26-05-2017, 01:42 PM المشاركه # 1 عضو هوامير المميز تاريخ التسجيل: Jul 2015 المشاركات: 1, 021 علمت "سبق" أن مؤسسة النقد العربي السعودي "ساما" قد لفتت نظر البنوك والمصارف وشركات التمويل إلى عدم نظامية نقل ملكية العقارات للجهات التمويلية بغرض الرهون العقارية، مشددةً على وجوب توثيق الرهون العقارية، وفقاً لحقيقة العقد. وطالبت "ساما" الجهات التمويلية من بنوك ومصارف وشركات تمويل إلى تصحيح وضع العقود السابقة لهذا التوجيه، بإعادة العقارات لملكية أصحابها، مع توثيق الرهون عليها، خلال مدة لا تتجاوز 3 سنوات، مع توعية العملاء بحقوقهم في ذلك.............................................................................................. بعد قراءة الخبر... للمشترين بيوت عن طريق البنك ....افيدوناااا (استفسار مهم ) - هوامير البورصة السعودية. هل يشمل الجميع هذ الخبر ؟؟. هل نتوجه للبنوك لافراغ العقار باسمنا اذ كنا على نظام الايجاره ؟؟؟ لانو في نظام المرابحه: يكتب العقار باسمك في الصك ثم يرهن الصك للبنك الى ان تنتهي الاقساط. ويفك الرهن. وفي نظام الايجاره: يفرغ العقار باسم البنك في الصك ولايوجد اي ذكر لاسمك بالصك لانك تعتبر مستأجر مع وعدك بالتملك ونقل العقار باسمك بعد انتهاء الاقساط.
عقود الايجاره في البنوك لا تجيز للمشتري التأجير اذا كان لديه شقه اوشقتين إضافية ليستفيد منها!! وهذا ظلم حقيقي لم أرى مثله مثيل!! عذر البنك يقول بعناك سكن لا استثمار!! عذر اقبح من ذنب وحسبي الله ونعم الوكيل أيضا الصك باسم البنك ولا يستطيع المشتري المسكين فعل شي في عقاره الذي يدفع من دم قلبه مستحقاته للبنك حيث انه لا يملك حتى تفويض إدارة العقار من البنك يستخدمه في حالة اجراء قانوني امام البلديات او المحاكم وغيره..!! بل الامر لا يملك صورة عليها ختم طبق الأصل من صك العقار!! أي ظلم واستبداد هذا!! من يفيدني عن إفراغ الأرض للبنك - هوامير البورصة السعودية. اين مؤسسة النقد من المحاسبة ومراجعة كافة عقود الايجاره وانصاف المواطن المسكين من هذا الظلم وخاصة بنك الراجحي بنك مستبد ويبدوا ان إدارة البنك لا تعرف شي فضلا عن الأخطاء في العقود بشكل رهيب اعرف احدهم واطلعني على عقده ولا يوجد في العقد لا رقم صك ولا أي شي يبين ان هذا العقار هو المقصود بيعها!! اعوذ بالله من هذا الظلم والاستبداد سأقول كلمة لمؤسسة النقد هل تعلمون ان هناك مواطنين يملكون عقار بنظام الايجاره اجروا لاناس لا يخافون الله لمحاولة تحسين دخلهم والتخفيف من قسط العقار الذي يكسر الظهر ومستأجرون يعلمون بهذا الامر وتم ابتزاهم ومماطلتهم ولا يستطيع المسكين فعل شي في الدوائر الحكومية حسبي الله ونعم الوكيل 26-05-2017, 02:32 PM المشاركه # 5 المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abmh يااخي انا رضيت بنظام الايجاره لكن اشترطت من البنك ان يعمل لي تفويض للايجار لاني اشتريت عماره للاستثمار..... فالحمدلله بعد انتهاء الاجراءات... عملو لي تفويض للايجار من الباطن بشروط لم اتقيد بمعظمها.
المحكمة العامة لا تقبل الا الصك الأصل ويمكن تقبل بصوره طبق الأصل لتقديم شكوى اخلاء عقار وهذا ما يزيد الطين بلة!! هل يريدون الناس ان يقتلوا بعضهم بعض ؟!! حرام واجرام وحسبي الله ونعم الوكيل 26-05-2017, 03:09 PM المشاركه # 9 على الرجل الذي ذكرت في كلامك ا لتوجه فوراً للبنك لطلب الاوراق التاليه: صوره من الصك.. تفويض بالتأجير من الباطن... صوره من العقود.. وجداول السداد. ههذي من حقه ويستطيع تقديمها للدوائر الحكوميه... مع اني مع عدم الدخول في اجراءات لمحاكم الطويله والتفاهم مع المستأجر بطريقه وديه 26-05-2017, 03:10 PM المشاركه # 10 وبالنسبه للنصيحه من موظف البنك... لإفراغ العقاري الإلكتروني للصكوك الصادرة من النظام العقاري - التنفيذ العاجل وزارة كتابة العدل.. فهو يعلم اني لن اتقيد بشروط تفويض الايجار من الباطن... الغير منصفه 26-05-2017, 03:11 PM المشاركه # 11 [QUOTE=ABMH;36141597] الا ان اكان البنك يسعى لامر خبيث لكي يفشل عقد المواطن باي طريقة!! /QUOTE] نفس الإحساس كان يراودني أثناء تقديمي لبنك الجزيرة فيما يتعلق بالتمويل العقاري مماطلة وتأخير إلا بعد رفع شكوىً لدى مؤسسة النقد العربي السعودي ما أنجزته مع البنك بعد رفع الشكوى في ثلاثة أيام بمقدار ما تم مماطلتي فيه في ثلاثة أشهر 26-05-2017, 03:13 PM المشاركه # 12 لم يفوتني هذا الامر اخبرته ان يذهب الى البنك لكنه قال لي لقد تعبت من كثر ما ذهب للبنك وكل مرة يتم توجيهي لفرع آخر ومماطلة من البنك أسوء من المستأجر بحجة " بعناك سكن لا استثمار "!!
