صيغة و نموذج استشارة قانونية تجارية يقدمها مكتب محاماة استشارة قانونية طالب الاستشارة: …….. نوعها: تجارية موضوعها: تكليف بالوفاء – أمر أداء أولاً: وقائع القضية: 1) في تاريخ 25صفر ……… الموافق17/12/……. حرر طالب الاستشارة سند المديونية من قبل طالب الراي بمحرر مكتوب ممهور بتوقيعه بخط ……… لصالح الدائن …………. التالي نصة: [حضر لدي الاخ / …………. المعروف لدينا واقر ان عنده وفي ذمته للأخ / ………. مبلغ وقدره مائة وخمسون مليون ريال يمني لها شيك مسحوب على البنك اليمني للإنشاء والتعمير برقم (…….. ) وتاريخ 30/1/…… وانه ملتزم بسداد المبلغ إذا لم يتم الصرف في الموعد المحدد. ] 2) في تاريخ 12/10/2014م أبرم طالب الراي (المدين) والدائن (…….. ) اتفاقا مكتوباً محرراً بخط نفس الكاتب في نفس السند يتضمن اتفاق طرفية على تأجيل موعد سداد الدين المثبت بالسند السابق التالي نصه: [حضر لدي الطرفين الاخ / ………… والاخ / ……. وتصادقا على عدم سداد المبلغ في موعده واسترجاع الاخ / …. تعريف التشريع و خصائصه و أهميته - استشارات قانونية مجانية. للشيك المشار اليه وبقاء المبلغ المذكور في ذمته وتجدد اجل السداد الى نهاية شهر 4/………. ، بتوافق وتراضي الطرفين بحضور الاخ. ……….. وانا محرر هذا بتاريخه.
4- في جلسة 8/3/2016م رد محامي المدعى عليه شفاهة بالجلسة بان الرد تكرار لما ورد بالدعوى متمسكاً بعدم صفة المدعي بالدعوى وقدم حافظة مستندات وحضر وكيل الورثة وافاد المحكمة انه مؤجر للمدعى عليه المحل والمدعي مجيز لذلك ومضيف بان اخوه المدعى استلم مبلغ مائة الف ريال من ايجار العقد الجديد الذي ينتهي 1442هـ وابهم على ذلك وانه مستلم ايجار مقدم ثلاث سنوات وعقب محامي المدعى بانه موكله ذو صفة كون البيت وقف ذري وان المدعي كلف بادارة الوقف والتزم بتقديم صورة من الوصية لجلسة لاحقة وتم تأجيل القضية لتمكين المدعي من الرد على المستندات المقدمة من المدعى عليه وتقديم مالديه من مستندات. ثانياً: المناقشة الموجزة: (1) بالنسبة للايجار الذي يدعيه ………. صيغة و نموذج استشارة قانونية تجارية يقدمها مكتب محاماة - استشارات قانونية مجانية. باستلامه لمبلغ مائة الف ريال من الايجارات الجديد الذي ينتهي 1422هـ فانه بذلك إقرار بإستلام كافة الايجارات الى ذلك التاريخ وفقاً لنص المادة (22) من قانون تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر والتي تنص على ((الوفـــاء بقسط من الأجرة لمدة لاحقة يعتبر قرينة على الوفاء بالأقساط للمدد السابقة عليها ما لم يقم الدليل على عكس ذلك)). (2) بخصوص طلب المدعي ……….
مادة (687): يصح تأجير المشاع إلى الشريك مطلقاً والى الغير فيما يمكن قسمته والانتفاع به ولو بالمهايأة والشريك أولى به بأجرة المثل وإذا كان المستأجر يجهل الشيوع عند العقد فله الخيار. الملاحظات السريعه على القضية: أ- عدم تقديم دفوع كتابية من قبل محامي المدعى عليه أو ردود عدا حافظة المستندات كون القضاء التجاري قضاء مستندي. ب- السند الذي يثبت استلام ………. لمبلغ مائة الف لم يوقع على استلامه ولا نعرف هل هو مقر به او منكر له وشهادة الوكيل هي المثبته للمبلغ. ت- يجب التمسك بسند قانوني امام المحكمة كسداد الأجرة واستمرار العقد أو العقد الجديد أو صحة التعاقد مع الورثة أو جواز تعاقد الورثة كون القسمة منافع بينهم ولم تجرى القسمة وهذه خيارات يستخدمها المحامي المترافع بالقضيه وهناك خيارات أخرى. الرأي القانوني: 1) ثبوت الإيجار حتى تاريخ 1442هـ وفقاً للعقد وحتى إجراء القسمة الشرعية للملك بين جميع الورثة كونهم متفقين على قسمة المنافع والدليل إجازة ………. نموذج استشارة قانونية عمالية. للعقد السابق وفقا لنص المادة 1221من القانون المدني. 2) يستطيع طالب الاستشارة طلب إدخال بقية الورثة ومناقشة الوصية والفصل فيها قضاءاً صحة او عدم. 3) بخصوص هل الوصية صحيحه ونافذة فهذا موضوع لم نتطرق إليه كونه خارج الاستشارة ولو ثبتت صحتها ورضي بها الورثة فيكون عقد الايجار الاخير غير صحيح كونه من غير ذي صفة.
