علمت «الوطن»، أن الهيئة العامة للعقار ستعمل بالتعاون مع فريق من خبراء البنك الدولي على بناء مؤشرات عقارية، وذلك في إطار خطتها نحو تحقيق شفافية السوق، وبناء قدرات القطاع، وتحفيز الاستثمار، والتدقيق والإنفاذ وغيرها من الأهداف المرسومة للقطاع في المملكة. تخطيط المدن ستعمل الهيئة على تخطيط المدن بالتنسيق مع الجهات المعنية، مؤكدةً أن عملها لا يتعارض مع الجهات الحكومية الأخرى، ولكن يتم التنسيق مع الأجهزة المعنية من أجل ضمان تكامل البنى التحتية للعقارات وتحقيق الأهداف والسياسات والاستراتيجيات الوطنية ذات العلاقة. مركز المعلومات » وزير العدل يدشن مؤشرات عقارية تكشف أسعار العقار في المناطق والمدن. التسجيل العيني كانت الهيئة العامة للعقار قد أطلقت، مؤخرا، 45 مبادرة من أهمها رفع عدد الأنظمة مثل: المساهمات العقارية، والتسجيل العيني، والوساطة العقارية، وملكية وفرز الوحدات العقارية وإدارتها، بالإضافة إلى إنشاء مركز التحكيم العقاري، وإصدار معايير تصنيف المنشآت العقارية. التسويق العقاري كما تشمل مبادرة الإشراف على التسجيل العيني للعقار بصيغة رقمية بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقة، والبدء بتنفيذ الخطة الانتقالية من نظام الصكوك، علاوة على بناء قدرات القطاع العقاري من خلال عقد 193 دورة وتدريب 4309 مختصين في عدد من المجالات كالبيع على الخارطة وفحص جودة المباني وإدارة المرافق والتسويق العقاري وفرز الوحدات العقارية، وإطلاق منصة المؤشرات العقارية وتطوير بوابة شركات الهيئة وإستراتيجية القطاع العقاري.
تعتزم وزارة العدل إطلاق الصيغة الجديدة للمؤشرات العقارية في شهر شوال المقبل، التي تبلغ 36 مؤشرا تشمل مؤشرات المناطق والمدن والأحياء. وقالت الوزارة أمس في حسابها على موقع التواصل الاجتماعي "تويتر": إن مؤشر الأحياء يعطي المتوسط اليومي لسعر الحي، ومن خلال تلك المؤشرات سيتم بناء قاعدة معلومات يومية مفصلة لأسعار العقار في المملكة. واعتمدت وزارة العدل في تأسيس المؤشرات على أنظمة برامجها المعلوماتية المسحية، من خلال التتبع الآلي لعمليات الإفراغ وتحليلها الإحصائي. وتفيد المؤشرات في إعطاء معلومات مقاربة لسعر العقار وكشف الصفقات الوهمية في جرائم غسل الأموال. مؤشر العقار وزارة العدل / مؤشرات عقارية في المدن وزارة العدل. وتعليقا على هذه الخطوة، قال عبد الله الأحمري، رئيس لجنة التثمين في غرفة جدة: إن ستؤدي بالتأكيد إلى استقرار السوق، وتخضعها لمعايير الطلب والعرض، وتنهي فقاعة تضخم أسعار العقار التي كان يديرها دخلاء على القطاع. وأضاف: "ستنهي الصفقات الوهمية التي كانت تدار لأغراض ومصالح شخصية". وحول تحديد الأسعار قال: "العرض والطلب هو من يحدد الأسعار في المناطق، لكن المؤشر سيكون لتوثيق أسعار الحي وإعطاء المعلومة مصداقية، ليكون الراغب بالشراء على دراية تامة بمستجدات الأسعار".
