ولا شك أن أهم أسباب أزمة الرهن العقاري التعامل بالربا (الفائدة) وكذلك بيع الديون. [وكشفت هذه الأزمة عن فقاعتين تحكمان الاقتصاد العالمي الأولى: فقاعة الربا ، والثانية: فقاعة بيع الديون، وكل منهما ترتبط بالأخرى. وارتبطت بوادر تلك الأزمة بصورة أساسية بالارتفاع المتوالي لسعر الفائدة من جانب بنك الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي منذ العام 2004م وهو ما شكل زيادة في أعباء القروض العقارية من حيث خدمتها وسداد أقساطها، خصوصا في ظل التغاضي عن السجل الائتماني للعملاء وقدرتهم على السداد حتى بلغت تلك القروض نحو 1. 3 تريليون دولار في آذار من العام 2007م وتفاقمت تلك الأزمة مع حلول النصف الثاني من العام نفسه، وإلى الآن لا يعرف يقيناً المدى الذي يمكن أن تصل إليه تلك الأزمة. وسعى بنك الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي إلى خفض الفائدة على الدولار أكثر من مرة لدعم الاقتصاد الأمريكي، والخروج من أزمة الرهن العقاري على الرغم من مواصلة الضغوط التضخمية التي تحد من اتجاه خفض الفائدة، من دون أثر ملموس يبشر بقرب انفراج تلك الأزمة. أما فقاعة بيع الديون فجاءت من خلال (توريق) أو (تسنيد) تلك الديون العقارية وذلك بتجميع الديون العقارية الأمريكية وتحويلها إلى سندات وتسويقها من خلال الأسواق المالية العالمية.
ومع حدوث المئات من الحالات ازدادت المنازل المعروضة للبيع وأصبح العرض أكبر من الطلب لتتراجع أسعار العقارات في الولايات المتحدة الأمريكية وهو ما دفع أيضا حتى الميسور حالهم للتوقف عن الدفع الشهري لأن ما يدفعونه شهريا أعلى بكثير مما يدفعه من حصلوا على منازل حديثا بسبب تراجع أسعارها. وابتداء من ربيع العام نفسه أعلنت العديد من المصاريف المتخصصة افلاسها بسبب تراكم الديون عليها وانتهاء "الرخاء الجنوني" الذي كانت تعيشه. ورغم تدخل المصارف المركزية لدعم سوق السيولة وتدخل البنك المركزي إلا أن أسهم البنوك والمؤسسات المالية تنهار في البورصة، والعشرات منها تشهر افلاسها. الأزمة المالية لسنة 2008: المصارف والبنوك الأمريكية والعالمية في خطر النظام العالمي مترابط بشكل كبير وهذا ما يجعل انتقال الأزمة من بلد إلى آخر ممكن وبسرعة هائلة أيضا، وبالطبع العديد من البنوك والمصارف الأمريكية تخسر على مستوى العائدات وأيضا غرقها بالديون جراء فشلها في اعادة بيع المنازل لآخرين وتزايد عدد من أشهروا افلاسهم، بل وأيضا قام الكثيرون بحرق المنازل التي حصلوا عليها جراء غضبهم الدفع الشهري الباهض رغم تراجع أسعار العقار. في هذا الوقت العصيب دخلت المصارف والبنوك الأوروبية والعالمية إلى دوامة الأزمة المالية خلال 2008 حيث الكثير منها لديها الأموال والاستثمارات في البنوك الأمريكية التي أعلنت افلاسها، كما أنها أيضا قامت بإقراض الأموال للبنوك التجارية والإستثمارية التي شاركت في الرهن العقاري مقابل الحصول على عائدات وأرباح من تلك الصفقات.
