3-رفع تكلفة البنية التحتية والخدمات، أدى حجب جزء كبير من الأراضي بشتى أنواعها عن السوق وارتفاع أسعارها إلى توسع افقي كبير في مساحات المدن بحثاً عن أراضي أقل تكلفة. وهذا أدى بدوره إلى مضاعفة الاستثمار من قبل الدولة في البنى التحتية لتغطية هذه المساحات المتزايدة. فرض رسوم على الأراضي البيضاء يطرد الاستثمار ويضر بالاقتصاد - صحيفة الأيام البحرينية. يضاف إلى ذلك الضغط الكبير على مختلف الخدمات كخدمات الكهرباء والمياه والصرف الصحي والنظافة والخدمات الإدارية والصحية والأمنية، حيث تتكبد الجهات المقدمة لهذه الخدمات تكاليف عالية لإيصال خدماتها للأطراف المتباعدة للمدن. 4-ارتفاع تكلفة السكن، أدى إحتكار الأراضي السكنية والمضاربة عليها إلى ارتفاع قيمة الأراضي السكنية إلى مستوى يفوق قدرة كثير من السكان. وأصبحت تكلفة الأرض في بعض المناطق تعادل ثلاثة اضعاف قيمة المنزل المقام عليها. ومع هذا الغلاء أصبحت قيمة القرض السكني الذي تقدمة الدولة للمواطنين غير كافية لتملك مسكن، ما حدا بالدولة لزيادة حجم القرض من 300 الف ريال إلى 500 الف ريال، ثم إلى الاتفاق مع البنوك المحلية لتقديم قرض إضافي للمواطنين. إلا أن الشروط المطبقة من قبل البنوك لتقديم القرض السكني الإضافي لا تنطبق على كثير من طالبي السكن، وتكلف أولئك الذين تنطبق عليهم أعباءً هائلة.
الضريبة على أراضي المساكن الخاصة هذه الجزئية ربما ستكون هي الأقل قبولاً لدى القراء، لكني أعتقد أنهم إذا ما أدركوا البعد التنموي لهذه الضريبة فإنهم لن يمانعوا فيها. وكما أشرت مسبقاً فإن هذه الضريبة عبارة عن رسوم لما تقدمه الدولة من خدمات لهذا الحي السكني أو ذاك، ومن المعلوم أن قيمة الأراضي في الأحياء السكنية تختلف باختلاف مستوى الخدمات المقدمة فيها. وضريبة الـ 1% على قيمة الأرض السكنية المقام عليها مسكن خاص، ستكون حافزاً مهما للدولة لتطوير مستوى الخدمات في كافة الأحياء لرفع قيمة الأرض بالتالي العائد الضريبي المتحصل منها. الحكومة تتجه لفرض ضريبة على “الأراضي البيضاء” – باج نيوز. وفي ذلك خدمة لصاحب المنزل من ناحيتين الأولى تحسن مستوى الخدمات المقدمة في الحي الذي يسكن فيه، والثاني ارتفاع قيمة الأرض المقام عليها مسكنه ومسكنه ككل. وإذا ما قارن الفرد بين دفعه لضريبة القيمة المضافة على مشترياته اليومية وبين دفع الضريبة على الأرض المقام عليه مساكنه فإنه ولا شك سيفضل الثانية لانخفاض عبئها المالي عليه. وهكذا نجد أن ضريبة الأراضي تعتبر بديل أكثر كفاءة من ضريبة القيمة المضافة نظراً لما تقوم به من إصلاح لإختلالات السوق الناتجة عن الممارسات الأحتكارية. بالإضافة لتوفيرها لمصدر دخل جيد ومضمون للدولة، ولآثارها التنموية المتعددة التي تشمل تشجيع الإستثمار وزيادة الانتاج وخلق المزيد من فرص العمل وتيسير فرص الحصول السكن وتحسين مستوى البنية التحتية والخدمات.
أتمنى أن تسعى وزارة الإسكان لتأسيس المجلس الأعلى للإسكان لكي تجعل جميع الأجهزة تساهم في بناء نظام يساعد على زيادة العرض عبر تنظيم التشريعات، وإعادة تنظيم الطلب في مناطق المملكة عبر استراتيجية موحدة. *نقلا عن الرياض تنويه: جميع المقالات المنشورة تمثل رأي كتابها فقط.
