أكدت الهيئة العامة للزكاة والدخل، استمرار تحمّل الدولة لضريبة القيمة المضافة عن المسكن الأول طبقاً للأمر الملكي الكريم رقم (أ/86) وتاريخ 1439/4/18هـ والقاضي بأن «تتحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة عما لا يزيد على مبلغ (850. «سكني»: تحمّل ضريبة الـ15% عن المسكن الأول بما لا يتجاوز 850 ألفاً من قيمته - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ. 000 ريال) من سعر شراء المسكن الأول»، وذلك لتقليل كلفة امتلاك المسكن المناسب على المواطنين، إذ تتحمّل الدولة ضريبة القيمة المضافة بنسبتها الجديدة البالغة 15% التي بدأ تطبيقها اليوم (الأربعاء). وقالت الهيئة عبر حسابها في «تويتر» رداً على عدد من المواطنين: «طبقاً لما ورد في الأمر الملكي تقوم الدولة بتحمل ضريبة القيمة المضافة عن مبلغ شراء المسكن الأول للمواطن بما لا يزيد على 850. 000 ريال، أما باقي الضريبة على المبلغ المتبقي يتحملها المواطن المستفيد». فيما يتم إصدار لشهادات تحمّل ضريبة القيمة المضافة عن المسكن الأول للمواطنين الراغبين بشراء الوحدات السكنية الجاهزة والوحدات تحت الإنشاء عبر البوابة الإلكترونية التابعة لوزارة الإسكان على الرابط ().
نرى توجيه للسوق العقاري، للتطوير العقاري المؤسسي عبر استخدام الأدوات القانونينة من أنظمة ولوائح. قد يكون لدخول صندوق الاستثمارات العامة PIF تأثير (كذراع استثماري حكومي)، لخفض التكلفة على شركة "روشن" وغيرها من شركات التطوير العقاري الكبيرة. وبالتالي يمكن خفض تكلفة السكن على المستفيد النهائي (وهو الهدف النهائي، لرفع نسبة التملك إلى 70% بحلول 2030م). الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة وفرض ضريبة أقل حدة تُغيّر في اقتصاديات التطوير العقاري. المطور العقاري "المرخص" ، مُمَكن من استرداد ضريبة القيمة المضافة على المدخلات (مثل الحديد، الاسمنت، السراميك، أجور العمال المسندة لطرف آخر... إلخ). بهذا تصبح لديه ميزة تنافسية عن المطور غير المرخص بنسبة 15% في المدخلات. لا شك أن هذا سيدفع بالسوق إلى التطوير العقاري المؤسساتي المرخص. رفع نسبة تحمل الدولة لضريبة RETT على المسكن الأول إلى 1 مليون ريال يعطي مساحة أكبر لتطوير منتجات سكنية لشرائح متعددة من الباحثين عن تملك المسكن الأول. "سكني": مستمرون بتحمل الضريبة عن المسكن الأول للسعوديين. وهنا يكمن الإبداع في خلق منتجات سكنية غير مألوفة خصوصاً في المدن الرئيسة. المطور العقاري الفرد/غير المرخص سوق التطوير الفردي سيبدأ بالاضمحلال وسيقتصر على بعض أعمال البناء غير المصنفة وأعمال أخرى مثل بناء الغرف وترميم المنازل والتوسعة.
