تجدر الإشارة إلى أنه عندما يتمدد الجلد فذلك يؤدي إلى تمزق الطبقة الوسطى من الجلد والتي تُسمى (الأدمة) وبالتالي يسمح للجزء الذي يقع أسفل الأدمة بالظهور وهو ما يؤدي إلى ظهور هذه العلامات. بالرغم أن الأدمة تحتوي على أنسجة قوية تسمح بتمدد الجلد ولكن عند الزيادة الكبيرة في حجم الجسم أو زيادة حجم العضلات فإن التمدد الشديد يسبب تمزق تلك الأنسجة مما يسمح للأوعية الدموية بالظهور. ومن أشهر الأسباب التي تتسبب في تلك الحالة: 1 – الحمل ظهور علامات التمدد في الجلد أثناء الحمل بشكل واسع لدى العديد من السيدات وخاصةً خلال الشهور الأخيرة من الحمل التي يزيد فيها حجم البطن فيؤدي إلى تمدد الجلد بتلك المنطقة، بالإضافة إلى العوامل الهرمونية التي تلعب هي الأخرى دوراً في ذلك. 2 – زيادة الوزن في حالة زيادة الوزن بصورة كبيرة فإن الجلد يتمدد كي يشمل تلك الزيادة الجديدة وهي الحالات الأكثر شيوعاً لدى الرجال. 3 – لعب الرياضة وتغييرات الجسم يمكن ظهور علامات التمدد لدى رافعي الأثقال، وخصوصا بمنطقة الذراعين، كما يلاحظ بعض المراهقين علامات التمدد أثناء طفرات النمو والتي تختفي بعدها بفترة. 4 – استخدام بعض الأدوية قد تتسبب بعض الكريمات التي تحتوي على الستيرويدات القشرية في ظهور علامات التمدد في الجلد وكذلك كثرة تناول أقراص الستيرويدات الفموية أو النظامية، وكذلك تناول أدوية تحتوي على الكورتيزون بمعدل عالي.
5 – الإصابة ببعض الأمراض يمكن أن تتسبب الإصابة ببعض الأمراض في احتمالية أكبر لظهور علامات تمدد الجلد ومنها أمراض الغدد الكظرية، متلازمة مارفان، متلازمة كوشينغ، متلازمة إهلرز دانلوس، وكذلك الاضطرابات الوراثية (الجينية). احصل على السعر المناسب لك لهذه العملية ما الفرق بين علامات تمدد الجلد الحمراء و علامات تمدد الجلد البيضاء ؟ تعتبر علامات تمدد الجلد الحمراء أولى مراحل ظهور علامات التمدد في الجلد ، حيث أنه عندما تتمزق الأدمة فإن الأوعية الدموية تظهر وعليه تبدو بلونها الأحمر. وتعد تلك هي المرحلة الأولى البسيطة والتي تكون فرص علاجها ممكنة أكبر بكثير من المراحل المتقدمة من تمدد الجلد. من العلاجات المشهورة والمجربة لعلاج علامات التمدد خلال هذه المرحلة هي الكريمات التي تزيد من الكولاجين في الجلد وبالتالي تزيد من ترطيبه فتسرع من معدلات الشفاء بالإضافة إلى تقنية الليزر الذي يساعد على تجديد الخلايا ويخفف من حدة الندوب الحمراء الظاهرة. بينما تظهر علامات تمدد الجلد البيضاء عندما تصبح الأوعية الدموية أصغر فإن ظهور علامات التمدد تبدأ بالتحول الى الابيض أو الرمادي أو كما تظهر لدى البعض (الفضي) وفي هذه الحالة تكون العلامات قد استمرت لفترة من الوقت حتى تغير لونها وأصبح علاج علامات التمدد بمجرد الكريمات الموضعية أمر غير مجدي، بينما يفضل الاعتماد على تقنية الليزر للتخفيف من اللون الأبيض أو الفضي لحين استعادة اللون الأصلي مرة أخرى وإن كانت تلك التقنية لا تساهم في ترطيب واستعادة ليونة الجلد.
