وجهت وزارة المالية جميع الجهات الحكومية والجهات التابعة لها أو المرتبطة بها في جميع المحافظات والمدن، بعدم تجديد عقود العقارات المستأجرة حاليا إلا بعد العمل على تخفيضها بنسبة لاتقل عن 20%، لتصبح في حدود الأسعار السائدة في المنطقة وذلك بالتنسيق المباشر مع الهيئة العامة لعقارات الدولة. وأشارت الوزارة في تعميم لكافة الجهات الحكومية إلى قيام الهيئة العامة لعقارات الدولة في وقت سابق بمراجعة الأسعار الحالية لبعض عقود العقارات المستأجرة للجهات الحكومية في السنوات الماضية، الأمر الذي تبين معه ارتفاع الأسعار وفقا للمؤشر العقاري في تلك الفترة، فيما قد مضى على استئجار البعض منها سنوات، مما يستوجب ضرورة النظر في تخفيض عقودها وعدم تجديد العقود الحالية إلا بعد تخفيضها بنسبة لاتقل عن 20%. وأرجعت وزارة المالية التوجيه إلى الحرص على المال العام ورفع كفاءة الإنفاق، مستندة على المادة السابعة والثلاثين من اللائحة التنفيذية لنظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه التي نصت على جواز مراجعة الأجرة السنوية عند نهاية العقد وقبل تجديده والعمل على تخفيضه قدر الإمكان، كما أشارت إلى قرار مجلس إدارة الهيئة العامة لعقارات الدولة القاضي بتوجيه الهيئة بالعمل على تخفيض عقود الاستئجار للجهات الحكومية بما لايقل عن 20%.
د – استثمار عقارات الدولة من خلال الصناديق الاستثمارية، التي تنشئها الهيئة وتتيحها للجمهور، ويتم تداول وحداتها في السوق المالية، ويعبر عنها بمصطلح "ريت" أو "ريتس". ثانياً: يكون عقد الإجارة وفق المدد التالية: 1- مدة لا تزيد على 25 عاماً للمباني التي لا تتضمن عقود استثمارها إقامة مبانٍ ثابتة عليها من قبل المستثمر. 2- مدة لا تزيد على 50 عاماً -بعد موافقة مجلس إدارة الهيئة- للمباني التي تتضمن عقود استثمارها إقامة مبانٍ ثابتة عليها من قبل المستثمر. 3- يقصد بالمباني الثابتة الواردة في الفقرة (1) و (2) من هذا البند الأصول العقارية التي يتم إنشاؤها بناءً على عقد الاستثمار بين المستثمر والهيئة. 4- يبدأ احتساب مدة العقد اعتباراً من اكتمال تسلّم الجهة الحكومية المستأجرة للمبنى المتفق على إقامته خالياً من أي عوائق، ويعد محضر بذلك بين الجهة والمؤجر يحدد فيه تاريخ تسلم المبنى وحالته. ضوابط استثناء الجهات الحكومية من المادة 7 من نظام استئجار الدولة للعقار. ثالثاً: تمديد عقد الإجارة: أ- يجوز بموافقة الهيئة تجديد العقد لمدة أو مدد مماثلة بالشروط التالية: 1- أن يكون تقديم طلب التجديد قبل نهاية مدة العقد الأولى بما لا يقل عن سنة. 2- ألا تزيد مدة العقد الأولى ومدة أو مدد التجديد في كل الأحوال على 50 عاماً.
أو استخدم الانتقال السريع تحديثات الأنظمة السعودية تعديل نظامي الحماية من الإيذاء وحماية الطفل تضمن قرار مجلس الوزراءقرار رقم (427) وتاريخ 05 /08/ 1443هـ تعديل نظام الحماية من الإيذاء، الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/52) وتاريخ 15/ 11 /1434هـ، و تعديل نظام حماية الطفل، الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/14) وتاريخ 3/ 2 /1436هـ، إذ جاء في القرار ما نصه: «أولاً: تعديل... السبت 16 شعبان 1443ﻫ 19-3-2022م 108 تعديل تنظيم الهيئة العامة للعقار تضمن قرار مجلس الوزراء رقم (426) وتاريخ 05 /08/ 1443هـ. تعديل تنظيم الهيئة العامة للعقار، الصادر بقرار مجلس الوزراء رقم (239) وتاريخ 25 /4/ 1438هـ، والمعدل بقرار مجلس الوزراء رقم (69) وتاريخ 23 /1/ 1443هـ، إذ جاء في القرار ما نصه: «أولاً: إحلال تعريف (الرئيس التنفيذي:... 18 تعديل اللائحة التنفيذية لنظام المرافعات الشرعية تضمن قرار وزير العدل رقم (٢٠٤٤) بتاريخ ٤ /٨/ 1443هـ. تعديل المادة (٣/٥) والمادة (٧/١) وإلغاء المادة (٧٣/٤) من اللائحة التنفيذية لنظام المرافعات الشرعية، الصادر بالقرار الوزاري رقم (٣٩٩٣٣) وتاريخ ١٤٣٥/٠٥/١٩هـ إذ جاء في القرار ما نصه: «أولاً:تعديل المادة (٣/٥) من اللائحة التنفيذية لنظام المرافعات الشرعية لتكون بالنص... السبت 9 شعبان 1443ﻫ 12-3-2022م 51 تعديلات نظام المحاماة تضمن قرار مجلس الوزراء رقم (386) بتاريخ 14 /7/ 1443هـ.
