بواسطة عقرجي نشر في في 2019-06-26 الصك الالكتروني وعبارة صك ملكية العقار تم تسجيله الكترونيا في كتابة عدل واستخراج نسخة مطبوعة تحتوي على المعلومات الاساسية للعقار فقط: موقع العقار باسم الحي ورقم واسم المخطط والحدود والاطوال وعرض الشارع والمساحة الاجمالية وتاريخ الصك الاصلي مع رقمه ثم معلومات المالك الحالي وقيمة العقار اذا تم البيع او تم نقل الملكية باهداء او هبة او حكم من احد المحاكم. اما الصك اليدوي فهو صك الملكية القديم ويكون بخط اليد ولا يمكن نقل ملكيته حاليا الا بعد تحديثه الى الصك الالكتروني
مزايا الصك الإلكتروني يتضمّن تفعيل نظام العقار الإلكتروني على مزايا عديدة أبرزها: تحقيق الدقة والضبط والسرعة في إصدار الصكوك. تقليل ازدحام المراجعين وتراكم المعاملات. توثيق نقل الملكية سواء كان بيعاً كاملاً أو جزئياً أو هبة أو رهناً لصناديق الإقراض الحكومية الزراعي والعقاري والصناعي. قطع باب التزوير. إنهاء إجراءات منح الأراضي بأنواعها. تسهيل العملية التوثيقية من خلال الربط الآلي. إمكانية البيع والشراء في نفس الوقت الذي يتم فيه الانتهاء من إفراغ الصكوك. ضمان عدم ازدواجية إصدار الصكوك. ماهو الصك الالكتروني جامعة. توحيد الصكوك في شبكة إلكترونية موحدة. تسجيل جميع المؤشرات العقارية التي تتم خلال الفترات الزمنية المختلفة إلكترونياً عبر تسجيل كامل الإفراغات التي تكون للعقارات سواء السكنية أو التجارية أو غيرها من بيع وشراء ووقف ورهن، مما يساعد على حساب ارتفاع المؤشرات أو انخفاضها وفقاً لفترات زمنية محددة. حماية الأملاك والمساحات. حفظ الصكوك من التجاوزات التي قد تطرأ عليها. الصكوك القديمة قررت وزارة العدل السماح لحاملي الصكوك القديمة بتحديثها آلياً، من دون اللجوء لإجراء "مبايعة صورية"، من خلال تعديل شاشة في النظام الإلكتروني، تخدم تحديث الصكوك القديمة.
الافراغ العقاري هو نقل ملكية العقار من البائع إلى المشتري بطريقة رسمية. وقد قامت وزارة العدل بالاشتراك مع البنك المركزي السعودي (ساما) بالتوسع في خدمة الافراغ العقاري وبالتعاون مع بعض البنوك المتعاملة فى السوق السعودي.
أما بالنسبة للبنوك الخاصة فالأمر يرجع للبنك في حال قبل الصك المشاع أو لا. وبحسب إفادات وزارة العدل يمكن تحويل الصك المشاع إلى صك رسمي ولكن يجب الغاء أي مخطط فيها ودمج أجزاء العقار أو الأراضي ضمن صك واحد والتعامل معها على أنها عقار واحد في الصك الجديد وكأن الأراضي التي تم تقسيمها وبيعها كأنه غير موجودة ويا مشتري ضاعت عليك فلوسك لان الأرض المشاعة اذا وصلها المخطط السكني سوف يصدر لها صك جديد ويلغى القديم ولا تعويض لاحد ويا لله دور الهامور اللي خدعك يرجع لك فلوسك وخسائرك، وكذلك يجب موافقة وزارة الشؤون البلدية والقروية ووزارة الزراعة وصندوق التنمية الزراعية في المنطقة التي يتواجد فيها العقار على التحويل. وبالجملة انصح بعدم شراء أي ارض مشاعة ولو استطاع هامور العقار ان يدبر لك صك فلن يستطيع ان يدبر لك فسخ بناء من البلدية ولا قرض زراعي وقد يصدر قرار بإيقافها والصك الالكتروني عملة ذهبية ولكن تأكد من رقم الصك قبل الشراء من الأمانة او البلدية هل هو قابل للبناء وإدخال الخدمات مثلك عارف عند هوامير الأراضي مخارج تجعل الحليم حيران. ماهو الصك الالكتروني وزارة. لذا على المشتري ان لا ينخدع بدعايات المشاهير وغيرهم دراهمك لا تحطها الا في صك مضمون.
أما بالنسبة للملكيات التي قد كانت ضمن المُخططات العمرانية المُعتمدة تصل إليها التيارات الكهربائية. انتهينا من الحديث عن موضوع الصكوك وإجابة سؤال ما معنى صك الكتروني مشاع حيث تناولنا العديد من المعلومات المهمة التي كانت عن الضوابط التي كان من المهم اتباعها، بجانب توضيح إن كان الصك مُعتمد أم لا، كذلك توضيح الطريقة المطلوبة حتى تتمكن من استخراج صك رسمي والكثير من المعلومات الأخرى الهامة، كما يُمكنك قراءة المزيد من المواضيع عبر الموسوعة العربية الشاملة.
