اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة قلبي كبير موب صحيح إن السعي دايم على المشتري!! الصفقات الكبيرة بسن العقاريين تلقى البايع صاحب العقار يقول نص السعي لي 😁 العقاريين العرف عندهم على كيفهم.. المفروض دامه عرف يكون مناصفة بين البايع والمشتري كما يحصل بالصفقات الكبرى!! لكن جودهم على المشتري والمستأجر الضعيف.. بعدين موضوع السعي طريقته غير عادله.. بمعنى أنا بشتري ارض او فله واروح للعقاري اللي عنده السلعه واقوله كلم البايع وحاول تخفض السعر.. نظام السعي في العقار الراجحي. يقولك والله هذا سعره ههههههه انت شغلتك كوسيط مساعدة كل الطرفين وتسهيل عملية البيع والسعي في ذلك لكن كل مكاتب العقار يحط صاحب الأرض او الفله العرض عنده وعند غير ويجلس بمكتبه وينتظر اي زبون يجيه ويعرضها عليه وهو جالس.. وياخذ السعي بارده مبرده بدون أي مجهود ولا حتى تقريب وجهات النظر او مساعدة المشتري بتخفيض السعر من البايع لأنه يعرف اي نزول بالسعر معناته نزول بنسبة سعيه!!!! مكاتب العقار تستغفل الناس سابقاً حتى العقد ياخذون عليه ٥٠٠ ريال!!!!! غير السعي؟ ترى نسبة ٢. ٥ بالمية ماخذينها من نظام الزكاة كمرجع وقياس تحت بند العاملين عليها ؟؟😁 احسنت اوافقك على هذا الكلام اذا كان الوسيط يشتغل ويحاول يقنع البائع بالتخفيض اكثر ومجاراة السوق هنا يكون مستحق للسعي لانه عمل على ذلك اما انه مجرد وسيط يعرض لك العقار ويعطيك السعر وبس فهذا ما سعى ولا سوى ان تمت البيعه تمت ولا ماتمت هذا ليس بسعي ولم يعمل شيء هو صار معلن مثله مثل اي جريدة او موقع وبهالحالة المبلغ اللي بتعطيه هو على قولة المصريين حلاوة البيعه وليس سعي ولست ملزوم باعطائه مادام ان هذا شغله يارجال بعضهم وريث العقار اللي بيبيعه لك وانت بتشتريه منه ومن اخوانه الورثه ويطلبك سعي هذا وش تقول فيه ؟
وحول تصنيف المنشآت العقارية، قال إن الهيئة وضعت معايير عدة للتصنيف، أبرزها أن تكون المنشأة قادرة على تقديم خدمات عقارية في 3 أنشطة على الأقل، وتعمل على توطين وتطوير قدرات العاملين من خلال اجتياز الدورات التدريبة التي يقدمها المعهد العقاري التابع للهيئة، لافتا إلى أن قرار أو شهادة التصنيف يمكن الحصول عليها آليا في غضون دقائق، لمجرد توافر المعايير المطلوبة، وقد حصلت 114 منشأة على شهادة التصنيف من الهيئة و400 منشأة هي قيد التصنيف. وكشف أن إطلاق منصة التصنيف سيكون بعد عيد الفطر، لافتا إلى أن المنصة تقدم كافة الخدمات للمؤسسات المصنّفة، بهدف الارتقاء بالخدمات، وزيادة الموثوقية ورفع مستوى التوطين وتنويع الخدمات. وأشار إلى أن لجنة ملكية التي تشرف عليها الهيئة (تضم وزارة العدل والشؤون البلدية والقروية)، تعنى باستقبال أي اعتراضات أو شكاوى على الصكوك وتسجيلها، لافتا إلى أن الهيئة تتابع الملاحظات مع الجهة المعنية، وتتم المسألة إلكترونيا بالكامل، وقد استلمت اللجنة 615 طلبا، تمت معالجة 608 منها، والبقية لا تزال تحت الإجراء، ومتوسط مدة الطلب ومعالجته والبت فيه لا يزيد على 5 أيام. تنظيم الوساطة العقارية يحفظ الحقوق ويحاصر “تجار الشنطة” – صحيفة البلاد. وحول المؤشر العقاري، ذكر أن الهيئة أطلقت المؤشر بالشراكة مع وزارات الشؤون البدلية والقروية، والإسكان، والعدل، والهيئة العامة للإحصاء، فالهيئة جزء من فريق عمل، تنحصر مهمتها في أخذ المعلومات من هذه المصادر ومعالجتها ودراستها وعرضها في المنصة، لافتا إلى أن الهيئة استعانت بالعديد من الخبراء ومؤسسات القطاع الخاص في هذا الشأن، إضافة إلى التواصل مع العديد من المؤشرات أطلقت بعضها، وفي الطريق إلى إطلاق البقية، إذ لديها مؤشرات سعرية، ومؤشرات الصفقات حول المنطقة مع متوسط قيمتها، ومؤشرات الشركات العقارية العاملة في سوق الأسهم، والعروض العقارية.