ب- ألا يكون مالك العقار أحد منسوبي الجهة المستأجرة. ج- أن يلتزم المؤجر بترميم وإصلاح عيوب الإنشاء التي تحد من استمرار الانتفاع بالعقار للغرض المستأجر من أجله على نفقته الخاصة، دون المطالبة بأي تعويض أو زيادة في الأجرة أثناء سريان العقد. وإذا لم يقم المؤجر بإصلاح عيوب الإنشاء خلال مدة معقولة من تاريخ ——————————————————————————– إشعاره بخطاب رسمي، جاز للجهة الحكومية إصلاح العيوب على حساب المؤجر وحسمها من الأجرة، وتكون الجهة الحكومية المستأجرة مسئولة عن إجراء الصيانة العادية اللازمة للعقار وإصلاح أي ضرر يسببه استعمالها له. إجراءات الاستئجار المادة الرابعة: المادة الرابعة: تقوم الجهة الحكومية الراغبة في الاستئجار بالإعلان في صحيفتين يوميتين مرتين على الأقل خلال خمسة عشر يوما، وبالإضافة إلى ذلك يكون الإعلان في المراكز بوضع إعلانات في بعض الأماكن العامة عن رغبة الجهة الحكومية في الاستئجار. الشورى يقر مشروع نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه - جريدة الوطن السعودية. وفي كل الحالات يتضمن الإعلان نوع العقار ومساحته ومواصفاته ومدة الإجارة المطلوبة والغرض الذي سيتم الاستئجار من أجله. المادة الخامسة: المادة الخامسة: تكون الجهة الحكومية الراغبة في الاستئجار لجنة من ثلاثة من موظفيها لفحص العروض المقدمة للإيجار واقتراح المناسب منها، من حيث ملاءمته للغرض المطلوب ومن حيث الأجرة المطلوبة.
وبهذا تعد مسؤولية الجهة المستأجرة منتهية، فلا تدفع أجرة عن أي مدة بعد هذا التاريخ، ولا تسأل عن أي ضرر يصيب المبنى لم يسجل في المحضر. المادة الثانية عشرة: المادة الثانية عشرة: تكون الجهة المستأجرة لجنة من ثلاثة من موظفيها ؛ لحصر الأضرار المشار إليها في المادة (العاشرة) من هذا النظام، وتقدير قيمة التعويض ، وتحرير محضر مفصل بذلك، خلال مدة لا تتجاوز ثلاثين يوما من تاريخ إخلاء العقار. فإذا كانت القيمة المقدرة للتعويض لا تتجاوز (25%) من الأجرة السنوية أو مبلغ مائة ألف ريال أيهما أقل، تدفع الجهة المستأجرة التعويض للمؤجر بعد إكمال الإجراءات المنصوص عليها في المادة (الرابعة عشرة) من هذا النظام. وإذا زادت القيمة المقدرة عن هذا الحد، تكون لجنة من وزارة المالية وديوان المراقبة العامة والجهة المستأجرة؛ لتقدير قيمة التعويض وتحرر محضرا بذلك. وتنهي هذه اللجنة ——————————————————————————– عملها خلال مدة لا تزيد على (مائة وعشرين) يوما من تاريخ إخلاء العقار على أن تراعي اللجنة في تقديرها للتعويض المدة التي مضت بين إخلاء العقار ووقت معاينتها له. اللائحة نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه. المادة الثالثة عشرة: المادة الثالثة عشرة: إذا قام المالك بترميم أو تعديل أو تغيير في المبنى بعد إخلاء العقار وقبل قيام اللجنتين المشار إليهما في المادة (الثانية عشرة) من هذا النظام – بحسب الأحوال – بحصر الأضرار وتقدير قيمتها، فليس له حق في التعويض.
