سيوفر فرض رسوم الأراضي البيضاء أيضاً المنافسة العادلة، بالإضافة إلى الانخفاض في نسبة الاحتكار، علماً بأن توجه الوزارة لفرضها بدأ في مطلع عام 2013، عندما كشف وزير الإسكان آنذاك الدكتور شويش الضويحي عن توجه الوزارة لزيادة العروض العقارية داخل المدن عبر مقترحات متعددة و كان أحد أهمها هو رسوم الأراضي البيضاء ما هي الاراضي البيضاء ؟ تسمى الأراضي الفارغة داخل النطاق العمراني ومخصصة للاستخدام بالأراضي البيضاء في البداية نود أن نوضح الاراضي البيضاء وما المقصود بها؟ الأراضي البيضاء هي الأراضي الفارغة داخل النطاق العمراني ومخصصة للاستخدام سواء للعقارات السكنية أو التجارية. أي أن الأراضي البيضاء هي الأراضي التي لم يتم استغلالها من قبل أصحابها، حيث إنها لا تحتوي على أي نوع من أنواع المباني على الرغم من إنها أراضي سكنية ويمكن استغلالها بطريقة ما. السبب الرئيسي الذي يدفع أصحاب الأراضي إلى الاحتفاظ بها وتجميدها بهذا الشكل هو الحركة المستمرة على أسعار العقارات في المملكة وما تشهده الأسعار بشكل عام من ارتفاع مستمر عبر الزمن، حيث أن أصحاب الأراضي البيضاء يعتبرون الاحتفاظ بها نوع من أنواع الاستثمار المضمون والمريح، كونهُ لا يترتب عليه أي تكاليف على الإطلاق وسيجلب الربح فيما بعد.
ما هي طريقة تسجيل الاراضي البيضاء الدخول لبوابة الأراضي البيضاء الضغط على الخدمات الالكترونية تسجيل الدخول للخدمة خدمات النظام – طلب تسجيل الأرض إدخال رقم الصك للمزيد من التفاصيل عن الاراضي البيضاء في المملكة، قم بمشاهدة الفيديو التالي: مديرية الشئون الصحية برنامج عن المحافظة على الكتاب المدرسي تقديم علي جامعه الملك سعود الخدمات الالكترونيه
وأكد البرنامج على دوره وإسهامه في زيادة المعروض العقاري من الأراضي المطورة بما يحقق التوازن بين العرض والطلب، وتوفير الأراضي السكنية المطورة بأسعار مناسبة، وتحقيق المنافسة العادلة والحد من الاحتكار بما يسهم في تحفيز المعروض في القطاع العقاري. يُذكر أن نظام التنفيذ على فواتير رسوم الأراضي البيضاء دخل حيِّز التنفيذ في أغسطس 2020، وهو ما يعني أن صدور فواتير رسوم الأراضي البيضاء بشكل نهائي يوجب سدادها، وللبرنامج الحق في اللجوء إلى قضاء التنفيذ لتحصيل الرسوم من حسابات أو ممتلكات أصحاب تلك الأراضي.
🛑ملاحظة هامّة (1-2) مع بدء تطبيق المرحلة الثانية من نظام الرسوم على الأراضي البيضاء!! أهم عامل على الإطلاق لوضعها في الموقع المؤثر الذي يحقق مستهدفات النظام 100% أن يتم تقييم الأراضي بسعر السوق وقت التكليف!! واستبعاد الآلية الراهنة التي أضعفت فعالية النظام بنسبة فاقت 90%-95% ولفت البيان إلى أن "المرحلة الأولى سجلت صرف أكثر من ملياري ريال من إيرادات الرسوم لتطوير البنية التحتية، وإيصال الخدمات لأكثر من (80)مشروعاً سكنياً، وتمكين ما يتجاوز (185) ألف أسرة سعودية من الحصول على الوحدات والأراضي السكنية، ليتجاوز مجموع مساحات الأراضي المُسجلة في البرنامج (500) مليون م2 في الرياض وجدة وحاضرة الدمام ومكة المكرّمة، وإصدار (8000) أمر سداد منذ بداية البرنامج".