بعد ذلك ،يقوم المستهلك بإرجاع المبلغ الذي حصل عليه بالإضافة إلى التكلفة المتفق عليها. عندما يكون المستهلك غير قادر على الدفع ،يحق للكيان المُقرض استكمال الإجراءات المطلوبة لحجز وبيع ممتلكاته وفقًا للقانون. شروط وأحكام نظام الرهن العقاري المسجل في المملكة. الفرق بين الرهن والافراغ نقل الملكية: النقل النهائي لملكية العقار إلى المشتري دون وسيط ،وهي خدمة متاحة إلكترونيًا ولها شروطها الخاصة. افراغ العقار للبنك العقاري. الرهن العقاري: الحصول على المال مقابل رهن العقار المملوك حتى يتم إرجاع المبلغ ودفع مبلغ إضافي. في حالة عدم الدفع ،يحق للمقرض التصرف في الممتلكات. تلقى عدد من المواطنين المستفيدين من القروض العقارية ،مكالمات هاتفية من البنوك وشركات التمويل في المملكة ،يطلبون منهم الحضور إلى المحاكم بسرعة. لإفراغ المنتجات العقارية المرهونة لدى البنوك بناءً على التعاميم الصادرة عن مؤسسة النقد في المملكة العربية السعودية ،مؤسسة النقد العربي السعودي ،المسؤولة عن نقل ملكية الأصول العقارية للعملاء بدلاً من ذلك. وفقًا لشروط العقد ،قام بدفع الرهن العقاري للمنزل. وقال المتحدث باسم لجنة المعلومات والتوعية المصرفية السعودية طلعت زكي حافظ لـ "اليوم" إنه بناء على نظام الرهن العقاري المسجل الصادر بالمرسوم الملكي رقم م / 49.
منذ 2011-12-01 السؤال: هل يجوز لي أن أفرغ أرضا من قريب لي باسمي من دون مقابل حتى أستطيع التقديم على البنك العقاري ومن ثم أعيدها له؟ الإجابة: الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعـد: لا يجوز هذا العمل؛ لأن هذا من الكذب ولما فيه من التحايل على النظام. خالد بن علي المشيقح 0 2, 459
تسجيل العقار في السعودية خطوات ونصائح لتسجيل العقار في السعودية المملكة العربية السعودية تعتبر من أفضل الدول وأكثرها تطورا وتقدما في قطاع العقاري والاستثماري، وأن كثير من المستثمرين يتسألون عن كيفية تسجيل عقار فالسعودية فإذا كنت تنوي أن تستثمر في السعودية فيمكنك متابعة النصائح التالية. فالكثيرون يتساءلون عن طريقة شراء عقار، وكيفية تسجيله أو إجراءات نقل ملكيته بالطريقة الصحيحة، […]
إعلانات مشابهة
٤غرف،وصاله. عندي،٢ غرف وصالة عندي. ١غرفه. وصاله. كلوموجودفي حي النور موجدد. شقة عوائل للايجار. وحلو. حييييياك. في. اي. وقت حي النور - الدمام قبل يوم 1, 300 ريال شقق للايجار في حي النور السعر ١٣٥٠شهري في ١٤٠٠موجو في ٢غرف وصالة وحمامين،ومطبخ في حي النور حياك الله يا غالي حي النور - الدمام قبل يوم 1, 350 ريال شقة للايجار ٣ غرف وصالة ومطبخ حي النورحلو موقع حلوالخدمات متوفرة عندي ٤ غرف وصالة ومطبخ ٣دورت عندي شقق للبيع ٥غرف السعر ٤٥٠الف. كلوموجود🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹حيييييييييييييييييييييييييياك حي النور - الدمام قبل يوم 1, 250 ريال شقه للايجار في حي النور السعر ١٣٥٠ شهري في ١٤٠٠موجود ١٤٥٠موجود يوجد شقق تمليك في حي النور حياك الله يا غالي حي النور - الدمام قبل يومين 16, 000 ريال شقق الايجار مكونه غرفتين نوم ومجلس وصاله ودورتين مياه يبدا السعر من ١٣٠٠ الى ١٥٠٠ س ت /٢٠٥٠١٤٢٣٢١ رقم المعلن /٥٤٩٥١٥٧ حي النور - الدمام قبل يومين 1, 400 ريال شقق اجار شهري عوايل حي النور جاهزه كل شقه مدخلين.