الذمم المدينة والذمم الدائنة تعرّف الذّمم المَدينة والتي تُسمى Account receivable على أنّها رصيد من الأموال المستَحقّة للشّركة على الغَير مقابل سلع تمَّ تَسليمها أو خَدمات تم تَقديمها ولم يقم العميل بدفعها فوراً، وتعرّف الذّمم المَدينة أيضاً على أنّها أي مبلغ يَدين به العملاء للشّركة مقابل الشّراء على الحساب. بينما تعرّف الذّمم الدائنة والتي يُطلق عليها Account payable على أنَّها حسابات موجودة داخل دَفتر الأستاذ العام وتُمثّل التزام تَتحمّله الشّركة لتَسديد دَين قَصير الأجَل لدائني الشّركة أو أحد مورديها، كَما يُشير الاستخدام الشّائع AP إلى قسم من أقسام الشّركة المَسؤول عن عمليّة تَسديد الذّمم المستحقّة على الشركة للآخرين. جريدة الرياض | تدشين مؤشرات عقارية تكشف أسعار العقار في المناطق والمدن. [١] [٢] ما هو الفرق بين الذمم المدينة والذمم الدائنة؟ هناك العديد من الاختلافات بين حسابات الذمم المدينة وحسابات الذمم الدائنة، وسيطرح هذا المقال تَوضيحًا لبعضٍ منها: [٣] [٤] من حيث المنشأ إنَّ حسابات الذّمم المدينة تَنشأ من عمليات البيع على الحساب credit sale، بينما تَنشأ حسابات الذّمم الدائنة من عمليات الشّراء على الحساب credit purchase. من حيث المفهوم تُشير الذّمم المَدينة إلى الأموال المستَحقّة للشّركة على العمَلاء، وتُشير أيضًا إلى مجموعة الحسابات التي تمتَلك الشّركة الأحقيّة بها لأنَّها قامت بتَقديم خدمة أو منتج معيّن لها، وتُشير الذّمم الدائنة إلى الدّيون التي يجب تَسديدها ضمن فَترة زَمنية مُحدّدة وذلك لتَجنّب عدم المَقدرة على السّداد، وعلى مستوى الشّركات فتُشير الذّمم الدائنة إلى دَفعات الدّيون قَصيرة الأجل المستَحقة للمورّدين على الشّركة.
ويبقى لكل مدينة وإدارتها أن تختار المؤشرات التي تتماشى ومنهجيتها، وتلتزم وتستقي معايير المؤشر في الأبحاث والاستكشاف والتقييم واختيار المعلومات، فمن المنطقي أن يكون هناك مؤشر للعاصمة الرياض للاستدامة وتوفر المقومات الرئيسية للحياة، إضافة إلى مؤشرات إنجاز الأعمال والاستثمار. وأن تتبنى مدينة جدة مؤشراً لتعزيز الأعمال وللسياحة والتنقل نظراً لارتباطها بالحرمين الشريفين وللعمق التاريخي. أما مكة والمدينة فيفيدهما تبني مؤشرات المدن الآمنة ومؤشرات سهولة تنقل الزوار مثلاً، تأتي بعدها المدن الجديدة أو الأقل كثافة وسكاناً، فالمؤشرات التي تناسبها هي التي تساعدها في جذب الأعمال والاستثمار، ويتبقى للمدن الأصغر مساحة وسكاناً مؤشرات تدعم السياحة بها أو حتى تهيئتها لتكون مثالية للمتقاعدين، لمَ لا!. * مختص في التنمية المستدامة
وعلى الرغم من تكرار المناشدات مرة تلو أخرى، عن خطر الطريق وحوادثه المميتة، فلا يزال الحال على وضعه دون علاج، وكأن الأرواح باتت رخيصة لا تحرك الجهات المسؤولة عن الطريق. "الخليج 365" تابعت خطورة الطريق، وتهديده للأرواح خلال الأعوام السابقة أولاً بأول، ونشرت عن تقارير الجهات ذات العلاقة وتوجيهاتها حيال الطريق، كما نشرت عن تفاعل الجهات المسؤولة عن الطريق مع تلك المناشدات في حينه. تقرير "الخليج 365" عن خطورة الطريق قبل ٦ سنوات نشرت "الخليج 365" عن خطورة الطريق في ٢٤ محرم من العام ١٤٣٧، تحت عنوان ( يربط بين إقليميْ الوشم وسدير.. ضيق وتآكل أرصفة وأهالٍ يناشدون.. شاهد: "طريق الحمادة" بشقراء.. 40 عاماً وحصد الأرواح مستمر) وأشارت في التقرير إلى أنه لا يزال طريق الحمادة بمحافظة شقراء الذي مضى على إنشائه 40 عاماً، يحصد الأرواح جراء كثرة الحوادث التي تقع ووقعت فيه؛ حيث الطريق ضيق ويفتقر لوجود أكتاف وأرصفة؛ برغم كثرة سالكيه وربطه لإقليم الوشم وإقليم سدير، وعدد من مراكز محافظة شقراء. وستحتاج جميع الدول تقريبا إلى إجراء ضبط مالي في ظل هذه الرؤية، الذي يفترض أن السلطات المالية ستسعى إلى تثبيت نسب الدين العام عند المستويات المتوقعة لـ2022 من خلال تعديل الإيرادات الأولية الهيكلية بدءا من 2023 فصاعدا.
