أنشأت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري كجزء من برنامج رؤية 2030 للإسكان الذي يهدف إلى زيادة تملك المنازل في المملكة. ومن ضمن مهامها الأساسية بناء سوق ثانوية قوية تدعم السوق الأولية في المملكة. يشهد تمويل المنازل في المملكة دورة نمو تصاعدية، مما يعكس طموح الحكومة في زيادة تملك المنازل للمواطنين السعوديين إلى 70٪ بحلول عام 2030. ومن المتوقع أن يرتفع الطلب على التمويل العقاري في المملكة من 280 مليار ريال سعودي في عام 2017 إلى 500 مليار ريال في عام 2026، مدعوما بنمو اقتصادي قوي وأساسيات قوية. تلعب الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري دورا حيويا في دفع عجلة هذا التطور من خلال فتح سوق الإسكان في المملكة أمام المستثمرين المحليين والدوليين.
شعار " الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري" أعلنت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري، المملوكة بالكامل من قبل "صندوق الاستثمارات العامة" ، خفض نسب معدل الربح للتمويل العقاري طويل الأجل بنسبة ثابتة بمتوسط 10 نقاط أساس على الآجال المختلفة للتمويل. وقالت الشركة في بيان لها، إن هذا التخفيض يتماشى مع التزامها بدعم نمو سوق التمويل العقاري الأولي والثانوي في المملكة، حيث يمكّن المواطنين الاستفادة من منتجات الشركة عن طريق شركائها الممولين العقاريين –البنوك و شركات التمويل العقاري العاملة في المملكة. من جانبه قال الرئيس التنفيذي للشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري فابريـس سوسيـني: "أجرينا العديد من المراجعات لتخفيض هامش الربح بما يتوافق مع وضع الأسواق العالمية، واتخذنا الخطوات اللازمة من خلال زيادة الكفاءة التشغيلية، الأمر الذي ساعدنا للمحافظة على معدلات نسب التمويل عند أدنى مستوى ممكن لتحقيق هدف الشركة المتمثل في زيادة نسبة تملّك المنازل في المملكة، ونعتقد أن ظروف السوق الحالية تمثل فرصة مثالية للحصول على تمويلٍ عقاري أو إعادة التمويل العقاري القائم بهوامش ربح منخفضة ".
٢- توفير سيولة للسوق الثانوية، وتوفير سبل أفضل للممولين العقاريين لتمويل تملك المستفيدين للسكن. ٣- تعزيز سيولة استثمارات التمويل العقاري، وضمان حسن توزيع رأس المال الاستثماري المخصص للتمويل العقاري بين مختلف المناطق والفئات. ٤- القيام بدور الوسيط بين القطاع ومصادر التمويل المحلية والأجنبية. المادة العشرون: ١- لشركة إعادة التمويل العقاري في سبيل تحقيق أغراضها: (أ) الاستحواذ على استحقاقات أي نوع من الالتزامات التمويلية أو الحقوق المتعلقة بالعقارات السكنية الممولة، والاحتفاظ بها، وإدارتها. (ب) إصدار أوراق مالية وفقاً لأحكام نظام السوق المالية بعد الحصول على خطاب من المؤسسة يتضمن عدم ممانعتها. (ج) القيام بأي عمليات أخرى تخدم أو تكمل أو تساند عملياتها التي يقتضيها نظامها وتوافق عليها المؤسسة. ٢- لشركة إعادة التمويل العقاري الحصول على مقابل مالي لخدماتها، لضمان تغطية جميع تكاليفها، ومصروفاتها، وتحقيق ربح عادل منها، بما يمكنها من الاستقلال بذاتها مالياً. وتتولى المؤسسة مراقبة تسعير الشركة لخدماتها ويجوز لها تقييده. ويمنع النظام شركة إعادة التمويل العقاري القيام بما يأتي: ١- منح تمويل لممول عقاري بضمان حقوق عقود تمويل عقاري قبل نقل تلك الحقوق إلى شركة إعادة التمويل العقاري كضمانات.
ذات صلة تشخيص مرض الزلال ما أسباب الزلال أعراض مرض الزلال يمكن لبعض الأمراض والمشاكل الصحية أن تؤثر في وظائف الكلى ، مسببةً بذلك تسرّب البروتينات (بالأخص بروتين الألبومين) إلى البول الذي من المفترض أن يتم امتصاصها إلى الدم بدلاً من طرحها خارجاً، ممّا يؤدي إلى ظهور البروتينات في البول بكميات مرتفعة، وتُعرف هذه الحالة بمصطلح البيلة البروتينية أو الزلال (بالإنجليزية: Proteinuria)، وتجدر الإشارة إلى أنّ إطلاق مصطلح مرض الزلال على هذه الحالة قد لا يكون دقيقاً تماماً؛ فالزلال ليس مرضاً قائماً بحدّ ذاته، بل علامة على الإصابة بمرض أو مشكلة صحية قد أثّرت بالكلى.
