أظهرت بيانات السوق المالية السعودية (تداول)، اليوم الأحد، تنفيذ صفقة خاصة على صندوق «الخبير ريت» بقيمة إجمالية 38. 1 مليون ريال. وبحسب بيانات «تداول»، تمت الصفقة على 4. 4 مليون وحدة بسعر 8. 66 ريال للوحدة، علما بأن سعر الوحدة يصل إلى 9. 61 ريال. ويمثل حجم الصفقة نحو 3. 1% من إجمالي وحدات الصندوق البالغة 141 مليون وحدة. والصفقات الخاصة هي الأوامر التي يتم تنفيذها عندما يتفق مستثمر بائع ومستثمر مشتر على تداول أوراق مالية محددة وبسعر محدد بحيث تتوافق مع ضوابط السوق المالية السعودية (تداول) والقواعد واللوائح الصادرة عن هيئة السوق المالية ذات العلاقة. صندوق الخبير ريت 2 - هوامير البورصة السعودية. ولا تؤثر الصفقات الخاصة في سعر آخر صفقة أو أعلى أو أدنى سعر للسهم، أو سعر الافتتاح أو سعر الإغلاق، أو مؤشر السوق أو مؤشرات القطاعات. و«الخبير ريت»، يعتبر صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل ومتوافق مع ضوابط الهيئة الشرعية تم إنشاؤه بموجب الأنظمة واللوائح المعمول بها في السعودية ويخضع للوائح وتعليمات هيئة السوق المالية، يستهدف الصندوق تحقيق عوائد إيجارية مستمرة وتوزيعات نقدية دورية تتجاوز 9% سنوياً يتم توزيعها بشكل ربع سنوي. ويتمثل الهدف الاستثماري الرئيسي للصندوق في تحقيق عوائد إيجارية مستمرة وتوزيعات نقدية دورية بنسبة لا تقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق السنوية، وذلك من خلال استثمار ما لا يقل عن 75% من القيمة الإجمالية لأصول الصندوق حسب آخر قوائم مالية مدققة في أصول عقارية مُدِرة للدخل في المملكة العربية السعودية (باستثناء مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة).
ويأتي هذا الطرح لصندوق «الخبير ريت» عقب نجاح الاكتتاب في الطرح الإضافي الأول العام الفائت بنسبة تغطية تجاوزت 104% من إجمالي حجم الطرح النقدي، والذي رفع إجمالي قيمة أصول الصندوق بنسبة 70% لتصل إلى أكثر من 1, 7 مليار ريال سعودي. يشار إلى أن صندوق «الخبير ريت» هو صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل ومتوافق مع ضوابط الهيئة الشرعية، تم إدراجه في السوق المالية السعودية «تداول» بتاريخ 20 مارس 2019م الموافق 13 رجب 1440هـ. سعر سهم الخبير ريت. وتتنوع قطاعات الأصول العقارية للصندوق من القطاع المكتبي والسكني والتعليمي وقطاعات التجزئة، وتتوزع هذه الأصول في مواقع استراتيجية في كلٍّ من مدينة جدّة والرياض وتبوك. والجدير بالذكر أن «الخبير المالية» هي شركة إدارة الأصول المتخصصة في الاستثمارات والخدمات المالية، مقرها مدينة جدة في المملكة العربية السعودية، وهي حاصلة على ترخيص من هيئة السوق المالية السعودية برقم (37 – 07074).
- صندوق «الخبير ريت» يوسع محفظة أصوله بالاستحواذ على عقارات تعليمية ولوجستية جديدة في مدينة جدة - فترة الاكتتاب في الطرح الإضافي الثاني بدأت يوم (الأحد)، 30 مايو 2021م، وتستمر حتى يوم (الخميس) 17 يونيو 2021م. - سعر الوحدات الإضافية يبلغ 9. سعر سهم الخبير ريت تداول. 03 ريال سعودي للوحدة متضمناً رسوم الاشتراك وضريبة القيمة المضافة على رسوم الاشتراك. - عمليتا الاستحواذ تستهدفان القطاع التعليمي واللوجستي في مدينة جدّة. أعلنت شركة «الخبير المالية»، شركة إدارة الأصول المتخصصة في الاستثمارات والخدمات المالية المتوافقة مع ضوابط الشريعة الإسلامية، أن صندوق «الخبير ريت» سيستخدم عائدات الطرح الإضافي الثاني لتوسيع محفظته العقارية من خلال عمليتي استحواذ جديدتين في القطاع التعليمي واللوجستي. تشكّل الأصول الجديدة جزءاً من الاستراتيجية طويلة الأمد التي يتبناها صندوق «الخبير ريت»، لتحقيق تدفقات نقدية مستدامة للمستثمرين عن طريق الاستثمار في الأصول المدرّة للدخل، وبناء قاعدة أصول متنوعة. وتشمل هذه الأصول: كليات الرؤية بجدة: مبنى مكون من 13 طابقاً بمساحة إجمالية تبلغ 13, 785 متراً مربعاً، وتستأجره حالياً شركة أكاديمية (متخصصة بتقديم خدمات التعليم في تخصصات طب الأسنان، والتمريض، والطب البشري).
