> أعلنت شركة «الخبير المالية»، المتخصصة في الاستثمارات والخدمات المالية المتوافقة مع ضوابط الشريعة الإسلامية، عن بدء فترة الاكتتاب في الطرح الإضافي الثاني لـصندوق «الخبير ريت»، وهو صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل متوافق مع ضوابط الشريعة. وذلك خلال الفترة التي ستمتد لمدة 15 يوم عمل بدءاً من 30 مايو (أيار) 2021 حتى تاريخ 17 يونيو (حزيران) 2021. ويهدف الطرح الإضافي الثاني إلى زيادة إجمالي أصول الصندوق بنسبة 19%، من 1. 73 مليار ريال سعودي إلى 2. 06 مليار ريال سعودي، وذلك عن طريق طرح 38, 037, 835 مليون وحدة إضافية، يتاح منها للاكتتاب العام 15, 736, 500 مليون وحدة. وقد تم تحديد سعر الوحدة في الطرح الإضافي الثاني لصندوق «الخبير ريت» عند 9. 03 ريال سعودي للوحدة شاملة رسوم الاشتراك وضريبة القيمة المضافة على رسوم الاشتراك. «الخبير المالية» تعلن بدء الاكتتاب في الطرح الإضافي لوحدات صندوق «الخبير ريت» | الشرق الأوسط. يُذكر أن الاكتتاب متاح للمواطنين والمقيمين في السعودية بالإضافة إلى المؤسسات المؤهلة من الاكتتاب عن طريق قنوات الاشتراك لدى الجهات المستلمة في كلٍّ من «الجزيرة كابيتال» و«مصرف الراجحي» و«البنك الأهلي السعودي»، كما يتاح الاكتتاب لعملاء البنوك الأخرى عبر نظام الاشتراكات على موقع مدير الصندوق شركة «الخبير المالية».
ويتماشى هذا الطرح العام مع استراتيجية الصندوق طويلة المدى والتي تركز على تحقيق توزيعات نقدية ربع سنوية مستقرة للمستثمرين عبر الاستثمار في الأصول المدرّة للدخل. ومن شأن هذه الخطوة أن تعزز جاذبية الفرص الاستثمارية التي يوفرها صندوق «الخبير ريت» من خلال توسيع قاعدة أصول الصندوق وتنويع القطاعات التي يستهدفها، إذ سيتم استخدام متحصلات الطرح الإضافي للاستحواذ على عقارات تعليمية ولوجيستية إضافية، تشمل «كليات الرؤية للتعليم» ومستودعات «أكون» وكلتاهما في جدة، وبذلك يبلغ إجمالي الأصول العقارية للصندوق 12 عقاراً.
وتتوزع تلك الاستثمارات ضمن قطاعات متعددة في الأسواق المحلية والإقليمية والعالمية وبما في ذلك الأسواق النامية والناشئة، لتشمل المملكة العربية السعودية، والإمارات العربية المتحدة، والولايات المتحدة الأمريكية، وأوروبا. ويبلغ الحجم المستهدف لصندوق «الخبير للدخل المتنوع المتداول» مليار ريال سعودي، حيث يعتزم مدير الصندوق طرح 100 مليون وحدة وبسعر اشتراك قدره 10 ريالات للوحدة الواحدة. ويستهدف صندوق «الخبير للدخل المتنوع المتداول» الذي يعدُّ الأول من نوعه في المنطقة، تحقيق عائد صافي بنسبة 5. 22% من رأسماله سنوياً، توزع مرتين في العام على مالكي الوحدات. وبإمكان المستثمرين المهتمين من المواطنين السعوديين والمقيمين في المملكة ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي الاشتراك في صندوق الخبير للدخل المتنوع المتداول بسعر الطرح البالغ 10 ريال سعودي للوحدة الواحدة عن طريق قنوات الاشتراك لدى الجهات المستلمة وهي «الجزيرة كابيتال» و«البنك الأهلي التجاري» و«بنك الرياض» و«البنك السعودي الفرنسي». كما يتاح الاكتتاب لعملاء البنوك الأخرى عبر نظام الاشتراكات المتاح على الموقع الإلكتروني لمدير الصندوق «الخبير المالية»، حيث أن الحد الأدنى للاشتراك في الصندوق هو 1000 ريال سعودي (100 وحدة).
يشار إلى أن شركة الجزيرة للأسواق المالية، هي مدير اكتتاب الطرح الأولي لصندوق الخبير للدخل المتنوع المتداول. والجدير بالذكر أن «الخبير المالية» هي شركة متخصصة في إدارة الأصول والاستثمارات البديلة والخدمات الاستثمارية، مقرها مدينة جدة في المملكة العربية السعودية، وهي حاصلة على ترخيص من هيئة السوق المالية السعودية برقم (37 – 07074).