زلال البول وطرق علاجه يعرف زلال البول (بالإنجليزية: Proteinuria) باحتواء البول على البروتين أو الألبيومين، ويحتوي دم الفرد الطبيعي على البروتينات، وخصوصاً الألبيومين أو ما يعرف بالزلال، ويعد الزلال مهماً إذ يحد من الإصابة بالعدوى، ويتحكم بكمية السوائل الموجودة في الدم، كما يوجد له دور في بناء العضلات والعظام. تقوم الكليتين لدى الفرد بالحفاظ على البروتينات الموجودة في الدم وتمنع تسربها إذ تعيدها إلى الدم، بينما تتخلص من الفضلات، والسوائل الفائضة، وعند حدوث خلل في الكلى، فسوف يتسرب جزء من الألبيومين إلى البول،..... لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه
الخلاصة هو عرض ينتج عن ارتفاع مستوى البروتينات في البول، وقد يكون الزلال مشكلة عرضية ومؤقتة، وقد يكون علامة لوجود مرض في الكلى، وتحديداً في غشاء فلترة الدم، وظيفة هذا الغشاء هو منع مرور البروتينات من الدم إلى البول. لا يشعر المريض بأي أعراض عادةً، إلا في بعض الحالات قد يلاحظ المريض ظهور رغوة بعد التبول أو انتفاخ القدمين. يتم اكتشاف زلال البول عن طريق إجراء الفحص المخبري للبول. ويجب المراجعة مع اختصاصي أمراض الكلى لتقييم الحالة، وقد تحتاج لإجراء خزعة من الكلية، لمعرفة مسبب الزلال. فإن العلاج يختلف حسب طبيعة المرض المسبب. أعراض زلال البول في المراحل المبكرة، لا يشعر المريض بأي أعراض عادةً. ويتم أكتشاف الحالة بالفحص المخبري للبول. أما عندما تزيد كمية الزلال، فتصبح الأعراض أكثر وضوحاً فيشتكي المريض من: انتفاخ الرجلين. انتفاخ البطن. ما هي أعراض زلال البول - موضوع. ضيق بالتنفس. ظهور الرغوة بعد التبول. أسباب زلال البول تنقسم أسباب زلال البول إلى مجموعتين رئيستين، وهما: الأسباب عرضية الزلال في البول قد ينتج بسبب أسباب عرضية، ولا يستمر وجودها لفترات زمنية طويلة، وتختفي البروتينات مع إعادة الفحص. التالي هي أحد مسببات الزلال غير مرضية: الوقوف لفترة طويلة التمارين الرياضية الجفاف ارتفاع الحرارة التوتر النفسي التشنجات العضلية.
01-18-2008, 08:43 PM # 3 ( معظمها مجهري قد تصل قوة تكبير بعضها إلى مائة مرة وأخرى ألف مرة) للمزيد من المعلومات أضغط هنا.! 02-05-2008, 09:47 PM # 4 02-06-2008, 01:21 AM # 5 ملك الكيمياء الحيوية للجميع يعطيك العافية يارب أخوي ليش الغاية أن تكون ظواهر الآخرين تحبك..... إنما الغاية أن تحبك بواطنهم أيضا..........
ذات صلة زلال البول عند الأطفال علاج زلال البول علامات وأعراض زلال البول عند الأطفال زلال البول أو البيلة البروتينيّة (Proteinuria) هو أحد الاضطرابات المتمثلة بخروج بعض بروتينات الدم عبر الكلى إلى البول ، إذ وفي الحالات الطبيعيّة لا يحتوي البول على هذه البروتينات، ومن الجدير بالذكر أنّه يمكن أن يصاب به الأشخاص من كافة الأعمار حتى الأطفال. [١] وفي الغالب لا يصاحب زلال البول عند الأطفال أيّ أعراض واضحة ، ولكن في حال ارتفاع مستوى البروتين في البول فقد تظهر بعض الأعراض والعلامات والتي منها: [٢] عكورة أو رغويّة البول. ضيق التنفّس. انتفاخ في الأطراف والوجه. موقع الطبي | زلال البول وطرق علاجه. تشخيص زلال البول عند الأطفال لا يمكن تشخيص إصابة الطفل بزلال البول إلّا من خلال إجراء تحليل للبول والكشف عن نسبة البروتين فيه، خاصةً وأنّ الأعراض لا تكون دائمًا ظاهرةً على الشخص المُصاب، وعليه يُنصح أيضًا بإجراء فحص دوريّ للبول في حال ارتفاع خطر إصابة الطفل بزلال البول، وفي حال أظهرت التحاليل وجود بروتين في البول سيقوم الطبيب بإعادة الفحص مرة أخرى للتأكد من سلامته وعدم تعرض العينة للتلف أو ظروف أدت لاختلال النتيجة. [٢] وفي حال تأكيد ارتفاع نسبة البروتين في البول، فسيعمد الطبيب لإجراء عدد من الاختبارات والتحاليل الأخرى لتحديد وظيفة الكلى وتحديد السبب الكامن وراء هذا الارتفاع، ومن هذه التحاليل: [٢] فحص الدم لتقييم وظائف الكلى.