من الدم.
إليك بعض الأعراض المتشابهة بين الحمل والدورة الشهرية: زيادة الوزن. تورم وألم الثديين. الصداع. إعياء. تقلصات خفيفة في البطن. ألم في الظهر. تغيرات في المزاج أو أعراض عاطفية مثل: نوبات البكاء. قلق. الأرق أو اضطرابات النوم. الرغبة الشديدة في تناول الطعام. الغضب. التهيج. اكتئاب. أما الأعراض المختلفة والتي تميز متلازمة ما قبل الدورة الشهرية عن الحمل هي التالية: يختلف نزيف الدورة الشهرية الغزير عن النزيف الخفيف الذي تعاني منه بعض النساء في بداية الحمل. عادة ما يكون التقلص الناتج عن الدورة الشهرية أكثر شدة من التشنج الذي تعاني منه النساء في وقت مبكر من الحمل. الغثيان والقيء أكثر شيوعاً في بداية الحمل منه في المتلازمة السابقة للحيض. الإفرازات المهبلية البيضاء والحلمتين الداكنتين هي من علامات الحمل المبكر التي لا تحدث في متلازمة ما قبل الحيض. أما الأعراض الأخرى لمتلازمة ما قبل الدورة الشهرية التي لا تحدث في بداية الحمل ما يلي: تهيج حب الشباب. ألم المفاصل. [3] في نهاية المطاف لا تنس سيدتي أنه موضوع حساس يختلف من سيدة لأخرى وأن اختبار الحمل هو الطريقة الأفضل والأكثر تحديداً لمعرفة ما إذا كنت حاملاً أم أنها مجرد دورة شهرية متأخرة.
النزيف: بشكل عام لن يكون لديك نزيف قبل الدورة الشهرية بل سيكون تدفق غزير للدماء ويستمر لعدة أيام أثناء دورتك الشهرية. أما عند البعض فإن إحدى أولى علامات الحمل هي النزيف المهبلي الخفيف أو بقع الدم التي عادة ما تكون وردية أو بنية داكنة ويحدث هذا عادةً بعد 10 إلى 14 يوماً من الحمل. تغيرات في المزاج: قد تكونين سريعة الانفعال وتشعرين ببعض القلق أثناء الدورة الشهرية. بينما إذا كنت حاملاً ، يمكن أن يكون لديك تغيرات مزاجية تستمر حتى الولادة كما من المرجح أن تكوني عاطفية جداً أثناء الحمل قد تكونين متحمسة، خائفة، أو قلقة وتبكين بسهولة أكبر. التعب: التعب أو الإرهاق شائع أثناء الدورة الشهرية ، وكذلك مشاكل النوم حيث تختفي هذه الأعراض عندما تبدأ دورتك الشهرية أما أثناء الحمل فإن زيادة مستويات هرمون البروجسترون سيجعلك متعبة حيث سيكون أكثر وضوحاً خلال الأشهر الثلاثة الأولى من الحمل، ولكنه قد يستمر طوال فترة الحمل أيضاً. الغثيان: لن تعاني الغثيان أو القيء إذا تأخرت دورتك الشهرية ، لكن يمكن أن يرافق الانزعاج الهضمي الدورة الشهرية. بالمقابل يعد غثيان الصباح هو أحد أكثر العلامات الكلاسيكية والواضحة على الحامل ، كما يمكن أن يحدث غثيان الصباح في أي وقت من اليوم ومع ذلك، لا تعاني جميع النساء من غثيان الصباح.
3-الشعور بالتعب والإرهاق أ- بالنسبة للحمل: مشاكل العظام والمفاصل تظهر أثناء الحمل بشكل أكثر حدة، وقد يصل الشعور بالإعياء مع الإحساس بالدوخة وضيق التنفس وذلك نتيجة لارتفاع هرمون البروجسترون، مع الشعور بالرغبة المفرطة في النوم. ب- بالنسبة للدورة الشهرية: الشعور بألم في المفاصل والعضلات مع الإحساس بالإرهاق مما يؤدي إلى الشعور بالأرق عند البعض والآخر كثرة النوم. 4- الإقبال الشديد على الطعام أو النفور منه أ- بالنسبة للحمل: تشعر المرأة بالانزعاج من رائحة بعض الأطعمة التي كانت تشتهيها وتفضلها من قبل ذلك، ولكن قد تنجذب لأطعمة لم تكن تفضل تناولها من قبل، وفي نفس الوقت قت تزيد شهية بعض النساء بشكل ملحوظ. ب- بالنسبة للدورة الشهرية: قد تتغير شهوة المرأة من خلال تناول كميات كثيرة من الوجبات، أو الرغبة في أكل الشيكولاتة أو السكريات والحلويات، أو الأطعمة المالحة. 5- الشعور بالمغص أ- بالنسبة للحمل:شديد ومتكرر مع الشعور بالغثيان. ب- بالنسبة للدورة الشهرية: يقل في الدورة الشهرية كما أنه يحدث خلالها وليس قبلها.