أيضاً إعفاء المطور العقاري المرخص من ضريبة القيمة المضافة على المدخلات (مثل مواد البناء). هل تغير شيء على عقود تأجير العقارات؟ لم يتغير شيء. ما زالت تفرض ضريبة القيمة المضافة على عقود التأجير للعقارات التجارية ومازال الإعفاء قائم لعقود التأجير للوحدات السكنية. تحليل وخاتمة التغير في السوق على المدى القريب سيؤدي إلى ازدياد أعداد المطورين العقاريين المرخصين وانخفاض أعداد المساكن بالبناء الشخصي (غير مستثنى من الإعفاء للمدخلات VAT 15%). وفي المدى المتوسط، قد يؤدي هذا لانخفاض تكلفة المسكن النهائية وارتفاع جودة المساكن. تحمل ضريبة المسكن الاول. هذه القرارات هدفها واضح في دعم منظومة البناء والإسكان على المدى البعيد ، ويبدو أنها جاءت قبل الانتقال للمرحلة الثانية من رسوم الأراضي البيضاء لتجنب طريق كان قد يكون مسدود (deadlock) للأطراف في السوق العقارية لاحقاً. لنتمكن من تصور المستقبل، تخيل أن قطع أراضي تتجاوز 10 آلآف م٢ ضمن مخطط واحد لمالك واحد وبدأ تطبيق المرحلة الثانية من رسوم الأراضي، ولم تعفى من ضريبة القيمة المضافة. قد يكون من الأفضل للمالك الإمساك بقطع الأراضي ودفع الرسوم 2. 5% وعدم بيعها بسعر يعتقد أنه أقل من القيمة السوقية أو أن المستقبل يخفي له المزيد من الارتفاع.
يشترط أن يكون المتقدم سعودي الجنسية. يجب أن يكون هذا المسكن أول مسكن له ولم يحصل أو يشتري منزل أو عقار سابق باسمه. يشترط أن تكون قيمة العقار أقل من 850 ألف ريال سعودي. لا يوجد رهن باسم المالك على أي عقار في البنوك التجارية أو الصندوق العقاري. يجب أن يكون المسكن موجود و جاهز للسكن على ارض الواقع بالفعل وليس قطعة ارض بدون بناء. استرداد ضريبة المسكن الاول. مدة صلاحية استخراج شهادة المسكن الأول قد وضحت الوزارة في السعودية وأكدت أن مدة صلاحية شهادة الأعفاء من تسديد ضريبة القيمة المضافة تستمر ثلاثة شهور. تصلح للتجديد في حالة إذا كان المواطن ليس لديه القدرة على إنجاز اجراءات الأعفاء كما يوجد أولوية لعدد اربع مدن سعودية من الأعفاء وهي مكة وجدة والرياض والدمام. error: غير مسموح بنقل المحتوي الخاص بنا لعدم التبليغ
جزء كبير من المعاناة في سوق المنتجات العقارية السكنية ناتج عن التطوير العقاري بشكل عشوائي. مع ملاحظة أن هذا السوق يعتبر منافس شرس للمطورين المؤسساتيين ، ولكن هذا التغير في هيكل الضريبة، يعطي ميزة للمطور المؤسسي المرخص ويتيح للمطور الفرد التحالف وتنظيم أسلوب العمل للانتقال والحصول على التراخيص اللازمه. لم يعفى المطور غير المرخص من ضريبة القيمة المضافة على المدخلات ، وهذا يرفع التكلفة عليه في حالة رغب بالاستمرار بالتطوير والبناء. في حالة البناء الذاتي (الشخصي)، سيكون فرق التكلفة "تقريبا" أعلى بـ 10% عن المطور العقاري المرخص بافتراض أن كل التكاليف والجودة متساوية. المسكن الاول ضريبة القيمة المضافة. المستفيد النهائي من المنتج السكني إذا لم تصبح التكلفة أقل والجودة أفضل، فلا فائدة للمستفيد النهائي. متوقع أن يدفع هذا التغيير بانخفاض ممارسات الغش التجاري في المنتجات السكنية، فالمطور العقاري المرخص يخاف على سمعته ويمكن أن يفقد رخصته أو يتم إيقافها (إذا كانت المنافسة عادلة في السوق، ولم تسيطر شركات كبيرة بشكل يجعل المنافسة في السوق مشوهه، خصوصاً الحكومية منها). بالإضافة لذلك، مشاريع التطوير العقاري الضخمة، تخفض من التكلفة باستخدامها لتقنيات بناء تسمح لها بناء منتجات سكنية بتكلفة أقل بسبب اقتصاديات الحجم (Economies of scale).
