ويقدم البرنامج سلسلة من الدورات المتخصصة في مجال التثمين العقاري بواقع 120 ساعة تدريبية تقام في 12 أسبوعا، بموجبها يحصل المتدرب على شهادة دبلوم في التثمين العقاري معتمدة من الغرفة التجارية الصناعية بجدة والمؤسسة العامة للتدريب التقني والمهني والأكاديمية الإدارية والعقارية بدبي. وتهتم مواده العلمية بتطبيقات الحاسب الآلي والمهارات الأساسية في الإدارة وإدارة المكاتب العقارية ومبادئ وأساسيات صناعة العقار ومدخل في علم التثمين العقاري وأساليب التثمين العقاري الأساسية وإعداد تقارير التثمين العقاري وتثمين العقارات المتخصصة والتطبيق العملي في التثمين. ويساهم البرنامج في الوصول لمفهوم التثمين العقاري وأهميته ومتابعة التطور التاريخي لمهنة التثمين العقاري والقطاعات المستفيدة وقواعد ممارسة المهنة وخصائص السوق العقارية وقواعد التثمين الأساسية وطبيعة القيمة وتسعير المنتجات العقارية.
سنردّ عليك قريبًا.
#11 واذ المكتب لم يستطيع اتمام البيع ولم يسمح له المالك بعرض العقار ورفض المالك البيع الاعن طريق المكتب المفوض هل له دلاله بما انه هو من دله على العقار #12 يا أخي الكريم الموضوع بسيط وما يبيله أي أساله كثيره الدلالة: 2. 5% لجميع العقارات ولو ما أخذت حقك من البيعه المحكمة تعطيك حقك وان ما أخذته الله بيآخذ لك حقك طبعا الدلالة 2.
يعتبر التثمين العقاري من أهم متطلبات التنمية العقارية خصوصاً في ظل الطفرة التي يشهدها السوق السعودي، وانضمام المملكة لمنظمة التجارة العالمية ودخول العديد من الشركات الإقليمية والعالمية باستثمارات عقارية كمستثمر أو شريك كان لابد من تطوير مهنة التثمين ووضع الأسس والمعايير المهنية لها لإيجاد آليات واضحة تساعد في تنظيم السوق العقاري.
2 مليون ريال، وفي نيويورك حاليا يصل سعر المتر إلى 560 ألف ريال. أسعار الأراضي في مركزية مكة تتصاعد منذ 10 سنوات، وهذا شاهدناه في مدن عالمية مثل طوكيو، ولم تقابله ردود فعل غاضبة. كما أوضح الخبير الاقتصادي فضل البوعينين أن القيمة السوقية تجاه الأحياء المطلة على الشوارع الإشعاعية المؤدية إلى الحرم ارتفعت، ووصل سعر المتر المربع في منطقة مثل الجميزة إلى 250 ألف ريال،وكذلك مناطق المعلاة والغزة وجبل الكعبة، وشارعي إبراهيم الخليل وأم القرى، والطرق الموازية. وتعتبر أسعار الأمتار العقارية حول الحرم المكي هي الأغلى عالميا، رغم أن الطلب عليها بعيد عن الغرض السكني المتزايد الذي نجده في مدن أخرى في المملكة، وسوق أراضيها بمعزل عن العوامل التي تحكم اتجاهات الأسواق العقارية في هذه المدن. المنطقة المركزية في مكة المكرمة تخضع لمعايير استثنائية لا علاقة لها بسوق الإسكان المحلية، إضافة إلى أن الاستثمار فيها يتميز بالقوة والاستدامة. التثمين العقاري - مثمّن عقارات في نجران. أي تأثيرات كبرى متوقعة على أسعار سوق العقارات في مدن السعودية لن تشمل مكة المكرمة والمدينة المنورة أيضا، وإن تأثرتا فسيكون ذلك بشكل محدود جدا. وهذا شبيه إلى حد ما بمناطق في وسط لندن، حيث تنعزل فيها الأسعار تماما عن بقية مناطق لندن نظرا للأهمية الاستراتيجيىة الاقتصادية التي مكنتها من احتلال هذه الصدارة، وهي تعد منطقة ارتكاز تجاري لجميع القوى الشرائية ليس المحلية فقط بل أيضا العالمية.
وفي مجال السعر، بلغ مكرر الربح رقما فلكيا تجاوز 160 ضعفاَ، وهو معدل مرتفع بل بلغ حد الفحش، والأسوأ من ذلك أن النمو شبه معدوم في أي من أنشطة الشركة، ما يعني أن مكرر الربح على النمو في أرباح الشركة للسنوات الخمس الماضية غير محقق، ما يعني بكل بساطة أن سعر سهم «فتيحي» مبالغ فيه. وبلغت قيمة السهم الدفترية 81 ريالاً، أي أن مكرر القيمة الدفترية يبلغ 3, 92 وهو مقبول، وبعد فلترة جميع مؤشرات أداء السهم مع هذه النسب والمعدلات السابقة، ومن الناحية التحليلية الجوهرية البحتة، فإن سعر سهم «فتيحي» مرتفع جدا، بل مبالغ فيه عند 309 ريالات.
