أقر مجلس إدارة الهيئة العامة للزكاة والدخل، الموافقة على تعديل عدد من مواد اللائحة التنفيذية لضريبة القيمة المضافة. وجاء التعديل، وفقا لما نشرته الجريدة الرسمية "أم القرى"، بناءً على الصلاحيات المخولة له وبناءً على قرار المجلس رقم (3839) وتاريخ 14-12-1438هـ، القاضي بالموافقة على اللائحة التنفيذية لنظام ضريبة القيمة المضافة. كما أقر المجلس إعداد ضوابط داخلية تعتمد من المجلس فيما يخص حالات طلب الضمان، وقد نشر هذا القرار في الجريدة الرسمية ويعتبر نافذاً من تاريخ نشره، ويبلغ لمن يلزم لتنفيذه. وشملت التعديلات 6 مواد تتضمن الخدمات الموردة لغير مقيمي دول مجلس التعاون الخليجي، والضمان، والسجلات، ورد الضريبة إلى الأشخاص المعينين، والممثلين الضريبيين والوكلاء الضريبيين والأشخاص المعنيين، والأحكام الانتقالية. وتضمنت التعديلات الجديدة منح هيئة الزكاة أحقية طلب الضمان النقدي أو المصرفي من الشخص الخاضع لضريبة القيمة المضافة، كضمان لأداء التزاماته الضريبية، حيث كانت اللائحة تنص سابقا على طلب الضمان في حال كان لدى الهيئة سبب أو دليل يدعو للشك في تخلف الخاضع للضريبة عن السداد. رقم سداد هيئة الزكاة والدخل. كما تضمنت أهم التعديلات، السماح للأشخاص الخاضعين للضريبة غير المقيمين بتعيين ممثل ضريبي لهم مقيم في المملكة، يختص بكافة الأمور ذات الصلة بضريبة القيمة المضافة، ويكون الممثل الضريبي مسؤولا مع الشخص الخاضع للضريبة عن سداد أي التزامات مالية ذات صلة بضريبة القيمة المضافة، على ألا تتجاوز مسؤوليته السنوية ضعف متوسط القيمة ربع السنوية لضريبة المخرجات للشخص الخاضع للضريبة.
استعرضت هيئة الزكاة والدخل، خلال ورشة العمل التـي أقامتها غرفة الشرقية، اليوم، حول ضريبة القيمة المُضافة وتطبيقها على المنشآت الصغيرة والمتوسطة، ماهية ضريبة القيمة المُضافة والخطوات اللازم اتباعها من قبل المنشآت الصغيرة والمتوسطة لعملية التسجيل فيها، والكيفية التي يتم من خلالها احتسابها وطريقة تقديم الإقرار الضريبيوكافة المرتكزات التـي تُبنى عليها آلية التقديم. وقال مُمثل الهيئة العامة للزكاة والدخل، عبدالله العنـزي، إن المنشآت التـي تتجاوز ايراداتها السنوية الـ375. "الزكاة والدخل" و"العدل" تطلقان خدمة ضريبة القيمة المضافة لعقارات الأفراد. 000 ألف ريال مُلزمة بالتسجيل في ضريبة القيمة المُضافة، في حين يُعفى من التسجيل، تلك المنشآت التـي تقل ايراداتها السنوية عن 187. 500 ألف ريال، ويكون التسجيل اختياري للمنشآت التـي يتـراوح حجم ايراداتها السنوية ما بين الـ187. 500 والـ375. 00 ألف ريال. ونوه العنـزي، إلى أن الفتـرة الزمنية لتقديم الإقرارات الضريبية تتحدد بُناءً على حجم التوريدات السنوية الخاضعة للضريبة، مؤكدًا أن لكل منشأة رقم ضريبي واحد حتـى وإن تعددت أنشطتها، شارحًا الكيفية التـي يتم من خلالها تلافي الأخطاء عند تقديم وتعبئة النماذج وتقديم الإقرار ات الضريبية واحتسابها.
من جهته نوه مستشار الهيئة العامة للزكاة والدخل أحمد حسنين، بضرورة الإقرار الضريبي، الذي يأتي وفق آليتين، إذ يتم رفعه للهيئة بشكل شهري أو بشكل ربع سنوي، مشيرا إلى أن معظم المبيعات تخضع للضريبة عدا بعض الاستثناءات، مثل الإيجار السكني والخدمات المالية الأساسية والتأمين على الحياة، وخدمات الصحة والتعليم الأهلية، متطرقا إلى عدد من الأمثلة الشائعة.
