أسوة بالعديد من التجارب الإيجابية في عدد من البلدان العربية والعالمية وفي إطار التحويل الرقمي في المملكة وفق رؤية 2030 قررت وزارة العدل في المملكة العربية السعودية إطلاق منصة المؤشرات العقارية في السعودية والتي أصبحت المصدر الرئيسي والرسمي للتعرف على الفئات السعرية للعقارات في كافة أرجاء المملكة، ولم يقتصر دور المنصة على هذا الأمر بل يتم طرح مجموعة من الرسوم البيانية التوضيحية والتي يتم تحديثها بصورة مستمرة كي تصبح مصدر استرشادي موثوق به يلجأ إليه من لديهم شغف واهتمام بالسوق العقاري والتي يمكنك معرفة كافة تفاصيلها من خلال موقع وصلت حيث أنه أفضل موقع عقارات في السعودية. المؤشرات العقارية ما هي منصة المؤشرات العقارية في السعودية؟ بمجرد تداول مصطلح المؤشرات العقارية السعودية غالبًا ما ينتاب البعض حالة من الشرود بالذهن وعدم القدرة على فهم ماذا يقصد بهذا المصطلح وهل الاطلاع على المنصة من الأمور الضرورية في حال الرغبة في البحث عن عقار أو طرح عقار للبيع لتأتي الإجابة على النحو التالي: منصة المؤشرات العقارية عبارة عن منصة رقمية تعرض مجموعة من المؤشرات التي تخص حركة التعاملات في السوق العقاري السعودي وتشمل الفئات السعرية والغير سعرية.
عن المنصة – Real Estate indicators منصة رقمية توفر معلومات المؤشرات العقارية منصة المؤشرات العقارية منصة رقمية توفر معلومات المؤشرات العقارية السعرية واللاسعرية، وتبين التغير النسبي في متوسط سعر أو مساحة العقار في ثلاث عشرة منطقة وخمس مدن رئيسة بأحيائها، وتحدث كل ربع سنة. تهدف المنصة إلى زيادة شفافية السوق العقاري السعودي وتوفير معلومات متوسط الأسعار والصفقات في مناطق المملكة دون توصيات سعرية أو دلالات تجارية بنيت المنصة بالتعاون بين وزارة العدل وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان وزارة الاقتصاد والتخطيط الهيئة العامة للإحصاء الهيئة العامة للعقار
أطلقت الهيئة العامة للعقار منصة رقمية تظهر المؤشرات العقارية، بهدف تعزيز شفافية السوق العقاري في المملكة العربية السعودية من خلال توفير المعلومات عن الأسعار والصفقات، وتحدث كل ربع سنة بالتعاون بين خمس جهات حكومية. كما يستدل بها على توجه السوق العقاري السعودي بإظهار السعر الفعلي في البيع وليس أسعار العرض والطلب، دون توصيات سعرية أو دلالات تجارية. وتعكس المنصة المتوسط السعري للصفقات العقارية، وفرز مهنية التقييم، وتشجيع المستثمرين، إضافة إلى المساهمة في اتخاذ القرارات الاستثمارية في السوق العقارية، وبُنيت المنصة لتغطي جميع مدن المملكة، لتعكس المؤشرات واقع كل مدينة، أما في المدن الخمس الرئيسة (الرياض-جدة-الدمام- مكة المكرمة-المدينة المنورة) فيمكن البحث باختيار الحي. وتعرض المنصة 20 مؤشراً للأسعار، والصفقات، والمساحة (أرض تجارية، عمارة، شقة، أرض سكنية، فيلا). ومؤشرات الإيجار (فيلا، دور، شقة ملحق، شقة صغيرة، استوديو، مخازن، مستودعات). وشارك في بناء المنصة عدد من الجهات الحكومية ممثلة في: الهيئة العامة للعقار ووزارات: العدل، الإسكان، الشؤون البلدية والقروية، الاقتصاد والتخطيط، والهيئة العامة للإحصاء.
