مضت عدة أعوام منذ أن تم تنظيم طرح الصناديق العقارية المتداولة "الريت". أفضل صناديق الريت - الصفحة 8 - هوامير البورصة السعودية. والمتابع لهذه الأطروحات يجد تفاوتا بين أداء هذه الصناديق، بل إن الحركة العامة لنشاط هذه الصناديق مختلف، رغم أن عقود الإيجارات غالبا معلومة لفترة محددة مستقبلا. بمعنى آخر، معظم هذه الصناديق تضيف إلى إيراداتها المتوقعة بناء على إيجارات لمدد محددة مستقبلا، ما يعني أن المستثمر يعلم بنسبة كبيرة عن الدخل المتوقع خلال فترة لا تقل عن خمسة أعوام مستقبلا، بجانب أن المغامرة أو المخاطرة فيها محدودة نسبيا، ومن الصعب تشبيهها بغيرها من الأسهم باعتبار أن المخاطر فيها غالبا أقل، لذلك تعد من الاستثمارات متوسطة المخاطر، وتعد أيضا خيارا جيدا لمن يبحث عن عوائد مناسبة أفضل من عوائد الاستثمارات منخفضة المخاطر، مثل عقود المرابحة. في الفترة الماضية كانت هناك حركة جيدة على صناديق الريت، ما يدل على أن هناك نوعا من احتمال التحسن في أدائها وبناء ثقة جيدة باستثماراتها، إلا أن هذا لا يشمل جميع هذه الصناديق، إذ إن هناك نوعا من الانتقاء لها بناء على احتمال تحسن عوائد أصولها، خصوصا أن بعضها أمضى عدة أعوام، وقد تكون العقود الجديدة أفضل نسبيا، لذلك لا يمكن أن يكون هناك أداء متساويا لهذه الأصول، حيث إن المتوقع أن يكون أداء بعضها أفضل مستقبلا، إضافة إلى كفاءة إدارتها وجودة أصولها والفرص المتوقعة لتلك الأصول وخطط الإدارة بناء على نتائج اجتماعات مجلس الإدارة والتقارير الدورية.
من الأمور المهم معرفتها فيما يتعلق بالأصول، نوع النشاط الذي تستخدم فيه تلك الأصول، حيث إنه مع التحولات المتعلقة بالتوجه الحكومي وفق رؤية المملكة 2030، نجد أن هناك قطاعات يمكن أن تستفيد أكثر من هذه التحولات، مثل قطاع الإسكان الفندقي، بسبب الانفتاح بصورة أكبر على السياحة وتنظيم المواسم السياحية في المدن الكبرى والمناطق بصورة عامة، إضافة إلى المؤتمرات الدولية والمعارض وغيرها، التي أصبحت تجذب الزوار من داخل وخارج المملكة، وهذا من شأنه أن يزيد فرص نجاح هذه الاستثمارات. افضل صناديق الريت 2021. ومن القطاعات الواعدة، القطاع الصحي، إضافة إلى قطاع التعليم الأهلي، سواء التعليم العام أو الجامعي. في المقابل، القطاع السكني وبعض التجاري، قد تكون الفرص فيه أقل، نظرا إلى الاهتمام بصورة أكبر بتمليك الأفراد المساكن والتوسع الكبير في المتاجر الإلكترونية. الخلاصة: إن الصناديق العقارية المتداولة تقدم فرصا جيدة للاستثمار متوسط المخاطر، لكن كان الغموض في مستقبلها أقل مقارنة بالأسهم، وهو ما يفسر محدودية التذبذب في أسعارها. وعند اتخاذ قرار الاستثمار في هذه الصناديق من المهم الأخذ في الحسبان كفاءة الإدارة وجودة الأصول ونوع النشاط.