يستحق ثلث المكافأة التي سيحصل عليها إذا تم الانتهاء من خدمته. إذا تجاوزت خدمته ثلاث سنوات ،فيحق له الحصول على ثلثي الجائزة المذكورة ،وإذا وصلت مدة خدمته المستمرة إلى خمس سنوات ،فيحق له الحصول على مبلغ كامل. 21 يوماً عن كل سنة يتم احتساب مكافأة نهاية الخدمة وفقًا لعدد أيام العمل لكل سنة من سنوات الخدمة. على سبيل المثال ،العامل الذي كان يعمل في شركة لمدة خمس سنوات سيحصل على أجر شهر واحد. العامل الذي عمل في الشركة لأكثر من خمس سنوات ولكن أقل من 10 سنوات سيحصل على أجر شهرين. العامل الذي عمل في الشركة لمدة 10 سنوات أو أكثر سيحصل على أجر ثلاثة أشهر. نموذج إشعار الإنهاء ،مما يعني أن مدة العمل المحددة ستنفق وفق ما هو مكتوب في العقد ومتفق عليه بين العامل أو صاحب المكان الذي يعمل فيه وكل شيء تم خلال هذه الفترة بين طرفين. من المستحسن أن يتم اتباع محتواها. نموذج فسخ عقد عمل بالتراضي للطرفين يوجد نموذج مكتوب ومعتمد لتجديد العقد لأي فترة زمنية مرة أخرى. إذا كنت لا ترغب في إكمال العمل ،فيحق لك إنهاء العقد على الفور. هنا مثال: وفقا لقانون العمل المعمول به والمادة رقم و [مدش] ؛ الفقرة رقم و [مدش] ؛ التي تم تحديدها في إنهاء عقد العمل بالتراضي ،هي إحدى وسائل إنهاء العلاقة التعاقدية العملية بين صاحب العمل والموظف.
استشارة قانونية مدني صحة عقد البيع - بصيرة الشراء - من حيث الشكل والموضوع طالب الاستشارة: ورثة بيت …… ضد كلاً من: ……… أولاً: الوقائع: 1. بتأريخ 6/شعبان/ 1405، باع والد طالب الاستشارة ل………و ………، ما هو له وفي ملكه وثابت اليد عليه شرعاً وعرفاً حال عقد البيع والشراء مال في الطين حرث وذلك عشرة أمتار عرض وطول في الموضع المسمى ……… من مزارع حول بيت ………. (وثمن ذلك المبيع قدره ومبلغة ثلاثون ألف ريال يمني) أو كما جاء في البصيرة المرسل لنا صورة منها عبر الواتس اب. 2. ودخل في المبيع كما جاء في البصيرة التي بين ايدينا صورة منها حرفياً: [. جميع الحقوق التابعة له شرعاً من سيل وغيل وطرق ومفاسح وكل حق شرعي]. 3. وتم تعيين حدود المبيع في ذات البصيرة حرفياً: [… يحد المبيع من الشرق ملك السيد ……… و……… ومن شام ……… ومن غرب كذلك ……… ومن يمنى الخط ويسير الجرن على ملك ……… وعياله] 4. وتبين لنا من خلال تلك البصيرة وجود الشرط الذي أشار إليه طالب الاستشارة من قبل المشترون مفاده على لسان كاتب ذات البصيرة حرفياً: [وشرط المشترون على البائع أن إذا قدم الخط من يسار ……… أنه لهم بلا حده…] 5. كما أن طالب الاستشارة ذكر بأنه لم يعد على قيد الحياة إلا شاهدين فقط من المذكور، وافاد طالب الاستشارة بأن الشاهد لا يتذكر شهادته على المبيع.
