نموذج عقد ايجار شقة 2022 ملف وورد للتحميل مجانا، قابل للطباعة والتعديل بسهولة، مُقدم لكم من موقع نماذج بالعربي. نظرًا للظروف التي تمر بها الكثير من العائلات، ظروف تجعل من المستحيل شراء مسكن خاص بهم، ما يجعل الكثيرين منهم يلجؤون لاستئجار مسكن ودفع ثمن الايجار كل عام بدل شرائه. لا يقتصر الأمر على العائلات فقط، فحتى الشباب بمختلف ظروفهم واحتياجاتهم يلجأ بعضهم لاستئجار شقق. ولكن عدد كبير منهم لايعرف صيغة العقد السليمة ولا يعرف حتى أبسط حقوقه ومسؤولياته اتجاه هذه العين المُؤجرة. في هذا المقال نتناول موضوع ايجار الشقق مع توضيح أهم بنود عقد ايجار شقة، وأخيرًا شرح كيفية تعبئته. نبذة عن نموذج "عقد ايجار شقة". يُعتبر نموذج عقد ايجار شقة الوثيقة الرسمية التي تُوضح الاتفاق الحاصل بين الطرفين، يحتوي هذا الأخير على مجموعة من البيانات الخاصة بالطرف الأول وهو المُؤَجر والطرف الثاني أي المُستأجر، كما يتضمن العديد من البنود التي تضمن حقوق الطرفين وتُحدد مدة العقد، المبلغ المُتفق عليه، تاريخ استلام العين المُؤجرة، والمسؤوليات التي على الطرف الثاني الالتزام بها… من خلال هذا المقال نشرح البنود المُتواجدة في العقد ونُوضح بعض النقاط فيه.
البند 12: يجب أن تتم كتابة وتحرير العقد على يد كل من الطرف الأول والطرف الثاني مع وجود توقيعهما، وأن يحصل كلاهما على نسخة من هذا العقد. طريقة تعبئة نموذج "عقد ايجار شقة". نُقدم لكم على موقعنا نماذج بالعربي واحد من النماذج الشاملة "نموذج عقد ايجار شقة" على شكل ملف وورد (Word File) مُكون من صفحتين، الملف جاهز للتحميل -تجدونه مع المُرفقات في الأسفل- استخدامهُ سهلٌ وبسيط للغاية يحتوي على حقول فارغة لملئها يدويًا مع إمكانية التعديل عليه بما يُناسب الجميع. يتضمن النموذج مجموعة من البنود تُبين للطرف الثاني المسؤوليات والواجبات التي عليه الالتزام بها، كما تُحدد مدة الايجار والمبلغ الكُلي. لملئ النموذج نتبع الخطوات التالية: هذا النموذج بسيط يتم ملؤه مثل أي طلب آخر، نملأ البيانات المطلوبة بالطريقة الاعتيادية. بدءً بكتابة التاريخ بالتقويمين الهجري والميلادي. ننتقل لكتابة بيانات الطرف الأول أي المُؤَجّر: الاسم الكامل، جنسيته، رقم السجل المدني… نكتب بيانات الطرف الثاني أي المُستأجر: الاسم الكامل، جنسيته، رقم السجل المدني… نص العقد يتضمن مجموعة البنود التي اتفق عليها الطرفين، والتي تُحدد مسؤوليات وواجبات كل طرف، المدة والمبلغ.
البند الخامس ( التنازل عن العقد من الباطن) يحظر على المستأجر التنازل عن كل المكان المؤجر أو جزء منة للغير وليس لة أيضا التنازل عن كل المكان المؤجر أو جزء منة للغير وليس لة أيضا التنازل عن المكان المؤجر حتى للأقرب الناس الية دون الحصول على أذن كتابى من المؤجر ويكون لهذا الاخير الحق فى الرفض دون إبداء أة أسباب وفى حالة مخالفتة هذا الشرط يعتبر العقد مفسوخ من تلقاء نفسة. البند السادس ( الحفاظ على العين) لا يجوز للمستأجر أن يضع فى المكان المؤجر ثمة مواد ملتهبة قابلة للحريق كما لايجوز أن يضع فى المكان المؤجر أشياء تضر بالصحة وتهدد سلامة العقار. - كما يلتزم المستاجر باستعمال العين المؤجره وفقاً للبنود المتفق عليها بالعقد وان يحافظ عليها ويراعها كما يرعي الانسان ماله الخاص واذاخالف ذلك يحق للمالك المؤجر ان يفسخ العقد ويلزم المستاجر بالمصاريف والاضرار التي تحدث والمطالبه بالتعويضات المناسبه. البند السابع ( الترميمات) - جميع ما يفعله المستأجر من تنظيمات في الشقة المؤجره له كالدهانات او روق حائط او ديكور وخلافه تكون مصاريفه من طرفه ولا يلزم المالك بشئ منها ولا يحق للمستاجر ان يطلب قيمتها ولا اعدامها بعد خروجه بل يكون متبرعاً بها للمالك ويكون ملزما بعمل جميع الترميمات للعين المؤجره مدة هذا الايجار دون الرجوع علي الملك بأي شئ من المصاريف.
