الأثنين 14 مارس 2022 «الجزيرة» - الاقتصاد: عملت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك على تطوير وتحديث منصة التصرفات العقارية المتاحة عبر موقعها الإلكتروني، وذلك بهدف رفع مستوى وكفاءة الخدمات المقدمة من الهيئة للمكلفين، وتسهيل إنجازها بشكل ذاتي وسريع. خدمة ضريبة التصرفات العقارية والاجراءاتها والإستثناءات من الضريبة - موقع محتويات. وتُقدم المنصة بعد التطوير الذي جرى عليها العديد من الخدمات المرتبطة بضريبة التصرفات العقارية، من أبرزها خدمة طلب تسجيل عقار جديد، التي تتيح تسجيل العقار في ضريبة التصرفات العقارية قبل إتمام عملية الإفراغ العقاري لدى وزارة العدل أو توثيق العقد، كما تتيح الخدمة معرفة مدى خضوع العقار المراد بيعه لضريبة التصرفات العقارية. وتوفر المنصة خدمة كذلك تحديث طلب ضريبة التصرف العقاري، التي تتيح تعديل طلب تسجيل العقار قبل الإفراغ أو توثيق العقار، وكذلك التحقق من طلب تسجيل العقار، حيث يمكن للمكلف التحقق من حالة طلب التسجيل في خدمة ضريبة التصرفات العقارية ومعرفة حالة خضوع العقار للضريبة وحالة السداد، إضافة إلى خدمة إلغاء طلب تسجيل العقار بحيث يمكن للمكلف إلغاء طلب تسجيل العقار في خدمة ضريبة التصرفات العقارية واسترداد مبلغ الضريبة في حال تم السداد مسبقًا. ودعت الهيئة جميع المكلفين والمهتمين إلى الإطلاع على الخدمات المقدمة عبر منصة التصرفات العقارية وذلك من خلال زيارة موقعها الإلكتروني بالضغط على الرابط، والتعرف على كل ما يهم المكلفين في هذا المجال.
أعلنت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك عن تقديم مجموعة من الخدمات الإلكترونية للمتعاملين، من بينها خدمة التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية التي تمنح المستفيدين الحصول عليها قبل أن يتم توثيق العقود، ويمكن من خلال الخدمة التعرف على العديد من المعلومات من بينها قيمة الضريبة الموقعة على العقار قبل أن يتم التصرف فيه، وطرق السداد، لذلك سنوفر لكم طريقة طلب تسجيل عقار التصرفات العقارية إلكترونيًا. تسجيل عقار التصرفات العقارية يتم من خلال الإنترنت وفق ما أعلنت عنه هيئة الزكاة والتي أشارت إلى ضرورة توافر مجموعة من البيانات، من بينها نوع التصرف العقاري، على أن يتم التسجيل من خلال الخطوات التالية: الولوج إلى موقع هيئة الزكاة والضريبة. النقر على تبويب تسجيل البيانات. قم بإدخال بيانات البائع ورقم الصك العقاري. ثم قم بالموافقة على جميع الشروط والأحكام التي طرحتها الهيئة من خلال الموقع، وقم بإدخال رقم التحقق. يليها بالتأكيد على البيانات، ومن ثم أدخل بيانات العقاري التي تتمثل في نوعه وصفته. 8286 طلب تسجيل مبايعة عقارية في 3 أيام - جريدة الوطن السعودية. في حال كان العقار كان خاضعًا للضريبة، فسوف تظهر لك الفاتورة من خلال الموقع. التحقق من التصرفات العقارية للأفراد وحتى تقوم بالتحقق من خدمة ضريبة التصرفات العقارية من خلال الإنترنت يمكن اتباع الخطوات التالية: ستقوم أولًا بالدخول إلى هيئة الزكاة والضريبة.