🔹ترطيب الجسم باستمرار باستخدام: الزيوت كزيت الأفوكادو. كريمات الترطيب الغنية بزبدة الشيا وغيرها من العناصر المغذية وفيتامين E _ مضادات الأكسدة _ مستخلص الصويا. 🔹تجنب الزيادة السريعة في الوزن بحد أقصى 2 كيلو زيادة شهرية. 🔹ممارسة الرياضة بانتظام دون إغفال للإحماء قبل الممارسة. 🔹اتباع حمية غذائية صحية متكاملة تتضمن العناصر المفيدة للجسم والتي تحفز إنتاج الكولاجين الطبيعي مثل (أوميجا 3 والموجودة في الأسماك البحرية – السيلينيوم – الزنك والنحاس – فيتامين سي – الدهون الصحية K, E, D, A – مضادات الأكسدة). كذلك هناك طرق وقاية خاصة ب: ◾الحوامل والمرضعات حيث يجب: 🔹استخدام ضمادة داعمة للبطن أثناء فترة الحمل لتخفيف الحمل الواقع على جدار البطن، كذلك ارتداء حمالة صدر مناسبة وتدعم وضع الصدر باتجاه الأعلى واتباع تعليمات الرضاعة الصحيحة بما يضمن سلامة الجلد في هذه الأماكن. 🔹استخدام منتج فعّال للحد من تأثير عوامل تكوين علامات التمدد الحمراء مثل: 🔸Mustela stretch prevention mark cream. 🔸Palmers Cocoa Butter Stretch Mark Cream. ويعد الأول أفضل من حيث قوة وجودة المكونات بينما يرتفع سعره مقارنة بالثاني.
يمكن أن يسبب التهاب في الجسم، مما يؤدي إلى زيادة الوزن وتمدد الجلد. قد يؤدي استخدام الهيدروكورتيزون بدون وصفة طبية إلى ترقيق بشرتك بمرور الوقت، مما يعرضك لخطر الإصابة بعلامات التمدد. تاريخ عائلي للإصابة بعلامات التمدد الحمراء تميل علامات التمدد إلى التورث في العائلات. الجنس تصاب الإناث أكثر من الرجال 2. 5 مرة. ومع ذلك، من المهم ملاحظة أن كل من النساء والرجال معرضون لخطر الإصابة بهذه العلامات في مرحلة ما، خاصةً خلال فترة البلوغ. بعض الحالات الطبية الأساسية بصرف النظر عن زيادة الوزن أو السمنة، فقد تؤدي المشاكل الصحية الأساسية الأخرى إلى علامات التمدد. مثل متلازمة إهلرز-دانلوس ومتلازمة كوشينغ. المواقع الشائعه لعلامات التمدد الحمراء تشمل المواقع الشائعة لعلامات التمدد الحمراء ما يلي: منطقة البطن أو المعدة الفخذين الأرداف علامات التمدد شائعة أيضًا في الذراعين والساقين للرياضيين الذين يعانون من نمو العضلات السريع. اقرأ أيضًا عن وصفات منزلية للتخلص من تصبغ الجلد العلاجات المستخدمه لعلاج علامات التمدد الحمراء الكريمات التي تستخدم لعلاج علامات التمدد. تتلاشى علامات التمدد من تلقاء نفسها على المدى الطويل.
كما أن الليزر يساعد على تقليل الاحمرار والالتهاب في مناطق المعالجة بشكل كبير. على الرغم من ذلك فإن علاج السترتش مارك الحمراء بالليزر قد لا يكون الاختيار الأمثل لكل الحالات، يجب التأكد من مراجعة الطبيبة المختصة قبل الخضوع لهذا الإجراء لمناقشة كل الاحتمالات والآثار الجانبية المحتملة. قد يهمك أيضاً: علاج علامات التمدد البيضاء بالليزر علاج علامات التمدد بالتقشير الكيميائي: التقشير الكيميائي هو أحد أهم الطرق الشائعة لعلاج السترتش مارك الحمراء، حيث يعمل على إزالة الطبقة الخارجية المصابة من الجلد وتحسين ملمس ولون طبقة الجلد الجديدة مما يحسن من الشكل العام للجلد. علاج السرتش مارك الحمراء في المنزل: يرتكز علاج السترتش مارك الحمراء في المنزل على مبدأ الترطيب المكثف لمناطق ظهور علامات التمدد، حيث يمكن استعمال مكونات فائقة الترطيب بدون وصفة طبية مثل: زبدة الكاكاو. زيت جوز الهند. زيت الزيتون. فيتامني هـ. زيت اللوز. على الرغم من القدرة الفائقة لهذه المركبات في إضافة الكثير من النعومة والترطيب إلى الجلد إلا أنه لا يوجد أدلة علمية كافية تثبت مدى فعالية المكونات في علاج علامات التمدد نهائياً، كما أوضحت الأكاديمية الأمريكية للأمراض الجلدية أنه يجب التأكد من تدليك المنتجات المستخدمة بشكل كافي على بشرتك وقد تستغرق النتائج عدة أسابيع لتظهر.