البند الثالث عشر ( الحجز على المنقولات الموجودة بالعين) للمالك الحق في الحجز علي المنقولات الموجوده بالعين المؤجره لحين الحصول علي القيمة الايجاريه المتاخره في حالة وجود متاخرات ويتم التحقق من ذلك من خلال ايصالات الايجار الموقعه من المالك وقد قبل المستاجر بذلك. البند الرابع عشر ( الضامن فى سداد الأجرة) يضمن السيد /........................... مهنتة.......... ديانتة...... جنسيتة...... المقيم فى........... محافظة......... رقم قومى.......... بضمن المستأجر فى كل ما يتعلق بتنفيذ بنود هذا العقد سواء فى مدتة الأولى أو عند تجديدة. البند الخامس عاشر ( سداد ثمن المياة والكهرباء) يلتزم المستاجر بسداد ثمن المياه والنور واجره البواب وهي حسب الاستهلاك عن ما يخصه شهرياً. البند السادس عشر ( المحكمة المختصة) تختص محكمة جنوب القاهرة وجزئيتها الواقع بدائرتها العقار الموجود به العين المؤجره فما ينشأ من منازعات او خلافه حول اي بند من بنود هذا العقد و كل ما لم يذكر فى هذا العقد يخضع لقواعد القانون المدنى. البند السابع عشر ( نسخ العقد) حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخه للعمل بموجبها عند اللزوم. البند الثامن عشر يقر الطرفان بأن العنوان المبين بصدر هذا العقد لكل منهما هو العنوان القانوني المختار لكل منهما في جميع المرسلات والاعلانات القضائيه بينهما.
الحكة والحرق في منطقة الشرج. ظهور شرائط من الدم على البراز أو على ورق التواليت. الشعور بألم عند التبول. [2] تتعدد العوامل المؤدية للإصابة بالشرخ الشرجي وفيما يلي سنتعرف على الأسباب الأكثر شيوعاً: تعتبر الولادة من من أكثر الأسباب شيوعاً لإصابة النساء بالشرخ الشرجي. الجماع الشرجي. الإسهال المزمن. الإمساك أثناء حركة الأمعاء، إذ يزيد الإجهاد أثناء التبرز وخروج البراز القاسي من خطر الإصابة بتمزق الغشاء المبطن لفتحة الشرج. خروج براز صلب أو كبير. يلعب العمر دوراً في الإصابة بالشرخ الشرجي والرضع والبالغين في منتصف العمر هم الأكثر عرضة للإصابة. من أسباب الشرخ الشرجي الأقل شيوعاً ما يلي: مرض الزهري. مرض الدرن. علاج الشرخ الشرجي في المنزل وباستخدام مواد متنوعة - موقع بابونج. الإصابة بنقص المناعة البشري. سرطان الشرج. مرض التهاب الأمعاء أو داء كرون الذي يسبب التهاب الأمعاء المزمن ويجعل بطانة القناة الشرجية أكثر عرضة للتمزق. تجدر الإشارة بأن الشق الشرجي قد يتسبب بحدوث المضاعفات وهي كالتالي: عدم شفاء الشرخ الشرجي خلال ثمانية أسابيع يعتبر مزمناً الأمر الذي يتطلب المزيد من العلاج. قد تؤدي الإصابة بالشرخ الشرجي تكرار الإصابة به. قد يمتد التمزق إلى حلقة العضلات التي تعرف بالعضلة العاصرة الشرجية الداخلية التي تبقي فتحة الشرج مغلقة، الأمر الذي يصعب من شفاء الشرخ وقد يتطلب العلاج بالأدوية أو الجراحة للتقليل من الألم وإصلاح التمزق.
