• ضعف القدرة على التملك ومن جانب آخر كشفت الدراسة أن ضعف المقدرة على تملك المسكن من قبل المواطنين السعوديين وذلك استناداً على المعيار العالمي والمعروف بمعيار مقدرة التملك والذي يقاس بقسمة متوسط القيمة لمسكن العائلة على وسيط الدخل السنوي للعائلة أحد ابرز التحديات التي تواجه السعوديين لتملك المساكن، حيث يشير متوسط هذا المؤشر في الولايات المتحدة والإتحاد الأوروبي هو بين 3. 5 و 4. 5 بمعنى أنه بالمتوسط قيمة السكن للعائلة يوازي أربعة أضعاف دخلها السنوي. بينما في الرياض يبلغ وسيط دخل الأسرة السعودية الشهري 10, 030 ريال بينما يصل متوسط الأسعار لجميع الوحدات المستقلة وشبه المستقلة (فلل ودوبلكسات) في الرياض (حسب المسح الميداني لجميع أحياء الرياض) = 1, 608, 082ريال، مما يعني أن مقدرة التملك تبلغ: 13. 4 ضغف دخل الأسرة السنوي. جريدة الرياض | تركز الطلب على الوحدات السكنية التي يقل سعرها عن مليون ريال. بينما يصل معيار مقدرة تملك العوائل السعودية في الرياض لمسكن بقيمة 850 ألف ريال = 7. 1 ضعف دخل الأسرة السنوي. ويساوي معيار مقدرة تملك العوائل السعودية في الرياض للشقق التي تبلغ مساحتها بين 220 –240 م2 (حسب المسح الميداني) 4. 66 أضعاف دخلهم السنوي. • عدم مواءمة المعروض للطلب واشارت الدراسة إلى وجود نسبة عالية من المعروض بمساحات وأسعار لا تناسب حاجة السوق.
كما خلصت الدراسة الى أن عدم توجه الحكومة إلى فرض محفزات سلبية يعد احد اسباب ارتفاع اسعار الاراضي. •ندرة شركات التطوير العقاري الاسكاني: ومن التحديات ايضا التي تواجه قطاع الاسكان بمدينة الرياض وبينتها الدراسة هوضعف كفاءة قطاع التطوير العقاري السكني فقد كشفت الدراسة ومن خلال المسح الميداني لمدينة الرياض أن نسبة مجموع الوحدات السكنية المطورة من خلال شركات التطوير العقاري السكني من مجموع الوحدات السكنية المطورة لم تزد عن 6% ، والبقية تم تطويرها من قبل أفراد للإستخدام الشخصي وأفراد ومؤسسات صغيرة لغرض البيع. • عدم مواءمة العرض للطلب كما اكدت الدراسة أن عدم مواءمة العرض للطلب للمساكن في مدينة الرياض هو أحد ابرز التحديات بالرغم من أن نماذج توقعات الطلب العلمية، والبحوث الاستبيانية تؤكد تركز الطلب في الوحدات السكنية التي يقل سعرها عن مليون ريال والتي تناسب كثيراً من الفئات حسب نسبة دخلهم من السعوديين كما بينت الدراسة ، إلا أن نسبة عالية من العرض هي من الوحدات التي يفوق سعرها ذلك حيث كشفت الدراسة أن اكثر من 37% من المعروض في السوق تصل قيمته ما بين مليون الى مليون ونصف ريال وعلى العكس تصل نسبة المعروض للوحدات السكنية التي تصل قيمتها الى اقل من 500 الف ريال الى 1.
في جريمة غريبة وغير مألوفة أدينت امرأة من ولاية تينيسي جنوب شرقي الولايات المتحدة بطعن زوجها حتى الموت بعد مشادة ناجمة عن طعم قهوتها، وفقاً لما نشره موقع «كومبلكس». في جريمة غريبة وغير مألوفة أدينت امرأة من ولاية تينيسي جنوب شرقي الولايات المتحدة بطعن زوجها حتى الموت بعد مشادة ناجمة عن طعم قهوتها، وفقاً لما نشره موقع «كومبلكس». وقالت الشرطة إنها وجدت رجلاً يبلغ من العمر 81 عاماً تعرض للطعن عدة مرات داخل المنزل نقل على إثرها بحالة طارئة الى المستشفى وهو بحالة حرجة وتم إعلان وفاته بعد ساعات. ووفق الموقع فقد روى الرجل للسلطات تفاصيل الحادثة التي أدت إلى إصابته. وادعى أنه وزوجته شيلا داوني، 68 عاماً، دخلا في نزاع بعد أن اشتكى من مذاق القهوة التي أعدتها. "اللقطة التي كشفت كل شي" مسلسل "نوح العين" يثير ضجة بعد عرض هذا المشهد.. ورد فعل غير متوقع من الجمهور. وكشفت مصادر في التحقيقات أن زوجته ذهبت إلى غرفة الغسيل وحاولت الانتحار بشرب مادة تبييض الغسيل، لكنه تمكن من إيقافها، بحسب الموقع. وقالت الشرطة إن الزوجة انتزعت سكيناً بعد ذلك وطعنته بشكل متكرر ولم تكن المتهمة في المنزل عندما عثرت السلطات على زوجها غارقاً في دمه، ولكن تم احتجازها لاحقاً عند عودتها.