عادت من جديد موجة الحديث عن فرض رسوم على الأراضي البيضاء في السعودية تظهر بقوة، وهذه المرة مدعومة بتسريبات من وزارة الإسكان تتحدث عن قرب صدور قرار من مجلس الوزراء بذلك، والإسراع في تنفيذه من قبل الجهات المعنية، وربطه بحل مشكلة الإسكان في البلاد التي بلغت حدا جعلت من الوزير الجديد لأحدث وزارة في السعودية يشتكي منه. وذكرت مصادر لـ "العربية نت" أن مسؤولين كبار في الدولة أصبحوا مقتنعين بأن فرض رسوم على الأراضي البيضاء سيسهم بشكل كبير جدا في حل مشكلة الإسكان وتوفر الأراضي السكنية لقطاع كبير من المواطنين العاجزين عن شراء الأراضي بسبب ارتفاع أسعارها، وسينهي موجة النقد الكبيرة الموجه إلى عدد من الوزارات بسبب عدم حصول أكثر من 60 بالمئة من السعوديين على مساكن. وقال اقتصاديون لـ "العربية نت" أن الحديث عن هذا الأمر لا يفضله الكثير من العقاريين أو ملاك مساحات شاسعة من الأراضي، مشيرين إلى أن هذا الموضوع عندما يطرح في الإعلام المحلي سرعان ما يتم مهاجمته، وإغلاقه، بغية منهم عدم طرحه كأحد العلاجات لمشاكل الإسكان في البلاد. تعديل لائحة رسوم الأراضي البيضاء يتضمن تحديد 3 مراحل تنفيذية وإمكانية تطبيق أكثر من مرحلة في مدينة واحدة. من جانبه قال الدكتور محمد الزهراني أن موضوع فرض رسوم على الأراضي الفضاء طرح منذ سنوات، إلا أنه كان يواجه بالرفض من الكثيرين الذين كانت لهم مصالح في الأمر، ويتم إغلاقه أو السكوت عنه، كما أنه سيكشف بطريقة غير مباشرة حجم الأراضي التي يسيطر عليها بعض النافذين والعقاريين، وسيكون أمامهم أسئلة كبيرة أهونها المطالبة بالرسوم المقررة.
مثلا تحويلها سواء حقيقة أو شكلا إلى استراحات أو ملاحق أو مواقف أو وحدات سكنية بأبسط وأصغر ما يمكن. أما في هارسبرج فلا يفيد المالك هذا التحويل لأن ضريبة الأرض تستمر.
وأضاف أن باستطاعة الحكومة حل مشكلة الأراضي في السعودية، بالكثير من الإجراءات وأقل كلفة من حلول التي طبقت في مكة المكرمة، بل أنها سوف تكسب الكثير منها من خلال وفورات الأراضي التي ستحصل عليها مختلف وزارات الخدمات في المخططات الجديدة خصوصا التعليم والصحة، اللذين بحاجة ماسة لأراضي يقيمان عليها منشآتهما. وأكد القحطاني أن فرض رسوم على الأراضي الفضاء سيشكل دخل للدولة يمكنها من الصرف على مشاريع الإسكان، خاصة أن بعض الاقتصاديين توقع أن يصل العائد من هذه الرسوم 200 مليار ريال. وهو رقم كبير جدا. يذكر أن الكاتب محمد العمران نشر مقالة في عدد من المواقع على الإنترنت ذكر فيها أنه في حال فرض هذه الرسوم على الأراضي البيضاء فإن هذا سيؤدي وبلا شك إلى انخفاض أسعارها (وليس رفعها كما توقع الإخوة)، وربما يكون الانخفاض بشكل كبير لن يتوقعه أحد. وأضاف "لو افترضنا تطبيق هذه الرسوم على أساس 1 في المائة فقط، فهذا يعني أن العقاريين الذين يملكون الأراضي البيضاء في مدينة الرياض سيتوجب عليهم جميعا دفع رسوم سنوية تقدر بنحو 40 مليار ريال على أقل تقدير، وإذا توسعنا بالتحليل ليشمل بقية مناطق المملكة فإن العقاريين سيتوجب عليهم جميعا سداد رسوم سنوية تقدر بنحو 200 مليار ريال على أقل تقدير.