حذرت الهيئة العامة للزكاة والدخل، عبر حسابها الرسمي على موقع التواصل الاجتماعي "تويتر"، من أي تصرفات احتيالية لعدم سداد ضريبة "التصرفات العقارية" المستحقّة كليـاً أو جزئيـاً، وذلك عبر بيان رسمي نشرته على موقع "تويتر". وقالت الهيئة العامة للزكاة والدخل، في انفوغراف، إن أي لجوء إلى حيلة او وسيلة مهما كان نوعها أو طبيعتها ينتج عنها عدم سداد ضريبة "التصرفات العقارية" المستحقّة كليـاً أو جزئيـاً، هو بمثابة تهرّب ضريبي، ما لم يثبت البائع او ما في حكمه عكس ذلك، وفقًا لما نصت عليه الفقرة الـ(2) من المادة التاسعة من لائحة ضريبة التصرفات العقارية وللهيئة إيقاع العقوبات المناسبة بما في ذلك عقوبة التهرّب الضريبي على البائع أو ما في حكمه وأي شخص يشترك في ذلك. وكانت الهيئة العامة للزكاة والدخل، قد أوضحت في وقت سابق، إن عدد طلبات تسجيل المبايعات العقارية في خدمة ضريبة "التصرفات العقارية"، التي تم إطلاقها مؤخراً بالتزامن مع فَرْض ضريبة "التصرفات العقارية"، بموجب الأمر الملكي الكريم رقم (أ/84) وتاريـخ 14/2/1442هــ؛ بلغ مستوىً قياسياً في أيامٍ قليلة تجاوز 8, 286 طلب على مستوى مناطق ومدن المملكة. "الزكاة والدخل" توضح إجراءات دفع ضريبة التصرفات العقارية. وجاءت مدينة الرياض في المرتبة الأولى بين مدن المملكة ومحافظاتها من حيث عدد الطلبات التي تم تسجيلها بـ 234 طلب، تليها محافظة جدة بـ 104 طلب.
اشتراطات محطات الوقود 1443 والشروط المطلوبة لإصدار رخصة تشغيل محطة الوقود ، يتساءل الكثير من المواطنين في السعودية عن اشتراطات محطات الوقود، وماهي الشروط للازمة لإصدار رخصة تشغيل محطة الوقود، وهذا ما سنتعرف عليه خلال هذا المقال. كما تحدثنا من قبل عن: اشتراطات البناء في السعودية 1443 وماهو كود البناء السعودي. اشتراطات محطات الوقود 1443 تتوافر شروط متعددة لإنشاء محطة الوقود في السعودية، للحفاظ على الامن والسلامة، وهذا ما سنوضحها لكم: اختيار موقع المحطة، بعيد عن المباني السكنية، والمدارس والمصانع والمستشفيات. اختيار الموقع في شارع جانبي لا يقل "العرض عن 20 متر مربع"، وإذا كانت قطعة ارض يجب ان لا يقل "العرض 20 متر مربع". في حالة كانت المحطة بالقرب من تقاطعات الطرق، "المسافة يجب ان تكون أكثر من 100 متر ". زيادة المسافة بين محلات توزيع الغاز ومحطات الوقود عن 100 متر. زيادة المسافة بين الجسور والمحطة عن 500 متر. زيادة المسافة بين محطة الوقود المجاورة لها عن 500 متر. زيادة المسافة بين المحلات مثل "المقاهي والمخابز والمخازن وغيرها من يكون مصدر للهب" عن 30 متر. زيادة المسافة بين خطوط الهواء او الطاقة عالي الضغط ومحطات الوقود عن 20 متر.
في حالة كانت المحطة عند التقاطعات: ان لا يقل عرض الشارعين عن 30 متر. ان لا تقل واجهة المحطة عن 50 متر من جانب الشارعين التجاريين. تحديد المدخل الرئيسي من الشوارع الرئيسية، وتحديد المخرج من الشارع الرئيسي الأخر. اشتراطات محطات الوقود 1443 والشروط المطلوبة لإصدار رخصة تشغيل محطة الوقود شروط اصدار رخصة لانشاء محطة الوقود هوية وطنية سارية الصلاحية. ترخيص من هيئة الاستثمار ساري الصلاحية. مستندات واوراق تثبت ملكية الارض، في حالة كانت ايجار "مستندات تثيت عقد الايجار". عمل مخطط هندسي معتمد. عقد موثق من المنشآت العامة لتشغيل وادارة المحطة. عقد اشراف مستقل ومعتمد من الامانة العامة من المكاتب الاستشارية. شهادة معايرة المضخة، "معتمدة من وزارة التجارة والصناعة". ان يكون المشؤول سعودي الجنسية، او مستثمر أجنبي. موافقات رسمية من "الدفاع المدني، وهيئة النقل والسياحة للمحطات إدارة الطرق". التأكد من سلامة التنفيذ. فئات محطات الوقود 1443 قدمت هيئة الشؤون البلدية والقروية في السعودية، تنص على ان لائحة المحطات تنقسم إلى أربع فئات على حسب موقع المحطة ومساحتها والخدمات الأساسية والاختيارية: الفئة (أ) على طريق إقليمي، مثل "ورش السيارات وقطع الغيار والمقاهي والمسجد والمراحيض وأجهزة الصراف الال" وتبلغ مساحتها (1000) متر مربع كحد أدنى، ولا تقل السعة التخزينية عن 60 ألف لتر، و 69 ألف لتر من الديزل، و30 ألف لتر من الكيروسين.