غالباً ما تُستخدم الحناء من أجل صبغ الشعر، إلّا أن فوائدها لا تقتصر فقط على ذلك، إنما تتمتع أيضاً بمميزات أخرى تفيد الشعر. من هنا، بعد أن سمعتُ كثيراً عن فوائد الحناء للشعر، أردتُ أن أجرّب وأختبر هذا الأمر بنفسي لكن من دون تغيير لون الشعر. لذا، قررتُ أن ألجأ إلى الحنة الخضراء التي تتميّز بفوائدها الكثيرة على الشعر وتحافظ على لونه الطبيعي في الوقت عينه، إذ أنّها بلا لون. من هنا، طبّقتُ الحناء الخضراء على شعري وانتظرتُ لمدّة ساعتين، أمّا النتائج فاكتشفيها في الفيديو أعلاه وفي السطور أدناه. فوائد الحنا للشعر: تعمل بودرة الحناء على تطويل الشعر وتعزيز نموّه بفضل عناصرها الطبيعية، ما يساهم بالتالي في تكثيفه. تؤثّر الحنة بشكل مباشر على فروة الراس، ممّا يحسّن من صحّة البصيلات. تجربتي مع الحنا والسدر للشعر – جربها. هذا الأمر يساعد في الحدّ من تساقط الشعر كما يصحّح الخصلات الرقيقة. الحناء تساعد في الحدّ من الإفرازات الدهنية والأوساخ في فروة الرأس، كما تخفّف من ظهور القشرة. تعمل الحناء على تغليف الشعرة بطبقة من البروتين تحميها من الأشعة فوق البنفسجيّة المضرّة. الحناء تمنح الشعر الترطيب اللازم، فهي مفيدة جداً للشعر الجاف. تجربتي مع الحناء الخضراء للشعر: في البداية استعنتُ ببودرة الحناء الخضراء، وقمتُ بتسخين القليل من المياه الصالحة للشرب.
تمنع تقصّف أطراف الشعر. تقوي الشعر من جذوره ومن البصيلات تحديداً. تغذي الشعر وتعطه لوناً جذاباً. تقلّل من إفراز العرق من فروة الرأس. تحدّ من ظهر الشعر الأبيض. تجعل الشعر ذو خمالة وبالتالي تكثف من الشعر. تقضي على القشرة وتشد من فروة الرأس. تنقّي الشعر من الطفيليّات والميكروبات الموجودة في فروة الرأس. طرق استخدام البيض والحناء للشعر البيض و الحناء وزيت الزيتون نحضر بيضة ونكسرها ونضع محتويات البيضة في وعاء ونزيل الوتر الخاص بالبيضة ونقوم بخلط محتويات البيضة جيّداً بواسطة شوكة طعام. نضيف ثلاث ملاعق من الحناء الى المزيج ونخلطه جيداً حتى يصبح قريب من العجينة. نضيف ملعقة زيت زيتون كبيرة إلى محتويات البيضة والحناء ونقوم بخلط الزيت مع العجينة جيداً بواسطة أصابع اليد. تجربتي مع عشبة ذيل الحصان مع الحناء لتطويل الشعر – المنصة. نقوم بغسل الشعر جيداً بالشامبو ونمرر بعد ذلك المنشفة على الشعر كي لايكون هناك ماء زائد في الشعر مع شرط عدم تجفيف الشعربالكامل. وضع عجينة الحناء والبيض مع زيت الزيتون على الشعر وتوزيعه على جميع أرجاء الشعر مع شرط بقاء الشعر رطباً وترك الخليط على الشعر لمدّة ساعة فقط. نغسل الشعر بعد ذلك جيداً في البداية بالماء الفاتر وبعد ذلك نغسله جيداً بالشامبو ونكرّر هذه العملية مرّةً واحدةً في الشهر لا أكثر؛ لأنّ كثرتها تؤدّي إلى تلف الشعر.
وزعي خليط الحناء على الشعر بالتساوي من الجذور إلى الأطراف واتركيه لمدة 4 ساعات. اغسلي شعرك بالماء والشامبو جيدا. كيف أخلى شعري بني غامق مع الحناء يمكنك الحصول على لون بني غامق للشعر من خلال اتباع الطريقة التالية: كوب من الحناء. ملعقتين من قشر الباذنجان المطحون. كمية من الماء. ملعقتين من عصير الليمون. اخلطي الحناء وبودرة الباذنجان، بالإضافة إلى كمية الماء في إناء متوسط. فوائد الحناء للشعر تجربتي اقسام تحضيرية. اتركي المزيج لمدة 4 ساعات حتى تمتزج المكونات جيدا. أضيفي عصير الليمون ثم ضعي الخليط على شعرك واتركيه لمدة 3 ساعات ثم اشطفي شعرك بالماء الفاتر. بهذه الطريقة سوف تحصلين على لون بني غامق باستخدام الحناء والباذنجان. نصائح عند استخدام الحناء للشعر يمكنك اتباع النصائح التالية حتى تستخدم الحناء بشكل صحيح على الشعر: عليك الابتعاد عن وضع الكريمات وخلطات الزيوت على الشعر بعد استخدام الحناء مباشرة، بل يجب عليك الانتظار إلى اليوم التالي حتى لا يؤدي ذلك إلى إلحاق ضرر بالشعر. أثناء وضع الحناء على الشعر يجب تقسيمه إلى بصيلات لضمان توزيع الحناء على جميع أجزاء الشعر. لضمان احتفاظ الشعر بلون الحناء لمدة طويلة يجب إضافة قشر الليمون أو قشر البرتقال.