ويستهدف "سكني" هذا العام استفادة 300 ألف أسرة سعودية من جميع الخيارات السكنية والحلول التمويلية التي يقدمها البرنامج منهم 130 ألف يسكنون منازلهم بهدف تحقيق مستهدفات برنامج الإسكان - أحد برامج رؤية المملكة 2030 - والذي يهدف إلى رفع نسبة التملك إلى60% بحلول 2020 والوصول إلى 70% في 2030. كان برنامج "سكني" قد أعلن استهدافه خلال العام الجاري ضخ 100 ألف وحدة سكنية جديدة بالشراكة مع المطورين العقاريين بقيمة 65 مليار ريال، كما أن البرنامج مستمر في تسليم الوحدات السكنية للأسر السعودية ضمن المشاريع التي يتم تنفيذها مع القطاع الخاص. وتأتي هذه الخطوات في إطار توفير خيارات أكثر للمواطنين تمكنهم من الحصول على المسكن الملائم، الذي يلبي رغباتهم، بما يرفع من نسبة التملك السكني المناسب، وفقا لمستهدفات برنامج الإسكان أحد برامج تحقيق "رؤية المملكة".
23 - 3 - 2015, 05:03 PM # 1 فوائد الزبادي للاطفال - اضرار الزبادي للاطفال يعاني الأطفال في مرحلة ماقبل المدرسة من الشعور بعدم الراحة بسبب الغازات ، وتبحث الأم عن وصفات وطرف للتخفيف من آلام الغازات التي تصيبه ، بعض مشاكل الغازات جزء من الحياة، لكن لأنها جديدة على الطفل يشعر بالقلق، أما الغازات المفرطة فقد تعني أن طفلك يأكل طعاماً لا يتوافق مع جهازه الهضمي. يمكن أن يكون الزبادي (اللبن) هو سبب كثرة الغازات لدى الصغير. هناك أيضاً أسباب أخرى للغازات، مثل كثرة تناول الألياف الغذائية، والتي توجد في الفواكه والخضروات. لكن إذا لاحظت زيادة الغازات بعد تناول الزبادي قد يعني ذلك أن الجهاز الهضمي لطفلك لا يتحمّل اللاكتوز المعالَج الموجود في الزبادي. يختلف عدم تحمّل اللاكتوز عن الحساسية تجاه أطعمة معينة منها اللاكتوز، فالحساسية تسبب مشاكل كبيرة، وقد تهدد الحياة، وعادة تظهر الحساسية بعد أن يبلغ الطفل 6 سنوات، أما عدم تحمّل اللاكتوز فيمكن أن يظهر في سن أصغر. بحسب عيادة مايو كلينيك يمكنك تشخيص الغازات المفرطة من الصوت والرائحة بعدما يأكل الطفل الزبادي، ربما يعتقد الطفل أن الأمر مضحك، لكن إذا كان لديه عدم تحمّل للاكتوز ينبغي إجراء اختبار دم لتأكيد الحالة، وهو اختبار شائع يوصي به الأطباء.
توحيد لون البشرة. الوقاية من آثار أشعة الشمس فوق البنفسجية. زيادة مرونة الجلد. مقاومة التجاعيد والخطوط الرفيعة. محاربة حب الشباب. علاج التهابات الجلد. والجدير بالذكر أنه لا تقتصر فوائد لبن الزبادي للبشرة على تناوله كغذاء بل يمكن الاستفادة منه كقناع للبشرة. فوائد الزبادي للشعر لم تثبت الدراسات السريرية فوائد وضع الزبادي على الشعر وفروة الرأس، ولكن شاع استخدامه كقناع للشعر لترطيبه بعمق. ويعتقد أن فوائد لبن الزبادي للشعر تعود لاحتوائه على بروتين الزبادي الذي يمنح الشعر صحة وقوة، كما يعمل حمض اللاكتيك الموجود في الزبادي على تنظيف فروة الرأس، وإزالة خلايا الجلد الميتة، والمساعدة على نمو بصيلات الشعر. للمزيد: ما هو أفضل ماسك للشعر بالزبادي؟ فوائد الزبادي للحامل يعد لبن الزبادي مفيداً للمرأة الحامل، وترجع فوائد لبن الزبادي للحامل إلى غناه بالعناصر الغذائية مثل الكالسيوم الضروري لنمو عظام الجنين وأسنانه، وكذلك وظائف القلب، والأعصاب، والعضلات، بالإضافة لاحتوائه على البروتين الذي يعد اللبنة الأساسية لبناء الأنسجة. فوائد الزبادي للاطفال فضلاً عن امتياز الزبادي بقيمة غذائية عالية، وبأنه مصدر ممتاز للبوتاسيوم، والكالسيوم، وفيتامين د، فهو يمتاز أيضاً بتأثير إيجابي يتمثل في تعزيز صحة الأمعاء عند الرضع والأطفال الصغار، وتقليل شدة الإسهال عند الأطفال ومدته، والوقاية من الحساسية.
