أعلنت الهيئة الاتحادية للضرائب الإماراتية ضوابط معاملة قطاع العقارات فيما يتعلق بضريبة القيمة المضافة، حيث ستخضع توريدات العقارات التجارية (البيع أو الإيجار) للنسبة الأساسية من ضريبة القيمة المضافة 5% بينما سيتم إعفاء العقارات السكنية من الضريبة بشكل عام فيما عدا التوريد الأول خلال السنوات الثلاث الأولى من بنائه والذي سيخضع لنسبة الصفر. المباني السكنية والتجارية وأشارت الهيئة إلى أن المبنى السكني لأغراض ضريبة القيمة المضافة هو المبنى السكني أو جزءاً منه معد ومصمم لشغله من قبل الأفراد، بما في ذلك أي مبنى يشغله شخص كمحل سكنه الرئيسي. وأوضحت بأن المبنى السكني لا يتضمن أي مكان ليس مبنى ثابت في الأرض، أو يجوز نقله بدون إتلافه، أو أي مبنى مستخدم كفندق أو نُزل أو مكان للمبيت أو مستشفى أو ما شابه ذلك، أو شقة فندقية تقدم خدمات بالإضافة إلى توفير الإقامة، أو أي مبنى تم تشييده أو تحويله دون ترخيص قانوني. وبحسب الهيئة فإن المبنى التجاري لأغراض ضريبة القيمة المضافة هو أي مبنى أو جزء منه غير المبنى السكني، ومنها على سبيل المثال المكاتب والمخازن والفنادق والمحلات التجارية. بينما يعتبر التوريد بالنسبة للعقارات هو توريد العقارات الذي يشمل دون حصر البيع والإيجار ومنح حق في أي عقارات.
ضريبة القمة المضافة وتطبيقها على الخدمات والمقاولات خاضعة لقانون ضريبة القيمة المضافة رقم 67 لسنة 2017 ، وكذلك الخدمات المهنية والاستشارية. أولاً: الخدمات المهنية والاستشارية هذه هي الخدمات ذات الطبيعة غير التجارية أو الصناعية التي يؤديها شخص طبيعي أو اعتباري بشكل مستقل ، والمكون الرئيسي فيها هو العمل. 1- تخضع الخدمات المهنية والاستشارية لضريبة الجدول بنسبة 10٪ من القيمة حسب نص المسلسل رقم 12 من البند 1 "السلع والخدمات لضريبة الجدول فقط" من الجدول المصاحب للقيمة المضافة. قانون الضرائب رقم 67 لسنة 2016 تعني القيمة هنا القيمة المدفوعة فعليًا مقابل الخدمة ولا يشمل هذا العنصر خدمات الحرفيين. لا يوجد حد تسجيل لمقدمي هذه الخدمات في قانون ضريبة القيمة المضافة ، لذلك يجب عليهم التسجيل لدى الهيئة بغض النظر عن معاملاتهم.
ضريبة القيمة المضافة في السعودية وسوق العقارات يتم تطبيق ضريبة القيمة المضافة التي تم إدخالها مؤخرا في المملكة العربية السعودية على أي صفقة عقارية في المملكة. يتم تطبيق نسبة 5٪ على بيع منزل أو شقة أو عقارات سكنية أخرى، وبيع أي عقار تجاري، ونقل ملكية أرض خاوية أو غير مستغلة، وبيع أعمال البناء المنجزة جزئيا. و تستثنى الضريبة البيع للأقارب إلى الدرجة الرابعة والإيجارات السكنية. وعلاوة على ذلك، فإن حكومة المملكة العربية السعودية سوف تغطي ضريبة القيمة المضافة على المنازل الأولى للمواطنين التي تصل قيمتها إلى 850 ألف ريال. سوق العقارات السعودي وقد توقع بعض العقاريون أن ضريبة القيمة المضافة سوف تسبب انخفاضا في أسعار المبيعات والتأجيرات. ووفقا للبعض، فإن الضريبة تحد من ارتفاع أسعار الإيجار، وبالتالي ستساهم في تحسين وتنويع الخدمات. وبما أن الإيجار السكني معفى من الضرائب، قد يميل أصحاب العقارات إلى خفض أسعار الإيجار من أجل تحقيق الربح. من ناحية أخرى، فإن مبيعات العقارات ، في الواقع، سترى زيادة في الأسعار. نظرا إلى أنه سيتم إضافة ضريبة بنسبة 5٪ إلى البيع، سيتعين على المستثمرين تغطية تلك الزيادة بأنفسهم.