في الحالات التي يكون فيها الشرخ مصاحبا لأعراض أخرى في القولون أو يصعب علاجه، أو موجودا في منطقة غير عادية فيجب عمل فحص للمستقيم أيضا للتأكد من عدم وجود التهابات تسبب استمرار الشرخ ما هي طرق معالجة الشرخ الشرجي ؟ 1. أهم علاج للشرخ الشرجي هو تفادي أو علاج الإمساك ، وذلك بالإكثار من تناول الخضار والفاكهة لجعل البراز غير صلب. ويجب الإكثار من شرب السوائل، وفي بعض الأحيان يجب تناول الأدوية المسهلة. في معظم حالات يتم شفاء من الشرخ الحاد بعلاج الإمساك فقط. ينصح المرضى أيضا بعمل مغطس ماء دافئ ، مما يساعد على تخفيف الألم وإرخاء عضلة الشرج. افضل مرهم لعلاج الشرخ الشرجي - موقع محتويات. قد تخفف المراهم الموضعية الألم قليلا، ولكنها لا تعالج المشكلة. في حالة الشرخ المزمن فإن العلاج السابق قد يكون غير فعال لدى كثير من المرضى، فربما يحتاجون إلى علاجات أخرى. 5. في حالة عدم تحسن المرضى على العلاج المذكور، فهناك مراهم خاصة قد تفيد في علاج الشرخ ، مثل النايتروغلسرين (Nitroglycerin 0. 2%) أو (Nifedipine 2%) الهدف من هذه المراهم هو تخفيف تشنج عضلة الشرج مما يساعد على تحسن وصول الدم للمنطقة وبالتالي شفاء الشرخ. وهذه المراهم فعالة في حوالي 70% من الحالات.
طريقة استخدام الحلبة لعلاج الشرخ يسخن كوب من الماء على النار ويترك إلى أن يغلي جيداً، وتضاف بذور الحلبة إلى الماء المغلي وتترك حتى تُنقع قليلاً، بعدها يصفى المزيج باستعمال المصفاة ويسكب في الكوب ثم يتم تناوله، ويجب تكرار هذه الطريقة يومياً. يمكن استخدام الحلبة عن طريق وضع ثلاث ملاعق كبيرة منها في لترٍ من الماء وبعد أن تُنقع يصفى المزيج ويسكب في حوض لعمل مغطس ويجب الجلوس فيه لمدة عشر دقائق، وتكرر هذه الطريقة مرتين في اليوم المرة الأولى في الصباح والمرة الثانية في المساء. تمتلك الحلبة رائحة قوية ونفاذة الأمر الذي يجعل العديد من الأشخاص يبتعدون عن تناول الحلبة أو استخدامها في المغطس، لذا يمكن استخدام حبوب الحلبة التي تباع في الصيدليات بدلاً من بذور الحلبة، والجرعة المناسبة بين 5 غرام إلى 30 غرام في اليوم ويتم أخذها ثلاث مرات يومياً. [4] علاج الشرخ بالفازلين يستخدم الفازلين في علاج البشرة الحساسة والبشرة الجافة إذ يعمل على جعل الجلد مرناً إذ يحافظ عليه رطباً لقدرته على منع تبخر الماء من الجلد، ويمكن استخدامه في علاج الشق لأن يشكّل مادة عازة تحبس الرطوبة في الجلد الأمر الذي يقلل من الإصابة بالعدوى ويخفف من الشعور بالألم، وطريقة استخدام الفازلين كما يلي: يستخدم الفازلين لوحده دون أن يضاف إليه مواد أخرى وذلك من خلال دهن المنطقة المصابة، ويجب تكرار هذه العملية عدة مرات يومياً.
تمزج ملعقة واحدة من زيت الزيتون مع ملعقتين من الفازلين في وعاء نظيف، ثم يدهن المزيج على المنطقة المصابة مرتين يومياً المرة الأولى في الصباح والمرة الثانية في المساء. [4] وصلنا إلى نهاية المقال بعد أن تعرفنا على طرق علاج الشرخ الشرجي بالتفصيل، ويُفضل الوقاية من الإصابة نظراً للآلام الناتجة عن الشرخ الشرجي لذا لا بد من اتخاذ التدابير التي تحد من الإمساك والإسهال كما يجب إجراء الفحص الطبي لمعرفة ما إذا كان السبب وجود مشكلة صحية مثل مرض الدرن أو سرطان الشرج وغيرها من الأمراض الأخرى.