مؤشرات الأسهم وصناديق العقار، والتي تحتوي على: حجم السهم. صافي الأصول. أنواع العقارات المعروضة في المنصة من الأمور المميزة جدًا هي عرض المنصة لمختلف الفئات السعرية والعقارية لكافة المنشآت الموجودة في المملكة سواء للبيع أو الشراء، ولم تقتصر على نوع أو فئة عقارية بنوعها ولكنها تضم كافة الفئات الموجودة على أراضي المملكة، ومن بعض الأنواع التي تطرحها المنصة ما يلي: أراضي تجارية وسكنية. محال تجارية. فلل. شقق. مكاتب. ما هو نوع الأسعار المتوفرة على المنصة؟ كما أشرنا أعلاه أن الهدف الرئيسي للمنصة هو عرض السعر الفعلي للبيع وليس السعر المذكور في العملية التجارية سواء في حالة طرح فئة سعرية للعرض أو الطلب سواء للبائع أو الشاري، وذلك من أجل تطبيق أعلى مستوى من الشفافية والمصداقية وهي من أهم الأهداف التي أطلقت المنصة من أجلها.
أيضا لا يمكن الاعتماد عليها في قرار الشراء أو البيع أو الاستثمار في السوق العقارية. بالعكس وجودها يسهم في التشويش على أصحاب القرار والمهتمين بالسوق العقارية. لذلك يجب أن يستخدم المؤشر العقاري الطرق الإحصائية المتطورة، ويبني حساباته فقط على "صافي التغير" في السعر الناتج من التغير في قوى الطلب والعرض ويحيد تأثير تغير الجودة Quality Change وميزة التفرد Heterogeneity الموجودة في الأصول العقارية وباقي العوامل الجانبية الأخرى. ماذا يعني عدم وجود مؤشرات عقارية دقيقة في السوق العقارية السعودية؟ المؤشرات الموجودة لا يمكن الاستفادة منها في قياس تغير الأسعار بدقة، ولا معرفة توجه السوق ولا القمم ولا القيعان، فضلا على التعرف على وجود الفقاعات العقارية ومحاولة تخفيف آثارها بسرعة. أيضا لا يمكن الحكم على فاعلية رسوم الأراضي، حتى تميزها عن باقي العوامل الأخرى المتزامنة التي حصلت في الفترة نفسها، كالتغير في الإنفاق الحكومي والتغير في حجم التمويلات العقارية. وأيضا لا يمكن معرفة تحقيق أهداف برنامج رسوم الأراضي، أو الانتقال في رسوم الأراضي من مرحلة إلى مرحلة. وأيضا لا يمكن قياس وإدارة المخاطر الائتمانية الناتجة من التمويلات العقارية في السوق العقارية.
بالمقارنة لو تم وضع جميع العقارات في الوعاء نفسه بالوزن نفسه وحسبنا متوسط السعر، فإننا رياضيا سنتجاهل الخصائص المتفردة لكل عقار "الموقع، العمر، الحجم،... إلخ" التي تؤثر في السعر. بمعنى أننا قد نقارن بين عقار قديم وعقار جديد ونحسب نسبة التغير في السعر، هنا افترضنا أن عمر العقار لا يؤثر في السعر. فالتغير في السعر سيعبر عن اختلاف العمر بين العقارات عند المقارنة وهو غير مهم، وليس من تفاعل قوى الطلب والعرض في السوق. على سبيل المثال، نسب التغير في الصفقات المباشرة في منصة البورصة العقارية التي تم إنشاؤها أخيرا بنسخة تجريبية، التي تقارن بين صفقة حالية وصفقة سابقة دون النظر إلى تفاصيل الصفقة "الموقع، العمر، الحجم،... إلخ". بمعنى أن نسبة التغير بين الصفقات لا يمكن الاستفادة منها وليس لها معنى نهائيا لأنها تفترض بشكل خاطئ عدم أهمية وتأثير الخصائص المختلفة للعقار في السعر. مثال آخر متوسطات ومؤشرات الأرقام القياسية لأسعار العقارات التي تشرف عليها الهيئة العامة للإحصاء التي تشير إلى انخفاض أسعار الفلل السكنية أقل من 1 في المائة خلال العامين الماضيين. مع العلم أن هذه الأرقام غير واقعية ولا تتماشى مع تجاوز إجمالي عدد عقود التمويل العقاري السكني الجديد لـ500 ألف عقد تمويلي مدعوم وبقيمة تتجاوز ربع تريليون ريال تقريبا خلال الفترة نفسها منذ بداية 2019.