الزبادي هو الطعام الأول الذي يخطر ببال الأم عند التفكير في إدخال الأطعمة للطفل، فهل هو خيار جيد؟ ومتى يمكن للطفل البدء بتناول الزبادي؟ تابع المقال التالي لمعرفة فوائد الزبادي للاطفال وهل له مخاطر أو آثار جانبية أم لا؟ ما هي فوائد الزبادي للأطفال ؟ يمكن أن يبدأ معظم الأطفال في تناول الزبادي بمجرد بدء تناول الأطعمة الصلبة أي في عمر 4 إلى 6 أشهر، والزبادي هو اختيار ممتاز كأحد لأطعمة المبكرة لطفلك لأنه يحتوي على مغذيات مثل: الكالسيوم، والبروتين، والفيتامينات. قد تتسائل لماذا من الأفضل للأطفال الرضع تناول الزبادي، ولكن شرب حليب البقر لا ينصح به حتى يبلغ عمر الطفل 12 شهراً على الأقل؟ الحليب البقري ليس بديل جيد للرضاعة الطبيعية أو اللبن الصناعي المخصص للأطفال، لأن الأطفال لا يستطيعون هضم حليب الأبقار بسهولة أو بشكل كامل مثل حليب الثدي أو الحليب الصناعي. كما لا يحتوي الحليب البقري على النسبة المثالية من الدهون والمغذيات التي يحصل عليها طفلك من حليب الثدي أو الحليب الاصطناعي. والزبادي على العكس يحتوي على كمية قليلة من اللبن البقري والكثير من المغذيات التي تفيد الطفل مقارنةً بالحليب البقري. ما أفضل نوع زبادي للأطفال؟ أفضل خيار للطفل هو الزبادي العادي، غير المُحلى، المبستر، والمصنوع من الحليب الكامل، ويحتوي على البكتيريا النافعة "live cultures" اختيار الزبادي العادي هو أسهل طريقة لتجنب السكر المضاف، الذي يمكن أن يساهم في تسوس الأسنان والسمنة.
فوائد الزبادي لمرضى السكر من فوائد لبن الزبادي لمرضى السكري أن بعض أنواع الزبادي -مثل الزبادي اليوناني- تساعد في تقليل الالتهاب و تحسين التحكم في نسبة السكر في الدم حسب ما أكدت الأبحاث الحديثة. وقد وجد الباحثون أن تناول الزبادي يساعد في الحماية من الإصابة بمرض السكري من النوع 2. ويفضل تناول مرضى السكري أنواع الزبادي الخالية من السكر قليلة الدسم أو خالية من الدسم. للمزيد: الزبادي اليوناني: فوائد لن تتوقعها فوائد الزبادي للتخسيس يعتقد الكثيرون أن تناول منتجات الألبان كاملة الدسم ومنها الزبادي تزيد الوزن، فهل الزبادي يزيد الوزن حقاً؟ هذا الاعتقاد خاطئ ، فالزبادي يحتوي على نسبة عالية من البروتين الذي يعزز حرق الدهون ، ويمنح شعوراً بالشبع والامتلاء فترة طويلة. بالإضافة إلى أنه يعمل مع الكالسيوم على زيادة مستويات الهرمونات التي تقلل الشهية، ويعد هذا من فوائد الزبادي للرجيم. وقد أثبتت الأبحاث أن تناول منتجات الألبان كاملة الدسم تقلل من الإصابة بالسمنة، بل إن تناول اللبن الزبادي يرتبط بانخفاض وزن الجسم، ونسبة الدهون فيه، ومحيط الخصر. للمزيد: رجيم الزبادي فوائد الزبادي للبشرة يعزز الزبادي صحة البشرة ونضارتها ويعالج العديد من المشاكل الجلدية، ومن فوائد الزبادي للوجه: ترطيب البشرة وإضفاء الإشراق عليها.
