#2 وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته حسب ما فهمت من كلامك أن الصك قديم وغير إلكتروني ، ويبدو أن البائع او الوسيط اللي بينكم يريد المبايعة بالطريقة التقليدية يكتب ورقة في مكتب وعليها شهود إلى حين تحويل الصك إلى صك إلكتروني من قبل المالك. لأن الصكوك اللي مكتوبة بخط اليد لا تنتقل ملكيتها ولا يمكن بيعها مالم تكن إلكترونية ويفترض أن المالك قد فعل ذلك من قبل ، بالعربي ما تقدر تشتري إلا إذا تحول الصك إلكتروني في حال كان الصك إلكتروني فالمبايعة بين المالك والمشتري وتسليم المبلغ لحساب الوزارة البنكي من خلال نظام ناجز بطريقة سهلة ينقل الصك مباشرة إلى لملكيتك وتحويل المبلغ لحساب المالك. مع ملاحظة أنه يجب دفع الضريبة أولاً في حساب هيئة الزكاة والدخل قبل إجراءات الإفراغ ، والمطالب بها هو البائع. #4 الضمان فقط المكتب الوسيط والشهود إذا كنت دافع عربون اذكر حصل موقف مشابه مع أحد الزملاء شرا أرض ودفع عربون واتفقوا على الافراغ بعد تحويل الصك إلكتروني وبعد شهر اتصل خوينا بالبائع... قال والله أم العيال عيت علي أبيع الأرض! ما أحكام العربون، وما دلالاته في القانون؟ | الخليج جازيت. وتقدر تروح المكتب تأخذ العربون عندهم خبر خوينا راح المكتب زعلان وهددهم بالشكوى ورفع دعوى كيف يرجع في كلامه وقد عطاني نية البيع وسبب تراجع البائع أن الأرض خلال فترة التحويل ارتفع سعرها عشان كذا حاول يبطل البيعه لكن خوينا ما رضى.... حاول المكتب يتوسط بينهم ويحل المشكلة فطلب من خوينا يزود البائع مبلغ بحكم السعر اختلف لكن خوينا رفض وقال لو الأرض نزل سعرها هل كان بتنزلون لي من قيمة الأرض ؟!..
في الوقت نفسه سجلت سندات إريكسون البالغة قيمتها 500 مليون يورو والتي تستحق السداد عام 2029 أكبر تراجع يومي لها منذ أيار/مايو الماضي حيث تراجعت قيمتها السوقية بمقدار 2ر1 سنت إلى 7ر92 سنت لكل يورو من قيمتها الإسمية. كما ارتفعت تكلفة التأمين على قروضها ضد العجز عن السداد إلى أعلى مستوياتها منذ حزيران/يونيو 2020.
تشهد السوق العقارية الأسترالية حاليا انتعاشا غير مسبوقا تخطى كل التوقعات، وتستمر الأسعار في وتيرتها التصاعدية والمبيعات في المزادات تحصد أرقاما قياسية على صعيد البلاد. وفيما يسارع الكثيرون من مشتريي المنزل الأول لاقتحام السوق قبل ان ترتفع الأسعار أكثر، قد يغيب عن البال ضرورة التأكد من امكانية تسديد سعر المنزل يوم الأستلام لتفادي خسارة فادحة منها ما ليس في الحسبان. وسنعرض خطورة التخلف عن تسديد سعر البيت بعد توقيع عقد الشراء التي قد تتعدى رعبون ال10%. يبدو ان الأرقام في السوق العقارية لا تعكس التداعيات السلبية التي خلفها وباء كورونا على قطاعات عديدة، لذا يطالب الكثيرون في تدخل حكومي لكبح جماح الأسعار. وفي حديث له مع اس بي اس عربي24، قال الخبير العقاري رغد مشو:" السوق لا زال ساخنا والحركة قوية على خلاف كل التوقعات، نسبة البيع في المزادات مستمرة في الارتفاع والسؤال هو الى متى ستستمر الأسعار بالأرتفاع بهذا الشكل، بالحقيقة لا أحد يعرف. بعد صعود طالبان تراجع التأييد لبايدن لأدنى مستوى - بوابة الاخبار - اخبار عالمية. " وتوقع السيد مشو ان هناك:"احتمال ان تخف الحركة ولكن قد لا تنخفض في حال ارتفاع نسبة الفائدة. " ويتراوح عدد البيوت التي تباع خلال عطلة الأسبوع من 2000الى 3000 بيت في المزاد العلنية على صعيد البلاد في هذه الآونة غالبيتها في المدن الرئيسية سيدني، ملبورن، بريزين وأديلايد.