- ومن بعض الأضرار الأخرى التي قد تتعرض لها المرأة الحامل أثناء وقوعها على المؤخرة، نذكر الأضرار المتعلقة بالشعور بتشجنات في القدمين، أو تقلصات شديدة لأعصاب الجسم، لذلك فإن السقوط بالنسبة للمرأة الحامل قد يقتصر فقط على بعض الأوجاع الجسدية ولا يتطور الأمر إلى تعرضها لحالة إجهاض، ولكن في حال تعرضت الحامل للسقوط بشكل قوي فهذا من شأنه أن يجعلها عرضة لحالة إجهاض شديدة لذلك يجب الإنتباه لأدق التفاصيل أثناء الحمل وخصوصاً لطريقة المشي، ولطريقة الجلوس. ما هي أضرار السقوط على المؤخرة للحامل بإختلاف شهر الحمل؟ كما ذكرنا سابقًا أن السقوط على المؤخرة للحامل ليس بالأمر الخطير، ولكن يبقى له ثمة أعراض جانبية متمثلة بأوجاع المفاصل والتقلصات الشديدة، ولكن تلك الأضرار تصبح أكثر شدة كلما كان الحمل في مراحله المتقدمة، فالسقوط على المؤخرة للحامل يكون خطيراً وخصوصاً في الشهور الأخيرة من الحمل. فمثلاً في حال سقوط الحامل على المؤخرة في الشهر الثامن أو التاسع من الحمل فذلك من شأنه أن يشكل خطر على حياة الجنين والأم في الأن عينه، وخصوصاً في حال تعرضت الحامل للسقوط بطريقة شديدة، فعندها يصبح من المحتمل أن تعاني المرأة الحامل من حالة نزيف شديدة.
وينتج عن الفيروس نفسه الذي يسبب الجدري المائي، ويمكن أن يظل كامنا في الجسم لسنوات. وفي حال الاشتباه في إصابتك بهذا المرض، فعليك أن تتواصلي مع الطبيب لبدء تلقي العلاج بالأدوية المضادة للفيروسات.
كيف انام اول يوم مع زوجي كما كان رأي البعض أن مرة واحدة فقط تكفي في تجربتي مع الخلفي، ولا يمكنني أن أعيد تلك المسألة مرة أخرى، فهي مسببة للكثير من الألم، وغير ممتعة على الإطلاق، لذلك لا أقوم بتجربتها ثانيًا. رأى الدين الإسلامي في الجنس الشرجي أما بالنسبة لرأي الدين الإسلامي في تجربة الجنس الخلفي، فإن الدين قد حرم تلك العلاقة بكل الأشكال والمقاييس، فلا يجوز للمتزوج أن يعاشر زوجته من المؤخرة، فهو حرام شرعًا، ولا يوجد عليه أي اختلاف، ولكن من المسموح أم يقوم الزوج بمعاشرة زوجته، من خلال إدخال القضيب في فتحة المهبل، من الناحية الخلفية، فإن ذلك لا يكون حرام، وهو قد يشعره بنفس المتعة التي يمكنه أن يجدها من الجنس الشرجي، ولكن بطريقة حلال وجديدة، من أجل كسر الروتين والملل في العلاقة الجنسية. والسبب الرئيسي في تحريم الجنس الخلفي هو أنه من أنواع العلاقات التي تسبب الكثير من الأضرار والمشاكل الصحية، وعلى الرغم من أن الكثير من الأشخاص يحاولون تحليله، بحجة أنه بين الأزواج لا يوجد شيء محرم، ولكنه أمر محرم ومنهي عنه في العديد من سور القرآن الكريم، وفي الأحاديث النبوية الشريفة، والتي كان التركيز بها على معاشرة الزوجة من فتحة المهبل فقط.