وأشار المنير إلى أن الهدف الأساسي من التعديلات القانونية المقترحة مؤخرا يجب ألا يكون زيادة الحصيلة الضريبية، وإنما الغاية هي حصر وحماية الثروة العقارية في مصر - والتي تتفاوت التقديرات بشأنها حتى بلغت طبقا لبعض التقديرات 200 تريليون جنيه - وذلك من خلال تشجيع المواطنين على شهر (تسجيل) عقود بيع العقارات من الأراضي والمباني، فوفقا لأفضل التقديرات لا تزيد نسبة العقارات المسجلة عن 15% من حجم الثروة العقارية ما يعني أن نسبة 85% من الثروة العقارية في مصر تدخل ضمن الاقتصاد غير الرسمي الذي تهدف الدولة لضمه إلى المنظومة الرسمية. قيمة ضريبة التصرفات العقارية وفق بيان للمركز الإعلامي لمجلس الوزراء في 2022 فقد نقل عن وزارة المالية عدم وجود قرار من رئيس مجلس الوزراء باعتبار الحد الأقصى لضريبة التصرفات العقارية 4000 جنيه على جميع العقارات مهما بلغت قيمة العقار. وشددت المالية حينها على أن الحكومة تقدمت بمشروع قانون لمجلس النواب ينص على فرض ضريبة مقطوعة وفقًا لقيمة التصرف وذلك على العقود التي تمت قبل العمل بالقانون رقم 11 لسنة 2013، في 19 مايو 2013 بحيث يدفعها البائع الأخير فقط مهما تعددت عقود تسلسل الملكية.
وتوقع أن تحدد المادة 42 فى قانون الشهر العقارى الرسوم بنسبة من تكلفة العقار وتحدد فيها ضريبة التصرفات العقارية، «كلما قلت النسبة كان أفضل لحصر الدولة للثروة العقارية، ويمكن ألا تزيد على 1٪». ولفت إلى أن نسبة 2. 5٪ ضريبة التصرفات العقارية كانت معقولة لولا فرض رسوم أخرى لتصل التكلفة إلى 8٪ من ثمن أى عقار، مطالبا بتخفيض ضريبة التصرفات العقارية لتشجيع المواطنين وتحفيزهم حتى استكمال تسجيل الـ33 مليون عقار فى مصر، ويمكن بعد ذلك إعادتها إلى 2. هيئة الزكاة تتيح العديد من الخدمات عبر منصة «التصرفات العقارية» المطورة. 5% لأن عملية البيع والشراء تتم طواعية، متوقعا أن يظهر هذا التعديل فى المادة 35 من قانون الشهر العقارى؛ حيث يحتاج لتطبيق الضريبة تدريجيا. من جانبه أكد عبدالمنعم مطر الخبير الضريبى، أن قرار تأجيل تطبيق قانون الشهر العقارى لفترة انتقالية لا تقل عن عامين لن يؤثر على تحصيل ضريبة التصرفات العقارية حيث ستظل سارية كما هى، لأنها جزء من ضريبة الدخل، تُسدد لمرة واحدة عند التصرف فى العقار، باعتبار أن ذلك التصرف يُحقق إيرادًا للمتصرف، موضحًا أن ضريبة التصرفات العقارية تسرى على الأشخاص الطبيعيين فقط ولا يخضع لها الأشخاص الاعتبارية. وأشار مطر إلى أن الضريبة ليست جديدة وإنما مفروضة بموجب جميع قوانين الضريبة على الدخل، وبالتصرفات العقارية من القانون رقم 91 لسنة 2005 وتم تعديلها فى 2013، بينما كان آخر تعديل للمادة رقم (42) بموجب القانون رقم 158 لعام 2018، وتظل كما هى بنسبة 2.