"بالأضافة الى احتمالية خسران العربون عند التخلف عند تسديد كامل سعر البيت يوم الأستلام، هذا أمر خطير لأنه في حال أُعيدعرض البيت في السوق ومن ثم تم بيعه بسعر أقل مما كان سيباع به للمشتري الأول، آنذاك يمكن عن طريق المحامين مقاضاة المشتري الأول واجباره على دفع الفارق وتعويض البائع. " وعلى سبيلالمثال، اذا كان الشاري وقع عقد شراء بقيمة 700 ألأف دولار ودفع 10% أي 70 ألأف دولار، ثم تراجع عم اكمال عقد البيع، فالبائع يمكنه قانونيا ان يحجب عنه استرداد العربون. وفي حال بيع ذلك البيت ب650 ألف دولار لاحقا، يمكن للبائع ان يطلب من الشاري الأول دفع الفارق ألا وهو في هذه ا لحالة 50 ألف دولار وبذلك يتعرض الشاري الأول لخسارة قدرها 120 ألف دولار. طرابيز بالطلب *بالطلب بتجهز خلال 7 يوم من دفع العربون مع إمكانية - alsoug.com - سوق السودان على السوق.كوم. بالأضافة الى ان على الشاري المتراجع عن تتميم عقد البيع: "دفع كل المصاريف الاعلانية ومصاريف المحامي تقع على عاتق الزبون اي الشاري في حال لم يتمكن من استكمال المبلغ يوم الاستلام. " ونصح السيد مشو بالتأكد من ان صحة الأوراق المالية وتوفر القرض قبل خوض غمار البيع والشراء. وأضاف: "الزبون ربما حصل على موافقة مبدئية، جعلته يشعر بنوع من الارتياح ولكن في الغالب تكون الموافقة مبدئية الى حين يحصل المصرف على باقي الأوراق المالية قبل ان يمنح القبول الكامل بالإقراض. "
أما بالنسبة إلى سارة، فإن «الإنجاب في لبنان اليوم يشبه ارتكاب جريمة أن تحمّل كائناً جديداً الحياة في ظل الذلّ والمتاعب». منسّق اللجنة الوطنية للأمومة المأمونة الدكتور فيصل القاق يؤكد أن عدم وجود سياسة اقتصادية في لبنان، يحول دون التفكير بالإنجاب. «المناخ العام الحالي في البلد لا يشجّع على أي نشاط أو خطوة مهمة، فكيف بإنجاب طفل؟ إنها خطوة دونها استعدادات وأعباء قد تكون جسيمة ولا قدرة للعديد من الأزواج على القيام بها». فواقع الحال أن الحمل والإنجاب باتا عملية مكلفة لشريحة واسعة، بدءاً من كلفة العناية الصحية بالحامل التي تحتاج إلى ما معدّله تسع زيارات للطبيب خلال فترة الحمل، تكلّف كل منها بين 200 ألف ليرة و300 ألف، ناهيك عن كلفة صورة الـ«إيكو» لتقصّي أي خَلقية لدى الجنين والتي تُراوح بين مليون ليرة ومليونَي ليرة. وتكلف أدوية الحديد والمكمّلات الغذائية التي تحتاج إليها الحامل بين 250 ألف ليرة و350 ألفاً شهرياً بالحد الأدنى، من دون احتساب أي كلفة إضافية تتعلق بمشاكل أخرى قد تحتاج إلى فحوصات وأدوية إضافية. أما كلفة الولادة فتُراوح بين 12 مليون ليرة و20 مليوناً بحسب الدرجة الاستشفائية وطريقة الدفع وفروقات التأمين والإجراءات الطبية المطلوبة، أضف إليها كلفة أي مضاعفات تتعرّض إليها الحامل خلال الولادة قد تستدعي إجراءات طبية إضافية.
وصُنف الرئيس، الذي أشاد في الشهر الماضي فقط بالقوات الأفغانية باعتبارها "مجهزة بشكل جيد مثل أي دولة أخرى في العالم"، بأنه أسوأ من الرؤساء الثلاثة الآخرين الذين أشرفوا على أطول حرب خاضتها الولايات المتحدة.