]. 3) بتاريخ 8/12/………. ، أعلن الدائن المدين (طالب الراي) عبر محضر المحكمة التجارية الابتدائية بالأمانة بورقة التكليف بالوفاء الاختياري لمبلغ المديونية المثبتة في المحررين سالفي الذكر خلال اسبوع ما لم سيتم اتخاذ الاجراءات القانونية وتحميلكم كافة المخاسير والاتعاب حسب ما جاء في التكليف. 4) يفيد طالب الراي انه قد سبق وانه اتفق مع الدائن (………. ) على تأجيل السداد للمرة الثالثة الى تاريخ 30/2/2017م، وبناءً على هذا الاتفاق حرر للدائن شيك بمبلغ المديونية (000. 000ريال) يحمل رقم (….. ) مسحوب على البنك اليمني للإنشاء والتعمير لصالح المستفيد على ……….. ) ويحمل تاريخ الوفاء المدون في الشيك بـ ـ30/2/2017م، وانه سلم الشيك للدائن واخذ منه استلام خطي على صورة الشيك مدون عليها العبارة التالية: [استلمت أصل الشيك، والموافقة على الشيك مرهون بموافقة الاخ ……………]. ممهور بتوقيع الدائن بتاريخ 22/10/………. ويطلب المدين (طالب الرأي) وإبداء الرأي القانوني في مدى أحقيته في استصدار أمر أداء من المحكمة من عدمه ثانياً: المناقشة القانونية: مما لا شك فيه أن أوامر الأداء تعد طريقاً استثنائيا من القاعدة العامة التي تقضي بأن الدعوى هي الوسيلة القانونية الشرعية للمطالبة القضائية وفقاً لتعريفها الوارد في المادة(70) من قانون المرافعات والتي نصت بأن: [الدعوى هي الوسيلة الشرعية والقانونية لكل ذي إدعاء أو دفاع يرفع إلى القاضي للفصل فيه وفقاً للقواعد الشرعية والقانونية].
ومن الجدير بالذكر بعد كل ذلك رغم صفات القوة والقيادة والمرح والثقة بالنفس لدي مواليد برج الثور إلا أنهم مزاجيون جداً ولديهم حساسية مفرطة جداً تجاه النقد أو الكلام الجارح أو السلبي من الأخرين ويأخذ النقد على محمل الإهانة ويؤدي إلى قلة نشاطه عمداً رغم أن ذلك ليس من صفاته. ومن المثير للغرابة أيضا أن أشهر الشخصيات التاريخية وصحاب مجزرة تاريخية شهيرة هو هتلر النازي من مواليد برج الثور رغم أن صفات هذا البرج كلها تميل للحب والرومانسية والعواطف ولكن دائما ما يكون لكل قاعدة شواذ، ورغم أن الأبراج الفلكية كانت لها دور في فهم الكثير من الشخصيات إلا أنها في أحيان أخري كانت تقف عاجزة أمام ما يحمل البشر من صفات ولذلك لا تعتبر الأبراج الفلكية إلا اجتهادات تحتمل الصواب والخطاء فكما قيل كذب المنجمون ولو صدقوا فما يجب أخذ الأبراج إلا على محمل التسلية. هذا كل ما يتعلق حول هذا الموضوع الخاص بنا لهذا اليوم وبذلك نكون قد وصلنا إلى نهاية رحلتنا حول مشاهير برج الثور ونتمنى أن نكون قدمنا لكم ما ترغبون في معرفته ولا تنسوا أن تزورنا مرة أخرى للاطلاع على كل ما هو جديد لدينا في موقعكم ستات. ولا تنسوا أن تشاركوا هذا المقال مع الأصدقاء عبر مواقع التواصل الاجتماعي، وأن تتركوا لنا في التعليقات كل ما ترغبون في معرفته حتى نقوم بالكتابة عنه.
