وأشارت إلى أن مشروع تحديث لائحة التصرف بالعقارات البلدية يدعم التقليل من المشاريع الاستثمارية المستثناة من المزايدة العامة، إذ ستكون في أضيق الحدود مع توجيهها للاستثمار في بعض أنواع أسواق النفع العام والنشاط الخدمي. ولفتت الانتباه إلى أن التجربة أظهرت أن هناك حاجة لزيادة الحد الأقصى لمدد عقود الاستثمار، ومراجعة سياسات التمديد لبعض أنواع العقود بحيث لا يخل بقواعد المنافسة مع مراعاة بعض أنواع الاستثمار الذي تؤثر فيه الظروف والأوضاع الاقتصادية، على أن يكون ذلك بناء على معايير موضوعية وواضحة ومعلنة. وشددت الوزارة على أن المشروع يولي أهمية لتعزيز الالتزام بالعقود المبرمة، سواء من حيث ضمان حقوق المستثمرين ومعالجة الصعوبات، أو الزام المستثمر على الالتزام بالعقود التي يبرمها، حيث تبنى المشروع أحكاماً جديدة تعالج إجراءات التعثر في المشاريع والتأخر في تسديد المستحقات، كما يفتح مشروع التحديث الجديد آفاقاً جديدة من الشراكة مع القطاع الخاص في بعض أنواع النشاط الاستثماري الذي يتطلب ذلك، على أن تكون مشاركة البلديات من خلال المساهمة في رأس المال بحصص عينية. تعزيز الشراكة مع القطاع الخاص وبينت الوزارة أن هذا الأسلوب يشكل نقلة نوعية في الاستثمار البلدي بحكم ما تملكه البلديات من أصول عينية - إذا أحسن استثمارها بالمشاركة مع القطاع الخاص - يمكن أن توفر عوائد مالية عالية تدعم إيرادات القطاع البلدي، بحيث يكون الدخول في مشاركة مع القطاع الخاص وفق قواعد المنافسة العامة.
عدد مدير عام الاستثمار بوزارة الرياضة نايف الدوسري، مزايا موافقة مجلس الوزراء على تطبيق الوزارة الأحكام الواردة في لائحة التصرف بالعقارات البلدية. وأضاف الدوسري، بمداخلة لقناة «الإخبارية»، إن موافقة مجلس الوزراء، تتضمن دعمًا للاستثمار الرياضي بجذب المستثمرين واستحداث وظائف جديدة، إننا نعمل على رفع معدل الناتج المحلي، وخلق اقتصاد رياضي وتعزيز الشراكة بين القطاعين العام والخاص. وأكمل، أننا نعمل على مبادرات عديدة باستثمار أراضٍ تابعة للوزارة والاستفادة من المرافق الرياضية، بشراكة مع القطاع الخاص. وحول آلية تطبيق وزارة الرياضة، لأحكام لائحة التصرفات بالعقارات البلدية أكد أن الوزارة بصدد تنظيم ورش عمل مع القطاع الخاص لتوضيح آلية تفعيل تلك المبادرات والقرارات، مشيرًا إلى أن «الاقتصاد الرياضي» يشمل دعم الشراكة مع القطاع الخاص. وكان مجلس الوزراء وافق على تطبيق وزارة الرياضة الأحكام الواردة في لائحة التصرف بالعقارات البلدية، الصادرة بالأمر السامي رقم (40152) وتاريخ 29/6/1441هـ، على الأراضي المخصصة لمنفعة الوزارة، والمنشآت الرياضية التابعة للوزارة، وعقود استثمار حقوق تسمية المنشآت الرياضية ورعايتها التابعة للوزارة لفترات زمنية محددة.
وترى الوزارة أن الأمانات والبلديات أصبحت جاهزة من حيث التكوين والهيكلة والشخصية الاعتبارية والاستقلال المالي والإداري والذمة المالية المستقلة - لممارسة الدور النظامي للتصرف بأموالها، وتحصيل إيراداتها، وتعزيز مشاركة القطاع الخاص والاستفادة من إمكانياته وخبراته والدخول معه في علاقة متوازنة تمكنه من الحصول على عائد عادل يساعد على تحقيق النتائج المطلوبة لتطوير الخدمات البلدية وتحسين جودتها وتخفيض تكلفتها. وتتطلع وزارة البلديات إلى الاستفادة من تركيز نظام التصرف في العقارات البلدية، على الأطر العامة للاستثمار وعدم تقييده بأحكام وإجراءات وقيود تفصيلية، بالإحالة إلى لائحة التصرف بالعقارات البلدية لتغطي الأحكام التفصيلية التي من شأنها تعزيز الاستثمار البلدي، وهو ما جعل مشروع تحديث اللائحة مطلباً أساسياً. وقالت الوزارة إن التصرف بالعقارات أصبح أحد الأنشطة الاستثمارية للقطاع البلدي، وإن العقارات لا تمثل إلا جزءاً من الأموال والفرص الاستثمارية التي يمكن التصرف بها، حيث يوجد مجالات أوسع من الفرص الاستثمارية والخدمات البلدية المتعددة التي يمكن تطويرها والاستثمار فيها بمشاركة فاعلة من القطاع الخاص.