كشفت شركة الجزيرة كابيتال عن توقعاتها بان يؤدي ارتفاع معدلات التضخم وتجنب المخاطرة عالميا إلى توجه السيولة نحو صناديق الاستثمار العقاري، مضيفة ارتفعت مســتويات التضخم عالميا إلى أعلى مستوياتها منذ عدة سنوات بسبب مشــاكل سلاسل التوريد نتيجة لتأثير الاجراءات ذات العلاقة بالجائحة والحرب الروسية الاوكرانية وارتفاع أســعار الوقود، مشيرة الى انه تاريخيا، حققت صناديق الاســتثمار العقاري عائدات جيدة خلال فترات ارتفاع التضخم. صناديق الريت .. أين توجد الفرص؟ | صحيفة الاقتصادية. وفي ظل حالة عدم اليقين الجيوسياسية الحالية وتقلب أسعار النفط، ينظر الكثير من المستثمرين إلى صناديق الاستثمار العقاري كخيار استثماري من شأنه أن يوفر دخلا منتظما للارباح وعوائد إجمالية جيدة وفقا لادائها التاريخي. وبحسب "الجزيرة كابيتال" تحســنت عوائد توزيعات الارباح لمؤشرات صناديق الاســتثمار العقارية خلال العام 2021 مقارنة بالعام السابق، وتبلغ عوائد توزيعات أرباح مؤشر صناديق الاستثمار العقاري في السوق السعودي 4. 34%، بناء على توزيعات أرباح 2021 ، وإن متوسط عائد توزيعات الارباح لصناديق الاستثمار العقارية المدرجة في تداول أعلى بشكل ملحوظ من مؤشــرات صناديق الاستثمار العقاري في الاســواق العالمية والمتقدمة، مضيفة كما في مارس 2022، بلغ عائد توزيعات الارباح لمؤشرات صناديق الريت العالمية الرئيســية أقل بمقدار يتراوح من 100 إلى 150 نقطة أســاس من مؤشر صناديق الاستثمار العقاري في الســوق السعودي، وبلغ عائد توزيعات الارباح لمؤشر مورغان ستانلي العالمي للريت وستاندرد اند بورز ريت العالمي عند 2.
مقومات نجاح وأكد بسام نور مدير صندوق «دراية ريت»، المشارك في الجلسة أن السوق المالية السعودية تتسم بشفافية عالية ولوائح تنظيمية وقواعد إفصاح تقارن بالأسواق العالمية المتقدمة، ثم أن الأسس التي بنيت عليها السوق المالية السعودية واللوائح التنظيمية كانت من أهم مقومات نجاح وصمود صناديق الريت في وجه جائحة فيروس كورونا المستجد.
وقت كتابة الموضوع كانت هذه الصناديق الأفضل والحمدلله كل الصناديق اللي ذكرتها كانت الأفضل ولم يخيبني أي صندوق في توزيعاته التوزيعات الجديدة التي لم تذكر هي: أعلن جدوى ريت السعودية توزيع 20 هللة توزيع ربعي المعذر ريت أعلن توزيع 57 هللة توزيع سنوي بالمستقبل راح تتغير الأفضلية لأن صناديق الريت تحتاج متابعة واللي ما أخذ السهم في الوقت المناسب لا يلحقه إذا أعلن الموضوع بالأساس كان مخصص لتوعية الناس اللي يجهلون بالريتات
وشهدت الدقيقة 12 التحاما قويا بين حمدى فتحى وعمار حمدى ودخل معهما أكرم توفيق، ليسقط عمار مصابا فى وسط الملعب ويتلقى العلاج ثم يعود مرة أخرى للملعب. اهداف مباراة الأهلي والاتحاد السكندري - اليوم السابع. نجح الاتحاد فى السيطرة على المباراة وسط محاولات للوصول لمرمى النادى الأهلى فى أول 15 دقيقة من المباراة، فى المقابل يستغل المارد الأحمر سرعات محمد شريف فى مباغتة الاتحاد، وجاءت أول تسدية