يقترب "صندوق ميفك ريت" من دخول #سوق_الأسهم_السعودية، بعد حصوله على موافقة هيئة السوق المالية، ليكون أول #صندوق_ريت في المملكة يمنح عائدا مضمونا. ويستعد #ميفك، صندوق ريت المتوافق مع الشريعة الإسلامية، للإدراج في السوق السعودية فور انتهاء الاكتتاب اليوم على 70% من وحدات الصندوق بحجم 1. 2 مليار ريال، علماً أن الصندوق يشمل ثمانية عقارات. ويعتزم "صندوق ميفك ريت"، توزيع صافي عائد يبلغ 7, 5% في عامه الأول، وهو من بين الأعلى في السعودية، متوقعاً أن يبلغ صافي العائد النسبة ذاتها خلال عام 2019، ليرتفع خلال الأعوام الثلاثة بعدها إلى 7, 7% في 2020، و7, 9% عام 2021، و8, 4% خلال 2022. كما ينوي وضع الحد الأدنى للعوائد التي يتم توزيعها عند 5%، وفي حال انخفض العائد تحت الحد الأدنى، تضمن #ميفك_كابيتال، مدير الصندوق، منح عوائد بـ2%، كحد أقصى، ما يعني أن العائد سيكون عند 5% لمدة ثمانية أعوام. صندوق ميفك ريت. أما بالنسبة للعائد الإجمالي على قيمة الأصول، فمن المرجح أن ترتفع من 8, 2% هذا العام إلى 9% عام 2022. ويعتبر "ميفك ريت" من بين أكثر الصناديق المدرجة تنوعاً من ناحية المواقع الجغرافية، كون العقارات التي يشملها الصندوق تقع في كل من الرياض وجدة ومكة المكرمة إضافة إلى إمارة دبي.
5% خلال عام 2018 ومن المقدر أن يرتفع هذا العائد ليصل إلي 7. 9% في عام 2021. بالإضافة إلى ذلك فإنه في حالة انخفاض العائد السنوي عن مستوى 5% فإن ميفك كابيتال (مدير الصندوق) ستقوم برفع العائد إلى مستوى 5% وذلك من خلال التبرع الملزم بالفرق بدفع ما لايزيد عن 2% سنويا لمصلحة المستثمر المكتتب بالطرح. لأول مرة بالمملكة "صندوق ميفك ريت" يقدم ميزة الالتزام بحد أدنى للعائد للمكتتبين. ويسري هذا الالتزام لمدة 8 سنوات على التوزيعات النقدية للصندوق. وسوف تتحمل ميفك كابيتال تكاليف هذا الالتزام من أموالها الخاصة دون الرجوع على أموال الصندوق. البيانات الرئيسية لصندوق ميفك ريت اسم الصندوق صندوق ميفك ريت مدير الصندوق شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي "ميفك كابيتال" عملة الصندوق ريال سعودي مدة الصندوق 99 عاماً من تاريخ إدراج الصندوق حجم الصندوق 1, 230 مليون ريال سعودي موزعة على 123 مليون وحدة حجم الطرح 879. 5 مليون ريال سعودي بمايعادل 87. 95 مليون وحدة فترة الطرح الأولي 30 يوم عمل تبدأ من 4/4/2018م وتستمر حتى 15/5/2018م. سعر الطرح 10 ريال سعودي للوحدة رسوم الاشتراك 2% من مبلغ الاشتراك المستثمرون المؤهلون مع مراعاة نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره، فإن الاشتراك في الوحدات متاح فقط للفئات الآتية: (أ) الأشخاص الطبيعيين ممن يحملون الجنسية السعودية؛ (ب) المؤسسات والشركات وصناديق الاستثمار وغيرها من الكيانات والأشخاص الاعتبارية القائمة في المملكة العربية السعودية المملوكة بنسبة 100% لسعوديين.