دشّن البروفيسور الدكتور همام جميل قنديل كتابه الطبّي العلمي "طفلي.. غير" في مركز العون بحضور السيدة سعاد الجفالي وعدد متميز من الأخصائيين والإعلاميين والأمهات وبحضور زوجته ووالده وأفراد أسرته. الكتاب يقع في 160 صفحة من القطع المتوسط. مقسّمة لخمسة أبواب، الأول يضم النصائح العامة، ومنها، الرضاعة في القرآن الكريم وفوائد الرضاعة الطبيعية، والباب الثاني نصائح للأم، والثالث نصائح للطفل، والرابع سلوكيات الطفل، والخامس تجارب الأمهات. ويختم الكتاب بمعلومات متفرقة ومواقع مفيدة. وقد تحدّث البروفيسور همام عن عالم الأمومة، الذي قال عنه إنه لا يستطيع أيٌ كان تفسير أحداثه ومتغيراته. ومع قدوم أول طفل تتحوّل المرأة إلى كيان آخر، فتتبدّل مشاعرها وتكون تلك الرابطة ما بين الأم ووليدها رابطة تفوق أي وصف. ولا شك أن مرحلة الرضاعة تعتبر من أهم المراحل التي تقرّب ما بين الأم والطفل، والتي تجهلها الكثير من الأمهات. الكتاب يضم الإجابات على الكثير من الأسئلة حول الطفل وحياته وكيفية التعامل معه ليكون طفلاً مختلفاً، ولينشأ في ظروف سوية وتربية صحية. وفي دردشة جانبية لـ "سيدتي نت" تدّث البروفيسور د. همام قنديل (إستشاري الأطفال والعناية المركزة والرضاعة طبيعية عن فكرة كتاب "طفلي.. غير"، فقال إنه بدأ كمشروع منذ 4 سنوات تقريباً.
يعاني بعض الأطفال حديثي الولادة من «الصفار» أو ما يسمى بـ «الريقان»، حيث ينعكس ذلك على لون الجلد والعينين ويصبحان باللون الأصفر، وهو أمر شائع عند الأطفال الحديثي الولادة وليس بخطر إلا في حالات زيادة نسبة مادة «البليروبين» في الدم، حيث تنتج هذه المادة من تكسر خلايا الدم الحمراء التي من الطبيعي أن يتخلص الكبد منها، ولأن الطفل الحديث الولادة كبده غير كامل النمو، فقد يعاني من التخلص من هذه المادة. يطلعك دكتور الأطفال «همام قنديل» على الطرق الواجب اتباعها للتخلص من الصفار أو الريقان، فيقول بداية: «من الواجب عند خروج الأم من المستشفى هي وطفلها الذي يعاني من الصفار أن يتم إخضاعه لتحاليل من أجل معرفة نسبة الصفار كل يوم أو يومين للاطمئنان على الطفل، وللتأكد بأن النسبة تنقص ولا تزيد، مشيراً إلى أكثر الطرق أهمية لعلاج الصفار. أهم الطرق لعلاج الصفار العلاج بالضوء ، وذلك بتعريض الطفل للأشعة ما فوق البنفسجية أو لضوء الشمس، مما يساعد جسم الطفل لتحليل جزيئات «البيليروبين» حتى يتمكن من إفرازها في البول والبراز. الرضاعة الطبيعية الصحيحة تقلل الصفار، لأنها تنظف الجهاز الهضمي للمولود وتخرج المادة السوداء الشبيهة بالبراز بشكل أسرع.
وعند تزايد مرات الإخراج لدى الطفل، يتخلص من الصفار أسرع، وذلك إذا ما تمت الرضاعة بالشكل الصحيح وبالكمية الكافية. أما اذا لم ترضع الأم بشكل كافٍ، فيمكن أن يحدث جفاف للطفل ويؤدي إلى الصفار. وللأسف، يضيف الدكتور «همام قنديل»، الكثير من الأطباء يصرون على إدخال الرضاعة الصناعية للمولود بدعوى أنه يسرع في علاج الصفار، وهذا غير صحيح وقد يؤدي إلى تفاقم المشكلة بدلاً من حلها بالطريقة الفضلى، وهي أن ترضع الأم بطريقة سليمة وكافية. إن كانت حالة الصفار بازدياد عند الطفل، هناك طرق أخرى، وهي: استخدام الغلوبولين المناعي الوريدي. أو نقل الدم في الحالات النادرة. أو علاج المسبب الرئيسي للصفار في حال كان الصفار هو عرض من أعراض مرض. وأخيراً يقول «د. همام» بأننا نطمئن على الطفل عندما نرى الصفار يزول من العين، وهي آخر منطقة يزول منها الصفار، حيث إنّ العين حساسة للتلون بالمادة الصفراء، وقد لا يختفي الصفار إلا بعد ستة أسابيع، وهذا أمر طبيعي.
همام جميل قنديل من مواليد الكويت عام 1964 درس المرحلة الابتدائية في مدارس المروج الخضراء بلبنان، ثم المرحلتين المتوسطة والثانوية في مدارس الثغر بجدة. حصل على بكالوريوس طب وجراحة من جامعة الملك عبد العزيز عام 1988 ودبلوم صحة الطفل بالتعاون مع إيرلندا عام 1991. ودبلوم صحة الطفل بالتعاون مع أدنبرا عام 1995. وزمالة طب الأطفال م الأردن عام 1995 وزمالة طب الأطفال من سوريا عام 1996. وزميل الكلية البريطانية الملكية للطب والجراحة عام 1996. وزمالة في طب ما قبل الولادة والأطفال الخدّج من مغيل كندا عام 2000. واستشاري دولي في الرضاعة الطبيعية عام 2005. عضو منظمة إبفان Ibfan العالمية لحماية الرضاعة الطبيعية عضور جمعية لاليش La Leche League العالمية لتشجيع وحماية الأمهات المرضعات.
طفلي غير: نبذة عن د. همام جميل قنديل - YouTube