شاهد أيضا: كم عدد سكان الباحة 2022 قرار تسوير الأراضي في المملكة حيث يحوي قرار تسوير الأراضي الذي صدر من قبل وزارة البلدية السعودية لتوعية المواطنين بالحفاظ على مساحة الأراضي البيضاء كذلك يستهدف بيئة نظيفة خالية أيضا من التلوث البصري، كما يستهدف ذلك القرار الأراضي التجارية التي تتواجد على الطرق الرئيسية مع الحفاظ على الأشجار والأرصفة. شروط تسوير الأراضي البيضاء 1443 أعلنت وزارة الإسكان السعودية بالتعاون مع الهيئة العامة لعقارات الدولة داخل المملكة العربية السعودية جملة من الشروط الواجِب توافرها في الأفراد من أجل تنفيذها على معايير الأراضي البيضاء داخل السعودية، وهذا من أجل تقييم قطعة الأرض والاطلاع على قيمة رسومها، وجاءت تلك الشروط وفق التالي: أن تكون الأرض خالية ولا يوجد عليها أي عمل إنشاءي. شروط تسوير الأراضي البيضاء 1443 السعودية - شبكة الصحراء. أن تكون الأرض على حدود النطاق العمراني. في حال كانت الأرض في منطقة أخرى فلا بد أن يتم إعادة تقييم الأرض. أن تكون الأرض مُحددة فقط لغرض السكن أو السكن التجاري فقط. أن تكون الأرض داخل فئة الأراضي التي تخضع للرسوم وفق المرحلة. شاهد أيضا: شروط الاراضي المجانية وزارة الاسكان 2021 حالات الاعفاء من رسوم الأ راضي البيضاء حددت الوزارة جملة من الحالات التي يتم فيها إعفاء الشخص من الرسوم المفروضة على الأراضي البيضاء التي تتبع له داخل المملكة العربية السعودية، وقد جاءت هذه الحالات على النحو التالي: أن تكون الشروط غير مُتوافرة كاملةً لفرض الرسوم.
كان هذا كل ما لدينا عن رسوم الاراضي البيضاء من حيث معناها ومعاييرها ومراحل تنفيذها. إضافة إلى قيمتها والهدف منها في إعادة التوازن إلى القطاع العقاري السعودي، بالإضافة إلى شروط الأراضي المعفاة والخدمات الإلكترونية المقدمة في المنصة. وأيضاً تفاصيل عن رابط اللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء الصادر عن وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية. يمكنك أيضاً الاطلاع على الآلاف من إعلانات العقارات المعروضة للبيع أو للإيجار في السعودية من خلال تصفح منصة بيوت للتسويق العقاري. تفضل بمتابعتنا على وسائل التواصل الاجتماعية المختلفة المتواجدة في أسفل الصفحة، وإن رغبت في الحصول على المساعدة الفورية فلا تتردد بترك تعليقاتك لنا وسنقدم لك المساعدة كاملة.
في حال عدم التمكن من إنهاء تعبئة الطلب في جلسة واحدة، يمكنك الرجوع إليه من خانة طلباتي وإكماله في وقت لاحق. لماذا لجأت وزارة الإسكان إلى فرض نظام الاراضي البيضاء ؟ لوحظ في الفترة الأخيرة بعض المشاكل التي تواجه القطاع العقاري السعودي، ومن أهمها مشكلة الإسكان وعدم توافر عدد كافي من الوحدات السكنية بأسعار تكون مناسبة لمختلف شرائح المجتمع من المواطنين. بدأ القطاع العقاري والجهات المسؤولة بالبحث عن حلول مناسبة للوقوف على حل مشكلة الإسكان، وكان على رأس هذه الجهات وزارة الإسكان السعودية، فقد قامت بعملية البحث عن حلول مناسبة، وإجراء بعض الدراسات حول المشكلة، إضافة إلى العمل على إبراز مميزات الاستثمار في المملكة. خلال فترة دراسة السوق لإيجاد الحلول، تمت ملاحظة أمر غريب لبعض العقارات والمناطق، فكان ذلك الأمر وجود مساحات شاسعة من الأراضي السكنية غير المستغلة من قبل أصحابها، لا بل أنهم لا يرغبون باستغلالها في الوقت الحالي، بل يحتفظون بها في انتظار ارتفاع السعر بعد فترة زمنية. وفي الوقت ذاته يعاني السوق العقاري من قلة العرض من الوحدات السكنية المختلفة وندرة أو قلة الأراضي المتاحة لإقامة أي مشروع من المشاريع السكنية!