وأضافت الضرائب، في بيان، أن الضريبة على التصرفات العقارية تسري، كما هي، بنسبة 2. 5% دون حد أقصى من قيمة التصرفات العقارية في العقارات المبنية أو الأراضي المخصصة للبناء. وقالت المصلحة إن الضريبة تسري بهذه النسبة سواء كان التصرف عليها بحالتها أو بعد إقامة المنشآت أو كان على العقار كله أو جزء منه أو وحدة سكنية منه أو غير ذلك، مهما كان تاريخ تحرير عقود هذه التصرفات العقارية، وفقًا للقانون الحالي للضريبة على الدخل رقم 91 لسنة 2005. خدمه ضريبه التصرفات العقاريه مصر. ضريبة التصرفات العقارية في القرى والنجوع ذكرت مصلحة الضرائب أن الوحدات السكنية بالقرى وما يتبعها من كفور ونجوع وعزب معفاة من ضريبة التصرفات العقارية، وكذلك تصرفات الوارث حتى 25 يوليو 2018، في العقارات التي آلت إليه من مورثه بحالتها عند الميراث، بالإضافة إلى العقار المُقدم كحصة عينية في رأس مال شركات المساهمة بشرط عدم التصرف في الأسهم المُقابلة لها لمدة خمس سنوات. وحول التصرف العقاري بالهبة للأصول فإنه معفى من ضريبة التصرفات العقارية، وتقرير حق الانتفاع على العقار أو تأجيره لمدة تزيد على 50 عامًا يخضع لهذه الضريبة. وأوضحت أن مجلس النواب مازال يدرس مشروع القانون الجديد بتعديل بعض أحكام الضريبة على الدخل، الذي استثنى العقود المحررة قبل 19 مايو 2013، من الضريبة النسبية على التصرفات العقارية المقررة بـ 2.
متى تنتهى الزغللة بعد عملية الليزك في بعض الأحيان يشعر المريض ب زغللة العين بعد عملية الليزك لمدة بعض أيام وهذا يكون في حالة إذا كان الليزك يعالج قصر النظر, لابد على من يعانون من هذا العرض أن يقومون باستعمال قطرة مرطبة للعين وذلك لمدة تصل إلى 3 شهور متواصلة. أما في حالة استمرار هذه الزغللة ولا يوجد أي تطور بها أثناء 3 أسابيع بعد إجراء العملية، فيجب أن يتم العودة إلى الطبيب الذي قام بإجراء العملية فوراً لمعرفة السبب وقياس النظر بعد العملية وهذا يتم من خلال استعمال جميع الأجهزة المتطورة التي يتم استعمالها في عمليات الليزك لمعرفة سبب الشكوى الخاصة بالزغللة بعد العملية ولابد من أن تقل بشكل كبير عما كانت عليه قبل العملية. متى يستقر النظر بعد عملية الليزك غشاوة العين بعد عملية الليزك (ضباب العين بعد الليزك) تحدث الغشاوة في العين بعد عملية الليزك بسبب جفاف العين لذا جميع الأطباء ينصحون باستعمال القطرة المرطبة للعين طوال الوقت خاصة بعد عملية الليزك، ولابد من الذهاب إلى الطبيب لعمل فحص دقيق للعين ومعرفة الأسباب الخاصة بالغشاوة ومعالجتها من خلال استعمال العديد من القطرات المرطبة للعين ولكن هذا يتم بعد استشارة الطبيب والفحص الدقيق للمريض، وهذا لعدم الإضرار بعملية الليزك أو التأثير عليها ولابد من الالتزام بإرشادات الطبيب المعالج الذي قام بعمل تصحيح النظر.
