تُعرف ضريبة القيمة المضافة في الإمارات بكونها ضريبة غير مباشرة يتم إضافتها على السلع والخدمات المختلفة المقدّمة للمستهلك النهائي، وقد بدأ تطبيق قانون القيمة المضافة في دولة الإمارات العربية المتحدة في الأول من يناير عام 2018، وتركت أثراً ملموساً بالفعل في جوانب مختلفة من حياتنا اليومية، إذ تشكّل حالياً مصدر دخلٍ جديد في الإمارات، ولعلّ أكثر ما قد يجذب اهتمام المواطنين والمقيمين والراغبين في الاستثمار في الدولة هو كيفية تأثير ضريبة القيمة المضافة على العقارات في الإمارات من جانب الإعفاءات الضريبية لمختلف العقارات فيها، فمن المؤكد أن هناك بعض الاستثناءات! فما هي العقارات المعفية في هذه الضريبة و هل بيع العقار السكني يترتب عليه ضريبة بالفعل؟ سنسلّط الضوء اليوم على العقارات المعفاة من ضريبة القيمة المضافة وأهم التفاصيل المتعلقة بها. الفرق بين العقارات السكنية والتجارية تعتمد معاملة ضريبة القيمة المضافة للعقار على نوعه فيما إذا كان سكنياً أو تجارياً قبل التطرّق إلى معاملات العقارات المعفاة من ضريبة القيمة المضافة، لا بد من معرفة الفرق بين العقار السكني والتجاري كخطوة سابقة لتحديد فيما إذا كان سيخضع لقانون ضريبة القيمة المضافة أم لا، فهنالك فرق واضح بين ضريبة القيمة المضافة على العقارات السكنية والتجارية.
الاقتصادي – الإمارات: أكد مستشار "الهيئة الاتحادية للضرائب" جاستن وايتهاوس، أن إيجارات العقارات السكنية، ستكون معفاة من ضريبة القيمة المضافة، المزمع تطبيقها مطلع 2018، شريطة أن تكون مدة عقود الإيجارات تزيد على 6 أشهر. جاء ذلك، خلال ورشة عمل نظمتها "غرفة تجارة وصناعة أبوظبي" بالتعاون مع "الهيئة الاتحادية للضرائب"، حيث أشار وايتهاوس، إلى أن تأجير العقارات لأغراض سكنية، لمدة تقل عن 6 أشهر، سيخضع لضريبة القيمة المضافة، لأنه في هذه الحالة يعد نشاطاً تجارياً. وقال مستشار الهيئة: "في حال تجديد عقد الإيجار لمدة عام وخمسة أشهر على سبيل المثال، فإنه سيتم فرض الضريبة على فترة الخمسة أشهر". وذكر أن ضريبة القيمة المضافة، ستفرض على المباني الفندقية بنسبة 5% لممارستها النشاط التجاري، بينما ستخضع العقارات السكنية القديمة والجديدة ومواقف السيارات، للضريبة الصفرية. ولفت إلى أن أنشطة الشركات التي تقدم خدمات التنظيف والصيانة للعقارات السكنية، ستكون معفاة من الضريبة المضافة، بينما ستخضع هذه الأنشطة للضريبة في العقارات التجارية. وفي مطلع أغسطس (آب) الجاري رفعت "وزارة المالية" مشروع القانون الاتحادي بشأن ضريبة القيمة المضافة، إلى "مجلس الوزراء"، كما أعلنت "الهيئة الاتحادية للضرائب" عن إكمال استعدادتها لتطبيق هذه الضريبة، اعتباراً من مطلع 2018.
5% على الإستشارات المالية والاستشارات الهندسية. 2% على كل الخدمات بما يشمل صيانة المستشفيات والآلات والمعدات وغيرها. ويذكر أن مصلحة الضرائب المصرية تخصم هذه الضريبة من الفاتورة الأصلية، ويتم ذلك قبل أن أن يتم حساب الضريبة الخاصة بالمبيعات. قيد ضريبة الأرباح التجارية قيد ضريبة الأرباح التجارية يرغب الكثير من الناس على التعرف على طريقة إثبات ضريبة الأرباح التجارية ويتم ذلك من خلال: 1- قيد الضريبة في حالة البيع يتم قيد هذه الضريبة في حالة بيعك. يقوم العملاء بتسليم ما يؤكد خصم النسبة المتعارف عليها عن عملية التحصيل. يتم خصم كل المستقطع منك عن المبيعات الخاصة بك وذلك طوال السنة عن مبيعاتك طوال العام وذلك من ضريبة أرباح النشاط التجاري. مثال على ذلك: في حالة كانت قيمة ضريبتك 30 ألف جنيه، وكانتك إشعاراتك التي قمت بإستلامها من العملاء هي ألفان جنيه، فتقوم أنت بتوريد 28 ألف جنيه للضرائب. 2- قيد ضريبة في حالة الشراء يتم إستخدام هذا الحساب في حالة القيام بخصم النسبة المعروفة عن مشترياتك. تقوم بتسليم إشعار إلى المورد لك ما يؤكد خصم هذه النسبة. كما يتم توريد كل النسبة المتعارف عليها بشكل ربع سنوي في نموذج 41.