صور بنات كرتون انمي جميلة جدا كيوت, صور خلفيات بنات انمي كرتون كيوت للصور الشخصية بالفيس بوك والانستقرام والواتس اب, اجمل مجموعة من صور البنات الكيوت علي شكل انمي كرتونية, صور انمي كرتون بنات كيوت دلوعة جدا لكل البنات خلفيات للجوال, اجمل صور بنوتات كيوت جدا خلفيات للموبايل, صور بنات شيك استايل كيوت انمي كرتونية, اجمل صور بنات انمي في العالم شخصية لمواقع التواصل الاجتماعي. صور بنات كيوت انمي رائعة جدا خلفيات بنات انمي كيوت علي شكل كرتون جميلة شخصية, صور بنات انمي رومانسية جدا للصور الشخصية بالفيس بوك والانستقرام والواتس اب, صور بنات كرتون خلفيات للبنات مرسومه مكتوب عليها صور بنات كرتونيه رمزيات كرتون انمي للبنات بنات كيوت كرتون ، صور فتيات رقيقة كرتونية صور بنات كرتون جميلة ورائعة للفيس بوك رمزيات بنات كيوت احلي رمزيات بنات فيس بوك. أجمل خلفيات بنات انمى كيوت بنات كيوت كرتون ، صور لبنات الاينمي والكارتون الكيوت صور بنات كرتون ، اجمل خلفيات بنات كرتونية, اجمل مجموعة من صور البنات الانمي في العالم بشكل رومانسي جدا لكل البنات الكيوت باجمل صور بنوتات انمي علي شكل كرتون لاول مرة جميلة جدا, احلي صور بنات انمي في العالم علي شكل كرتون جديدة, احدث صور بنتوتات انمي كيوت شيك جدا خلفيات بنات انمي جميلة لكل البنات الكيوت في العالم.
خلفيات بنات انمي للجوال افضل خلفيات بنات انمي للجوال واحدث الصور لشخصيات الانمي يمكنكم مشاهدتها، ونتمنى إن تنال إعجابكم وتحظى بالقبول لديكم، يمكنكم تحميل هذه الخلفيات ووضعها على هواتفكم المحمولة بكل سهولة… نتمنى لكم تجربة مميزة. المزيد من خلفيات انمي للبنات إذا كانت لديك الرغبة في الحصول على المزيد من صور الانمي والخلفيات الجميلة فكن بصدد متابعتنا وتفقد المقالات الجديدة التي تحتوي على صور انمي جميلة جدا، ولا تنسى مشاركة هذه المقالة مع أصدقاءك وأفراد عائلتك واخبرنا هل أعجبك موضوع المقالة أم لا؟ عبر مساحة التعليقات لدينا بالأسفل. التالي 30/10/2020 صور انمي 2022 شخصيات انمي بنات واولاد وصور للتلوين 04/09/2020 صور بنات انمي كيوت Girly m 2022 03/09/2020 صور انمي اولاد كيوت جميلة وجديدة 2022 18/08/2020 خلفيات انمي أولاد 2022 13/06/2020 صور انمي 2022 صور ورود للتلوين عالية الجودة للأطفال روعة
وهي شخصيات كرتونية بنات كيوت يمكن أن نقوم باستخدامها. فيس بوك كرتون صور بنات بنات كيوت اجمل الصور اجمل الصور بنات بنات كيوت وكول للفيس بوك يرغب البعض في وضع بعض الصور على فيسبوك وتكون لبعض البنات الرقيقة للغاية التي تدل على الشخصية صاحبه الفيسبوك. ومن تلك الصور الرائعة التي يمكن استخدامها هي. بنات كيوت فيس بوك بنات كيوت بنات كيوت وكول بنات كيوت للفيس بنات كيوت للفيس بوك كيوت انستقرام بنات كرتون كيوت هناك مجموعه كبيره من صور لبنات كيوت للغايه يمكن أن نقوم بوضعها على صفحة التواصل الاجتماعي انستغرام. وهي من الاشياء الرائعه للغايه التي يمكن ان نقوم باستخدامها. كيوت انستقرام كيوت انستقرام بنات بنات كرتون بنات كرتون كيوت انستقرام بنات انستقرام بنات كرتون اجمل خلفيات بنات انمي كيوت من الصور التي يتم وضعها على الموبايل يجب ان تكون تلك الخلفية رقيقه للغايه وكيوت ومحببة إلى القلب. لذا نجد ان هناك مجموعه كبيره من الصور التي يمكن أن نقوم باستخدامها. خلفيات بنات انمي بنات انمي بنات انمي كيوت اجمل اجمل خلفيات اجمل خلفيات بنات اجمل الصور بنات كيوت فيس بوك محجبات وهناك مجموعة كبيرة من الصور لبنات محجبات رقيقة للغاية يمكن أن نقوم بوضعها على فيسبوك.
