اشتراطات البناء للفلل السكنية التي وضعتها وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية تعتمد على دمج فراغ الارتداد مع مساحات المبنى الفارغة كغرفة المجلس والمطبخ والمعيشة وغرفة الطعام، بحيث لا تزيد نسبة البناء في الدور الأرضي عن 70%. ماهي اشتراطات البناء للفلل السكنية؟ اشتراطات البناء للفلل السكنية فيما يخص نسبة البناء: يجب ألا تتخطى نسبة البناء للفلل في الدور الأرضي عن 60% من مساحة الأرض الكلية و 65% للدور الأول. مسموح بإقامة ملحق دور أرضي بحيث تكون مثل بحيث لا تزيد نسبة مساحة الملحق مع نسبة مساحة الدور الأرضي الخاص بالفيلا عن 70% من مساحة الأرض الكلية. النظام المطور البناء في الارتدادات للفلل السكنية pdf version. مسموح بإنشاء ملحق علوي لا تزيد مساحته عن 50% من المساحة الكلية للدور الأول، مع مراعاة عدم عمل فتحات جهة المجاورين أو الشارع، وألا يزيد الملحص خط التقسيم الخاص بالفلل المتجاورة وفي حال التجاوز يجب فصل الملحق إلى ملحقين منفصلين عند خط التقسيم. النظام المطور البناء في الارتدادات للفلل السكنية الارتداد المقصود به المسافة الأفقية التي تفصل بين حدود الملكية أو ما يسمى ب (الضلع الخارجي للسور)، وبين الخط الفاصل الخارجي المقابل له من المبنى المراد ترخيصه ويكون بالمواصفات الآتية: جهة الشوارع المحيطة 1/5 عرض الشارع بحد أقصى 6 م، وجهة المجاورين على الأقل 2 م لجميع الأدوار (على أن يكون الارتداد الأمامي 4 م إذا كان الموقع يطل على ميادين).
5م من منسوب الأرض) مع توحيد الارتفاع على طول السور، وأنه في حال وجود جار قائم فيلزم المستفيد بتشطيب الجزء الظاهر للمجاورين بنفس المواد المستخدمة لديهم. كما تضمنت الشروط والضوابط عند البناء في الارتدادات ( للدور الأرضي)، عدم استخدام سطح البناء للارتداد كتراس أو بلكونه خارجية ، وعدم وضع أجهزة التكييف الخارجية أو مستقبلات الأقمار الصناعية على سطح البناء للجزء الواقع بالارتداد.
وأوضحت " الشؤون البلدية والقروية أن هذه الخطوة جاءت انطلاقاً من حرصها على تطوير الأنظمة ومنها أنظمة البناء فيما يتعلق بالارتدادات للمباني السكنية (الفلل) وبما يحقق للمواطنين الاستفادة من أراضيهم بشكل مناسب خاصة للأراضي السكنية ذات المساحات الصغيرة.
وأوضحت الشؤون البلدية والقروية أن هذه الخطوة جاءت انطلاقا من حرصها على تطوير الأنظمة ومنها انظمة البناء فيما يتعلق بالارتدادات للمباني السكنية (الفلل) وبما يحقق للمواطنين الاستفادة من أراضيهم بشكل مناسب خاصة للأراضي السكنية ذات المساحات الصغيرة.
وأوضحت أن هذه الخطوة جاءت انطلاقاً من حرصها على تطوير الأنظمة ومنها أنظمة البناء فيما يتعلق بالارتدادات للمباني السكنية (الفلل)، وبما يحقق للمواطنين الاستفادة من أراضيهم بشكل مناسب خاصة للأراضي السكنية ذات المساحات الصغيرة. النظام المطور البناء في الارتدادات للفلل السكنية pdf joiner. وشددت الوزارة على أهمية الالتزام بالشروط والضوابط عند البناء في الارتدادات (للدور الأرضي)، والمتمثلة في فصل الهيكل الإنشائي (جدار مزدوج بفاصل إنشائي) عن المجاورين من خلال بناء القواعد على حدود الملكية وربط الإنشاء بكتلة المبنى، وعدم البناء في مساحة الحد الأدنى من الارتداد النظامي جهة المجاورين للدور الأول والملحق العلوي، وتوفير الإضاءة والتهوية الطبيعية لكافة الفراغات من خلال المناور والأفنية والفتحات العلوية، ويكون الحد الأدنى للفناء، (المنور) 2م في 2م مع مراعاة الالتزام بكود البناء السعودي، مع عدم تصريف مياه الأمطار على المجاورين، وأن لا يزيد ارتفاع الدور الأرضي (للجزء الملاصق مع الجار عن 3. 5م من منسوب الأرض) مع توحيد الارتفاع على طول السور، وأنه في حال وجود جار قائم فيلزم المستفيد بتشطيب الجزء الظاهر للمجاورين بنفس المواد المستخدمة لديهم. كما تضمنت الشروط والضوابط عند البناء في الارتدادات (للدور الأرضي) عدم استخدام سطح البناء للارتداد كتراس أو بلكونة خارجية، وعدم وضع أجهزة التكييف الخارجية أو مستقبلات الأقمار الصناعية على سطح البناء للجزء الواقع بالارتداد.
