وذلك علاوة على مخالفة الإعلان العقاري لأي من أحكام الضوابط والمعايير أو الأنظمة ذات العلاقة. من جهة أخرى، ألزمت ضوابط الإعلانات العقارية، المعلن، بتحري الصدق والأمانة، والابتعاد عن كل ما يسبب التباسا أو تضليلا للعموم، والالتزام بما يصدر به الدليل العام لضوابط المحتوى الإعلاني، والالتزام بما يصدر من الجهات المختصة بتنظيم المحتوى الأخلاقي والإعلامي بجميع وسائطه المعلوماتية "التقليدية والإلكترونية"، والالتزام بالأسماء الرسمية، من مدن وأحياء وشوارع وأنواع للعقارات، ويجوز إضافة الأسماء المتعارف عليها إضافة إليها. جريدة الرياض | إصدار "ضوابط الإعلانات العقارية" ومعايير ترخيص المنصات الإلكترونية وتصنيفها. وذلك علاوة على أن يحتوي على النص على كونه إعلانا، وتحديد الغرض منه "بيع، إيجار، استثمار، وغيرها"، وتحديد نوع العقار، واسم المعلن وصفته "مالك، مفوض"، ورقم ترخيص المعلن إن كان مكتبا أو مسوقا عقاريا أو حاصلا على وثيقة عمل حر، وموقع العقار على أن يحتوي بحد أدنى "المدينة - الحي - رقم المخطط - إن وجد"، ووسيلة تواصل فعالة مع المعلن. في المقابل، يحظر تضمين الإعلان العقاري مخالفة للتعليمات الإسلامية أو للأنظمة والتعليمات في المملكة أو للأعراف السائدة، وخدشا للحياء، وانتهاكا لحقوق الملكية الفكرية، أو التعرض بصورة سلبية للمنافسين أو منشآت القطاع الخاص أو غيرها.
وفيما يخص إعلان وتسويق المكاتب العقارية للعقارات من دون تفويض رسمي من مالك العقار، يترتب عليه غرامة تصل إلى 25 ألف ريال، وإغلاق المكتب لمدة عام، وتصل لإلغاء الترخيص نهائيا، حيث تلزم اشتراطات ومعايير الإعلانات بالحصول على تفويض رسمي من المالك لتسويق العقار.
[1] منصة احكام الالكترونية منصة إحكام الإلكترونية وهي الأمانة العامة الخاصة بلجان النظر في الطلبات المتقدم إليها من قبل المواطنين لتملك العقارات، والتي تقوم بمهمة الأعمال التنظيمية والإدارية والفنية والأعمال المساندة من أجل دعم لجان النظر في طلبات تملك العقارات في مهامها، والمساهمة في إثبات تملك العقار وخلق البيئة العقارية الموثوقة، وتعزيز مبدأ الشفافية والعدالة والموثوقية، ودراسة الطلبات ويتم رفع توصياتها للمقام السامي في كل الطلبات الخاصة بالتملك، لهذا فإن إحكام لها العديد من الإختصصات الخاصة بتملك العقارات وأهم هذه الإختصاصات مايلي: النظر في طلبات التملك. رابط منصة احكام الالكترونية هيئة عقارات الدولة ehkaam.sa - موقع محتويات. النظر في طلبات التعديل. النظر في طلبات إثبات التملك للعقارات الواقعة داخل حدود الحرمين الشريفين وفق الضوابط. النظر في طلبات التعديل علي صكوك الاستحكام داخل حدود الحرمين الشريفين. رابط تسجيل منصة احكام الالكترونية هيئة عقارات الدولة أطلقت هيئة عقارات الدولة السعودية المنصة الإلكترونية إحكام الأمانة العامة للجان طلبات تملك العقارات في المملكة العربية السعودية ، والتي تعتبر أحد أهم المنصات الحكومية الجديدة الخاصة بتسهيل عمليات تملك عقارات الدولة، وقد أصبح البحث مؤخراً على رابط المنصة كبيراً منذ الإعلان عن اطلاقها يوم الأحد الموافق 5/5/1442 هجري، ويمكن الدخول إلى منصة إحكام الإلكترونية هيئة عقارات الدولة من خلال الرابط " من هنا ".