١٠- يلزم المكتب العقاري بوضع رقم السجل التجاري بمكان واضح وبارز في اللوحه الخارجيه تحت الاسم التجاري وبجميع مطبوعاته. ١١- يحظر العمل بمكاتب الوساطه العقاريه على العمالة الوافدة تحت إي مسمى وظيفي. أول جريدة سعودية أسسها: محمد صالح نصيف في 1350/11/27 هـ الموافق 3 أبريل 1932 ميلادي. وعاودت الصدور باسم (البلاد السعودية) في 1365/4/1 هـ 1946/3/4 م تصفّح المقالات
بالإضافة إلى العديد من الشروط والاعتبارات الأخرى التي يجب على من يقوم بالسعي العقاري الالتزام بها ومنها متعلقة بطبيعة عمل المكتب العقاري والعقارات التي يقوم بالتسويق لها وطرق التسويق المتبعة وأتعاب السعي. لائحة تنظيم المكاتب العقارية: لائحة التنظيم للمكاتب والمنشأت العقارية العاملة في الوساطة العقارية وضعت من قبل الهيئة العامة للعقار وتحتوي على عشرة مواد تنظم عمل المكاتب العقارية: المادة الأولى: لا يتم فتح مكتب عقاري إلا إذا كان مسجلاً في السجل التجاري مما يتطلب: أن تكون مملوكة بالكامل لمواطن سعودي أو شركة سعودية مملوكة بالكامل لسعوديين والمدير المسؤول يجب أن يكون سعودي الجنسية. أن يكون كل من المالك والمدير المسؤول عن المكتب حسن السيرة والسلوك وألا يكون قد سبق الحكم عليهما بالإخلال بالشرف والأمانة. فيلا نظام قصور بجده. ألا يكون المالك ولا المدير المسؤول قد أعلن إفلاسه إلا إذا تمت إعادة تأهيل أحدهما أو كليهما. لا يجوز للمكتب العقاري مزاولة أي نشاط آخر. المادة الثانية: لا ينبغي لأي مكتب عقاري أن يقوم بأي نشاط آخر غير نشاطه العقاري المنصوص عليه في السجل التجاري. المادة الثالثة: في حالة تعدد المالكين ، يكون أصحاب المكاتب العقارية مسؤولين بالتضامن تجاه الآخرين في الوفاء بالالتزامات الناشئة عن الأنشطة التي يقوم بها المكتب.
إعلانات مشابهة
يحتوي هذا الشاليه المكيّف على 5 غرف نوم وتلفزيون بشاشة مسطحة ومطبخ. يبعد هذا الشاليه مسافة 38 كم من ثول و27 كم من أبحر، كما يعتبر مطار الملك عبد العزيز الدولي المطار الأقرب إلى "شاليه لاقينا بردايس درّة العروس… المزيد تقع "فيلا درّة العروس كورال بيتش" في درّة العروس، وتوفر حديقة ومسبحاً خارجياً وإطلالات على الحديقة، كما يبعد مكان الإقامة هذا مسافة 49 كم من جدة، ويضم مواقف خاصة للسيارات مجاناً. تحتوي هذه الفيلا على 5 غرف نوم و5 حمّامات وتلفزيون بشاشة مسطحة مع قنوات فضائية، بالإضافة إلى منطقة لتناول الطعام ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة توفر إطلالات على المسبح. تبعد هذه الفيلا مسافة 40 كم من ثول و26 كم من أبحر،… المزيد تقع فيلا لؤلؤة في درة العروس، وهي مكان إقامة مكيّف يوفر مسبحاً خاصاً وإطلالة على المسبح وتراساً، كما يشمل مكان الإقامة هذا المواجه للشاطئ باراً وحديقة ومنطقة شاطئية خاصة. تحتوي هذه الفيلا على 7 غرف نوم وتلفزيون بشاشة مسطحة ومطبخ مجهز بميكروويف وثلاجة وغسالة ملابس و5 حمّامات مع دش، كما تضم مواقف خاصة للسيارات مجاناً. تبعد فيلا لؤلؤة مسافة 38 كم من ثول و28 كم من أبحر، كما يعتبر مطار الملك عبد… المزيد 96% Madinah Highway، Dahaban 23862 (0.