30 متر) مقلط 3 غرف نوم (احدى الغرف ماستر) مطبخ مستودع 3 حمامات مدخلين موقف خاص لسيارة تنظيف العمارة و المواقف و الدرج بإ... حي النور - الدمام قبل اسبوع 19, 000 ريال 🔶🔹شقة للايجار🔹🔶 ♦️الدمام - حي النور♦️ 🔹الدور الثاني🔹 ⚜️يوجد اصنصير ⚜️موقف 🚘 ✨مدخلين للشقه✨ 🔸مجلس 🔸صاله 🔸مطبخ غير راكب 🔸ثلاث غرف نوم 🔸3 دوراة مياة 💰 19 الف دفعتين💰 💵نقبل جميع طرق الدفع💵 الموقع في عقار غير دقيق حي النور - الدمام قبل 5 ايام 18, 000 ريال شقه للايجار حي النور مدخلين. دور 2 متكونه من 2غرف نوك الايجار 18000 في السنه الدفع شهري حي النور - الدمام قبل اسبوع 20, 600 ريال شقة للإيجار بالدور الأول بحي النور غرفتين نوم مجلس رجال دورتين مياه غرفة غسيل يوجد مصعد بالبناية الشقة لها مدخلين السعر 20600 شامل الماء الدفع كل 3 او 6 شهور او سنوي للتواصل 0501784640 حي النور - الدمام قبل 5 ايام 27, 000 ريال شقه للايجار دور 2 عوائل مدخلين متكونه من 3غرف نوم احدها ماستر 2حمام الدور 2 حي النور - الدمام قبل 5 ايام 12, 000 ريال شقه للايجار دور 2 متوفر مصعد. شقق عوائل للايجار الدمام سجلات الطلاب. مدخل واحد في حي النور متكونه من 2غرف نوم مطبخ راكب. الايجار مل 3اشهر حي النور - الدمام قبل 5 ايام 17, 000 ريال رقم.
السعر غير شامل كهرباء للتواصل واتساب. ٠٥٦٥١٤٨١٤٩ حي البادية - الدمام قبل 3 ايام 10, 600 ريال شقة ملحق للايجار بحى البادية تتكون من:- 2غرفة نوم وصالة دورة مياة عداد كهرباء مشترك السعر: 11600شامل المياة حي البادية - الدمام قبل يومين 17, 000 ريال -مدخلين -ثلاث غرف -صالة -دورتين مياه -أرقام التواصل: 0532213687 0550784100 0591882228 حي البادية - الدمام قبل 5 ايام 12, 000 ريال الشقة في الدمام حي البادية غرفتين وصالة وحمام ومطبخ الإيجار شهري 12000 ريال التأمين 500 ريال استهلاك الماء 300 ريال العقد 2. 5% مكتب عبداللطيف البراك للخدمات العقارية 0505862768 حي البادية - الدمام قبل 4 ايام 11, 500 ريال شقه للايجار بجانب وكالة نيسان حي الباديه. شقة عوائل مساحة كبيرة دور ارضي وحوش ارتداد مكونة من 7 غرف. جديد ونظيف جدا وسكان عوايل اجانب حي البادية - الدمام
الرئيسية حراج السيارات أجهزة عقارات مواشي و حيوانات و طيور اثاث البحث خدمات أقسام أكثر... دخول ا ابو احمد عقارات تحديث قبل 4 ايام و 7 ساعة الشرقيه يوجد لدينا شقة عوائل مساحة كبيرة مكونة من 7 غرف وثلاث دورات مياه تم ترميمها بالكامل عداد كهرباء مستقل.
للايجار شقة عوائل.. الدمام حي طيبة يوجد للايجار شقة عوائل دور أول فوق الارضي مباشرة الدمام حي طيبة مكون من 3 غرف وصالة.. الشقة مدخلين مدخل مع المجلس ومدخل مع الصالة مكونه من: مجلس رجال مع دورة مياة صالة غرفتين نوم بينهم دورة مياة مطبخ راكب الاستفسار التواصل واتساب: ( رقم الجوال يظهر في الخانة المخصصة) أحدث الإعلانات
شقة في حي البديع في الدور الأول تتكون من ثلاث غرف وصالة ومطبخ وحمامين موقع مميز وحي جميل الشقة مؤثثة وجاهزة للسكن إيجارها رخيص لأني من فترة طويلة فيها باقي على نهاية العقد شهر سبب الخروج منها أنتقلت إلى الخبر 92773255 المحتالون يتهربون من اللقاء ويحاولون إخفاء هويتهم وتعاملهم غريب. إعلانات مشابهة