اقرأ أيضًا: خلطة بالحناء لتكثيف الشعر بالزبادي وأوراق السدر تأثير الحناء والزبادي السحري للشعر من المعروف أن الحناء من المواد المفيدة للشعر، لذلك لم أتردد في استخدام وصفة الحناء والزبادي، كما أن الزبادي أيضًا من المواد الطبيعية الهامة جدًا للشعر، حيث يشتمل على مجموعة كبيرة من المعادن الضرورية للشعر والفيتامينات اللازمة لتغذيته من الجذور. فوائد الحناء للشعر تجربتي مع. كما أنها تمنح الشعر القدرة على القضاء على مشكلات التلف المختلفة، مثل: التقصف، والتكسير، وكنت أقوم بتحضير هذه الوصفة من خلال مجموعة من الخطوات البسيطة، كما يأتي: خلط كمية متساوية من الحناء الجافة والزبادي، ثم وضع الخليط على الشعر مباشرة. قومي بتغطية الشعر جيدًا، واتركي الخليط عليه لمدة ست ساعات، ثم قومي بغسل الشعر جيدًا بعد إزالة الخليط من عليه. كما أنه يمكن جعل الخليط يشبه العجينة الناعمة من خلال إضافة بضع قطرات من الخل إلى الخليط. وفعلًا بعد أن قمت بتجربة تلك الوصفة لشعري، تغير شعري تمامًا ومنحته قوة ولمعان وصحة أكثر، كما أن مشكلة التساقط تم القضاء عليها نهائيًا، كما أن نسبة الإفرازات الدهنية قد انخفضت بعد استخدام هذه الوصفة، ولذلك فإنني أقول لجميع الفتيات أن تقوم بتجربة تلك الوصفة، وبإذن الله سوف تقوم بمعالجة جميع مشاكل الشعر.
حتى تحصلي على النتائج المطلوبة، يفضل تكرار تلك الخلطة على الأقل مرتين في الأسبوع. وصفة الحناء والزبادي وزيت الزيتون للشعر يتم استخدام زيت الزيتون في تحضير الكثير من الوصفات الطبيعية المتنوعة، وذلك بسبب الفوائد الصحية المتعددة التي يمتلكها زيت الزيتون ويقوم بإضافتها على الشعر، وإليكم طريقة أخرى لتحضير وصفة الحناء والزبادي، كما يأتي: مقدار ثلاث ملاعق ذات حجم كبير من مسحوق الحناء. مقدار اثنين ملعقة ذات حجم كبير من بياض البيض. مقدار ثلاث ملاعق ذات حجم كبير من حليب الزبادي الطازج. مقدار واحد ملعقة ذات حجم كبير من زيت الزيتون، ويفضل استخدام زيت الزيتون الخام. مقدار مناسب من الماء الفاتر. فوائد الحناء للشعر تجربتي في. يمكن عمل الوصفة وتطبيقها على الشعر عن طريق مجموعة الخطوات البسيطة الآتية: قومي بإحضار كافة المكونات اللازمة وضعيها داخل وعاء ذو حجم مناسب، وابدئي في عملية التقليب. قومي بخلط المقادير مع بعضهم البعض بشكل جيدًا مع التقليب المستمر، حتى تصبح العجينة ذات قوام سائل وناعمة في يديك. قومي بتطبيق خليط المكونات السابقة على شعرك، ولكن يجب أن تتأكدي من توزيعه جيدًا، من جذور الشعر حتى أطرافه. قومي بتدليك فروة الرأس بحركات دائرية مستخدمة الخليط، لبضع دقائق، وذلك حتى تقوم فروة الرأس بامتصاص المكونات جيدًا.
بعد مرور الوقت ، ضعي مزيج الحناء والكركم على الشعر ووزعيه بالتساوي من فروة الرأس حتى الأطراف. اتركي خليط المكونات على شعرك بشكل مستمر لمدة 8 ساعات على الأقل. بعد الوقت اللازم ، اغسلي شعرك جيدًا بالماء الدافئ والشامبو. يوصى بتكرار هذه الصيغة مرة واحدة في الأسبوع للحفاظ على لون الشعر الأشقر الفاتح الفريد دون استخدام أي مواد كيميائية ضارة على الشعر. اقرأ أيضًا: تجربتي في تفتيح الشعر بماء البابونج قدمنا لكم مقدمة مفصلة عن تجربتي في استخدام الحناء والكركم للعناية بالشعر ، وقدمنا لكم أهم فوائدها وأكثر من طريقة لاستخدامها في المنزل من خلال خامات طبيعية صحية وآمنة للشعر ، ونتمنى أن نوفرها لكم مع اكتساب معلومات مفيدة من خلال الخبرة.