أخبار المؤسسة وارف يقيم دورة اختيار التخصص الجامعي بالأحساء أقام مركز العنود لتنمية الشباب "وارف" متمثلاً ببرنامج تمكين المجتمع المحلي برنامج اتجاه بمدرسة ثانوية الهفوف في الأحساء وذلك يوم الاثنين الموافق 18 أبريل 2017م، وتستهدف طلاب المرحلة الثان وية لإرشادهم في اختيار التخ صص الجامعي حيث بلغ عدد المستفيدين من الدورة 31 مستفيد وشارك في تنظيم الدورة 3 متطوعين.
واختتم بصيلة أنه سيتم توفير العديد من المميزات للعاملين بالمدارس الدولية للتكنولوجيا التطبيقية، مثل اعتماد المعلمين والمديرين بالمدارس من الأكاديمية المهنية للمعلمين، والحصول على حوافز مادية عديدة مرتبطة بمعايير أداء واضحة، وتبادل للخبرات بين المدارس المختلفة، وتدريبات دورية تعمل على بناء قدرات العاملين في جميع النواحي التربوية والشخصية والتخصصية وفق أحدث المعايير الدولية، ذلك بالإضافة إلى العمل في بيئة تكنولوجية تواكب أحدث التطورات العالمية وتساعد على الابتكار والتطوير المهني والشخصي المستمر، وتطبيق أنشطة تربوية وترفيهية لفريق العمل بالمدارس.
واعتبر ذات الأساتذة المحتجون على بيان المكتب المحلي للنقابة الوطنية للتعليم العالي أن "تقييم عمل أي مرفق أو مؤسسة عمومية يتم وفق معايير علمية دقيقة، وليس وفق العواطف والحسابات الشخصية. " وخلص الموقعون على الرسالة، إلى أن حلَّ المشاكل الداخلية، "وإن وجدت" في حاجة إلى وعي ونضج جماعي مؤسس على الاقتراحات والحوار البناء، وليس عبر افتراءات الهدف منها الاساءة إلى الأطقم الطبية، التمريضية، الإدارية والتقنية الساهرة على المصلحة العامة.
كما قام فريق المختبر مؤخرا بتطوير اختبار تكسير الكروموسومات الذي يعد الأمثل لتأكيد تشخيص مرض فقر الدم فانكوني (Anémie de Fanconi)، كما يُعتَبر من وسائل التشخيص السببي لعدم تنسج النخاع العظمي (Aplasies médullaires). اختيار التخصص الجامعي اخبار روز. وبهذا يكون لهذا المختبر دور كبير في تطوير العرض الصحي بجهة الشرق كما وكيفا. وتميزت كلية الطب التابعة لجامعة محمد الأول بوجدة تحت إشراف الأساتذة الأطباء الجامعيين بالمستشفى الجامعي، أطوار المسابقات الجهوية في تقنية المحاكاة الطبية، وهي المسابقة التي أشرفت عليها الجامعة الوطنية للمحاكاة الطبية وشارك فيها 8 فرق من خيرة طلبة كلية الطب. وتعتبر المحاكاة في الميدان الطبي كالمحاكاة في الملاحة الجوية حيث تساعد الطيارين في تطوير مهاراتهم لمواجهة أي مشكلة قد يتعرضون لها في الجو بشكل يضمن حياة كل ركاب الطائرة، بمعنى آخر قد يرتكب الطلبة أطباء الغد أخطاء لكن عليهم بشكل بديهي أن يصلحوها، فالمحاكاة الطبية منهج وجد طريقه إلى الطب لتدريب الأطر الطبية وشبه الطبية من خلال المحاكاة السريرية لما يحدث في غرفة الإسعاف والعمليات الجراحية. نجاح عدد من العمليات الجراحية الدقيقة على يد الأساتذة الأطباء الشباب بالمستشفى الجامعية بوجدة، إحداها تتعلق باستئصال سرطان المثانة، وزرع مثانة اصطناعية داخلية للمصابين بسرطان المثانة، وذلك طبعا بعد استئصال المثانة المصابة بالسرطان واستبدالها بمثانة تصنع من أمعاء المريض نفسه حيث بعد اجراء العملية يتخلص المريض من السرطان بشكل كلي من جهة، وتصبح مسالكه البولية تشتغل بطريقة عادية.