لمهاجم الأهلى فى الدقيقة 16 ولكن محمد صبحى يتعامل معها على مرتين. وأحرز محمود عبد المنعم كهربا هدف الأهلى الأول فى الدقيقة 18، بعد تمريرة رائعة من طاهر محمد طاهر الذى استغل هجمة مرتدة قادها طاهر بعد المرور من أكثر من لاعب ليهدى كهربا تمريرة حريرية لينفرد بمحمد صبحى ليضعها فى شباك سيد البلد ويعلن عن تقدم الأهلى بالهدف الأول. واصل الأهلى هجماته المرتدة مستغلا المساحات الموجودة فى دفاعات نادى الاتحاد الذى يهاجم بكل خطوطه، وهو ما أسفر فى الدقيقة 20 عن تواجد ثلاثة لاعبين من الأهلى أمام مرمى الاتحاد، ولكن استعجال طاهر محمد طاهر أضاع الهجمة بتسديدة بعيدة عن المرمى. وفى الدقيقة 22 مرر أليو ديانج كرة لمحمد شريف الذى انفرد مع طاهر محمد طاهر على مدافع الاتحاد محمود رزق، ولكن تمريرة شريف اصطدمت برجل محمود رزق لتصل سهلة فى يد محمد صبحى لتضيع فرصة الهدف الثانى.
رياضة العين الرياضية - عبداللطيف فوزي الإثنين 2022/4/25 12:44 ص بتوقيت أبوظبي تستعرض "العين الرياضية" فيديو أهداف مباراة الأهلي طرابلس والاتحاد في الكونفدرالية الأفريقية. وفاز الأهلي طرابلس على الاتحاد 1-0، في مواجهة ليبية خالصة، في إياب الدور ربع النهائي من بطولة كأس الكونفدرالية الأفريقية 2022. ونجح الأهلي طرابلس في تسجيل الهدف الوحيد في الدقيقة 19 من عمر المباراة، عن طريق لاعبه أيوب عياد. في آخر ظهور لإيهاب جلال.. بيراميدز يودع الكونفدرالية الأفريقية وبذلك يتأهل الأهلي طرابلس إلى نصف نهائي الكونفدرالية الأفريقية، ليكون على موعد مع مواجهة أورلاندو بيراتس الجنوب أفريقي. مباراة الاهلي والاتحاد بث. شاهد فيديو أهداف وملخص مباراة الأهلي طرابلس والاتحاد في الكونفدرالية الأفريقية
وأجرى الاهلى أول تبدلاته في الدقيقة 30 بخروج طاهر محمد طاهر بعد إصابته ونزول حسين الشحات، ليعلن عن عودته بعد غياب بعد إجراء عملية في إصبع رجله. مباراه الاهلي والاتحاد السكندري. واصل الأهلى إهدار الفرصة السهلة عن طريق محمد شريف في الدقيقة 32 مفضلا التسديد على التمرير لمحمود كهربا الذى كان في موضع الانفراد، ليتصدى لها محمد صبحى على مرتين، وسط توهان من لاعبى الاتحاد السكندرى. أهدر محمد شريف فرصة الهدف الثانى للأهلى في الدقيقة 35 بعدما تهيئت له الكرة في منطقة جزاء الاتحاد ويسددها لتجد محمد صبحى مانعة شريف من تسجيل هدفه الأول في المباراة. وسقط رزاق سيسيه في وسط الملعب مصابا بعد تدخل قوى من المالى أليو ديانح عليه، ليخرج من الملعب لاستكمال علاجه في الدقيقة 37، التي يواصل فيها الأهلى البحث عن الهدف الثانى وتأمين التقدم، في المقابل تأثر لاعبو الاتحاد بالهدف الذى دخل مرماهم ولم يظهر أي لاعب سوى رزاق سيسيه وعمار حمدى المشاغبين. انحصر اللعب في آخر 5 دقائق في وسط الملعب بين الفريقين وسط محاولات كل فريق لمباغتة الآخر، ولكن تألق بدر بانون وأيمن أشرف مانع لاعبى الاتحاد من الوصول لمرمى محمد الشناوى، وفى المقابل استعجال لاعبى الأهلى يتسبب في إهدار الفرص.