كما أن بعض خلفيات انمي البنات تبين ملامح الشخصيات الحقيقية. وتؤكد معنى المشاعر التي بداخلنا، تابعوا معنا الصور الحصرية لأحلى خلفيات بنات كرتون انمي كيوت. صور انمي و خلفيات كيوت 2022 اخر مترو صورة انمي بنات كيوت 2022 اخر مترو خلفيات انمي وصور بنات كيوت 2022 اخر مترو خلفيات انمي بنات كيوت 2022 اخر مترو خلفيات و صور انمي بنات كيوت 2022 اخر مترو خلفيات انمي كيوت متنوعة نود أن نكون قد جمعنا لكم كل ما هو جديد من الصور المفضلة لديكم ذات الدقة العالية حتى تستخدموها كخلفيات رئيسية للهاتف أو جهاز الكمبيوتر الخاص بكم، منها خلفيات انمي بنات كيوت متنوعة. من صور كيوب ومختلفة والمناسبة لكل عمر سواء للشباب أو الفتيات، كما يمكن وضع هذه الصور على حائط غرفتك بعد طباعتها سوف تعطي ديكور رائع ومبهر لها خصوصاً وإذا كنتم تفضلون شخصيات معينة من الأنمي. خلفيات و صور انمي بنات 2022 انمي مميزة روعة 2022 اجمل الصور انمي رومانسية 2022 احلى صور انمي رومانسية أحلى صور انمي رومانسية خلفيات انمي بنات محجبة 2022 الكثير من الفتيات المحجبات تفضل وضع صور انمي كيوت محجبة حينما تقوم بتغيير البروفايل الخاص بها على اعتبار انها تعبر عن شخصيتها بالشكل المفضل لديها من شخصيات الكرتون، كما أن هذه الخلفيات تظهر البروفايل بشكل أجمل وأفضل.
فالكثير من الفتيات يحبون رؤية الأنمي من حولهم في كل مكان، لذلك يمكن تحميلها ووضعها كصورة لسطح المكتب على الجهاز الخاص بك، أو على الهاتف. وهناك العديد من المواقع المميزة التي تجمع بين هذه الصور في مكان واحد يمكن البحث عنها وتنزيلها واليوم قمنا بتجميع بعض الصور المفضلة ذات جودة عالية لكم لكي تتمكنوا من تحميلها حصريا على موقعنا. صور أنيمي رومانسية 2022 صور أنمي رومانسية 2022 صور انمي رومانسية 2022 صور انمي رومانسية روعة نقدم لكم افضل صور انمي رومانسية لهذا العام مجموعة تناسب كل من الشباب والبنات، ويمكن وضعها للمرتبطين والأصدقاء، و هي رمزيات رومانسية رائعة سوف تنال إعجابكم نعرضها لكم كما يلى: صور انمي بنات كيوت 2022 اخر مترو صور انمي بنات كيوت 2022 قصة حب كيوت أنمي خلفيات بنات كيوت 2022 انيميشن صور بنات كيوت 2022 اخر مترو ولد وبنت رومانسي صور انمي 2022 نقدم مجموعة ضخمة من الخلفيات والرمزيات الخاصة بالبنات، صور بنات كرتون انمي كيوت جديدة حيث يمكنك وضعها بشكل واضح لأن حودتها عالية. ولن تكون مضطراً للبحث كثيراً في عدة مواقع للحصول على هذه الصور، فقد اخترنا أفضلها وأكثرها جودة ويمكنكم الحصول عليها من خلال النقر على كل صورة وتحميلها بسهولة.