يدخل في عملية التقشير الكيميائي مكون رئيسي هو حمض ثلاثي كلورو أسيتيك، لذا يجب أن تتم علمية التقشير الكيميائي ضمن المراكز الطبية وتحت إشراف أخصائي العناية بالبشرة. [4] ماهي الآثار الجانبية لعلاجات تمدد الجلد؟ تميل الآثار الجانبية لجميع التقنيات السابقة إلى أن تكون طفيفة ومؤقتة، حيث تشمل فقط: [1] احمرار. تورم. وغالباً ما تختفي هذه الآثار بغضون ساعات أو أيام قليلة عقب الخضوع لجلسة علاج علامات تشقق الجلد. علاج علامات التمدد الحمراء بالكريمات الموضعية يشيع علاج علامات تمدد الجلد أيضاً باستخدام الكريمات وتطبيقها بشكل موضعي على أماكن التشققات، ومن الكريمات المستخدمة لعلاج تمدد الجلد: [5] كريم Evereden المغذي لعلامات التمدد. كريم ML Manuela Lubin Delicate Beauty. كريم حماية الجسم من علامات التمدد والندوب Body Merry Stretch Marks. كريم Kreyòl Essence بجوز الهنج والقهوة الهايتية. كريم Paula"s Choice. كريم Mederma. كريم Burt's Bees Mama Bee. كريم Mustela. كريم Erbaviva. كريم Mama Mio. كريم Palmer"s Cocoa. نصائح لاستخدام كريمات تشققات الجلد: استخدم الكريمات على علامات التمدد المبكرة، فتأثيرها على علامات التمدد القديمة ضئيلاً.
السبب هو أن الدواء هذا يعمل بنفس طريقة عمل هرمون الكورتيزول وذلك للتخفيف من حدة الالتهابات في الجلد ولكنه كما الكورتيزول أيضاً يقلل من نسبة الكولاجين في الجلد وبالتالي يفقده ليونته. وكما هو معروف كلما قلت كمية الكولاجين في الجلد كلما زادت نسبة الإصابة بعلامات تمدد الجلد. صدق أو لا تصدق.. البصل في مقدمة أغذية السعادة! علامات تمدد الجلد الحمراء علامات تمدد الجلد الحمراء هي المرحلة الأولى للتمزق. فكما قلنا سابقاً عندما تتمزق الأدمة فإن الأوعية الدموية تظهر وعليه تبدو باللون الأحمر. أي أنها الدلائل الأولى بان تمزق ما حدث في الجلد، وبما أن هذه المرحلة تعني أن الإصابة ما تزال حديثة فان معالجتها خلال هذه المرحلة يجدي نفعاً وقد يتمكن المصاب بها من جعلها تختفي كلياً. من العلاجات المعتمدة خلال هذه المرحلة هي الكريمات التي تزيد من الكولاجين في الجلد وترطبه وبالتالي تسرع عملية الشفاء بالإضافة الى الليزر الذي يساعد على تجديد الخلايا ويخفف من حدة الندوب الظاهرة. علامات تمدد الجلد البيضاء عندما تصبح الأوعية الدموية أصغر فإن علامات التمدد تبدأ بالتحول الى الابيض أو الابيض الفضي. هذه النوعية من علامات التمدد لا يمكن علاجها بأي نوع من أنواع الكريمات بل تتطلب مقاربة مختلفة وحتى تلك المقاربات قد لا تؤدي الى إخفائها بشكل كلي وإن كانت تخفف من حدتها.