استضاف الأهلي نظيره الاتحاد السكندري (الأربعاء) في مباراة مرتقبة ضمن منافسات الجولة الـ12 من الدوري المصري. وعاد الأهلي إلى المنافسات المحلية بعد غياب نظرا لارتباطاته في دوري أبطال أفريقيا، وكذلك فترة التوقف الدولي الأخيرة. ودخل الفريق الأحمر اللقاء بهدف تحقيق الفوز من أجل التمسك بصدارة جدول ترتيب الدوري المصري في الموسم الحالي، في إطار حملته لاستعادة اللقب المفقود الموسم الماضي لصالح غريمه الزمالك. هداف دوري أبطال أوروبا.. أهداف مباراة الأهلي والاتحاد السكندري الدوري المصري - موقع كورة أون. بنزيما يقترب من الصدارة بـ"هاتريك" تاريخي وأهدر الأهلي فرصة للتقدم مبكرا عبر ركلة جزاء أهدرها مهاجمه بيرسي تاو في الدقيقة 17، قبل أن يعوض زميله لويس ميكيسوني بتسجيل هدف التقدم في الدقيقة 35. وحاول الأهلي التعزيز بأكثر من فرصة محققة في الشوط الثاني وسط استسلام شبه كامل من الضيوف، لكن المباراة انتهت بهدف واحد دون رد، لينجز الأهلي مهمته بأقل مجهود. ورفع الأهلي رصيده بهذا الفوز إلى 31 نقطة من 11 مباراة، ابتعد بها بصدارة جدول ترتيب الدوري المصري، بفارق 3 نقاط عن الزمالك حامل اللقب الذي خاض مباراة أكثر.
ونجح أخيرا محمد شريف في إحراز الهدف الثالث للأهلى في الدقيقة 60 من عمر المباراة، بعد تمريرة مميزة من حسين الشحات ليصعب مأمورية الاتحاد السكندرى في العودة، مستغلا المساحات الكثيرة في دفاعات الاتحاد. أجرى موسيمانى أول تبديلاته في الدقيقة 63 بالدفع بكل من مروان محسن وصلاح محسن بدلا من كهربا ومحمد شريف، ليمنح مروان فرصة لاستعادة مستواه مرة أخرى بعد الغياب. ملخص مباراة الاهلي والاتحاد السكندري (1-0) الدوري المصري - بطولات. وتصدى محمد الشناوى لتسديدة من خالد قمر في الدقيقة 65 من ركلة حرة من أمام منطقة جزاء الأهلى، بعد لمسة يد على محمد هانى. وأوقف جهاد جريشة المباراة في الدقيقة 66 بعد تصادم قوى بين حسام عاشور ومحمد عطوة لاعبى الاتحاد وسالت الدماء من كلا اللاعبين بعدما تصادم الثنائى وجها لوجه، ونزل طبيب الاتحاد لإسعاف اللاعبين. واستأنف الحكم جهاد جريشة اللقاء بعد إسعاف اللاعبين التي خرج على إثرها محمد عطوة من الملعب متجها إلى المستشفى، ونزول مصطفى إبراهيم بدلا منه، واستكمل حسام عاشور المباراة بشاش على رأسه. وأجرى موسيمانى تبديلين بنزول وليد سليمان وأحمد رمضان بيكهام مكان حسين الشحات وحمدى فتحى في الدقيقة 78، بعدما اطمئن على نتيجة المباراة. ونجح أكرم توفيق في إضافة الهدف الرابع للأهلى في الدقيقة 85 مستغلا عرضية لعلى معلول ، ليودعها بسهولة في شباك محمد صبحى، ليعلن عن أول أهدافه مع القلعة الحمراء.