نشرت الجريدة الرسمية في عددها الصادر أمس الجمعة الموافق 27 مارس 2020، لوائح وأنظمة لائحة التصرف بالعقارات البلدية، والتي سيتم العمل بها بعد 90 يوماً من تاريخ نشرها. ويحق للمستثمرين الذين وقعوا عقود استئجار أراضٍ قبل صدور اللائحة لمدة 25 سنة -لإقامة مشاريع استثمارية كبيرة- والمحددة بشكل مسبق من الوزير، والتي يتضمن عقد تأجيرها إقامة مبان ثابتة عليها من قبل المستثمر مثل (المصانع، ومرافق الإيواء السياحي، والقرى والشاليهات والمنتجعات السياحية، والمدن الترفيهية، وحدائق الحيوان، والمجمعات التجارية، والمراكز الرياضية، وصالات الأفراح، ومحطات الوقود وما في حكمها)، تمديد عقود إيجاراتها بعد انتهاء المدة المحددة في العقد لمدد لا تتعدى في مجموعها 25 سنة، وذلك بعد إعادة تقدير قيمة الإيجار عند كل تمديد، من قبل لجنة الاستثمار وفق الأسعار السائدة في السوق. وتشمل العقارات البلدية الأراضي والمباني والشوارع والطرق والحدائق والساحات العامة وما يخصص للمرافق أو الخدمات العامة وزوائد التنظيم وزوائد المنح وزوائد التخطيط والشواطئ الساحلية وأي عقارات أخرى تؤول ملكيتها للبلدية، أو أن يكون للبلدية حق الانتفاع بها نظاماً.
28 جلسة وورشة عمل ويشهد الملتقى -خلال مدة انعقاده التي تمتد على مدى ثلاثة أيام- 28 جلسة وورشة عمل يشارك فيها 63 متحدثاً من نخبة المتحدثين المحليين والدوليين، يستعرضون خلالها دور الاستثمارات البلدية في تنمية المدن، وتحفيز القطاعات التنموية المختلفة، والتجارب العالمية، والممارسات التي تؤدي إلى رفع إسهام الاستثمارات البلدية في تنمية المدن.
وأوضح الدغيثر بأن تعديلات اللائحة مرت بالعديد من المراحل وتم في هذه المرحلة نشرها في المنصة التفاعلية لبوابة بلدي لأخذ مرئيات العموم حيال مسودة اللائحة تمهيدا لرفعها للجهات المختصة. ومن ناحيته أكد الوكيل المساعد للاستثمار في أمانة منطقة الرياض المهندس محمد بن عبدالله العقل بأن هذه التعديلات ستحدث بإذن الله نقلة في منهجية إدارة القطاع البلدي لأصوله، كما أن بنودها اشتملت على العديد من الممكنات التي توازن بين المركزية واللامركزية في آلية اتخاذ القرار وبما يتوافق مع رؤية المملكة 2030. وبين العقل بان تعديلات اللائحة تضمنت العديد من الممكنات التي ستؤدي بإذن الله الى رفع كفاءة أداء البنية التحتية التي توفرها البلديات كأسواق النفع العام، الحدائق، والمرافق البلدية واساليب ادارتها. وأهابت وزارة الشؤون البلدية والفروية في إعلانها عن المشروع بقطاع الأعمال الاطلاع على مسودة اللائحة الجديدة وإبداء المرئيات حيالها من خلال المنصة التفاعلية لبوابة بلدي.
تواصل أمانة المنطقة الشرقية استكمال جسر الأمير نايف ضمن مبادرة «الطرق»، والذي يتضمن جسرين على طريق الأمير متعب، مع امتداد طريق الأمير نايف عند تقاطعه مع شريط السكة الحديد ضمن جهود تستهدف فك الاختناقات المرورية. وقال وكيل أمين المنطقة للتعمير والمشاريع المهندس عصام بن عبد اللطيف الملا،(في بيان)، إن الجسر الشرقي يبلغ طوله 481 مترًا، ومسار الحركة به غرب – شرق، والجسر الغربي بطول 454 مترًا ومسار الحركة به بالاتجاه المعاكس شرق – غرب وكلاهما عبارة عن مسارين. وأضاف وكيل أمين المنطقة، أن الجسرين عبارة عن مزيج بين الخرسانة التي سيتم صبها في الموقع مثل القواعد، والأعمدة وجزء من البلاطات، والخرسانة الجاهزة التي سيتم صبها من خارج الموقع مثل العوارض الخرسانية وبلاطات مسبقة الصب، مشيرًا إلى أن أعمال المشروع تتطلب نقل بوابة السكة الحديد وكابلات الإشارة الخاصة بها وإعادة توصيلها بغرفة التحكم. افتتاح طريق الامير متعب بن عبدالعزيز بـ"رنية" - صحيفة البوابة. وجدد الملا تأكيد حرص الأمانة على مواصلة تنفيذ المشاريع التنموية في المنطقة الشرقية وبمختلف الأماكن، مما سيساهم في فك الاختناقات المرورية وتسهيل الحركة المرورية، وتقديم أفضل الخدمات للمواطن والمقيم في ظل ما تشهده المملكة من تسارع النمو والتطور في مختلف المجالات.