من مميزات هذا الكريم أنه متوفر سواء في الصدليات كما يمكن الحصول عليه عبر المتاجر الإلكترونية، ويأتي الكريم بسعر مناسب. دواعي استخدام كريم بيبانثين للأطفال يفضل استخدام كريم بيبانثين للاطفال إلا إذا كانت حالة وبشرة الطفل تستدعي تطبيق الكريم، حيث أنه يستخدم في بعض حالات الأمراض الجلدية التي يتعرض لها الطفل مثل: يمكن تطبيق الكريم على المناطق التي لدغتها الحشرات في جسم الطفل. يُطبق الكريم من أجل علاج الجروح كما يُساهم في التخلص من الحروق الطفيفة التي تنتج عن التعرض لأشعة الشمس أو في حال استخدام مواد كيميائية لا تتناسب إطلاقًا مع بشرة الطفل، وذلك بسبب أن الكريم مرطب يحمي بشرة الطفل. يُعالج الكريم الحساسية التي تنجم عن بلل الحفاضات، كما أنه يقي من الإصابة بها أيضًا. يخلص الكريم من الجفاف الذي تتعرض له بشرة الطفل بسبب التغيرات الطقسية كما أنه يعالج الأمراض الجلدية الجينينة مثل جفاف الجلد المصطبغ بالإضافة إلى مرض السماك. يُستخدم كريم بيبانثين باعتباره علاجًا مكملًا فعالًا للتخلص من الالتهابات التي تظهر نتيجة إصابة الطفل بالأكزيما خاصة الأكزيما التأتبية حيث تعد واحدة من المشاكل التي يكثر تعرض الأطفال لها وتحتاج إلى وقت طويل جدًا من أجل الشفاء منها.
تجربتي مع كريم بيبانثين الازرق تروي لنا سيدة في منتصف الثلاثينات من عمرها عن تجربتها مع منتجات بيبانثين المختلفة لها ولطفلها، وتقول "بدأت تجربتي مع كريم بيبانثين الازرق من قبل الزواج فقد اعتدت استخدامه لحل الكثير من مشكلات بشرتي. وصف لي الطبيب مرة استخدامه بسبب الجفاف الذي كان يصيب بشرتي دائماً ولا سيما في فصل الشتاء. تعرفت بعدها على قدرته على علاج الهالات السوداء من زميلتي في العمل، وبدأت لا أفارق بيبانثين الازرق. بدأت كذلك استخدام بيبانثين الوردي لطفلي فور الولادة بعد ترشيح طبيبه الخاص، وبدأت رحلة طفيل مبكراً مع بيبانثين. أنصح جميع أفراد عائلتي باستخدامه دائماً، فهو حقاً رائع، ولكن تأكد من عدم وجود مشكلات صحية أو حساسية تمنع استخدامه. " إقرأ أيضاً أفضل 7 منتجات للعيون تعالج الهالات السوداء سيروم العين 10 منتجات للتخلص من الهالات السوداء علاج الهالات السوداء 4 منتجات تجميلية لعلاج الهالات السوداء والعناية بعينيك علاج الهالات السوداء بالليزر لاخفاء الهالات السوداء 9 من أفضل انواع الكونسيلر 5 أقنعة للتخلص من الهالات السوداء تحت العين
يشكل طبقة زيتية رفيعة على السطح الخارجي للبشرة، ليحميها ويمنع فقدان الرطوبة، وذلك لمحتواه العالي من الدهون. ومن تعليمات ونصائح استخدام مرطب بيبانثين الوردي: للاستخدام الخارجي فقط. للعناية بالطفل: يوضع المرهم على منطقة الأعضاء التناسلية للطفل بعد كل تغيير للحفاض، بعد تنظف هذه المناطق جيداً بالماء. يصلح للاستخدام أثناء الحمل والرضاعة الطبيعية. كريم بيبانثين بلس البرتقالي يحتوي كريم بيبانثين البرتقالي على الديكسبانثينول والكلورهيكسيدين (بالإنجليزية: Dexpanthenol and Chlorhexidine)، ويعمل كمطهر ومضاد بكتيري لتفادي الالتهابات عند تعرض الجلد للجروح. إن مرطب بيبانثين البرتقالي هو كريم تبريد مطهر عديم اللون، يوضع على الجروح السطحية، ليمنع أو يحارب العدوى ويعزز الشفاء. وكونه يحتوي على الكلورهيكسيدين، وهو مطهر نشط ضد البكتيريا الموجودة على الجلد أو في الجروح الملوثة، بالتالي فهو قادر على منع عدوى الجرح أو السيطرة عليها. يستخدم كريم بيبانثين البرتقالي في علاج ما يلي: أي نوع من الجروح الطفيفة المعرضة لخطر العدوى، بما في ذلك الجروح، والخدوش الصغيرة، والخدوش، والشقوق، والحروق الخفيفة، والتقرحات. تهيج الجلد المصاب.
