6- يجب التوجه لمكتب الشهر العقاري في المنطقة «في حالة وجود عقد مسجل» للحصول على شهادة بالتصرفات على العقار للتأكد من عدم وجود تصرفات أخرى على تلك الوحدة من تاريخ التسجيل، مع الأخذ في الاعتبار أن سند البائع إن لم يكن مسجلا فلن تظهر له تصرفات مقيدة بالشهر العقاري، وليس معنى ذلك عدم وجود تصرفات لكن قد توجد لكنها غير مشهرة. سعي الـ2.5% يشعل سوق العقارات - جريدة الوطن السعودية. 7- يجب على المشتري التقدم بطلب إشهار البيع مأمورية الشهر العقاري، حتى يتمكن من حجز أسبقية التسجيل وشهر التصرف على أن يحصل المشتري البيانات المساحية من واقع العقد المسجل أو آخر كشف تحديد مساحي، ليتمكن من كتابة طلب الشهر بالطريقة الصحيحة. 8- وفور المعاينة واستخراج كشف التحديد المساحي للطلب سوف يتضح إن كانت المعالم منطبقة أم مخالفة لما ورد بعقد البيع الابتدائي. رسوم تسجيل شقة بالشهر العقارى وزارة العدل أكدت أنه تم خفض رسوم توثيق العقارات بالشهر العقاري لتصل إلى 2000 جنيه كحد أقصى عن الوحدة العقارية، مهما زادت مساحتها أو قيمتها المالية. وأوضحت الوزارة أن تحديد الرسوم يتم وفقًا للتعديلات الصادرة بالقانون رقم 83 لسنة 2006 بشأن رسوم التوثيق، وذلك في إطار سعي الدولة لتشجيع المواطنين على تسجيل ملكيتها بصورة رسمية.
إذا كنت مقبلا على شراء شقة أو عقار، عليك اتباع عدد من الإجراءات القانونية حتى لا تتعرض للنصب، كما يجب معرفة رسوم التسجيل بالشهر العقارى والأوراق المطلوبة والخطوات التى يجب أن تتبعها قبل شراء شقة. وشرح المحامى أحمد بدر عددا من الخطوات التى يجب اتباعها قبل شراء شقة، وكذلك طرق التسجيل والأوراق المطلوبة لتملك شقة. إجراءات يجب اتباعها قبل شراء شقة: هناك عدد من الإجراءات يجب اتباعها قبل شراء شقة 1- مراجعة الوحدة المحلية أو الحى أو جهاز المدينة الجديدة الواقع في دائرتها العقار أو الشقة. 2- التأكد عن طريق إدارة الأملاك والتنظيم بالحي أو الإدارة الهندسية من أن العقار ليس متعديا على أملاك الدولة. 3- التأكد من أن العقار له رخصة بناء. العمولة (السعي) على البائع ام على المشتري | عقار ستي. 4- التأكد من أن الوحدة المشتراة أو المؤجرة تقع في الأدوار التي شملت الأعمال المرخص بها، لأن العقار المقام بدون ترخيص قد يفتقد السلامة الانشائية، ويمكن أن يتعرض للانهيار ويفقد المالك الجديد حياتة أوحياة أسرته. 5- يجب الحصول من البائع على نسخة من بيانات العقار وعقد ملكية الأرض وصورة الرخصة، والمخطط العام للمجمع السكني( الكومباوند) وارفاقها مع عقد ملكيته للوحدة، تجنبا للوقوع ضحية عمليات النصب والاحتيال التي يترتب عليها ضياع الأموال.
عمولة البيع بالاتفاق أكد مدير عام التواصل في الهيئة العامة للعقار، عبدالله بن عبدالكريم العريج لـ«الوطن» أمس، أن لائحة تنظيم المكاتب العقارية، قضت في المادة الخامسة منها: أن تحدد عمولة البيع بالاتفاق بين صاحب مكتب العقار والبائع والمشتري، كما يحدد الطرف أو الأطراف التي تتحمل تلك العمولة، وفي جميع الأحوال لا يجوز أن يتجاوز مجموع العمولة 2. 5% من قيمة العقد، مشددًا على أن اللائحة، قضت على أنه لا يجوز لأي مكتب عقاري أن يتقاضى عمولة بيع تزيد على 2. 5%.