س13 –كم هو الحد الأعلى للاشتراك؟ الحد الأعلى للاشتراك النقدي خلال فترة الطرح الأولي هو 6, 149, 950 وحدة بسعر اشتراك يبلغ 10 ريال سعودي للوحدة وبإجمالي مبلغ اشتراك لا يزيد عن 61, 499, 500 ريال سعودي. ولا ينطبق هذا الحد الأعلى للاشتراك على المستثمرين الذين يتلقون وحدات عينية من المشاركة بأصل أولي في الصندوق. س14 –كم هي رسوم الإشتراك ؟ يدفع المستثمر لمدير الصندوق رسم اشتراك بقيمة 2% من مبلغ الاشتراك شاملة ضريبة القيمة المضافة. الجدول الزمني الخطوات المدة الزمنية المتوقعة فترة الطرح الأولي 20 يوم عمل من 04 أبريل 2018م حتى 01 مايو 2018م تمديد فترة الطرح الأولي (في حال عدم تغطية الصندوق) يجوز ان يمدد مدير الصندوق قترة الاشتراك لمدة 10 أيام عمل وذلك بعد الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق وهيئة السوق المالية. الإعلان عن تخصيص الوحدات لمالكي الوحدات 10 أيام عمل من تاريخ انتهاء فترة الطرح الأولي رد مبالغ الاشتراك الفائضة والمرفوضة 5 يوم عمل من تاريخ اعلان التخصيص. التوظيف | ميفك كابيتال. الاستحواذ على الأصول العقارية الأولية خلال 60 يوم تقويمي من تخصيص الوحدات للمشتركين توقيع عقد الشراء نقل صكوك الملكية توقيع عقد الإيجار بدء تداول وحدات الصندوق في "تداول" من المتوقع خلال الربع الثاني من عام 2018 س15 –ما هي الجهات المستلمة؟ مصرف الراجحي البنك السعودي الفرنسي بنك الرياض البنك الأهلي التجاري الجزيرة كابيتال مدير الصندوق في حال وجود أي استفسارات على صندوق ميفك ريت، فضلاً الاتصال على6666 218 011 أو عن طريق البريد الإلكتروني
«ميفك ريت» يحقق خسائر بقيمة 133 مليون ريال خلال عام 2021 حقق صندوق «ميفك ريت»، المُدار من قبل شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي «ميفك كابيتال»، خسائر صافية بلغت 133. 12 مليون ريال في عام 2021، مقابل خسائر بلغت 66. 24 مليون ريال في العام السابق، كما يوضح الجدول التالي: وبحسب التقرير المالي السنوي للصندوق المنشور على «تداول» اليوم الخميس، يرجع السبب في ارتفاع الخسائر في العام الماضي، انخفاض إيرادات التأجير، وزيادة خسائر هبوط في قيمة عقارات استثمارية، علاوة على تسجيل خسائر الهبوط في قيمة أصول غير ملموسة يأتي ذلك على الرغم من، انخفاض الخسائر الائتمانية المتوقعة للذمم المدينة، وتسجيل استعادة خسائر الهبوط في الذمم المدينة بقيمة 3. 4 مليون ريال، بالإضافة إلى تسجيل استعادة خسائر الهبوط في قيمة عقارات استثمارية بقيمة 2. 7 مليون ريال وتراجعت إيرادات الإيجار بنسبة 15% إلى 56. 1 مليون ريال خلال 2021، مقارنة بـ 65. 87 مليون ريال عن عام 2020 وعلى صعيد المركز المالي، بلغ صافي قيمة الأصول (الموجودات) الدفترية في نهاية الفترة 521. 93 مليون ريال بنهاية عام 2021، وصافي قيمة الوحدة الدفترية 7. 12 ريال كما بلغت القيمة السوقية للأصول (الموجودات) في نهاية الفترة 526.
2022/03/31 أرقام - خاص أعلنت شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي "ميفك كابيتال" توزيع أرباح نقدية بنسبة 1% (0. 10 ريال للوحدة) على مالكي وحدات صندوق "ميفك ريت" عن الفترة من 1 يوليو 2021 إلى 31 ديسمبر 2021، كما يوضح الجدول التالي: الأرباح النقدية للمساهمين – النصف الثاني 2021 رأس مال الصندوق 732. 8 مليون ريال عدد الوحدات 73. 28 مليون وحدة إجمالي الأرباح الموزعة 7. 33 مليون ريال النسبة من رأس المال 1% (ما يعادل 0. 10 ريال لكل وحدة) أحقية الأرباح 14 أبريل 2022 (حسب سجل مالكي الوحدات بنهاية 18 أبريل 2022) تاريخ التوزيع خلال 20 يوما من تاريخ الاستحقاق إجمالي الأرباح الموزعة عن العام 2021 10. 99 مليون ريال 1. 5% (ما يعادل 0. 15 ريال للوحدة) وقالت الشركة، في بيان لها على "تداول"، إن نسبة التوزيع تبلغ 1. 40% من صافي قيمة الأصول كما في 31 ديسمبر 2021. التطور التاريخي للتوزيعات النقدية التوزيعات النقدية المجمعة التوزيع النقدي للسهم (ريال) * سعر السهم بداية الفترة (ريال) العائد على السعر الاساسي اخر 3 سنوات مالية 0. 93 8. 15 11. 36% اخر 5 سنوات مالية N/A اخر 10 سنوات مالية بناءا على بداية الفترة ( ١ يناير من سنة الأساس) تطور التوزيعات النقدية المؤشرات الرئيسية (حسب آخر سعر متاح) مكرر الربح (آخر 12 شهرا) سالب مكرر الأرباح قبل الاستثناءات (اخر12) - مضاعف القيمة الدفترية عائد التوزيع النقدي 2.