الليزك Lasik هي عبارة عن عملية جراحية تهدف إلى تحسين الإبصار وحل المشاكل المختلفة المتعلقة به، وتعديل شكل قرنية العين بهدف التخلص من ارتداء النظارات والعدسات اللاصقة. متى يرجع النظر طبيعي بعد عملية الليزك - Eqrae. فما هي خطوات هذه العملية، وهل يمكن الخضوع لها بعد سن الخمسين؟ ما هي عملية الليزك؟ هي إذاً وكما ذكرنا عملية جراحية للعيون، يتم خلالها استعمال أداة دقيقة تُسمى الميكروكيراتوم microkeratome أو بواسطة تقنية الفمتو ليزر femto laser، وهذه الخطوة تعمل على إزالة طبقة رقيقة من سطح القرنية بواسطة أشعة الليزر، مع إبقائها متصلة بالعين من خلال جزء صغير منها، ويتم إبعاد هذا الجزء للخلف لإزالة جزء من النسيج الداخلي للقرنية أيضاً، يقوم الطبيب بتقديره وتحديده بحسب نوع المشكلة وحدّتها. وبعد ذلك تتم إعادة الطبقة السطحية للقرنية إلى وضعيتها الأصلية، وهي سوف تلتحم تلقائياً ومن دون الحاجة إلى الغرز. مضاعفات محتَمَلة ما بعد عملية الليزك بعد إجراء العملية، يمكن أن يصاب المريض بأعراض تشمل الحكة أو الحرقة أو الغشاوة في الرؤية، وذلك أمر طبيعي، لذلك فإن الطبيب من الممكن أن يصف بعض القطرات لإراحة العيون، كما ويمكن أن يطلب الطبيب من المريض تغطية عينه بواسطة ضمادة طبية حتى لا ينزعج من الضوء.
كما أن جميع الأطباء ينصحون بارتداء النظارة الشمسية الطبية وهذا يكون بعد العملية للتقليل من الضوء الذي يصل إلى العين، وذلك حيث أنها تصبح أكثر حساسية له, ولابد من التوقف عن القيادة دون نظارات شمسية لتجنب جميع الأضواء التي تحدث خلال الأسبوع الأول. ويتم البقاء في الغرفة التي تكون ذات إضاءة خفيفة، ولابد من عدم التعرض لمصدر حراري مثل البخار أو الفرن خلال الأسبوعين الأولين، وجميع الأطباء ينصحون بالاسترخاء الشديد في المنزل في اليوم الأول. سؤال وجواب عن عملية الليزك. شاهد هذا الفيديو للمزيد من المعلومات: اسباب عدم وضوح الرؤية بعد عملية الليزك يتسبب جفاف العين في عدم وضوح الرؤية وهو الذي يظهر بعد عمليه الليزك وهو يستمر من ثلاثة أشهر إلى سنة، وأيضاً قلة إفرازات الدموع الطبيعية من الغدد الدمعية في العين تؤدي إلى عدم وضوح الرؤيا. وهذا الأعراض تستمر حتى تمام التئام الجرح بعد العملية وعدوى الأعصاب المغذية للقرنية لحالتها الطبيعية قبل العملية وتعود نسبة إفراز الدموع في العديد من الأوقات إلى وضعها الطبيعي، ويتم استعمال ترطيب العين بعد عملية الليزك حتى يعود النظر إلى طبيعته بعد عملية الليزك. الممنوعات بعد عملية الليزك توجد العديد من الأشياء التي يتم منعها بعد عملية الليزك وهذا يجب إلا يتم حك أو فرك أو دعك العينين خاصة لجميع الأشخاص الذين قاموا بعملية الليزك، وذلك لأن حك العين يزيد من احتمالية تجريم الطبقة التي يتم رفعها من خلال إجراء رفع القرنية في العملية.