5. تعهد بمزاولة العمل بالذمة والأمانة طبقا للأنظمة. 6. تعهد بعدم مزاولة المكتب لأي عمل آخر خلاف النشاط العقاري الذي يوَضّح في السجل التجاري. مَادّة / 3: بعد قيد المكتب العقاري في السجل التجاري تُعَدّ استمارة إحصائيّة خاصّة بكل مكتب حسب النموذج المرفق وتقوم مكاتب السجل التجاري المختصة بإرسال صورة من هذه الاستمارات إلى قسم السجل العام بالوزارة أولاً بأول. مَادّة /4: في حالة تعدّد مُلاك المكتب العقاري يتعين أن يكون في شكل شركة تضامن سعوديّة تؤسَس وِفقاً لأحكام نظام الشركات ويكون رأسمالها مملوك بالكامل للسعودييّن وأن يكون المدير المسئول سعودي الجنسيّة. ثانياً: واجبات المكتب العقاري: مَادّة /5: يجب على صاحب المكتب أن يوفّر مكاناً مُستقلاً ومناسباً لمباشرة نشاطه. مَادّة / 6: بالإضافة إلى الواجبات المنصوص عليها في نظامي المحكمة التجاريّة والسجل التجاري يتعين على المكتب العقاري مراعاة ما يلي: 1. وضع عبارة (مكتب عقاري) على اللوحات وجميع المطبوعات والأوراق الصادرة عن المكتب وذلك إلى جانب الاسم ورقم السجل التجاري. 2. إمساك دفاتر مُنتظمة مُرقّمة الصفحات ومعتمدة من مكتب السجل التجاري المختص تدوّن بها البيانات المتعلقة بأسماء المتعاملين مع المكتب وعناوينهم والأعمال التي باشرها لحسابهم وتاريخها والبيانات الوافيّة عن الصكوك المتعلقة بكل عمليّة يقوم بها المكتب والمبالغ التي تسلمّها من المشترين أو المستأجرين بخصوصها وكذا العُمولات المُستَحقّة أو المُحصّلة من أصحاب الشأن.
أن تعطي مواصفات طلبك لمكتب معين ثم يجتهد المكتب للبحث عن طلبك ويعرض عليك عشرات الاقتراحات حتى يجد لك ما يرضيك, وقد يستمر هذا العمل لمدة عام كامل. المشكلة أن يأتيك شريطي عقار لا يرد عليك ولا يريد خدمتك بشكل جيد ثم يطلب حد الدلالة الأعلى. بأي حق! حتى وسيط حراج السيارات يأخذ 500 ريال لكنه يقوم بتسجيل السيارة باسمك فهو يقدم خدمات. ولا يختلف المبلغ بين بيعه لسيارة ألمانية عن سيارة صينية. هل تعلم أن أكثر الدول, مثل الإمارات وسوريا وغيرها الكثير محددة فيها نسبة الدلالة ب نصف في المئة فقط وهذا هو العدل. وعقلا, لا يصح أن يأخذ المسوق هذه النسبة الثابتة, فيأخذ من صفقة بالملايين مئات الألوف فكيف نفسر زيادة ما يطالب به بهذه الدرجة المجحفة ويشارك الناس في أملاكهم. والعدل أن يقدر مجهوده فيعطى بقدر تعبه فقط, وبقدر الخدمات التي قدمها. فكيف تكون نسبة وسيط العقار ثابتة, تزيد مع قيمة الصفقة؟! وليس بحسب المجهود المبذول, ليس في سبيل إتمامها ولكن في الخدمات التي قدمها للطرفين. كيف يزيد المبلغ الذي يطالب به الدلال, كلما زادت قيمة العقار الذي لا يملكه أصلا ؟!! ما علاقته هنا بقيمة العقار التي هي من حق البائع والمشتري فقط, هو له مبلغ مقطوع لجمعه بينهما فقط.