– شفافية عالية. – التزامات وقيود أكبر على مدير الصندوق. س4 – كيف يمكن الاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية المتداولة؟ – تماماً مثل الاستثمار في أسهم الشركات، هناك طريقتان للاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية المتداولة: – أولا: في مرحلة الاكتتاب العام (السوق الأولية) عندما يطرح مُديرو صناديق الاستثمار العقارية المتداولة وحدات الصندوق. – ثانيا: من خلال السوق المالية (السوق الثانوية) بعد أن يتم طرح وحدات الصندوق في السوق.
انضم الى الشركة الاستثمارية الرائدة في المملكة العربية السعودية! ميفك كابيتال تسعى لتوظيف الكوادر الوطنية المميزة التي تتمتع بمستوى عال من الطموح المهني وتمنحهم الفرصة لبناء مستقبل واعد. تلتزم ميفك كابيتال بتدريب وتطوير موظفيها من خلال برامج قوية ومبتكرة تعمل على تطوير الموظفين وزيادة معرفتهم الاستثمارية وكفائتهم وقدراتهم الإنتاجية. بالإضافة إلى ذلك، تقدم ميفك كابيتال رواتب وبدلات مغرية بالإضافة الى حوافز مكافآت الاداء. إذا كنت مهتما، فضلا أرسل سيرتك الذاتية الى:
رد فعلي علي تسجيلات مني فاروق|hesham elbnawey فضيحة مني فاروق وشيما الحاج وخالد يوسف - YouTube
الراقصة برديس- كليب يا واد يا تقيل حبس الراقصة برديس بسب كليب يا واد يا تقيل بعد أن قدمت الراقصة برديس كليبا بعنوان "يا واد يا تقيل"، والذى احتوى على إيحاءات جنسية وتسبب في وقفها قررت المحكمة وحبسها. شيما- عندي ظروف السجن عامين لمطربة عندي ظروف بعد أن طرحت المطربة شيما كليبا اباحيا باسم "عندي ظروف"، في عام 2017 ، أثار الكليب جدلا واسعًا ، وتم القبض علي المطربة شيما ثم حكم عليها بالسجن عامين بتهمة التحريض على الفسق والفجور. منى فاروق وشيما الحاج
منى فاروق وتامر حسني ترددت شائعات كثيرة عن وجود علاقة حب بين تامر حسني ومنى فاروق، وذلك بعد ظهورهما معاً في العديد من الصور والفيديوهات لهما معاً، وخاصة أن تامر وقف بجانب منى فاروق في أزمتها ودعمها كي تعود للتمثيل مرة أخرى، وقد حدثت العديد من المشاكل بين تامر حسني وزوجته بسمة بوسيل بسبب هذه الشائعات، ولكن تامر استطاع احتواء زوجته وصالحها على مواقع التواصل الاجتماعي. كما ظهرت منى فاروق على مواقع التواصل الاجتماعي وهي ترقص على أغاني تامر حسني، حيث نشرت فيديو لها على حسابها الشخصي على الانستجرام وهي ترقص على أغنية "خليك فولاذي" وهي ترتدي جاكيت يشبه جاكيت تامر حسني. منى فاروق ومحمد عز نشرت منى فاروق صوراً تجمعها مع الفنان محمد عز وهي ترتدي فستان زفاف، مما جعل البعض يعتقد أنها تزوجت من الفنان محمد عز، ولكن اتضح فيما بعد أن هذه الصورة من ضمن أحداث مسلسل "الأب الروحي" الجزء الثاني، ولكن بعد انتشار الشائعات قرر محمد عز نفيها، وذلك عندما نشر صورة تجمعه بزوجته وأولاده على الانستجرام، كما كتب على صفحته الشخصية على الفيس بوك: "زواجي من منى فاروق إشاعة، ومشهد من مسلسل، أنا متزوج من سنين من زوجتي وأعيش حياتي لزوجتي وأولادي".
منى فاروق، تاريخ ميلادها، برجها الفلكي، عمرها، ديانتها هل هي مسلمة أم مسيحية، محل ميلادها، جنسيتها، ما حقيقة تعرضها للتحرش، وما أسباب القبض عليها وإحالتها لمحكمة الجنايات، ولماذا ارتبط اسمها بالممثلة شيماء الحاج، وما حقيقة الفيديو الفاضح الذي صورته، وغير ذلك من المعلومات الشخصية والأخبار الفنية الحصرية عن الممثلة المصرية المثيرة للجدل منى فاروق سوف نتناول ذكرها بالتفصيل في هذا المقال الشيق فتابعوا معنا.
