30-08-2014, 01:45 PM المشاركه # 47 تاريخ التسجيل: May 2009 المشاركات: 20, 685 كانهم عارفين بهبوط الااسعار قريباااااا ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 04-09-2014, 03:54 PM المشاركه # 48 وهذا القرار ايضا سيساهم بتخفيض العقار اكثر من 30% والله اعلم الشيخ المنيع: فرض رسوم على الأراضي البيضاء قرار "سيادي" قال عضو هيئة كبار العلماء، الشيخ عبدالله المنيع، إن الهيئة ترى بأن فرض الرسوم على الأراضي البيضاء الواقعة داخل النطاق العمراني، قرار سيادي، يعود إلى ولي الأمر. أهم 10 شركات للتمويل العقاري. وأشار المنيع إلى أن الهيئة ستنتهي من النظر في الموضوع، وستقوم برفعه للمقام السامي الذي بيده القرار في هذا الشأن، وذلك حسبما نقلت عنه صحيفة "الوطن". من جانب آخر، أقرَّ المجلس الأعلى للقضاء تحديد المحاكم العامة كجهة مختصة للنظر في قضايا ونزاعات "السمسرة العقارية"، المرفوعة من سماسرة ضد رجال أعمال، وذلك لتسريع البت في نحو 20 ألف قضية دائرة بين المحاكم. وكان عدد من المحاكم أخرَّ النظر في هذه القضايا بدعوى عدم الاختصاص، الأمر الذي أدى لعدم إثبات حقوق المدعين "السماسرة العقاريين" لفترات تصل إلى 5 سنوات.
التزمت مؤسسة النقد في 13 أغسطس 1434 هـ بما يلي: تلتزم البنوك والبنوك وشركات التمويل بتوثيق الرهونات العقارية بما يتوافق مع واقع العقد ،ووقف الإجراءات المتعلقة بنقل ملكية العقار للعملاء بدلاً من رهنهم ،وكذلك إلزامها لوكالات التمويل. لتصحيح الشروط المسجلة حاليا باسم البنك / البنك أو شركة التمويل خلال مدة لا تتجاوز "3". سنوات. وإبلاغ العملاء بذلك. وأكد المتحدث أنه في حين لم يتم إلغاء نظام الرهن العقاري ،فقد تم تعزيزه وتطويره لخدمة نهضة القيم الحضارية التي تشهدها المملكة في التمويل والأعمال ،بما في ذلك التمويل العقاري ،مما يضمن حقوق جميع الأطراف. أصحاب المصلحة هم الأشخاص المشاركون في نظام العقارات. وأشار حافظ إلى أن حجم التمويل العقاري الممنوح من البنوك والبنوك نما بشكل سريع خلال السنوات القليلة الماضية ،وبلغ أعلى مستوى في التاريخ. بين عامي 2014 و 2018 ،بلغ معدل نمو الاستثمار في القطاع الخاص 54٪ ،قفز من 1558 مليار ريال سعودي إلى 2402 مليار ريال سعودي. وبلغ هذا المبلغ بنهاية عام 2018 م 2512 مليار ريال سعودي. نقل العقار باسم العميل ورهنه للبنك المركزي. في نهاية مارس 2019 كان 2512 مليار ريال سعودي. الأول من عام 2019 ،مؤكداً أن البنوك والمصارف السعودية ملتزمة بتنفيذ تعليمات مؤسسة النقد العربي السعودي منذ صدور تعميمها بتاريخ 25/8/1438 هـ.