ومن أهم المزايا التي توفرها المنصات العقارية ما يأتي: توفير خيارات كافية للعقارات للمشترين والمستأجرين المحتملين. تمكين المستخدمين من العثور على أفضل خاصية مطابقة ومقارنة مختلف العقارات. إمكانية الوصول إلى وكيل عقارات ذو سمعة جيدة بناء على التقييمات المتاحة عنه. ويبرز موقع عقارك كواحد من أبرز الأمثلة على المنصات العقارية التكنولوجية الفعالة. حيث يعطي هذا الموقع امكانية إيجاد العقار الأمثل في دول مختلفة، مثل قطر والبحرين، والكويت، وعمان، والسعودية، والإمارات. كما يمنح الموقع خيارات البيع والشراء، إلى جانب خيار البحث عن الوسيط الأمثل للتعامل معه في مجال العقارات المطلوب. ولا يقتصر مجال هذا الموقع على ذلك فحسب، بل إنه يقدم مدونة تحتوي على مجموعة من الأخبار الاقتصادية ذات الصلة. وهو الأمر الذي يوفر تجربة مميزة للمستخدم والوسيط والشركات لضمان وصل البائع و الوسطاء بالمشتري. الأنظمة والتطبيقات يدعم الفاتورة الالكترونية - منصة اساس العقارية. كما ويمكن ملاحظة سهولة استخدام موقع عقارك، من خلال وسائل التنقل السهلة والواضحة، ومتعددة الأهداف والأغراض. بينما لم يهمل الموقع مسألة الحاسبة العقارية؛ حيث يوفر الموقع خيارين للآلة الحاسبة: واحدة لاحتساب الرهن العقاري. وأخرى لاحتساب النسبة المئوية المختصة بالشؤون العقارية للمهتمين بهذا الشأن.
ضبطت الهيئة العامة للعقار أمس, منصة عقارية لمخالفتها معايير ترخيص المنصات العقارية الإلكترونية وتصنيفها وضوابط الإعلانات العقارية المنصوص عليها في اللائحة التنفيذية لنظام التجارة الإلكترونية، وتمثلت تجاوزات المنصة الإلكترونية في: السماح للإعلان من قبل أشخاص غير سعوديين، والإعلان من غير ذي صفة (مالك، أو مفوض)، وعدم تضمين الإعلان (رقم المعلن أو وثيقة عمل حر)، وعدم ذكر حدود وأطوال العقار محل الإعلان. وقامت الهيئة بإحالة المنصة الإلكترونية المخالفة إلى الجهات لتطبيق النظام بحقها، مبينة أنَّ العقوبات المترتبة على هذه المخالفات تصل إلى مليون ريال سعودي كغرامة مالية. ووجّهت الهيئة كافة القنوات الإلكترونية ومنافذ الإعلانات بأهمية الالتزام بأحكام ضوابط الإعلانات العقارية ومعايير ترخيص المنصات العقارية الإلكترونية التي يمكن الاطلاع عليها من خلال البوابة الإلكترونية للهيئة، وأنها مستمرة في متابعة ورصد جميع تجاوزات ومخالفات الإعلانات العقارية، وإيقاع العقوبات النظامية بحقها وفقًا للأنظمة؛ لحفظ حقوق المتعاملين في القطاع العقاري ولضمان المنافسة العادلة بين المنصات العقارية الإلكترونية، وحماية حقوق المستفيدين ومزودي الخدمات.
بمجرد بدء العصف الذهني ، يجب ألا يكون هناك انتقاد للأفكار على الإطلاق ، بغض النظر عن مدى سخافة الفكرة أو مدى استحالتها أو سخفتها ، يجب تدوينها ، بمجرد انتهاء الوقت ، حدد الأفكار الخمس التي تفضلها ، تأكد من موافقة جميع المشاركين في جلسة العصف الذهني. بصفتك مشرف المجموعة ، يجب عليك مشاركة الأفكار إذا كانت لديك ، ولكن عليك قضاء وقتك وطاقتك في دعم فريقك وتوجيه المناقشة ، التزم بمحادثة واحدة في كل مرة ، وأعد تركيز المجموعة إذا انحرفت المناقشة عن مسارهم. على الرغم من أنك تدير المناقشة ، تذكر أن تدع الجميع يستمتعون أثناء العصف الذهني ، رحب بالإبداع ، وشجع فريقك على ابتكار أكبر عدد ممكن من الأفكار ، بغض النظر عما إذا كانت عملية أو غير عملية ، استخدم تجارب فكرية مثل الاستفزاز أو الإدخال العشوائي لتوليد بعض الأفكار غير المتوقعة. أهمية استراتيجية العصف الذهني العصف الذهني الجماعي الإبداعي يحسن التفكير النقدي ومهارات حل المشكلات كفرد وفريق. كما أنه يشجع على التعاون في أكثر من مجرد مشاريع كبرى. خطوات عملية الكتابة | تقنيات العصف الذهني. غالبًا ما يشعر أعضاء الفريق بمزيد من الانفتاح على ارتداد الأفكار عن بعضهم البعض وطلب المشورة بشأن المشاريع الفردية.