أكثر الأسئلة طرحا هل شركة دراية مرخص لها؟ تخضع دراية لقوانين سوق المال وهي مرخصة من قبل هيئة سوق المال (ترخيص رقم 08109-27) مُنح بتاريخ 23 /06/ 2008. شركة دراية مرخصة لممارسة النشاطات التالية: 1- التعامل. 2- الإدارة. 3- الحفظ. 4- المشورة. جميع مهام الأوراق المالية والمسؤوليات المتعلقة بأسواق الأوراق المالية يقوم بها موظفي دراية المسجلين، و يُقصد بالمسجلين أنهم جميعهم مرخصين من قبل هيئة سوق المال ومؤهلين لاجتياز اختبار سوق المال (CME1). كيف أستطيع معرفة أي الصناديق تناسبني أكثر؟ عن طريق استخدام التخطيط الاستثماري و بيانات الصناديق التي تزودك بأداة البحث عن الصناديق تستطيع معرفة أي الصناديق تناسبك أكثر كما تستطيع دراية تحديد مستوى تحملك للمخاطر في استثماراتك. " دراية ريت " أكبر صناديق الاستثمار العقارية بالمملكة | المرسال. وعن طريق تلك المميزات، سوف تحصل على فكرة أفضل عن الصناديق التي تناسبك أكثر. هل المستشارين الماليين لديكم مؤهلين؟ كيف أعرف أنني أحصل على مشورة جيدة؟ تم اختيار مستشارينا الماليين بعناية وفق معاييرعالية تم اتباعها في عملية التوظيف. وبالإضافة إلى تلك المعايير العالية فقد خضع مستشارينا الماليين إلى تدريب مكثف وهم مسجلين في هيئة سوق المال (CMA) وجميعهم اجتازوا اختبار التعامل بالأوراق المالية الذي يعتبر متطلب رئيسي من أجل تقديم المشورة المالية والاستثمارية.
قم بإدخال اسم المستخدم وكلمة المرور ورمز التحقق عبر موقع أبشر. ثم سجل دخول للموقع، وهكذا تكون قد أنشأت حسابًا في شركة دراية المالية. ثم تقوم بإكمال باقي معلوماتك الشخصية مثل: الجنسية، مكان الإقامة، اللقب، الاسم الأول، الاب، الجد، اسم العائلة، الهاتف بمقدمة دولية، رقم الجوال، البريد الإلكتروني، تأكيد البريد الإلكتروني، العنوان الوطني الأول، العنوان الوطني الثاني، اسم الشارع، المدينة، الحي، الرمز البريدي. ثم تقوم بإدخال باقي البيانات المطلوبة مثل: رقم المبنى، رقم الوحدة، الرقم الإضافي. قم بإدخال معلومات العمل الخاصة بك مثل الوظيفة الحالية، جهة العمل، عنوان العمل، قطاع العمل. قم بتحديد كونك عضو مجلس إدارة أم مسؤول لدى إحدى الشركات. نصب شركة دراية المالية. قم بإدخال اسم البنك، اسم المستفيد، رقم الحساب، عملة الحساب، مجموع الدخل السنوي، صافي الثروة التقديري، المعرفة الإستثمارية، القدرة على تحمل المخاطر، الهدف الاستثماري، معلومات الاستثمار، الأصول والأسهم. قم بتحديد نسبة المخاطر، أدوات دين، عملات اجنبية، ودائع، تمويل تجارة، صناديق استثمارية، سلع، عقود خيارات، عقارات، والإجمالي. سيتم عرض بعض التفضيلات قم بالإجابة عليها إما بنعم أو لا.