الفرق بين الرهن والافراغ الإفراغ: نقل ملكية العقار للمشتري نهائيا, بدون وسيط, وهي خدمة متاحة إلكترونيا, وله شروط خاصة به. الرهن: الحصول على المال, مقابل رهن العقار المملوك, لحين إعادة هذا المبلغ, إضافة لما أتفق عليه, وفي حالة عدم السداد, يحق لجهة التمويل التصرف في العقار. لمزيد من المعلومات اقرأ: مقارنة التمويل العقاري
لا يزيد إجمالي أقساط القرض على 25% من صافي الدخل الشهري "صافي الدخل السنوي/ 12 شهر". 3- شركة تمويل للتمويل العقاري بالمهندسين و6 أكتوبر والرحاب تعد الشركة من أكثر شركات التمويل سرعة ومرونة في تنفيذ كافة إجراءات التمويل، ويمكن أن تصل نسبة التمويل إلى 90% من قيمة الوحدة، ويمكن أن تصل فترة السداد إلى 20 عاما. نقل العقار باسم العميل ورهنه للبنك العربي. 4- البنك العقاري المصري العربي "بيت العقار" يوجد للبنك فروع في المهندسين والدقي ووسط البلد ومدينة نصر ومصر الجديدة و6 أكتوبر وحلوان، وهو يقدم خدمة التمويل العقاري بأقل تكلفة تمويلية، وأطول فترة سداد ممكنة، وقسط شهري بسيط مقارب لقيمة الإيجار الجديد، وخدمة تملك الوحدة من تاريخ استلامها. 5- شركة الأهلي للتمويل العقاري الشركة هي إحدى شركات البنك الأهلي المصري، بالنسبة للمصرين العاملين بالخارج، فتمنحهم شركة الأهلي نسبة تمويل تصل إلى 70%، ومدة تمويل تصل إلى 10 سنوات. لا يزيد القسط الشهري عن 35% من صافي الدخل الشهري. أما بالنسبة للعملاء الذين يرغبون في الحصول على تمويل بغرض بناء أو تشطيب عقاراتهم، فتمنحهم شركة الأهلي نسبة تمويل تصل إلى 70% من قيمة مقايسة الأعمال للوحدة المطلوب بنائها أو تشطيبها، ومدة تمويل تصل إلى 15 سنة، مع توفر أنظمة سداد متعددة بحيث لا يزيد القسط الشهري عن 40% من صافي الدخل الشهري، يشترط أن تكون الوحدة السكنية مسجلة أو قابلة للتسجيل.
8- المصرف المتحد بجميع فروعه يقدم المصرف المتحد خدمة التمويل العقاري بحد أقصى 80%. يمكن أن تصل مدة التمويل إلى 15 عام كحد أقصى. وتحدد نسبة نسبة الفائدة من 8. 8 الى 9. 5% على حسب مدة التمويل، يشترط ألا يقل الراتب عن 2. 5 ألف جنيه، حيث يخصم 40% من الراتب لتسديد القسط، تتراوح قيمة التمويل من 50 ألف جنيه إلى 5 مليون جنيه كحد أقصى. 9- البنك الأهلي سوسيتيه جنرال بجميع فروعه "NSGB" يوفر البنك برنامج "عقارات" للتمويل العقاري بإمكانية تمويل حتى 80% من قيمة الوحدة السكنية وحتي 65% للشاليه، يمكن أن يصل مبلغ التمويل إلى حوالي 5 مليون جنيه، ومدة سداد تتراوح بين 5 و15 سنة، إلى جانب وجود حرية اختيار طريقة السداد، وتوفير إمكانية التأمين على الحياة وعلى الوحدة السكنية للعميل. نقل العقار باسم العميل ورهنه للبنك السعودي. 10- البنك التجاري الدولي "CIB" بجميع فروعه يمكن أن تصل نسبة التمويل في البنك إلى 5 مليون جنيه، ويمكن أن تصل قيمة القرض إلى 80% من قيمة العقار، ويوفر البنك التجاري الدولي سعر عائد متميز، وفترة سداد تمتد إلى 20 عام. وعن شروط ضمانات شركات التمويل، فهي أن تحصل على حق الامتياز على العقار، ورهنه رهنا رسميا في حالة إذا كان العقار مسجل باسم البائع.
وأكد اللواء / هشام آمنة أننا جميعاً شركاء فى وطن واحد تجمعنا رسالة الأديان السماوية والتعاليم المقدسة والتى تدعو إلى الإيمان والسلام والمحبة إلى بعضنا البعض وسنظل قلباً وصفاً واحداً متحصنين بإيماننا ووحدتنا في رحاب بلدنا الحبيب مصر التي ننعم علي أرضها بالأمن والمحبة. مؤكداً على فخره وإعتزازه بأن يجمعنا حب الوطن وأن نتوحد لنتشارك في مناسبة دينية تكتسى بروح القومية والوطنية والمحبة والإخاء. مشيراً إلى أننا ننعم بأيام خير وبركة وعزة ونصر تجتمع فيها الاحتفالات والمناسبات الدينية الإسلامية فى شهر رمضان المعظم والمسيحية بعيد القيامة المجيد والوطنية بذكرى انتصارات العاشر من رمضان وأعياد تحرير سيناء. صحة حديث حب الوطن من الايمان. وفى كلمته نقل نيافة الأنبا/ باخوميوس، مطران البحيرة وتوابعها، تهنئة المجمع المقدس وعلى رأسهم قداسة البابا تواضروس الثاني بابا الإسكندرية وبطريريك الكرازة المرقسية للواء المحافظ ولشعب محافظة البحيرة. كما قدم الشكر للواء المحافظ ولجميع الحضور، مؤكداً على المشاركة الروحية فى كافة المناسبات وأننا نحتفل ونؤكد أن محبتنا وأخوتنا نابعة من القلب والتى تجمعنا دائماً فى وطن عظيم ونرسل من هنا رسالة حب وتأييد لرئيسنا الحكيم الرئيس/ عبد الفتاح السيسي الذي تشهد مصر فى عهده محبة صادقة تحمل السلام والحب الحقيقي.