تستخدم معظم الشركات العالمية استراتيجية العصف الذهني في التحضير لاتخاذ قرارات هامة لتحسين الجودة، ايجاد حلولا للمشكلات، ادارة الأزمات... أنا متأكد أنك ستتفق معي صديقي حينما اقول.. أن القيام بذلك ليس بالامر السهل! أليس كذلك؟ الخبر الجميل.. أن الأمر ليس كذلك في وقت تكون فيه تقنية مثل استراتيجية العصف الذهني متاحة! في هذا المقال سأعرض عليك بالضبط كيف تقوم أنت بنفسك بذلك أيضا، وتولد افكار ابداعية رائعة بأحدث تقنية على الاطلاق. 1. خطوات جلسات العصف الذهني | الموجه التربوي. ما هي استراتيجية العصف الذهني ؟ استراتيجية العصف الذهني (تعرف أيضا بالقدح الذهني أو الـ Brainstorming باللغة الانجليزية) واحدة من أهم استراتيجيات التعلم النشط وأسلوب وتقنية لتوليد كمية ضخمة من الأفكار والمقترحات الابداعية (التي قد تبدوا مجنونة من الوهلة الاولى) و الحلول لمشكل معين. ليس ذلك فقط.. يركز في هذه التقنية على الكم وليس على النوع حيث يبقى الهدف الرئيسي منه هو جمع كم مذهل من الاقتراحات والأفكار البناءة الجديدة من قبل فريق من المشاركون في الجلسة الخاصة بالعصف الذهني بهدف الخروج بحلول وأفكار ضمن مجموعة وتدوينها، ثم محاولة الوصول لافضل حل المشكلات المطروحة. بعبارة أخرى.. إنه احد أفضل اساليب الابداع الجماعي، حيث تحاول المجموعة ايجاد حلولا لمشكل ما عن طريق تجميع قائمة من الأفكار والحلول التي يساهم بها افراد الجلسة بشكل عفوي.
لنفترض مثلاً أنك تريد تغيير الشعار المكتوب على منجاتك، من البديهي أن فريق التسويق سيكون قادراً على تقديم احتمالات كثيرة، لكنها بشكل أو بآخر ستكون متشابهة أو متقاربة، لكن إذا شكلت مجموعة فيها أفراد من قسم التسويق، ومن المحاسبة، ومن المبيعات، ومن الموارد البشرية وربما تعرف شخصاً مميزاً في السكرتارية. الاقتراحات التي ستقدمها هذه المجموعة ستكون ممتازة، ويمكن أن تتوصل من خلالها لشعار جديد يلبي طموحك واحتياج السوق. ثانياً: ميسر الجلسة بعد اختيار المجموعة لا بد أن يكون هناك ميسر للجلسة، ولا بد أن يكون ميسر الجلسة أو مديرها قادراً على تحفيز المشاركين، ويمتلك خبرة في إدارة العصف الذهني ويعرف كيف يبدأ وكيف ينتهي، كما لا بد أن يكون شخصاً محبوباً. ثالثاً: طرح المشكلة على مجموعة العصف الذهني قبل أن تبدأ جلسة العصف الذهني لا بد أن تكون المشكلة واضحة في ذهن ميسر الجلسة، ولا بد أن يقدم للمشاركين المفاتيح التي تساعدهم على توليد الحلول، وعند طرح المشكلة على المجموعة لا بد أن يتأكد الميسر أن الجميع فهموا المطلوب بالضبط. مثال عن طرح المشكلة للعصف الذهني؛ إذا عدنا إلى مثال تغيير الشعار المكتوب على المنتجات، لا بد أن يشرح الميسر للمشاركين سبب الرغبة في تغيير الشعار، وأن يشرح لهم أن الهدف هو الخروج بأكبر عدد ممكن من الأفكار والاقتراحات لشعار جديد، والأهم ألا يؤثر على أفكارهم أو يؤطرها.
إقرأ ايضاً: التدريس الخصوصي حل أم مشكلة ان أسلوب العصف الذهني يختلف عن الأسلوب التقليدي في حل مشكلة ما فالأسلوب التقليدي غالبا ما يكون قاصرا في التوصل الى حلول ابتكارية لكثير من المشكلات. ويمكن تشبيه أسلوب العصف الذهني بأنه اشبه بمؤتمر يعقد لحل مشكلة ما وكل عضو يدلي برأيه في تعاقب وتناوب ثم اتاحة الفرصة لهم بالمناقشة في نهاية الجلسة. لقد تم توظيف هذا الأسلوب في تطوير وتنمية التفكير الابتكاري للطلاب كما تم الاخذ به كأسلوب من أساليب التدريب في برامج تدريب المعلمين. خطوات التدريب بأسلوب العصف الذهني ينبغي على المعلم او المدرس ملما وخبيرا في كيفية تطبيق قواعد أسلوب العصف الذهني قادرا على خلق جو مفتوح للحوار والمناقشة وإثارة الأفكار ويتسم بالبشاشة، وان تختار المجموعة امينا للسر يسجل كل ما يعرض في الجلسة. ويقوم المدرس بتعريف أسلوب العصف الذهني خاصة عند تطبيقه لأول مرة ثم بعد ذلك يطرح المشكلة وأبعادها للطلبة مستخدما الوسائل التعليمية المتاحة ثم يسمح لهم بمناقشة المشكلة. ويفضل ان تطرح المشكلة بصيغة سؤال فمثلا (ما هي الإجراءات التي تراها مناسبة للحد من تلوث البيئة في المدن الصناعية الكبيرة؟). يعيد المدرس بالتذكير بالقواعد الأساسية للعصف الذهني وعلى الطلبة الاخذ بها والالتزام بها وأن يكتبها على السبورة او على اللوحة التي تعرض امامهم وهي: لا يجوز نقد أفكار الاخرين ولا يجوز السخرية من أي طرح مهما كان.