يتصف مولود برج الثور بالعديد من الصفات الإيجابية فهو شخص قادر على تحمل المسئولية وطيب القلب وجميل الملامح، ويمتلك عقلا، ويجيد حسن تصرف والقدرة على التعامل والتعايش والتكيف تحت أى ظرف. برج الثور فى حظك اليوم 28 أبريل يتصف مولود برج الثور بالعديد من الصفات فهو شخص جاد ومثقف وذكى واجتماعى أيضاً، وقادر على تكوين العلاقات والصداقات ومحب للسفر والرحلات وأيضًا هو شخص صبور طموح. مشاهير برج الثور ومن مشاهير برج الثور الفنانة نانسى عجرم، ويقدم "اليوم السابع" توقعات علماء الفلك لأصحاب برج الثور على الصعيد الصحى والمهنى والعاطفى. برج الثور وحظك اليوم على الصعيد المهنى تحلى بالصبر والهدوء خلال فترات العمل، وأيضًا حاول أن تكون حريصًا على تبادل الأفكار والتعاون الدائم مع زملائك، واحرص على إنهاء المهام المطلوبة منك فى أقصر وقت ممكن. برج الثور حظك اليوم على الصعيد العاطفى مولود برج الثور شخص عاشق للحياة والحب بالرغم من هدوئه لكنه شخص اجتماعى قادر على تقديم الاهتمام والاحتواء لشريك حياته بشكل كامل، لذلك علاقاته العاطفية تتسم بالقوة. برج الثور حظك اليوم على الصعيد الصحى يجب على مولود برج الثور أن يحافظ على تناول العديد من العناصر الغذائية وأيضًا يبتعد عن التوتر حتى يحافظ على صحته، وأيضًا يفضل أن يتناول قدرا كبيرا من الماء طوال اليوم.
يشتهر مولود برج الثور بحديثه المقتضب فإجاباته غالباً ما تكون نعم أو لا وشخصيته قوية ويصمد أمام المطبات الحياتية، من جانب آخر هو صبور وكثير الاحتمال ولكن لصبره حدود فعلى الرغم من تحمله للكثير من الأمور المزعجة ينفجر في بعض الأوقات من سبب تافه وهنا نحذر من أزعجه أن يختفي عن ناظريه لأنه وفي لحظة غضب يشن الثور هجوماً مؤذياً وعنيفاً يفقد فيه رباطة جأشه وتأتي العواقب في بعض الأحيان وخيمة. أمام المشكلات والعقبات يفكر الثور مطولاً، على الرغم من ذكائه، بالحلول أو الخطوات التي يجب عليه اتخاذها. يعرف مولود الثور ايضاً بعناده ولكن هو لا يسميه عناداً بل حكمة ومنطق لذلك لا يتقبل النقد والملامة ويفشل دائماً في تبرير موقفه. في المقابل الحظ حليفه الدائم من الناحية الاقتصادية ومن النادر أن نجد برج الثور يعيش حالة عوز أو فقر، ولكنه يبني حياته الاقتصادية بحذر وبخطى ثابتة والمال في اعتقاده مواز للسلطة. اكتشفي صفات مشاهير برج العقرب الحياة الشخصية يعير الثور اهتماماً خاصاً لحياته العائلية فهو يطمح لامتلاك بيت والإستقرار فيه كما إنه متمسك بكل العادات والتقاليد التي تسري في مجتمعه وهو حنون ويحتمل المصاعب في سبيل من يحب.
والممثلة هريشيتا بهات التي تمتعت بخفة الظل وروح المرح والشخصية القوية التي جعلتها محط أنظار الجميع وأكسبتها شهرتها عالمياً، ولدت في 10 إبريل عام1981. ومن مشاهير الهند أيضا فارون دهاوان و أنوشكا شارما وأبهاي ديول. مشاهير برج الثور الاتراك وبالنظر إلى مشاهير برج الثور من تركيا نجد من بينهم من لمعوا في عالم التمثيل مثل الممثل الذي قام بدور البطولة في أكثر المسلسلات شهرة في الوطن العربي مسلسل حريم السلطان خالد أرجنش الذي جسد دور السلطان سليمان. ومن أوائل الاتراك شهرة هو الممثل بولنت آينال عندما جسد دور يحيى في مسلسل سنوات الضياع الذي نال على إعجاب الكثير منا في الوطن العربي. مشاهير برج الثور حول العالم من مشاهير برج الثور الفنانة المصرية فيفي عبدة والتي اشتهرت بخفة الدم وروح الدعابة وأيضا الفنان حسن الرداد والفنانة نانسي عجرم وأصالة وميريام فارس، ومن مواليد برج الثور على المستوي الإعلامي جورج قرداحي و ريا أبي راشد و أيميه صياح ومن مشاهير الخليج العربي الفنانة شمس والفنان القدير عبد الله بالخير و عبادي الجوهر وغيرهم الكثير. فيعتبر كل مواليد أخر إبريل والنصف الأول من شهر مايو مشتركون في الصفات التي تميز برج الثور وأصبح على قائمة ملوك الأبراج يحملون صفات جعلتهم أكثر غموض ومحط فضول للأخرين وأهلتهم لدخول عامل الشهرة ومجالات هامة كالتمثيل والإذاعة والرسم والغناء.