يستخدم محلول بيبانثين أيضًا في ترطيب البشرة حول الأظافر مما يعالج مشكلة التقصف، وطريقة استخدامه هي وضع المحلول على الشعر وتغطيته تمامًا مثل القناع بعد الاستحمام ويترك لمدة ساعتين و يمكن تركه لمدة يوم كامل وبعد غسل الشعر بالماء ويجب استخدامه مرتين في الشهر، ولا يسبب آثاراً سلبية على الشعر. غسول بيبانثين يعد استخدام لوشن بيبانثين من الخيارات المناسبة للعناية اليومية خاصة للبشرة العادية المعرضة للغسيل المتكرر مثل جلد اليدين الذي يتعرض أيضًا للمنظفات الكيماوية والعوامل المناخية المتغيرة والضغوط على الجلد، وكيفية استخدامه عن طريق دهنه على الجلد ثم فركه برفق، ويجب تكرار هذه العملية من مرة إلى عدة مرات في اليوم أو حسب الحاجة. كريم بيبانثين للأكزيما يعالج كريم بيبانثين مشكلة الطفح الجلدي كما يعالج الأكزيما، ويعمل على علاج جفاف الوجه ويزيل القشور التي تظهر بشكل متكرر في الشتاء، وله فوائد أخرى بجانب المساعدة في علاج الصغار نتيجة لحساسية الجلد. بيبانثين جل يوجد البيبانثين على شكل جل يساعد في علاج الخدوش على الوجه وفي جميع أنحاء الجسم، بالإضافة إلى قدرته على علاج الندبات، كما يعمل على ترطيب البشرة المتضررة من التهيج والاحمرار، كما أنه فعال في إصلاح الأنسجة التالفة، ويستخدم في علاج الاحمرار والندبات عن طريق دهنه على المناطق المصابة وتدليك الجلد حتى يتم امتصاصه جيداً، ويجب استخدامه يومياً للحصول على النتائج المرغوبة والتي تظهر بعد خمسة إلى ستة أسابيع، ويمكن أن تظهر النتائج بعد سنة، اعتمادا على الندبة.
ملحوظه مهمه يستخدم كريم بيبانثين للأطفال في حالة الطفح العادي الخفيف إلى المتوسط للحفاظ، ويفضل الرجوع إلى الطبيب في حالة: الطفح الجلدي الحاد الذي ينتشر ويتفاقم خارج منطقة الحفاض أو الجلد المكسو بشكل كبير للحد الذي يبكي في الطفل بشكل متواصل. إن كان الرضيع لا يبدو في حالة صحية جيدة أو إذا لاحظت الأم أنه خسر بعض الوزن. زيادة الطفح الجلدي لدرجة ظهوره في الوجه وفروة الرأس. إن لم يحدث تحسن ملحوظ في الطفح الجلدى مع استمرار العلاج الأولى في المنزل بعد أسبوع. إن كان سن الطفل شهر وأسبوعين أو أقل. كريم بيبانثين الوردي للوجه يمكن استخدام الكريم بصورة رائعة على الوجه. يعمل بيبانثين على ترطيب البشرة بشكل فعال. يساهم الكريم في تجديد خلايا البشرة وتخليصها من الجلد الميت المتراكم عليها. كما أنه يفتح البشرة بصورة ملحوظة بعد استخدامه. يعالج أيضا الالتهابات في البشرة التي تنتج عن أضرار أشعة الشمس. يقضي كريم بيبانثين على الهالات السوداء أسفل العينين. يستخدم احيانا كريم بيبانثين الوردى للاطفال فى علاج اثار حب الشباب على البشره بعد علاجها يستخدم الكريم فى تفتيح البشرة و يجعلها نضره و مشرقه دائما ً يعطى للبشره حيويه و نعومه و نضارة القوام الكثيف للكريم يتسبب احياناً فى ظهور حبوب و بثور للبشره يوجد ايضا كريم بيبانثين للوقاية من الشمس للأطفال Bepanthen Baby Sun Cream 50+ SPF دمتم بألف خير