"دراية المالية" من أكبر الشركات المستقلة من حيث الحصة السوقية، وهي شخص مرخص له من قبل هيئة السوق المالية بموجـب أحـكام لائحـة الأشخاص المرخـص لهـم، وتركــز شــركة درايــة الماليـة علـى نشـاطات الوسـاطة الماليـة، وإدارة الأصول، وتقديــم المشــورة الاستثمارية. وتعد شركة "دراية المالية" من أبرز شركات الوساطة التي مكنت عملاءها من الوصول للعديد من المنتجات الاستثمارية والمشتقات المالية مثل التداول في عقود الفوركس وعقود الفروقات والعقود المستقبلية. وتقدم شركة "دراية المالية" العديد من الخدمات لعملائها كالمشورة الاستثمارية ومساعدتهم على اختيار المنتجات المناسبة لهم من أسواق المال، وتقديم حلول استثمارية مبتكرة في مختلف الفئات الاستثمارية، وتقديم خدمات التداول لعملائها في أكثر من 25 سوق حول العالم. دراية المالية - الدعم والمساعدة - أسئلة متكررة. وتعتبر "دراية المالية" شركة رائدة في الاستثمار وابتكار الحلول والصناديق الاستثمارية؛ ويدعم ذلك وجود خبرات نوعية ومتميزة لديها في مجال الوساطة وإدارة الأصول والتحليل المالي في السوق السعودي والخليجي والأسواق العالمية. كما تعتبر "دراية" من الشركات السباقة في عالم تقنية الأعمال حيث توفر اليوم أكثر من 90% من خدماتها بشكل إلكتروني، كما قامت دراية بتصميم وتطوير منصة تداول خاصة بها بواسطة قسمها التقني، وهو ما ساعد عملاءها على التطور السريع في حجم تعاملاتهم.
وكان غياب المعلومة، والمشورة المستقلة، وعدم التنسيق بين الآراء المختلفة أن ضاعت كافة جهود هذا المستثمر المسكين سدى. المشكلة الأساسية في حالة هذا المستثمر، وفي حالة الكثيرين مثله، هو المستوى المتدني من المشورة المتوفرة، وأفراد المبيعات الذين يركزون على بيع منتجاتهم الاستثمارية وليس توفير نصائح استثمارية سديدة لعملائهم، مما ينشأ عنه تعارض في المصالح. وهذا الخليط يؤدي إلى ضياع الكثير من مدخرات المستثمرين الأفراد ويتركهم يشطحون بعيدًا عن أهدافهم الاستثمارية المنشودة. عند هذه النقطة، أدرك أعضاء دراية أن المستثمرين يستحقون حلولاً أفضل (ويمكنهم أن يحصلوا عليها بسهولة). شركة دراية المالية | الاقتصادي. ومن هنا جاء هدف دراية الأنشطة المرخص بممارستها تقديم المشورة الاستثمارية. بيع المنتجات الاستثمارية التي تقدمها الشركات الأخرى صياغة وإدارة منتجات وحلول استثمارية مبتكرة في مختلف الفئات الاستثمارية التعامل بالنيابة عن العملاء على أساس فردي وجماعي تقديم خدمات التداول في الأسهم في مختلف الأسواق عبر موقع واحد وحساب واحد. تقديم خدمات عقود المقايضة للمستثمرين الأجانب في الأسهم السعودية.
الاسم بالانكليزية: derayah الدولة: السعودية المقر الرئيسي: الرياض رقم الفاكس: +966-1-29-9807 البريد الالكتروني: [email protected] صندوق البريد: 286546 الرمز البريدي: 11323 إخلاء مسؤولية: هذه المعلومات هي وفقاً لما توفر ضمن عقد تأسيس الشركة أو موقعها الإلكتروني شخصيات وشركات ذات صلة 13 خدمة الحصول على مزيد من المعلومات عن الشركات وعقود التأسيس متاحة ضمن اشتراكات البريموم فقط، يمكنك طلب عرض سعر لأنواع الاشتراكات عبر التواصل معنا على الإيميل: نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط (كوكيز) لفهم كيفية استخدامك لموقعنا ولتحسين تجربتك. من خلال الاستمرار في استخدام موقعنا، فإنك توافق على استخدامنا لملفات تعريف الارتباط. موافق اقرأ أكثر حول سياسة الخصوصية error: المحتوى محمي, لفتح الرابط في تاب جديد الرجاء الضغط عليه مع زر CTRL أو COMMAND