وقت كتابة الموضوع كانت هذه الصناديق الأفضل والحمدلله كل الصناديق اللي ذكرتها كانت الأفضل ولم يخيبني أي صندوق في توزيعاته التوزيعات الجديدة التي لم تذكر هي: أعلن جدوى ريت السعودية توزيع 20 هللة توزيع ربعي المعذر ريت أعلن توزيع 57 هللة توزيع سنوي بالمستقبل راح تتغير الأفضلية لأن صناديق الريت تحتاج متابعة واللي ما أخذ السهم في الوقت المناسب لا يلحقه إذا أعلن الموضوع بالأساس كان مخصص لتوعية الناس اللي يجهلون بالريتات
4334 9. 00 توقعات قراء أرقام لأداء السهم هذا الأسبوع هي كالتالي: النتائج المالية اراء و توقعات المحللين أداء الوحدة اخر سعر التغير 0. 01 التغير (%) 0. 11 الإفتتاح الأدنى 8. 97 الأعلى الإغلاق السابق 8. 99 التغير (3 أشهر) (2. 17%) التغير (6 أشهر) (1. 96%) حجم التداول 101, 446 قيمة التداول 911, 842. 00 عدد الصفقات 323 القيمة السوقية 552. 33 م. حجم التداول (3 شهر) 304, 664. 84 م. أفضل صناديق الريت - الصفحة 8 - هوامير البورصة السعودية. قيمة التداول (3 شهر) 2, 816, 197. 13 م. عدد الصفقات (3 شهر) 496. 92 التغير (12 شهر) 3. 09% التغير من بداية العام 0. 45% المؤشرات المالية الحالي عدد الوحدات (مليون) 61. 37 ربح الوحدة ( ريال) 0. 14 ربح الوحدة من العمليات التشغيلية ( ريال) 0. 63 مكرر الأرباح التشغيلي (آخر12) (مرة) أكبر من 50 مكرر الربح من العمليات التشغيلية (مرة) 14. 29 عائد التوزيع النقدي (%) (أخر سنه) 6. 33 النمو في الأصول (%) (1. 32) النمو في الايرادات (%) 0. 70 النمو في الأرباح (%) 213. 79 إجراءات الصندوق
محمد بن مسعود - الدمام - قال رئيس مجلس هيئة السوق المالية محمد القويز، إن المساهمات العقارية كانت تواجه سابقاً عدة تحديات تتعلق بضبط المحاسبة والتقارير المرسلة للمستثمرين لحفظ حقوق المستثمرين مما نتج عنه تعطل عدد من المساهمات العقارية، وفي عام 2006 نُقلت الأعمال المرتبطة بالاستثمار العقاري إلى هيئة السوق المالية كبداية حقيقية للصناديق العقارية في المملكة وتنامي دورها في النمو العقاري ليصل إجمالي الاستثمارات فيها إلى 124 مليار ريال مقارنة بنحو 59 مليار قبل 4 سنوات، مما رفع عدد المستثمرين في الصناديق إلى 310 آلاف مستثمر في عام 2021، مقارنة بأقل من 9 آلاف في عام 2016. جاء ذلك خلال حديثه في الجلسة الحوارية الأولى بمنتدى مستقبل العقار المقام في مدينة الرياض برعاية وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل، بعنوان "تكامل التنظيمات والتشريعات العقارية". وذكر رئيس مجلس هيئة السوق المالية محمد بن عبدالله القويز، أن متوسط الأرباح في الصناديق العقارية تتنوع بين الصناديق المتخصصة في التطوير وصناديق الريت المدرجة في السوق تصل إلى 4, 5% وهو معدل أعلى من أرباح الأسهم. صناديق الريت .. أين توجد الفرص؟ | صحيفة الاقتصادية. وأكد أن صناديق الريت العقارية شهدت نمواً من 600 مليون ريال في 2016 إلى 22 مليار ريال ضمن 17 منتجا متداولا، ويبلغ عدد المستثمرين في قطاع الريت 300 ألف مستثمر، لافتاً النظر إلى أن معدل التذبذب في الصناديق العقارية أقل من معدل سوق الأسهم، متوقعاً أن تكون وتيرة طلبات إدراجات الريت الأعلى في عام 2022.
مقومات نجاح وأكد بسام نور مدير صندوق «دراية ريت»، المشارك في الجلسة أن السوق المالية السعودية تتسم بشفافية عالية ولوائح تنظيمية وقواعد إفصاح تقارن بالأسواق العالمية المتقدمة، ثم أن الأسس التي بنيت عليها السوق المالية السعودية واللوائح التنظيمية كانت من أهم مقومات نجاح وصمود صناديق الريت في وجه جائحة فيروس كورونا المستجد.