رئيس الجامعة بروفيسور / شبير الحرازي تأسست جامعة العلوم الحديثة العام 2004 أخذه في عاتقها ممثلة بهيئتها الادارية والاكاديمية النمو المتواصل والتطورات المستمرة والمتلاحقة وفقاً للمنهجية العلمية والمعايير الأكاديمية خطوة بخطوة ،نتيجة لتوفير الجامعة خمسة عشر تخصصاً علمياً ونوعياً وتقنياً في أربع كليات تتواكب جميعها مع معظم التغيرات في عالم الاقتصاد والتقنية والتكنولوجيا وبما يحقق متطلبات سوق العمل. امين عام الجامعة دكتور / يحيى ابوحاتم لقد استطاعت كليتنا (كلية العلوم الإدارية والإنسانية) أن تواصل نجاحاتها المتميزة في تقديم وتطوير اسهاماتها المتواصلة من اجلكم سوأ في رفد الكلية بأفضل الكفاءات العلمية و تقديم مزيد من الخدمات العلمية المتميزة أو في توسيع شبكة المعرفة في الكلية من معامل وكتب وشبكة معلومات وكذا في افتتاح اقسام جديدة تواكب متطلبات العصر وسوق العمل. عميد كلية العلوم الادارية والانسانية دكتور / نبيل الشرجبي لقد خطت كليتنا بخطوات سريعة وكبيرة منذ إنشائها فبرامجها الأكاديمية تم تصميمها وخططها الدراسية وفق المعايير المرجعية القومية والمعايير الدولية في العلوم الهندسية وتكنولوجيا المعلومات بهدف الوصول الى مخرجات تعليمية متميزة من المهندسين والباحثين في مجالات تخصصاتهم يكونوا قادرين على المنافسة والريادة ،وتسعى الكلية لاعتماد برامجها لضمان جودة مخرجاتها.
د. صالح باصرة وزير التعليم العالي والبحث العلمي- الاسبق إن جامعة العلوم جامعة متميزة ورائدة لها دور كبير في النهوض بالعملية التعليمية والتنموية في البلد من خلال تخريج آلاف الكوادر في مختلف التخصصات أمين العاصمة الأسبق- الأستاذ/ المرحوم.. عبد القادر علي هلال جامعة العلوم والتكنولوجيا واحدة من أهم الجامعات اليمنية وأفضل وأهم جامعة أهلية على الإطلاق مضيفاً: إن جامعة العلوم والتكنولوجيا تعتمد في نشاطها وسلوكها المعايير العلمية والأكاديمية، وهي جامعة تحظى باحترام المؤسسات العلمية على مستوى اليمن والإقليم والعالم ومخرجاتها متميزة ومنافسة على المستوى الأقليمي معالي رئيس الوزراء أ. بوابة الطالب جامعة العلوم والتكنولوجيا اليمن. د عبدالعزيز بن حبتور جامعة العلوم والتكنولوجيا جامعة وطنية بامتياز وهي الأولى على مستوى الجامعات الأهلية معالي وزير التعليم العالي أ. حسين حازب
نبذة عن جامعة الاتحاد أُنشِئت جامعة الاتحاد للعلوم والتكنولوجيا في العام 2017م، وتمنح جامعة الاتحاد درجة البكالوريوس من خلال اثنين برامج معتمدة في كلياتها: كلية العلوم الادارية والانسانية، كلية الشريعة والقانون. وتخطط الجامعة لافتتاح كليات جديدة وتقديم برامج إضافية إلى وزارة التعليم العالي والبحث العلمي في المدى القريب والتي ستطرح بعد اعتمادها من الوزارة. تستند جامعة الاتحاد للعلوم والتكنولوجيا إلى العمل المؤسسي من خلال المجالس واللجان والتي تشكل الدعامات الأساسية للجامعة، والتي تتكوَن من أصحاب الكفاءات العلمية وال الانشطة والفعاليات