08-09-2020, 08:31 PM المشاركه # 1 عضو هوامير المؤسس تاريخ التسجيل: Aug 2005 المشاركات: 57, 625 سهم ثوب الاصيل سعره غير منطقي لاارباحه ربحان للنصف الاول 2. 33 ريال عدد اسهمه 30 مليون مكرر السهم 21 قيمته الدفتريه 19 سعره 59. 8 ريال اسهم نمو جابت اقيام عاليه وهي خاسره او مربح بسيط الكثيري - بحرالعرب - العمران - باعظيم........ السهم المقابل له وقريب من الربح ارباح العثيم 2. أخبار سهم شركة ثوب الأصيل - معلومات مباشر. 5 ريال وعدد اسهمه 90 مليون وسعره 122 قيمته الدفتريه 17 مكرر السهم 25............................................. 08-09-2020, 11:09 PM المشاركه # 2 شكل مافي السهم الا انا.............. مفروض سعره بين 80 الى 90 ريال على الربحيه وقلة الاسهم الحره مؤشراته ايجابيه من الفرص المنسيـــــــــــــــــــه................... والله اعلم عنده توزيع ارباح 1 ريال الاسبوع القادم احقيته 08-09-2020, 11:19 PM المشاركه # 3 "الأصيل" توقع عقد توريد مستلزمات طبية مع "نوبكو" بقيمة 73. 1 مليون ريال 2020/08/05أرقام Share13 وقعت شركة "الأصيل"، بتاريخ 28 يوليو 2020، عقد توريد مستلزمات طبية مع الشركة الوطنية للشراء الموحد "نوبكو"، بقيمة 73. 13 مليون ريال.
أخبار السهم 23 ديسمبر 2019 04:33 م "تداول" تضيف 6 شركات لمؤشر السوق السعودي الرياض ـ مباشر: أعلنت السوق المالية السعودية (تداول)، عن انضمام أسهم 6 شركات إلى مؤشر السوق الرئيسية (تاسي) ومؤشرات القطاعات. وأوضحت "تداول"، في بيان لها اليوم الاثنين، أن الأسهم الجديدة، شملت شركة اللجين، التي تم ضمها للمؤشر العام للسوق ومؤشر … لوائح وتنظيمات سوق المال 10 نوفمبر 2019 08:51 ص اليوم.. بدء تداول أسهم "ثوب الأصيل" بالسوق الرئيسية الرياض ـ مباشر: يبدأ اليوم الأحد انتقال وإدراج أسهم شركة ثوب الأصيل في السوق الرئيسية، وفقاً لشركة السوق المالية السعودية (تداول). وسيتم تداول الشركة بالسوق الرئيسية، ضمن قطاع السلع الاستهلاكية الكمالية، بالرمز 4012، بنسبة تذبذب يومي 10 بالمائة. … حركة التداولات 6 نوفمبر 2019 04:29 م "تداول": ثوب الأصيل بالسوق الرئيسية.. سعر سهم شركة ثوب الأصيل (4012) اليوم في السوق السعودي تداول 43.10 ريال سعودي | TradersUp.com. الأحد المقبل الرياض ـ مباشر: أعلنت السوق المالية السعودية (تداول)، عن انتقال وإدراج أسهم شركة ثوب الأصيل في السوق الرئيسية، اعتبارا من الأحد المقبل. وأوضحت "تداول"، في بيان لها اليوم الأربعاء، أنه سيتم تداول الشركة بالسوق الرئيسية، ضمن قطاع السلع الاستهلاكية … حركة التداولات
أعلنت شركة فالكم للخدمات المالية، المستشار المالي ومدير الطرح، لشـركـة " #ثوب_الأصيل " أنها ستبدأ في استلام طلبات #الاكـتـتـاب في الأسهم المطروحة اعـتباراً مـن اليـوم الأحد، وتستمر فترة الاكتتاب لمدة 12 يوماً حيث تنتهي يوم الخميس الموافق 18 مايو 2017. يذكر أن هيئة السوق المالية قد أعلنت في وقت سابق عن موافقتها على طرح 3 ملايين سهم من أسهم شركة ثوب الأصيل في السوق الموازية والتي تمثل 20% من أسهم الشركة، بحسب ما ورد في صحيفة "الرياض". علماً أن الاكتتاب يقتصر على فئات المستثمرين المؤهلين المنصوص عليهم في قواعد التسجيل والإدراج في #السوق_الموازية #نمو.
وقالت الشركة في بيان لها على "تداول"، إن تفاصيل العقد تتضمن توريد مستلزمات طبية، وفقاً للشروط والمواصفات المتفق عليها، ومدته شهران. وتوقعت أن يكون لهذا العقد أثر إيجابي على نتائجها المالية للربع الثالث من 2020، مبينة أنه لا يوجد أطراف ذات علاقة في العقد. وأشارت الشركة إلى أن هذه الاتفاقية ستكون استكمالاً للجهود المبذولة لتعزيز الموقف الريادي لشركة الأصيل في السوق المحلي.