اسباب ضعف النظر بعد عملية الليزك العديد من الأشخاص يعانون بعد إجراء عملية الليزك من ضعف نظرهم من جديد وهذا بسبب عدم توفر الشروط المناسبة من البداية مثل العمر المناسب واستقرار جميع مستويات النظر، وبسبب التقدم في العمر وبشكل خاص بعد سن الأربعين. عندما يضعف جدار القرنية عند المصاب أو إصابته بأمراض مثل ارتفاع ضغط الدم والسكري وظهور المياه البيضاء، وأيضاً طبيعة جسم المريض قد يسبب عدم التئام القرنية بعد العملية بالشكل الصحيح, فيظهر العديد من البقع البيضاء التي توجد على القرنية بسبب ضعف النظر من جديد وهو من الأمراض التي تحدث بشكل نادر. وفي حالة إذا كان الشخص يعاني من وجود ضعف في النظر من جديد وهذا بعد إجراء العملية الخاصة بالليزك ومن الممكن أن يوجد تكرار العملية في حال إذا كان سمك القرنية يسمح بذلك. أما إذا كان من الصعب أن يقوم بها فلابد أن يقوم الشخص بالالتزام بالعدسات والنظارات الطبية والطبيب يقوم بوصف جميع الأدوية التي تحتوى على الكورتيزون، ومن الممكن أن تحدث العديد من المضاعفات الكبيرة لذا يتم اللجوء إلى الزراعة ويجب أن يتم إجراء العديد من الفحوصات الدقيقة لمعرفة الحل المناسب لها. متى تتضح الرؤية بعد عملية الليزك الرؤية تتضح بعد عملية الليزك بأيام قليلة ولكن تتضح بشكل كبير وتظهر الرؤية مميزة بعد العملية الخاصة بالليزر بمدة 6 أشهر، ويتم أيضاً ممارسة جميع الرياضات الغير عنيفة ولكن يمنع ممارسة الرياضات العنيفة وهي التي لا يوجد بها احتكاكات مباشرة بعد عملية الليزك بشكل مباشر.
ولايعرف على مستوى العالم حالة من العمى لاقدر الله ناتجة عن الليزك ماهى نسبة نجاح عملية اللزك؟ تحقيق الهدف المنشود لقوة الإبصار يتم فى أكثر من 95% من حالات حكيم العيون د احمد خليل بفضل الله ، وهى تعتمد على درجة قصر النظر الموجودة قبل العملية، وباقى الحالات تقل سطرا أو اثنين فقط عن الرقم المنشود.
اللابؤرية غير المنتظمة (Irregular Astigmatism): والتي تحدث نتيجة عدم انتظام سطح القرنية، مما يؤدي ذلك إلى ازدواج الرؤية والرؤية الضبابية. التهاب القرنية يصف التهاب القرنية الرقائقي المنتشر (Diffuse Lamellar Keratitis) اختصارًا DLK أحد المضاعفات النادرة غير المعدية التي تتميز بحدوثالتهاب أسفل السديلة الظاهرية. [٦] نمو الغشاء الطلائي يحدث نمو الغشاء الطلائي الداخلي (Epithelial Ingrowth) عندما تنمو الخلايا من الطبقة الظاهرة تحت طبقة السديلة ، [٧] مما يؤدي إلى ضعف التحام حواف السديلة، وقد تسبب عددًا من الأعراض مثل: [٨] ضعف البصر. عدم انتظام اللابؤرية. تراجع وانحسار النظر يعد تراجع النظر وانحسار الرؤية بعد إجراء عملية الليزك من المضاعفات غير الشائعة للعملية، ويجدر بالذكر أنه في هذه الحالة تبدأ الرؤية بالتراجع إلى ما كانت عليه قبل العملية بشكل تدريجي وببطء. [١] فقدان النظر في بعض الحالات النادرة من الممكن أن يترتب على إجراء عملية الليزك فقدان النظر، وبالتالي عدم القدرة على الرؤية بوضوح مرة أخرى. [١] نصائح ما بعد عملية الليزك يوجد عدد من النصائح التي يمكن اتباعها ما بعد إجراء عملية الليزك ، وفيما يأتي توضيح لأبرزها: تجنب إجهاد العين قدر الإمكان خاصة أول 24 ساعة بعد إجراء العملية، وذلك من خلال تجنب القراءة، ومشاهدة التلفاز، واستخدام الهاتف المحمول أو الكمبيوتر.