وفي صيف عام 2008 كان كل الناس ينظرون لـ (ليمان براذرز) على أنه سيأتي تالياً وبالفعل أعلن ليمان إفلاسه في سبتمبر 2008 وهو ما جعل الحكومة الأمريكية تدخل لإنقاذ كبرى المصارف وشركات المال الأمريكية مثل (سيتي غروب) و (بنك أوف أمريكا) وغيرهم من البنوك. بإمكانكم مشاهدة هذا الفيديو القصير الذي يشرح وبشكل جميل جداً عن أزمة الديون الأمريكية: بنود خطة الإنقاذ المالي الأمريكية: السماح للحكومة الأمريكية بشراء أصول هالكة بقيمة سبعمائة مليار دولار، وتكون مرتبطة بالرهن العقاري. يتم تطبيق الخطة على مراحل بإعطاء الخزينة الأمريكية إمكانية شراء أصول هالكة بقيمة تصل إلى 250 مليار دولار في مرحلة أولى، مع احتمال رفع هذا المبلغ إلى 350 مليار دولار بطلب من رئيس الولايات المتحدة الأمريكية؛ ويملك أعضاء الكونغرس الأمريكي حق النقض (الفيتو) على عمليات الشراء، والتي تتعدى هذا المبلغ مع تحديد سقفه بسبعمائة مليار دولار. تساهم الدولة الأمريكية في رؤوس أموال وأرباح الشركات المستفيدة من هذه الخطة، مما يسمح بتحقيق أرباح إذا تحسنت ظروف الأسواق. يكلّف وزير الخزانة بالتنسيق مع السلطات والمصارف المركزية لدول أخرى، لوضع خطط مماثلة.
5- وأخيراً وليس آخرا تعرضت أكبر شركة تأمين في العالم مجموعة أمريكا الدولية American International Group Inc. إلى هزة مالية كبيرة على ضوئها أعلن مجلس البنك الفيدرالي الأمريكي (البنك المركزي) أنه سيمنح قرضا بقيمة 85 مليار دولار لإنقاذها. وهكذا تتابعت هذه الأزمات المالية التي تعود أسبابها إلى أزمة الرهن العقاري. اعداد وتنسيق: أحمد بانافع
الأزمة العالمية, الأزمة الإقتصادية العالمية, أزمة الرهن العقاري, أزمة 2007/2008, … وغيرها من المسميات لكنها حتماً تتبع لمسمى واحد. وفي طليعة الذكرى العاشرة للأزمة الإقتصادية العالمية والبحث في تاريخها لمعرفة حقيقة ما حدث آنذاك. في البداية, يمكننا تعريف الرهن العقاري: هو قرض يُمَكّن المقترض سواءً كان فرداً أو مؤسسة من أن يقترض نقوداً ليشتري منزلاً أو أي عقار آخر، وتكون ملكيته لهذا العقار ضماناً للقرض, أي أنه في حال عجزه عن سداد القرض فإن من حق المُقرض إتخاذ الإجراءات الكفيلة بتملكه لهذا العقار. وبصورة أخرى, فإن العقار يبقى مرهوناً حتى يتم سداد القرض ولذلك يسمى المُقرض مرتهناً ويسمى المُقترض راهناً. وعلى ذكر ذلك يمكننا القول بأن أزمة الرهن العقاري: هي أزمة مالية خطيرة ظهرت على السطح فجأة عام 2007 والتي فجرها في البداية تهافت البنوك على منح قروض عالية المخاطر، وبدأت الأزمة تكبر ككرة الثلج لتهدد قطاع العقارات في الولايات المتحدة ثم البنوك والأسواق المالية العالمية لتشكل تهديداً للإقتصاد المالي العالمي. ( ويكيبيديا) القصة والحكاية: ( ويكيبيديا) تعود جذور هذه الأزمة العالمية لحوالي العام 2004 في الولايات المتحدة, حيث بدأت الفقاعة عندما بدأت بنوك وول ستريت التجارية إقراض ذوي الدخل المحدود مبالغ باهظة عالية المخاطر من اجل شراء منازل, ومن ثم كانت البنوك الإستثمارية تقوم بأقتراض مليارات الدولارات وتقوم بشراء (أي منح) العديد من هذه القروض العقارية من بنوك أخرى ثم تقوم بتوريق هذه القروض (حيث التوريق هو جعل هذه القروض أوراق مالية قابلة للتدوال داخل البورصة).
واعتبرت [التوازن في الأسواق المالية يمكن التوصل إليه بفضل التمويل الإسلامي بعد تحطيم التصنيف الغربي]. ورأت نابليوني أن [التمويل الإسلامي هو القطاع الأكثر ديناميكية في عالم المال الكوني] عن شبكة الإنترنت.