وأكد كل من وكيل وزارة الأوقاف ورئيس منطقة البحيرة الازهرية على دور الإسلام الوسطى ودعوته إلى الحب والتسامح والإخاء مقدمين التهنئة بعيد القيامه المجيد لجميع الأخوة المسيحين. محافظ البحيرة يقدم التهنئة بعيد القيامه المجيد للأنبا باخوميوس وللإخوة المسيحيين بمقر المطرانية بدمنهور مرتبط تنبيه هام ، المنشور يعبر عن رأي الكاتب ويتحمل مسؤوليته، دون ادنى مسؤولية علي الجريدة تنبيه
مؤكداً على أن تبادل اللقاءات والزيارات في كافة المناسبات الدينية والإجتماعية والسياسية للتهنئة التى تعكس روح الحب والأخوة بين عنصري الأمة مسلميها ومسيحيها. واضاف نيافته أن فرحتنا تتضاعف عندما تجتمع مناسبتنا الروحية حيث تتزامن الاحتفالات معا ويجمعنا الفرح والسرور والعفة والتكريم الإلهي حيث نحتفل بمناسبة شهر رمضان المبارك وعيد القيامة المجيد فنجتمع روحيا وبسلام وفرح مؤكدا اننا نعتز بكم ونبادلكم التهانى كل عام وانتم ومصر الغالية بخير. مرتبط تنبيه هام ، المنشور يعبر عن رأي الكاتب ويتحمل مسؤوليته، دون ادنى مسؤولية علي الجريدة تنبيه احصل على تحديثات في الوقت الفعلي مباشرة على جهازك ، اشترك الآن.
مشيراً إلى أننا ننعم بأيام خير وبركة وعزة ونصر تجتمع فيها الاحتفالات والمناسبات الدينية الإسلامية فى شهر رمضان المعظم والمسيحية بعيد القيامة المجيد والوطنية بذكرى انتصارات العاشر من رمضان وأعياد تحرير سيناء جاء ذلك خلال حضوره قداس عيد القيامة المجيد بكاتدرائية القديس اثناسيوس بأرض ادمون بدمنهور يرافقه اللواء أحمد سمير مدير المخابرات والمهندس حازم الأشمونى السكرتير العام واللواء محمد شوقى بدر السكرتير العام المساعد والقيادات الأمنية والتنفيذية و الشعبية والدينية. حيث قدم اللواء هشام آمنة التهنئة لنيافة الأنبا باخوميوس مطران البحيرة ومطروح والخمس مدن الغربية ولجميع الأخوة المسيحين التهنئة بعيد القيامة المجيد. كما قدم نيافة الأنبا باخوميوس الشكر لفخامة السيد الرئيس عبد الفتاح السيسي رئيس الجمهورية وللواء هشام آمنه محافظ البحيرة حضوره بالانابة عن فخامته وكذا الشكر لجميع الحضور على مشاركتهم الطيبة لإخوانهم الأقباط فى عيدهم، متمنياً أن يعم الخير والرخاء والأمن والإستقرار ربوع مصر. [ kafapress.ma ] :: محمد أكعبور: ذبيحة ليلة القدر : التاريخ والمشروعية في الاحتفال بالعوائد وتناول الموائد. كما نقل لهم تحيات الكنيسة ومجمعها المقدس وعلى رأسها قداسة البابا تواضروس الثاني، بابا الإسكندرية وبطريرك الكرازة المرقسية.
وأكد كل من وكيل وزارة الأوقاف ورئيس منطقة البحيرة الازهرية على دور الإسلام الوسطى ودعوته إلى الحب والتسامح والإخاء مقدمين التهنئة بعيد القيامه المجيد لجميع الأخوة المسيحين.
محافظ البحيرة يقدم التهنئة بعيد القيامة المجيد للأنبا باخوميوس وللإخوة المسيحيين بمقر المطرانية بدمنهور قام اللواء هشام آمنة محافظ البحيرة صباح اليوم يرافقه د/ نهال بلبع - نائب المحافظ واللواء/ أحمد سمير - مدير المخابرات وم/ حازم الأشموني - السكرتير العام واللواء/ محمد شوقي بدر - السكرتير العام المساعد والعميد أ.