(الديشة - والسرية - والتنشيرة - والسمرة - والطبعة - والمقيل - والمخموس - والتخيبيلة) ولكل رقصة من هذه الرقصات الشعبية الأهازيج الخاصة بها. فلعبة "الديشة" وتعتبر أجمل أنواع الرقصات التي تمارسها النساء، في أفراح الزواج والختان وتمارس هذه الرقصة بشكل فرادي وجماعي وتصاحبها الأهازيج الشعبية الرائعة والجميلة ومنها هذه الأهزوجة الجميلة التي ذكرها الشاعر والمؤرخ المعروف الأستاذ إبراهيم مفتاح تقول الأهزوجة وهي مصحوبة بالرقص الجماعي.
وخلصت الدراسة الى أن هذا الارتفاع في نسبة تكلفة الأرض إلى إجمالي التكلفة يعود بشكل رئيسي إلى ارتفاع أسعار الأراضي وبالرغم من ذلك لازالت نسبة المساحة الطبقية المبنية (معامل البناء) إلى مساحة الأرض بمتوسط 130% فقط. وأضافت الدراسة أن أسعار الأراضي في مدينة الرياض مرتفعة جداً بالنظر إلى وفرة الأراضي وقلة الكثافة السكانية، حيث ارتفعت أسعار الأراضي في الرياض بدرجة عالية فاقت 200% خلال الخمس سنوات الماضية. وأشارت الدراسة أن مستوى الأسعار العالي للأراضي هو السبب الرئيسي لارتفاع تكلفة المسكن وأحد العوامل المهمة في انخفاض نسبة تملك المسكن. كما ارجعت الدراسة ارتفاع أسعار الأراضي إلى أسباب عديدة يمثل بعضها جزءا من الخصائص السكنية، وأحد ابرز هذه الاسباب أن نسبة عالية من شراء الأراضي السكنية كان بغرض الاستثمار والمضاربة من قبل الافراد، وليس للاستخدام السكني النهائي أو التطوير مرجعة ذلك إلى ارتفاع نسبة السيولة، وعدم تطوير قنوات استثمارية لاستغلال هذه السيولة. هذا بالاضافة الى الأداء الإيجابي للاستثمار في الأراضي مقارنة بالقنوات الاستثمارية الأخرى خصوصاً فيما يخص درجة تذبذب الأسعار والمعروفة بدرجة المخاطر مشيرةً في الوقت ذاته أن المضاربة في الأراضي السكنية يسبب خللاً هيكلياً في العرض والطلب يؤدي إلى ارتفاع أسعار الأراضي السكنية.
الفلوس والا الشهرة والفن؟ غادة عبد الرازق صدمت الجميع بإجابة لم يتوقعها أحد!! الزمالك يفوز على الأهلي ويتوج بطلًا لسوبر كرة اليد معلومات لا تعرفها عن رضوى الشربيني.. ستصدمك مهنتها قبل الشهرة وعمرها الحقيقي! مين أكثر ممثل أحب وأقرب إلى قلبك؟ منة شلبي تختار هذا النجم الكبير بدون أي تردد!! عندما صرخ رشدي أباظة "كله إلا هدى سلطان" ورفض تقبيلها.. السبب غير متوقع! صلاة إلهام شاهين في مسلسل "بطلوع الرواح" تُعرضها لانتقادات حادة وسخرية من الجمهور.. لن تصدق ماذا فعلت! خفايا صادمة وراء اختفاء الزعيم عادل إمام ورفضه العودة للتمثيل.. أخيراً انكشف السر الخطير! زواج بوسي في شهر رمضان وبعمر السبعين من هذا النجم الكبير تشعل مواقع التواصل.. لن تصدق من هو العريس! اقرأ أيضاً: لن تصدق كيف تصرف شباب أذن المؤذن لصلاة الفجر قبل لحظات من تناولهم السحور! (فيديو) اقرأ أيضاً: سألو عمرو مصطفى مين من المطربين المصريين وصل للعالمية؟.. فصدمت إجابته الجميع وأثار العمل موجة من الجدل خاصة أنه يتناول قصة فتاة أنشأت على أساس أنها صبي، فكبرت وهي معتقدة أنها صبي، حتى أن شقيقاتها لا يعلمن بهذه الحقيقة، لكن بعدما كبرت شعرت أن هناك خطب ما وبدأت تعلم حقيقة واقعها.