45 ريالاً عند قيمته العادلة، لكن الفيصل أن يعزز ذلك بنتائج جيدة عام 2013. هذا التحليل يهدف في الدرجة الأولى إلى تحديد مدى عدالة سعر السهم وجدوى الاستثمار فيه بناء على المعطيات الحالية، ولا يعني توصية من أي نوع. استخلصت جميع الأرقام والمعايير والمؤشرات والنسب الواردة في هذا التحليل من القوائم المالية للشركة على موقعها ومن موقع "تداول"، وتمت مقارنة النتائج مع مواقع أخرى تتسم بالدقة والحيادية، وتم الأخذ بالأرجح منها، في حال وجود اختلافات جوهرية.
اخر تعديل يناير 12, 2022 التحليل الفني لـ سهم مجموعة فتيحي مع تحديد المستهدفات المتوقعة أمامنا الرسم البياني لـ سهم مجموعة فتيحي من السوق السعودي بفاصل زمني يومي، حيث نلاحظ على الشارت المرفق أن السهم قد اتجه إلى الصعود بعدما ارتد السهم من القاع المتكون عند مناطق الدعم 14. 98 ريال، حيث اتجه السهم إلى الصعود ليسجل السهم أول قمة له عند مستويات المقاومة 39 ريال، ثم اتجه السهم إلى التراجع إلى مستويات 26. 56 ريال ليرتد السهم مرة أخرى إلى مستويات 63. تحليل سهم فتيحي - هوامير البورصة السعودية. 94 ريال والتي لم يتمكن من اختراقها ليتراجع إلى مستويات 52 ريال، ثم ارتد السهم منها إلى مستويات 62. 30 ريال ثم تراجع السهم ثانية ليستقر حاليا عند مستويات 42. 65 ريال. يتداول سهم مجموعة فتيحي في منطقة عرضية مداها ما بين 44 ريال كمقاومة و 40 ريال كمنطقة دعم، وذلك بعد اختراق خط الاتجاه الهابط، حيث لم يتمكن السهم من اختراق المقاومة 44 ريال بسبب تكون نموذج شمعة انعكاسية أدت إلى تراجع حركة السعر داخل المنطقة العرضية المذكورة. نتوقع في حال فشل السهم في اختراق المقاومة خلال التداولات القليلة المقبلة، أن يتجه السهم إلى التراجع أكثر داخل المنطقة العرضية عند مناطق 41 ريال للبحث عن عزم جديد.
هذا التحليل يهدف في الدرجة الأولى إلى تحديد مدى عدالة سعر السهم وجدوى الاستثمار فيه بناء على المعطيات الحالية، ولا يعني توصية من أي نوع. استخلصت جميع الأرقام والمعايير والمؤشرات والنسب الواردة في هذا التحليل من القوائم المالية للشركة على موقعها ومن موقع "تداول"، وتمت مقارنة النتائج مع مواقع أخرى تتسم بالدقة والحيادية، وتم الأخذ بالأرجح منها، في حال وجود اختلافات جوهرية.
ملف الشركة من موقع تداول نبذة عن نشاط الشركة تشتمل الأنشطة الرئيسية لمجموعة فتيحي القابضة على إدارة الشركات التابعة لها، أو المشاركة في إدارة الشركات الأخرى التي تساهم فيها، وتوفير الدعم اللازم لها، واستثمار أموالها في الأسهم وغيرها من الأوراق المالية، وامتلاك العقارات والمنقولات اللازمة لمباشرة نشاطها. وتتمثل الأنشطة الرئيسية للمجموعة في قطاعين رئيسيين هما قطاع الاستثمار وقطاع التجزئة. يتركز نشاط قطاع الاستثمار في الاستثمار في قطاع الرعاية الصحية (متمثلاً في الاستثمار بشركة المركز الطبي الدولي)، وكذلك القطاع الصناعي (متمثلاً في الاستثمار بشركة النساجون الشرقيون). بينما يعمل قطاع التجزئة (عبر شركة فتيحي للتجزئة في نشاط تجارة منتجات الرفاهية الذهب والمجوهرات والساعات والتحف والهدايا وأطقم الصيني والكريستال والمطليات بالفضة والإكسسوارات والشوكولاته ومفارش السرر. نبذة عن تاريخ الشركة يرجع تاريخ اسم فتيحي لعام 1887م في مكة إلى الجد الأكبر. بعد ذلك استطاع أحمد حسن فتيحي أن يطور الاسم ويزيد من نجاحه ليس فقط على مستوى المملكة العربية السعودية ولكن أيضاً على مستوى الدول العربية والآسيوية وذلك من خلال جودة البضائع وتفردها علاوة على جهود مكثفة من الدعاية والإعلان.
هدف السهم بعد اختراق المقاومة 47. 70 ريال. بالنسبة للمؤشرات الفنية فنلاحظ ظهور انعكاس سلبي على تحركات مؤشر القوة النسبية وهو ما نتوقع أن يدعم النظرة السلبية داخل المنطقة العرضية المقترحة. سلبية السهم بكسر الدعم 40 ريال. يمكنكم على موقعنا متابعة أهم الاسهم اليوم، وتحليلات اليورو مقابل الدولار، أيضا تجدون على موقعنا تحليلات الداو جونز، وتوصيات الأسهم السعودية. عمرو هاشم محلل فني معتمد، رئيس قسم التحليل الفني للأسواق العربية بموقع bitcoinnews محاضر ومدرب معتمد للعديد من مدارس التحليل الفني، خبرة أكثر من 10 سنوات في مجال التحليل الفني والاستشارات الفنية والتوصيات للأسهم العربية وعلى رأسها أسهم السوق السعودي.