وأوضح الناطق الإعلامي لشرطة منطقة القصيم الرائد بدر... القبض على 3 شبان تورطوا في سرقة جوالات بـ 200 ألف ريال ـ (صور) 30 مارس 2016 81, 480 قال المتحدث الرسمي باسم شرطة منطقة القصيم الرائد بدر السحيباني، اليوم (الأربعاء)، أن شرطة بريدة الشمالي ألقت القبض على 3 شبان متهمين بسرقة جوالات وأجهزة لوحية وأجهزة ألعاب... بالصور.. جانٍ يضرم النيران بمركبة مواطن ومنزله بالقصيم ثم يلوذ بالفرار.. والجهات الأمنية توقفه 15 فبراير 2016 86, 133 ألقت الجهات الأمنية بمنطقة القصيم القبض على شاب عشريني، جراء إشعاله النار بسيارة مواطن وأجزاء من منزله لإلحاق الضرر به. شاهد: حادث تصادم مروّع بين مركبتين وجهًا لوجه في بريدة وانقلاب إحداهما.. ووفاة 4 من عائلة واحدة • صحيفة المرصد. وقال الناطق الإعلامي لشرطة منطقة القصيم الرائد بدر السحيباني إن... "شرطة بريدة" تحقق في وفاة مواطن أطلق النار على نفسه 21 أغسطس 2015 16, 047 تحقق شرطة بريدة بمنطقة القصيم في وفاة مواطن أطلق النار على نفسه من سلاح كان بحوزته.
صحيفة المرصد: وقع حادث تصادم مروّع على أحد الطرق في مدينة بريدة، أمس الجمعة ، بين مركبتين وجهًا لوجه؛ ما أسفر عن وقوع عدد من الوفيات. وأظهر مقطع فيديو متداول رصدته كاميرا في الشارع، لحظة التصادم بين المركبتين في تقاطع طريق الملك فيصل مع ضراس غرب بريدة؛ ما أدى لانقلاب إحداهما أكثر من مرة. وأفادت المعلومات الأولية بوفاة أربعة أشخاص من عائلة واحدة كانوا في إحدى المركبات جراء حادث التصادم المروع بسبب السرعة الزائدة عن التقاطع.
شهد مفرق "النبقية" شرق مدينة بريدة مساء اليوم الجمعة حادثًا مروريًّا أليمًا بين مركبتين، نتج منه وفاة 3 أشخاص، وإصابة 7 حالات، تم نقلهم لمستشفيات المنطقة. وقال متحدث فرع الهلال الأحمر بمنطقة القصيم محمد بن عبدالله الجعيثن لـ"سبق": "تلقت غرفة العمليات على رقم الطوارئ الموحد 997 بلاغًا من مواطن عند الساعة الـ17:47 من مساء يوم الجمعة، يفيد بوجود حادث سير بين سيارتين، إحداهما جيب ربع والأخرىGMC ، وذلك في مفرق النبقية شرق مدينة بريدة. عاجل.. بكرة صيام في السعودية.. والعيد الإثنين - جريدة البشاير. وعلى الفور تم توجيه سبع فرق إسعافية والقائد الميداني إلى موقع الحدث". وأضاف: "عند الوصول للموقع تبيّن أنه نتج من الحادث 10 إصابات، منها إصابة واحدة حرجة، وأربع إصابات متوسطة، وإصابتان طفيفتان، وثلاث حالات وفاة في الموقع -رحمهم الله-". وتابع: "تم تقديم الخدمة الإسعافية اللازمة لهم بالموقع، ونقل جميع الحالات إلى مستشفى بريدة المركزي ومستشفى الأسياح العام لاستكمال العلاج اللازم، تسع منها عن طريق الهلال الأحمر، وحالة واحدة تم نقلها عن طريق جهات أخرى مشاركة بالموقع". وتمنى "الجعيثن" للجميع الشفاء العاجل، وأن يرحم الله الموتى، منبهًا على قائدي المركبات أخذ الحيطة والحذر أثناء الإجازات لكثرة مرتادي الطرق هذه الأيام للذهاب إلى المتنزهات البرية.