عشاق فنان الشباب السوداني محمود عبدالعزيز، الشهير بـ"الحوت"، توافدوا بالمئات لإحياء ذكرى رحيله.. ماذا فعلوا؟ "جمهوري سيزداد، وسيحبني الناس عقب موتي".. محمود عبدالعزيز الحوت الجان محمود. مقولة أطلقها فنان الشباب السوداني محمود عبدالعزيز، الشهير بـ"الحوت"، قبل رحيله، ولم تخب توقعاته، فمنذ وفاته قبل 5 أعوام ظل جمهوره ومعجبوه يتنامون بشكل مطرد، ويحرصون على إقامة تأبين سنوي يشارك فيه الآلاف، لدرجة تجعل سعة استادات كرة القدم تضيق بهم. وفي مشهد يتكرر يوم 17 يناير/كانون الثاني من كل عام عقب رحيل "الحوت"، امتلأت جنبات استاد الخرطوم الدولي ليل الأربعاء؛ لإحياء الذكرى الخامسة لوفاة الفنان محمود عبدالعزيز، وسط حالة من الصراخ الهستيري. ورددت جماهير الفنان الراحل محمود عبدالعزيز، الذين يطلقون على أنفسهم "الحواتة"، كناية عن محبوبهم الحوت، أغنياته التي يحفظونها بدقة متناهية مع فرقة موسيقية تم إحضارها خصيصاً لهذا الغرض، بينما زينوا ساحة الاحتفال بحركة "عبدالعزيز" التي تقضي برفع اليدين متخالفتين على هيئة "مقص" وهي ترمز للصمود الذي تغنى له بـ"أبقوا الصمود". ولا يطيب لـ"الحواتة" سماع أغنيات الحوت بصوت فنان آخر لا سيما في يوم إحياء ذكراه، الأمر الذي يتوجب إحضار فرقة موسيقية لتعزف مقطوعات أغنيات محمود عبدالعزيز ويردد خلفها الجمهور.
واردف: في الفترة الماضية قد استجاب الحوت للعلاج إلا انه عاد وانتكس من جديد مما جعل موقفه (حرج)نتج عنه نزيف في الدماغ ورغماً عن ذلك فهو مازال علي قيد الحياة ولم يمت سريرياً كما اشاع البعض في السودان بدليل ان الكهرباء الموصلة بدماغ الفنان محمود عبدالعزيز لا يمكن ان تعمل إلا في حال كان ينبض بالحياة فأي موت سريري لمريض لدينا بالمستشفير نخطر اسرته فوراً بهذه الحقيقة فإذا طالبوا مننا نزع اجهزة التنفس الاصطناعي فإننا نستجيب دون أدني شك لهم وفي هذا دليل واضح علي اننا لا نخفي الحقيقة مهما كانت قاسية علي اسرة المريض بغض النظر عمن هو مشهور أو مغمور. واستطرد: لاتسبقوا الاحداث فاننا في مستشفي ابن الهيثم سيصدرون تقريراً طبياً مفصلاً بالحالة الصحية للفنان السوداني محمود عبدالعزيز منذ اللحظات التي استقبله فيها مستشفي ابن الهيثم وإلي اخر لحظة من مراحل العلاج الذي نبذل فيه مجهوداً كبيراً ونترك الباقي علي الله سبحانه وتعالي. [/SIZE][/JUSTIFY] الخرطوم – سراج النعيم
الحوت فات قبل يومه، وملانا حسرة! سلامات أحمد عالم محمود دا حاجة تانية للأسف الشديد راح سرعه ومكانه شاغر وهو اللي إختار دنيتو
وفي حديثه لـ «الإنتباهة» تحسر المسرحي القدير محمد شريف علي على رحيل الفنان محمود عبد العزيز، مشيراً إلى أنه ظاهرة ابداعية خلدت نفسها باعمال رائعة، وأصبحت جزءاً لا يتجزأ من تاريخ الغناء السوداني، وقال شريف: أحسست بأن محمود موهبة، وسيكون له شأن عظيم من خلال مشاركته بصفته ممثلاً في برنامج جنة الأطفال.
محتوي مدفوع إعلان
الرئيسية فنون مسرح و تليفزيون 07:09 م الخميس 24 مارس 2022 عرض 4 صورة كتبت- منى الموجي: أعربت الفنانة ملك بدوي، عن سعادتها بقرار عرض مسلسلها وجوه حكاية "وش تالت" بطولة الفنانة حنان مطاوع ضمن مسلسلات رمضان 2022. وقالت ملك في بيان صحفي، إن دورها محوري وفكرته جديدة وتلعب دور إسراء شقيقة حنان مطاوع، مؤكدة أن الدور قريب لها. وأوضحت أن الشخصية يحدث لها انقلاب بين حادثين مختلفين، وشعرت أثناء التصوير بمشاعر أثرت بها، لأنها لم تعش نفس شعور الشخصية في حياتها الحقيقية "أنا وحيدة وليس لدي أشقاء". العنف والغموض يُخيمان على أول برومو لمسلسل «انحراف» | مجلة سيدتي. وأكدت أنها سعيدة ومستمتعة بالعمل مع حنان، متابعة "حنان شخصية حقيقية وروحها حلوة؛ ونحن الاثنان ننتمي لنفس البرج برج الحوت، وكانت تنصحني طوال التصوير، وكانت هناك طاقة إيجابية وكواليس رائعة في التصوير. " وعن عرضه في السباق الرمضاني، قالت إنهم فوجئوا بقرار مشاركته في رمضان، مؤكدة أن العمل قوي ويستطيع التواجد وسط الأعمال الرمضانية. وأضافت أنها تحلم بإثبات نفسها وتحقيق ذاتها ولا تنظر للمنافسة؛ فالتوفيق من عند الله، متابعة أنها تستمتع بما تقدمه. وتعتبر ملك هذا الموسم الرمضاني من أهم فترات عملها الفني حتى الآن فهي تشارك في أربعة أعمال كبيرة، منها: أحلام سعيدة، الاختيار 3، suits بالعربي ووش تالت.