– تكون أسعار البيع محددة من طرف الدولة مما يؤدي إلى هامش ربح محدد ومضبوط. 3) عوامل نجاح مشروع محطة بنزين – اختيار مكان مناسب لإنشاء المشروع. -ترك المسافة المناسبة بينك وبين المحطات الأخرى. – توفير مشتقات النفط بشكل دائم في المحطات،وتوفير الوقود بكل أنواعه. -أن يكون الطريق المؤدي للمحطة سلك لتسهيل الوصول إليها – استعمال التقنيات الحديثة في التعبئة لتسريع العمل. -عمل تصميم خارجي للمحطة جذاب وغير مبتذل. -عليك أن تخلق علاقات جيدة مع موزعين النفط. – الاهتمام بنظافة المحطة ومرافقاتها إن وجدت. – الإتزام بأسعار بيع البنزين المعلنة من طرف الدولة. 4) خطوات إنشاء مشروع محطة بنزين – أولا التواصل مع خبير لتحديد الأرض المناسبة للمشروع – تانيا لستخراج التصاريح والتراخيص اللازمة بعد استفائك لكل الشروط. – ثالثا تعيين مقاول جيد لبناء المحطة وتمرير خزانات الوقود تحت الارض بالإضافة إلى عمل تصميم خارجي وداخلي جذاب ومناسب لأهداف المشروع. -رابعا تعيين عمال ذوي كفاءة عالية للعمل في المحطة. – خامسا التواصل مع شركة الوقود وموزعيه في منطقتك وعمل اتفاقية لضمان استمرارية تزويدهم لك بالوقود. بلإضافة إلى توفير المعدات وأدوات العمل مثل ماكينة تحويل المواد البترولية ( بنزين 80 و 92 و 95)،و وتصميم المرافق الثانوية للمحطة مثل ورشة صيانة وزيوت التشحيم ،الإطارات،مصلى للنساء و الرجال ومقهى،مطعم.
سهلت الهيئة العامة للبترول، على المواطنين الاجراءات المتبعة لانشاء وترخيص محطات الوقود، ووضع الهيئة عدة شروط على الراغبين فى انشاء محطة أو ترخيصها أو تجديدها اتباعها. وتتلخص الاجراءات فى 10خطوات هي: 1 - يتقدم مالك الأرض إلى إحدى شركات التسويق المعتمدة لدى الهيئة المصرية العامة للبترول. 2 - تقوم شركة التسويق بتوفير الأرض بمعرفتها ( فى سبيل الحصول على موافقة الهيئة على إقامة منفذ تسويقى بالموقع المقترح. 3 - تقوم الشركة بعمل معاينة للموقع على الطبيعة لتتأكد من مطابقة الموقع لإلشتراطات المقررة من قبل الهيئة وكذا دراسة الجدوى الاقتصادية للمشروع. 4 - تتقدم شركة التسويق للهيئة لطلب الموافقة على إنشاء منفذ التسويق بالموقع المقترح. 5 - تقوم الهيئة بمعاينة الموقع المقترح من شركة التسويق للتأكد من توافر الإشتراطات التي أقرتها الهيئة في ديسمبر 2015. 6 - مساحة الموقع لا تقل عن1110متر مربع. 7- طول الواجهة لا يقل عن 25 متر. 8- المسافة البينية بين المنافذ الواقعة على نفس الاتجاه من الطريق لا تقل عن 211 متر. 9- يشترط وجود 5 دورات مياه على الإقل على الا تقل أبعاد الواحدة منها عن110 سم X 210 سم. 10- يراعى أن تشتمل خزانات المحطات التى تقام على منظومة ATG والمواصفات التى إقرارها من اللجنة المشرفة على تطبيق المنظومة.
اذا كنت تعتقد أن المقال يحوي معلومات خاطئة أو لديك تفاصيل إضافية أرسل تصحيحًا
-طباعة ملصقات و كروت دعاية للمحطة تحمل اسمها و أرقام هاتف صاحبها،و حساباته على مواقع التواصل الاجتماعي. -عمل خصومات وتخفيضات للعملاء الذين يترددون على محطتك بشكل مستمر. خلاصة يعتبر مشروع محطة بنزين من المشاريع الضخمة التي تحتاج إلى رأس مال كبير لكن لا تخف ففي المقابل تدر على أصحابها عائدا مادي ضخم يصل إلى الملايين والالاف سنويا. إن أفضل ما يميز محطات البنزين هو مرافقها المتعددة فأحيانا يكون سعر إيجار محل واحد يعادل ثمن إيجار ورشة في السنة.