المزيد يقع شاليه فيلا درّة العروس في درّة العروس، وهو مكان إقامة مكيّف يوفر مسبحاً خاصاً وإطلالة على البحيرة وفناءً، كما يبعد مكان الإقامة مسافة 49 كم من جدة، ويوفر مواقف خاصة للسيارات مجاناً. يحتوي هذا الشاليه على غرفتي نوم وتلفزيون بشاشة مسطحة مع قنوات فضائية ومطبخ مجهز بثلاجة وفرن وغسالة ملابس و4 حمّامات مزودة بحوض استحمام ساخن. يتحدث الموظفون في مكتب الاستقبال اللغتين العربية والإنجليزية، وهم على… المزيد لم يتم تقييمه بعد درة العروس / شاطيء البرادايس / شاليه ١٠١١ (0. 7 كم من المركز) Featuring pool views, شاليه راقي في درة العروس بمسبح خاص واطلاله بحريه للعوائل in Durat Alarous features accommodation, a private beach area and a terrace. Every unit features air conditioning, a flat-screen TV, washing machine, kettle and kitchen. Guests can swim in the indoor pool, go hiking or windsurfing. Thuwal is 39 km from the holiday home, while Obhor is 27 km from the property. The… المزيد Dhahaban Set in Durat Alarous, درة العروس فيلا عالبحر في الشاطئ الذهبي offers accommodation with a private pool, a terrace and garden views.
1 كم من المركز) تقع "فيلا الزهور درة العروس الشاطئ الأزرق جدة فيلا 38 للعائلات فقط" في درة العروس، وتوفر باراً ومنطقة استراحة مشتركة ومنطقة شاطئية خاصة، كما يبعد مكان الإقامة المكيّف مسافة 49 كم من جدة، وتتوفر للضيوف خدمة الواي فاي مجاناً ومواقف خاصة للسيارات مجاناً في الموقع. تحتوي هذه الفيلا على 5 غرف نوم و5 حمّامات وبياضات أسرّة ومناشف وتلفزيون بشاشة مسطحة مع قنوات فضائية ومنطقة لتناول الطعام ومطبخ مجهز… المزيد درة العروس جده 39 فيلا الشروق درة العروس الشاطئ الازرق جده فيلا للعائلات فقط is situated in Durat Alarous and offers a bar, a shared lounge and a private beach area. The air-conditioned accommodation is 49 km from Jeddah, and guests benefit from private parking available on site and free WiFi. The villa has 5 bedrooms, a flat-screen TV with satellite channels and a fully equipped kitchen that provides guests with… المزيد تقع شقة "درّة العروس فيلا الصواري A" في درّة العروس، وهي مكان إقامة يوفر مسبحاً خاصاً وشرفة وإطلالات على المسبح، كما يقع مكان الإقامة هذا بمواجهة الشاطئ، ويضم مطعماً ومسبحاً خارجياً ومنطقة شاطئية خاصة.
تحتوي هذه الفيلا على 4 حمّامات. يمكن لهذه الفيلا توفير المعلومات للضيوف في مكتب الاستقبال بسهولة لمساعدتهم في التجول في جميع أنحاء المنطقة. توفر فيلا درّة العروس على البحر مباشرة ملعباً للأطفال. يمكن للضيوف قضاء بعض… المزيد 70% ذرة العروس 2101 (دور أرضي) (0. 2 كم من المركز) يقع "شاليه الحالمة للعوائل" في درّة العروس، ويضم مطعماً وحديقة وتراساً، كما يبعد مكان الإقامة مسافة 49 كم من جدة، وتتوفر مواقف خاصة للسيارات مجاناً. يحتوي الشاليه على غرفتي نوم و3 حمّامات وتلفزيون بشاشة مسطحة مع قنوات فضائية ومنطقة لتناول الطعام ومطبخ مجهز بالكامل وفناء مع إطلالات على البحيرة، كما يمكن لمكان الإقامة هذا توفير المناشف وبياضات الأسرّة مقابل تكلفة إضافية لمزيد من الراحة. يقع هذا… المزيد 79% منتجع درة العروس 32 (1. 6 كم من المركز) تقع فيلا Villa Mehad - Durrat Al Arous في درّة العروس في منطقة مكة المكرمة، وهي مكان إقامة يوفر مواقف خاصة للسيارات مجاناً، بالإضافة إلى إمكانية استخدام المسبح الداخلي. تشمل هذه الفيلا تراساً ومنطقة شاطئية خاصة، بالإضافة إلى حديقة. تبعد فيلا Villa Mehad - Durrat Al Arous مسافة 49 كم من جدة و41 كم من ثول، كما يعتبر مطار الملك عبد العزيز الدولي المطار الأقرب لمكان الإقامة، حيث يقع على بعد 35 كم.
-فلل-شاليهات-قصور:بمختلف شواطئ درة العروس نضيف لك احدث اماكن الاقامة داخل درة العروس انتضرونا للمشاهدة المزيد- لقضاء عطلة في أجواء شاطئية لا مثيل لها
تأجير شاليهات درة العروس فلل الافضل 0540240044 - YouTube
يبعد هذا الشاليه مسافة 38 كم من ثول و27 كم من أبحر، ويعتبر مطار الملك عبد العزيز الدولي المطار الأقرب لشاليه Diamond،… المزيد