فوائد الزبادي للأطفال الفهرس 1 الزبادي للأطفال 2 فوائد الزبادي للأطفال 2. 1 تدعيم الجهاز الهضمي 2. 2 الحفاظ على صحة الفم 2. 3 تقوية العظام 2. 4 تعزيز جهاز المناعة الزبادي للأطفال بالرغم من وجود عدد من الأطعمة ومنتجات الألبان التي لا يصح إدراجها ضمن النظام الغذائي للأطفال قبل سن العام، إلا أن الزبادي لا يعتبر واحداً منها، حيث ينصح الأطباء وأخصائيو التغذية بتقديم الزبادي للطفل بعد سن الثماني أشهر باعتباره من الأطعمة التي يسهل على معدة الأطفال الصغار هضمها، وذلك بسبب احتوائه على بادئات الزبادي التي تعمل على هضم اللاكتوز الموجود في الزبادي قبل تناوله وهو لا يزال مغلفاً، وينصح رئيس الأكاديمية الأمريكية لطب الأطفال بتقديم كميات بسيطة من الزبادي الدسم للطفل مع البدء بإضافة الحبوب والخضروات إليها تدريجياً، حتى يعتاد الطفل على طعمها. تدعيم الجهاز الهضمي تقل معدل إصابة الأطفال الذين يتناولون الزبادي بانتظام بالإسهال وما يترتب عليه من حالات جفاف، حيث تساعد البكتيريا النافعة الموجودة في الزبادي على القضاء على البكتيريا الضارة الموجودة في الجهاز الهضمي. يساعد الزبادي في حل مشاكل عسر الهضم والإمساك لدى الأطفال، وذلك باعتباره مليناً ومنشطاً لعمل المعدة والأمعاء وخاصةً أنواع الزبادي التي تحتوي على مادة البروبيوتيك في تكوينها.
هل تقديم الزبادي للرضع مضافا إليه الفواكه مفيد؟ الزبادي بالفواكه الموجود لدى السوبرماركت ومحلات البقالة ليس مفيدًا لطفلك، وهناك أسباب مختلفة تمنعك عن تقديم الزبادي بالفواكه لرضيعك ، ولكن لا يزال بإمكانك إعداد وجبات شهية بالزبادي والفواكه الطبيعية في المنزل، وإليك بعض أفكار لوجبات بالزبادي للرضع. أفكار لوجبات شهية بالزبادي للرضع يسبق تناول الطفل للزبادي على الأغلب تعرفه على أنواع مختلفة من الخضروات والفواكه، ما يجعل من السهل عليكِ تقديم الزبادي بطرق مختلفة تثير شهية صغيرك وتسهل من تقبله لهذا الطعام الجديد، وأنتِ لستِ بحاجة لشراء الزبادي ذي الأطعمة المختلفة، التي قد يُضاف إليها مواد حافظة، بل يمكنك ابتكار أنواع وأطعمة جديدة كل يوم، حى لا يمل من تناول الزبادي بصورته المعتادة. الزبادي مع التفاح المبشور ورشة صغيرة من القرفة. الزبادي مع التوت. الزبادي مع الخوخ والموز (سواء معًا أو كل نوع بمفرده). الزبادي مع الأفوكادو المهروس. الزبادي المخفوق مع أي فاكهة والقليل من الماء لتصنعي سموزي لصغيرك، إذ يعمل الماء على تخفيف الخليط، ويمكنك وضعه في زجاجة الرضاعة أو الكوب الخاص بطفلك. الزبادي مع البطاطا الحلوة والقرفة.