ولفت الجبير النظر إلى أن الجسر يتكون من حارتين بكل اتجاه وطول الجسر الإجمالي 665 متراً، بالإضافة إلى مطلع ومنزل الجسر بطول إجمالي 400 متر، وكذلك طريق خدمة يتكون من حارتين بكل اتجاه، فيما يتكون النفق من 4 حارات بكل اتجاه وجزيرة وسطية بعرض 4 أمتار ودوار في منطقة التقاطع والطول الإجمالي للنفق 837 مترا، إضافة الى طريق خدمة يتكون من 3 حارات بكل اتجاه ومواقف للسيارات، مشيراً إلى أن كلفته الإجمالية تبلغ أكثر 282 مليون ريال.
مساء الأربعاء المقبل.. بقيمة تتجاوز الـ 500 مليون ريال يدشن صاحب السمو الملكي الأمير سعود بن نايف أمير المنطقة الشرقية، مساء بعد غد الاربعاء، مشروع نفق وجسر تقاطع الملك عبدالله مع طريق الملك عبدالعزيز في محافظة الخبر، ومشروع نفق وجسر تقاطع طريق الأمير متعب مع طريق الأمير نايف وطريق الخليفة عثمان بن عفان في الدمام، في حفل للتدشين يتم إقامته في مشروع الملك عبدالله المزمع افتتاحه في الخبر. وأوضح أمين المنطقة الشرقية م. طريق الامير متعب الرمالي. فهد الجبير، أن سمو أمير المنطقة الشرقية سيدشن أحد أهم المشاريع الحيوية في محافظة الخبر وهو مشروع نفق وجسر تقاطع الملك عبدالله مع طريق الملك عبدالعزيز، الذي يعد من المشاريع الحيوية المهمة في محافظة الخبر، لافتاً الانتباه إلى أن المشروع يعدّ مدخلاً رئيساً للمحافظة ، وسيكون له الأثر البالغ في تطوير المنطقة المحيطة بالمشروع، حيث تم مراعاة اللمسات والتصاميم الجمالية. وأفاد أن المشروع يتضمن 3 مستويات وهي جسر في اتجاه طريق الملك عبدالعزيز، ونفق في اتجاه طريق الملك عبدالله، ودوار في منسوب الأرض الطبيعية، كما يشمل مشروع تقاطع طريق الملك عبدالله مع شارع الملك عبدالعزيز نفقا على امتداد طريق الملك عبدالله بـ 4 مسارات رئيسة، يعلوه دوار لتسهيل حركة التقاطع وجعلها حرة، وجسر أعلى الدوار باتجاه طريق الملك عبدالعزيز، ويتضمن مسارين لكل اتجاه، مشيراً إلى أن المشروع سيسهم في فتح حركة المرور للقادم من الظهران وصولا إلى الكورنيش دون أي توقف.
كشفت أمانة المنطقة الشرقية أن نسبة الإنجاز في مشروع استكمال جسر امتداد طريق الأمير نايف بن عبد العزيز مع طريق الأمير متعب، بلغت ٩٨٪، والمزمع افتتاحه خلال الأسابيع القادمة. وأكدت "الأمانة" أن المشروع يأتي ضمن مبادرات الطرق التي يتم تنفيذها حاليًّا في حاضرة الدمام، مشيرة إلى أن المشروع يتضمّن جسرين على طرق الخدمة لجسر تقاطع طريق الأمير متعب مع سكة الحديد؛ أحدهما بالاتجاه "شرق-غرب"، والآخر بالاتجاه "غرب-شرق"، ليتيح بذلك حركة دائمة على خط سكة الحديد دون الحاجة لتوقف وانتظار عبور القطارات؛ مما يوفر الوقت لمستخدمي الطريق ويقلل من خطر عبور سكة الحديد وتماشياً مع الخطط الرامية لعدم وجود بوابات عبور للسيارات على خطوط سكة الحديد داخل نطاق المدن. طريق الامير متعب بن. ويبلغ طول كل جسر 650 مترًا طوليًّا تقريباً، وقد تم الانتهاء من كامل الأعمال الخرسانية للقواعد والأعمدة والجدران الاستنادية، وكذلك الكمرات الخرسانية والبلاطات بالكامل للجسرين بالاتجاهين. وأكدت أمانة المنطقة الشرقية أنه يتم العمل وفق استراتيجية النقل على تحقيق عدد من الأهداف الرئيسة، لرفع كفاءة الطرق والحركة المرورية والارتقاء بجودة الحياة في المنطقة الشرقية.