"صناديق الريت"، من الصعب أن يتم النظر إليها بصورة واحدة، حيث إن أداءها المستقبلي من الممكن أن يتغير، لكن يبقى أن هامش التغيير محدود نسبيا، لذلك لا نجد حركة نشطة غالبا ترتفع معها الأسعار إلى نسب مبالغ فيها، وهذا فرق بارز بينها وبين الأسهم التي يحتمل أن تشهد انخفاضا كبيرا أو ارتفاعات هائلة بناء على المعطيات الخاصة بها. وجانب الغموض النسبي في الأسهم أكبر مما يدفع البعض إلى المغامرة بناء على استقراء مؤشرات مستقبلية محتملة، وبناء عليه كيف يمكن للمستثمر الذي يبحث عن استثمار آمن نسبيا أن يختار بين صناديق الريت المتداولة عطفا على المعطيات السابقة؟ من المهم اختيار الإدارة الأكفأ، ففي أي استثمار، فإن لذلك أثرا في النتائج، خصوصا فيما يتعلق باختيار الأصول الجيدة والكفاءة في التشغيل والبحث عن الفرص. واختيار الإدارة بعناية يحقق نتائج جيدة، علما أن الشركات الاستثمارية تدير أصولا متعددة. الاستثمار في العقار برأس مال صغير (صناديق الريت) 🏢 - YouTube. ونظرا للشفافية العالية التي تفرضها السوق المالية، أصبحت المقارنة أيسر بكثير للمستثمر، إضافة إلى وجود دراسات وتقارير عن معظم الصناديق والأسهم من جهات محايدة نسبيا، وليس مطلقا. من المهم أيضا النظر إلى جودة الأصول، حيث إن أغلبها عبارة عن عقارات معروفة ويمكن تقييمها ومعرفة السعر التقريبي العادل، إضافة إلى أن تقرير الصندوق يتضمن الدخل التقديري لتلك الأصول، وهذا إن كان في معرفة تفاصيله صعوبة نوعا ما، إلا أن التقديرات التقريبية تساعد على الوصول إلى نتائج أكثر وضوحا للمستثمر.
كشفت شركة الجزيرة كابيتال عن توقعاتها بان يؤدي ارتفاع معدلات التضخم وتجنب المخاطرة عالميا إلى توجه السيولة نحو صناديق الاستثمار العقاري، مضيفة ارتفعت مســتويات التضخم عالميا إلى أعلى مستوياتها منذ عدة سنوات بسبب مشــاكل سلاسل التوريد نتيجة لتأثير الاجراءات ذات العلاقة بالجائحة والحرب الروسية الاوكرانية وارتفاع أســعار الوقود، مشيرة الى انه تاريخيا، حققت صناديق الاســتثمار العقاري عائدات جيدة خلال فترات ارتفاع التضخم. وفي ظل حالة عدم اليقين الجيوسياسية الحالية وتقلب أسعار النفط، ينظر الكثير من المستثمرين إلى صناديق الاستثمار العقاري كخيار استثماري من شأنه أن يوفر دخلا منتظما للارباح وعوائد إجمالية جيدة وفقا لادائها التاريخي. افضل صناديق الريت 2021. وبحسب "الجزيرة كابيتال" تحســنت عوائد توزيعات الارباح لمؤشرات صناديق الاســتثمار العقارية خلال العام 2021 مقارنة بالعام السابق، وتبلغ عوائد توزيعات أرباح مؤشر صناديق الاستثمار العقاري في السوق السعودي 4. 34%، بناء على توزيعات أرباح 2021 ، وإن متوسط عائد توزيعات الارباح لصناديق الاستثمار العقارية المدرجة في تداول أعلى بشكل ملحوظ من مؤشــرات صناديق الاستثمار العقاري في الاســواق العالمية والمتقدمة، مضيفة كما في مارس 2022، بلغ عائد توزيعات الارباح لمؤشرات صناديق الريت العالمية الرئيســية أقل بمقدار يتراوح من 100 إلى 150 نقطة أســاس من مؤشر صناديق الاستثمار العقاري في الســوق السعودي، وبلغ عائد توزيعات الارباح لمؤشر مورغان ستانلي العالمي للريت وستاندرد اند بورز ريت العالمي عند 2.