عاشرا: ترك التشكى.. فينبغى ان تحفظ لسانك عن الشكوي لاى احد، سوي الله عز و جل.. بث شكواك الى مولاك، كما فعل نبى الله يعقوب عليه السلام عندما قال قال انما اشكو بثى و حزنى الى الله.. [يوسف: 86].. وكان ميمون بن مهران يقول "ان الناس يعيرون و لا يغفرون، والله يغفر و لا يعير" [سير اعلام النبلاء 9:81)]. لمن تشكو يا عبدالله.. هل تشكو الخالق للمخلوق ؟!
السادس: أن يعلم أن الله قد ارتضاها له واختاره وقسمها ،وأن العبودية تقتضى رضاه بما رضى له به سيده ومولاه، فإن لم يوف قدر المقام حقه فهو لضعفه، فلينزل إلى مقام الصبر عليها، فإن نزل عنه نزل إلى مقام الظلم وتعدى الحق. كيف تعلم نفسك الصبر - موضوع. السابع: أن يعلم أن هذه المصيبة هى دواءٌ نافع ساقه إليه الطبيب العليم بمصلحته الرحيم به، فليصبر على تجرعه، ولا يتقيأْه بتسخطه وشكواه فيذهب نفعه باطلاً. الثامن: أن يعلم أن فى عُقبى هذا الدواءِ من الشفاءِ والعافية والصحة وزوال الأَلم ما لم تحصل بدونه، فإذا طالعت نفسه كراهة هذا الدواء ومرارته فلينظر إلى عاقبته وحسن تأْثيره. قال [الله] تعالى: { وَعَسَى أَن تَكْرَهُوا شَيئاً وَهُوَ خَيْرٌ لَكُمْ وعَسَى أَن تُحِبُّوا شَيئاً وَهُوَ شَرٌّ لَكُم، وَاللهُ يَعْلَمُ وَأَنتُمْ لا تَعْلَمُونَ}* [البقرة: 216].
الصبر عن المعاصي والمحرمات: فالإنسان بحاجةٍ إلى الصبر عن ملذّات الدنيا وشهوات النفس، فلا يُطلق لها العنان لتسترسل خلف شهواتها. الصبر على المصائب وأقدار الله المؤلمة: فلا يسلم أحد من البشر من الآلام، أو الأمراض، أو المصائب، أو الابتلاءات، لكنّ المؤمن يتلقى هذه الأمور بالصبر عليها واحتساب أجرها عند الله سبحانه وتعالى. حكم الصبر اتّفق الفقهاء على أنّ الصبر واجب كما ذكر الإمام ابن القيم ، وإنّما يُراد بذلك الصبر الواجب، فالصبر تعتريه الأحكام التكليفيّة الخمسة؛ الوجوب، والندب، والإباحة، والكراهة والحرمة؛ فيكون واجباً كالصبر على الطاعات، والصبر عن المحرّمات، والصبر على المصائب، ويكون مندوباً؛ كالصبر عن المكروهات، والصبر على المستحبات، ويكون مباحاً كالصبر على كلّ فعلٍ يستوي فيه الطرفان خُيّر فيه العبد بين فعله وتركه، ويكون مكروهاً كمن يصبر عن الطعام والشراب حتّى يتضرر جسمه من ذلك، ويكون حراماً كالذي يصبر عن الطعام والشراب حتّى يموت، أو يصبر على ما يُهلكه مع قدرته على دفعه. كيف أصبر على البلاء؟ - قطوف من الآسك. [9] مجالات الصبر للصبر مجالات عديدة في الحياة الإنسانية منها: [9] الأعمال التي تتطلب المثابرة والصبر حتّى يتمّ إنجازها، فيضبط الإنسان نفسه عن الملل حتّى يُنجزها.