رؤى الصبّان من النجمات العربيات اللواتي اشتهرن بأناقتهنّ الناعمة ذات الطابع المحافظ والأنثوي، ولهذا فإنّ كثيرات من النساء في الوطن العربي، يستوحين منها أفكارًا مختلفة ومميزة لاطلالاتهنّ في الكثير من المناسبات الرسمية والكاجوال، واليوم اخترنا مجموعة من فساتين رؤى الصبان ليوم العيد، لتتألقي باطلالات لافتة ومحتشمة في مناسبات عيد الفطر 2019.
رؤى الصبّان من النجمات العربيات اللواتي اشتهرن بأناقتهنّ الناعمة ذات الطابع المحافظ والأنثوي، ولهذا فإنّ كثيرات من النساء في الوطن العربي، يستوحين منها أفكارًا مختلفة ومميزة لاطلالاتهنّ في الكثير من المناسبات الرسمية والكاجوال، واليوم اخترنا مجموعة من فساتين رؤى الصبان ليوم العيد، لتتألقي باطلالات لافتة ومحتشمة في مناسبات عيد الفطر 2019. فستان باللون الأزرق السماوي اختارته رؤى الصبّان مؤخرًا: شاهدنا رؤى الصبان مؤخرًا وقد اختارت فستانًا مميزًا مثاليًّا لمناسبات عيد الفطر، باللون الأزرق السماوي الهادئ، تصميمه محتشم ومميز في الوقت ذاته، من جهة له كم متوسط الطول ومن الجهة الثانية له كم طويل يصل حدّ الأرض، مزينًا على الخصر بحزام قماشي باللون الأزرق الداكن على شكل شريطة، وقد أكملت اللوك بأقراط ناعمة وصندل بكعب عالٍ باللون البيج. فستان باللون الأزرق السماوي اختارته رؤى الصبّان مؤخرًا فستان أنيق باللون الأسود تألقت به رؤى الصبّان: اطلالة مميزة أخرى شاهدنا بها رؤى الصبّان مؤخرًا، حيث اختارت فستانًا باللون الأسود من قماش الأورغانزا، بقصة القميص مع ياقة ناعمة وأكمام متوسطة الطول، له تفاصيل من المخمل الأسود وحزام على الخصر، طوله يصل حدّ الكاحل، وقد نسقت معه مجوهرات ماسية وحذاءً بكعب عالٍ أسود.
ترغب الكثير من الفتيات في محاكاة إطلالات رؤى الصبان، لذا سنستعرض هنا صور فساتين رؤى الصبان في ليالي دبي. حيث أن فساتين رؤى الصبان في ليالي دبي تتميز بالطابع المحتشم؛ الذي يتناسب مع الفتيات العربيات بشكل عام. وذلك لايتعارض مع الطابع الأنثوي الذي تميزت به فساتين رؤى الصبان في ليالي دبي. لذا سنعرض خلال هذه المقالة مجموعة من أجمل تلك الفساتين. أجمل فساتين رؤى الصبان تستوحي العديد من الفتيات إطلالاتهن الشخصية من النجمات المحببات لقلوبهن. و واحدة من تلك النجمات هي الإعلامية، والممثلة الإماراتية رؤى الصبان. التي تمتعت بشعبية ضخمة في الفترة الأخيرة؛ نتيجة تقديمها لبرنامج آخر كلام. ولم تكن الجماهيرية التي حظت بها مؤخرًا؛ بسبب كونها تقدم برنامجًا شهيرًا فقط. وإنما بسبب إطلالاتها المميزة التي اعتمدتها خلال ظهورها على شاشة التليفزيون. حيث تتميز تلك الإطلالات بالطابع المحتشم، والفخم في ذات الوقت؛ مما جعلها محط أنظار العديد من الفتيات، والنساء. اللاتي يقمن بمتابعة إطلالاتها بصفة مستمرة؛ لكي يقمن بالمشي على نفس خُطاها في عالم الموضة، والأزياء. فستان القفطان بوحي من رؤى الصبان | مجلة الجميلة. الفخامة عنوان إطلالات رؤى الصبان التصميم الفضفاض في الفساتين غالبًا ما تقوم رؤى الصبان باختيار فساتين ذات تصميمات فضفاضة، وتتميز بالاحتشام؛ كما أنها لاتبرز شكل قوامها.
كما اعتمدت فستان القفطان باللون البرتقالي الداكن، وهو من الألوان الرائجة في عالم الموضة. شاهدي أجمل تصاميم فستان القفطان بوحي من إطلالات رؤى الصبان.
رؤى الصبان في إطلالات مختلفة