تغطى منطقة هذا الحوض الجزء الشمالي الشرقي من الجماهيرية الواقع شمال خط عرض 30 درجة شمالا، و يحدها من الشرق الحدود المصرية ، و تتميز بوجود الجبل الأخضر الذي يصل ارتفاعه إلى حوالي 850 متراً تاركاً سهلاً ضيقاً بينه و بين البحر ، أما سفوحه الجنوبية فتنحدر نحو الجنوب مكونة سهلاً واسعاً تكثر به السباخ التي تكونت نتيجة تبخر مياه السيول المنحدرة من الجبل الأخضر. أتمنى ان ينال مقال خريطة المياه الجوفية في ليبيا والتعرف على طرق تلحيم خزانات المياه لمنع تسريب المياه منه للمحافظة على مصادر المياه العذبة بالإضافة الاطلاع على طرق فحص الفلل والمباني لتفادي مشاكل فقدان المياه من الخزان العلوي من خلال طرق ازالة الحبر من الملابس موقعنا. خريطة المياه الجوفية في السعودية: خريطة المياه الجوفية في ليبيا
مظاهر المياه الجوفية: بالرغم من انسياب المياه الجوفية إلى أعماق بعيدة في جوف الأرض إلا أنه قد يساعد على ظهورها فوق سطح الأرض حركتها الدائمة في جوف الصخور. والتي ينجم عنها تشكيل كل من جوف القشرة الأرضية وسطحها بظاهرات جيومرفولوجية متباينة، ومن أهم المظاهر التي تبدو بها المياه الجوفية على سطح الأرض المجاري المفقودة التي قد تظهر أجزاء منها فوق السطح وتختفي بعضها في باطن الصخور. خريطة المياه الجوفية في اليمن: تعد اليمن واحدة من أكثر الدول العربية التي تواجه أزمة مياه خانقة، فموارد المياه العذبة تتضاءل بسبب الضخ المفرط من المياه الجوفية، ويتزايد الطلب على المياه بفعل الاستهلاك المرتفع للفرد بحث عن مصادر المياه. والاستخدام المفرط وسوء إدارة الموارد المائية والنمو السكاني السريع، كما تعد اليمن من أفقر دول العالم في الموارد المائية، اذ تقع في أسفل سلم الدول الواقعة تحت خط الفقر المائي. اليمن من البلدان التي لا توجد فيها أنهار وتعتمد اعتماد كامل على المياه الجوفية وعلى مياه الأمطار في المقام الأول فكمية الامطار في المنطقة الوسطى 400 – 1100 مليمتر. أما في المناطق الساحلية فلا تزيد عن 100 مليمتر سنويا، وتعتمد البلاد كلية تقريبًا على نحو 45 ألف بئر تنفد مياهها سريعًا.
ويوجد بالحوض خزانان جوفيان رئيسيان تفصل بينهما طبقة من الطين والصلصال تابعة للعنصر الكربوني. تقوم وزارة الهندسة والري في الحكومة الليبية باستخدام أجهزة فحص تسريب المياه الأمريكي لتعرف على عمق المياه بباطن الأرض بينما تستخدم أجهزة كشف تسربات المياه لمعرفة مكان خزان الماء بدقة. اهم الخزانات في حوض مرزق: الخزان السفلى: ويحتوي هذا الخزان على مياه ذات نوعية جيدة إذ لا تزيد نسبة ملوحتها عن (1. 5) جرام في اللتر وقد دلت الدراسات التي أجريت لتحديد عمر مياه هذا الخزان على أن عمر المياه يتراوح بين (4000 و14000) سنة أي أنها مياه قديمة ولا تتوفر لها أية تغذية طبيعية لانعدام هطول الأمطار. الخزان العلوي: يصل سمكه الأقصى في وسط الحوض إلى أكثر من (1200) متر ويمتد على معظم مساحة الحوض من شمال سبها حتى حدود النيجر في الجنوب ومياه هذا الخزان ذات نوعية جيدة جداً حيث لا يتعدى معدل الأملاح المذابة نصف جرام باللتر وينخفض في بعض المناطق حتى يصل إلى أقل من ربع جرام وتتميز هذه المياه بقدم عمرها حيث يصل عمرها إلى أكثر من (21000) سنة. الخزان الثالث (السفلى) و يصل عمق الطبقة فيه إلى أكثر من (1000) متر تحت سطح الأرض ، بالقرب من طرابلس اما في الجزء الغربي من السهل فيتراوح هذا العمق بين (300 و 400) متر حيث تتميز مياهها برداءة نوعيتها كما هو الحال جنوب الزاوية و زوارة.