الرئيسية / اثاث / دولاب / دولاب تخزين ملابس EGP 7, 680. 00 كمية دولاب تخزين ملابس التصنيفات: اثاث, دولاب الوسوم: دواليب, دولاب, دولاب تخزين ملابس, دولاب غرفة نوم, دولاب ملابس الوصف مراجعات (0) D 317 دولاب تخزين ملابس كود الأرتفاع 200سم العرض 160سم العمق 50سم خامة الخشب: كونتر المراجعات لا توجد مراجعات بعد. كن أول من يقيم "دولاب تخزين ملابس" يجب عليك تسجيل الدخول لنشر مراجعة. منتجات ذات صلة دولاب تخزين ملابس EGP 7, 040. 00 إضافة إلى السلة وحدة تخزين احذية EGP 3, 790. 00 EGP 4, 800. احدث اماكن تخزين الملابس | المرسال. 00 EGP 3, 495. 00 إضافة إلى السلة
دولاب تخزين عدة البر مقاس 65× 200× 200سم المقاس طول 200سم عمق 65سم ارتفاع 200سم - هيكــل حديد - قماش PVC كبس حراري 680 جرام - دهان بويه ناري - كفر مقاس 125 مع بريك - عازل حراري 9 ملم للرفوف - سحاب 10 ملم لواجهة الدولاب الخصائص الرئيسية الحجم 65*200*200 CM اللون متعدد الوان مادة الصنع قماش +حديد القماش الخارجي PVC الضمان سنة
قد ترغب فى حفظ معاطف طويلة وفساتين طويلة، لذلك يجب اختيار خزانة ملابس مناسب لنوعية الملابس من خلال اختيار خزانة مرتفعة لتستوعب الملابس الطويلة وتوفر رفوف مدمجة للأحذية وأدراج للمجوهرات وفراغات قابلة للتعديل لتقليل الفوضى في غرفة النوم. كود الصنف:◾️RG767◾️ السع المقاس◾️ الطول 280/عمق60/ارتفاع250 ◾️نسبة تطابق الصورة مع التنفيذ 95٪◾️
الرئيسية حراج السيارات أجهزة عقارات مواشي و حيوانات و طيور اثاث البحث خدمات أقسام أكثر... دولاب ملابس صغير-دواليب تخزين ملابس/ شركة ستيلا 01207565655. دخول S sunlov تحديث قبل 4 ساعة و 16 دقيقة جده دولاب ملابس مفتووووح الطول 2. 36 العرض 1. 50 الجزء الأول: تخزين +تعليق تيشرتات + تعليق جينزات الجزء الثاني: تخزين + 4 أرفف + سحاب للمجواهرات + 4 أدراج السعر:1200 ﷼ 92530271 كل الحراج اثاث خزائن ودواليب شاهد ملفات الأعضاء وتقييماتهم والآراء حولهم قبل التعامل معهم. إعلانات مشابهة
غرفة ملابس بفاصل زجاجي شفاف بشكل مميز و مختلف مع مساحات تخزين واسعة و مختلفة المساحات. عمل المصمم هنا علي خلق مساحات للتخزين كبيرة مع عمل ادراج كفواصل للتخزين ايضا و الغرفة هنا تتميز باللون الاسود مع لون الخشب الداكن. الادراج من اهم عناصر تكوين غرف الملابس و مناطق التخزين. غرفة الملابس هنا متسعة من اماكن تخزين بأشكال مختلفة من دولاب و غرفة بشماعات و مساحات تخزين بأشكال مختلفة و تصميمات مميزة. دولاب تخزين ملابس داخلية وملابس نوم. عمل المصمم هنا علي خلق مساحات للتخزين كبيرة مع عمل ادراج كفواصل للتخزين ايضا. تم عمل خزانات ملابس بلون خشبي انيق جدا مما يعطي اناقة للتصميم. مساحة تخزين من غرفة ملابس بشكل انيق باللون الابيض. دولاب من اللون الاسود بتصميم مختلف و شكل مميز. هنا نري التصميم يعتمد علي تقسيم الخزانات الي مساحات صغيرة لكل جزء علي حدة نري هنا اللون الاسود في التصميم لغرفة الملابس بشكل بسيط و انيق و متنوع في غرفة بها احد الجدران من واجهة زجاجية بشكل مميز. نري هنا ايجاد مساحات واسعة للتخزين برغم من صغر مساحة الغرفة نفسها