قضية خالد يوسف في تصعيد والتسريبات للصورة تستمر، وأفلامه مع الفنانات وسيّدات مصر في حالة تصعيد أيضاً، وطانت بدأت القصة بعد إلقاء القبض على الممثلتين المصريتيْن، منى فاروق وشيماء الحاج، وتلاهما المحامية منى الغضبان، الراقصة كاميليا ومذيعة الـ MBC رنا هويدي والآتيات كثيرات. اقرأ: خالد يوسف ثاني مغتصب عربي وهذا ما فعله في الفيديوهات الجنسية الفيديوهات ليست موجودة على اليوتويب سُحبت كلها، لكن صوراً جنسية تُنشر يوماً بعد يوم، وتُزّعت على السوشيال ميديا بعد القبض على رنا الهويدي. اقرأ: تسريب صور لمذيعة الأم بي سي أثناء معاشرتها خالد يوسف – صورة اقرأ: تسريب صورة جديدة لمذيعة أم بي سي أكثر فظاعة مع خالد يوسف بعد رنا هويدي نشروا صوراً لمنى فاروق وشيماء الحاج، واليوم وصلتنا صور جديدة لمنى وشيماء وهما تمارسان الجنس سوياً وأمام خالد يوسف من غرفته وعلى تخته. اقرأ: صور واضحة لمنى فاروق وشيما الحاج من فيلم إباحي مع خالد يوسف ونسأل متى ستنتهي هذه القضية، ومتى سيمثل خالد يوسف أمام القضاء المصري وكان من المفترض أن يعود إلى مصر في آذار الذي بدأ ولم يأتِ خالد بعد.
كتب: أمنية الموجى و أسامة طلعت و حازم عبد الصمد الإثنين، 11 فبراير 2019 05:49 م حالة من الارتباك سادت وسائل التواصل الاجتماعى بعد ظهور فيديو إباحى يجمع الفنانتين منى فاروق وشيما الحاج، حيث قام المخرج خالد يوسف بتصويرهم فى أوضاع مخلة، وتم تسريب المقطع مؤخراً. وفى مواجهة هى الأولى من نوعها منذ الحادثة تقابل الفنانتين المتهمتان أمام كاميرا دوت مصر لترويان كواليس الليلة السوداء التى قضتهما مع المخرج الشهير بعد فترة صمت انتظر فيها الشارع المصرى الحقيقة بعيداً عما يتم تداوله على السوشيال ميديا. ومن جانبها، قالت منى فاروق: "اليوم ده كان عادى جدا، وعندما توجهت لمنزل خالد يوسف زوجى وجدت شيما فى منزله بميدان لبنان، وحصل مشادة بينى وبينها، ولما عرفت أنه متجوزها هيا كمان، وبعدين بدأ يهدينا، وبعدين قعدنا، وبعد شوية بقينا مش فى وعينا وفاقدين الوعى وكنا شاربين خمرا، وأنا ماكنتش فى وعى خالص، ومفيش إنسان طبيعى هيصور نفسه فى الوضع ده". وكانت نيابة أول مدينة نصر، بإشراف المستشار تامر العربى المحامى العام، أمرت بحبس شيما ومنى فاروق 4 أيام على ذمة التحقيقات. البداية كانت بانتشار مقاطع إباحية على نطاق واسع عبر مواقع التواصل الاجتماعي والمواقع الإلكترونية الجنسية تظهر فيه الممثلتين منى فاروق وشيما الحاج عاريتين تماما مع أحد الرجال ويمارسن الشذوذ، ونظرا لما تمثله هذه المقاطع من التحريض على الفسق والفجور وممارسة الشذوذ، تم تعقب المقاطع والتوصل للممثلتين وإلقاء القبض عليهما.
وناشد خالد يوسف وسائل الإعلام قائلاً: "كل رجائي لوسائل الاعلام الذي تفهم قيمة رسالتها ولايتلقوا اوامر -علي قلتهم وندرتهم – ان يتحروا الدقة ليس فيما يسيئ لي -لان ده فقدت الامل فيه لان اللي مكسوفين منهم مما يحدث بيعتذرولي في رسايل وبيقولولي الموجه عالية قوي اعذرنا – ارجوهم ان يتحروا الدقة فيما قد يسيئ لأي معني نبيل في حياتنا وعلي رأسها قيمة الفن والفنانين المصريين ولا تشركوهم ابدا في معركتي ولا يلوث احدا منهم او يطاله رذاذا من هذه المعرك".