وضعت الحكومة التركية مجموعة من القوانين التي تدعم الاقتصاد التركي من خلال جذب المستثمرين الأجانب، وكان بين هذه القوانين "إجراءات إعفاء" هل سوف يستفيد المستثمرين الأجانب من هذا القانون؟ سنتعرف على كل ما يخص إجراءات الإعفاء من خلال هذا المقال. الاعفاء الضريبي للعقار تصنيف. أدرجت الحكومة التركية عام 2017 قانوناً بحيث إن كان المستثمر، يملك عقار فسوف يعفى المستثمر الأجنبي من ضريبة القيمة المضافة ولكن كان هناك عائق وهو "الضريبة المضافة" للأجانب من حيث امتلاك العقارات، كما أن الضريبة المضافة تشكل نسبة 1% للعقارات بمساحة أقل من 150 متر مربع و 8% من قيمة العقار إذا كانت مساحته تزيد عن 150 متر مربع وأحياناً تصل الضريبة إلى 18% من قيمة صافي مساحة العقار إذا كان العقار مرخص للسكن والعمل التجاري سوياً. وكما أن العقار المشمول في قانون الإعفاء الضريبي هو العقار السكني أو التجاري، من مباني ومجمعات سكنية ووحدات تجارية مرخصة أما الأراضي والمزارع فلا ينطبق عليها هذا القانون. •شروط الاستفادة من الإعفاء الضريبي للأجانب: شمل القانون رقم 6824 جميع المواد القانونية المتعلقة بمجال الاستثمار العقاري في تركيا ونصت المادة رقم 7 من قانون الإعفاء الضريبي على بعض الشروط للحصول على الإعفاء الضريبي عند شراء عقار وأهمها: -يجب أن يكون البناء حديثاً، أما بالنسبة للعقارات المسكونة من قبل فغالباً لا يتم شملها في الإعفاءات الضريبية، أما إذا كان العقار إعادة بيع يجب الحصول على الإعفاء وأيضاً يشترط أن يكون كل الملاك السابقين أتراك.
شروط الاستفادة من الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة يتعين على المستثمرين الأجانب الراغبين بالحصول على شهادة الإعفاء الضريبي، التقدم بطلب إلى السلطات الضريبية التركية، بعد تأمين الشروط التالية: يجب أن يكون المستثمر الأجنبي غير مقيم في تركيا. عدم وجود أي مقر لكيانات الشركات الأجنبية في تركيا. عدم الإقامة في تركيا لفترة أكثر من 6 أشهر خلال العام الماضي. عدم وجود تصريح إقامة في تركيا ساري المفعول من العام الماضي. الاعفاء الضريبي للعقار دورات. عدم وجود عنوان مسجل في تركيا. يشمل الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة العقارات الجديدة فقط، أما العقارات القديمة فهي لا تندرج ضمن الإعفاء. العقارات المشمولة ضمن الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة هي المباني السكنية (مثل الشقق والفيلات وغيرها) والمكاتب أو أماكن العمل، أما الأنواع الأخرى من العقارات على غرار الأراضي أو الأراضي الزراعية فلا تندرج ضمن نطاق هذا الامتياز. وجود حوالات بنكية تثبت أن الأموال المدفوعة تأتي من مصادر خارجية (من خارج تركيا)، أو بوثيقة إعلان جمركي في حال نُقل إلى تركيا نقداً، مع التنويه إلى وجوب أن يكون الدفع للاستثمار العقاري بالعملة الأجنبية. عدم إمكانية بيع العقار المستفيد من الإعفاء الضريبي مرة أخرى مدة عام واحد.
تحرير: دريم العقارية © المصدر: أملاك كوليسي صورة الغلاف: Image by Gerd Altmann from Pixabay الأسئلة الشائعة: 1) ما هي العقارات التي يشملها تخفيض الضريبة العقارية في تركيا ؟ 2) ما الأوراق المطلوبة للحصول على تخفيض ضريبة العقار في تركيا؟ 3) هل هناك عقوبة إذا قام المشتري ببيع العقار قبل مرور عام؟ إذا باع المشتري العقار قبل عام أوغير ملكيته، فسيتعين عليه دفع ضريبة القيمة المضافة التي أعفي منها، بالإضافة إلى فائدة التأخير.
من يحق له الحصول على الإعفاء الضريبي في تركيا ؟ بالإضافة إلى من يعفون من ضريبة القيمة المضافة، وهم "الأجانب غير المقيمين في تركيا، والكيانات الاعتبارية الأجنبية التي لا تتخذ من تركيا مقراً لها، والأتراك غير المقيمين في تركيا"، فإن هنالك حالات إعفاء ضريبي أخرى، مثل: من يتم إعفاؤهم من الضريبة العقارية ممن يمتلكون مسكناً وحيداً لا تتجاوز مساحته 200 متر مربع، وليس لديهم أي بيت شتوي آخر، أو مصيف، وليس لديهم أية حصة في مسكنٍ آخر. كما منح القانون التركي إمكانية الإعفاء لفئات اجتماعية خاصة بشرط امتلاكهم لمسكن واحد فقط، بغض النظر عن مساحته وهم: ربات المنازل، والأرامل، والأيتام، والمعاقون، وأقرباء المحاربين، والشهداء، والمتقاعدون. ما هي العقارات المشمولة بالإعفاء في تركيا؟ العقارات التي يشملها الإعفاء الضريبي في تركيا هي: العقارات المشيدة حديثاً، سواءٌ كانت سكنية، مثل: الشقق، والفلل، أم تجارية، مثل: المكاتب وأماكن العمل. حسام أورفلي للاستشارات :: شروط الاعفاء الضريبي للأجانب عند شراء عقار في تركيا. أما العقارات القديمة فلا يشملها قرار الإعفاء، وكذلك الأراضي الزراعية، وغيرها من أنواع الأراضي، فلا تنطبق عليها قرارات الإعفاء. شروط الإعفاء الضريبي في تركيا بالنسبة لما يخص شروط الإعفاء الضريبي في تركيا فإنه يجب على المستثمرين الأجانب الراغبين بالاستفادة من الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة، التقدم بطلب إلى السلطات الضريبية التركية، بعد تأمين الشروط التالية: · يجب أن يكون المستثمر الأجنبي غير مقيم في تركيا.
الصحافة _ وكالات أفادت منظمة "أوكسفام"، اليوم الثلاثاء، أن القطاعات التي تستفيد من الإعفاءات الضريبية مثل الفلاحة، والعقار والتعليم الخصوصي، "ليس لها تأثير كبير على قرارات الشركات، سواء بالاستثمار أو التوظيف"، وهذا الإعفاء لا "يسجل أية نتيجة" من شأنها تبرير الإعفاءات الضريبية الممنوحة لها. الاعفاء الضريبي للعقار توظيف. وأوضحت المنظمة، عبر تقريرها الجديد، حول "الإعفاءات الضريبية، الإيرادات الضائعة: الفلاحة والعقار والتعليم الخصوصي"، أن ارتفاع معدل نمو القيمة المضافة للعقار من 4 في المائة بين عامي 2007 و2013 إلى أكثر من 5. 5 في المائة بين عامي 2013 و2019، على الرغم من انخفاض الإعفاءات بنحو 40 في المائة بين الفترتين؛ "لم ينتج عن زيادة كبيرة في الاستثمار أو التوظيف عند مقارنة القطاعات التي تم تحفيزها بتلك الأقل استفادة". وأكد التقرير، أن "قانون المالية لسنة 2022 لم يأخذ في الاعتبار مجمل مقتضيات القانون الإطار رقم 16-69، المتعلق بالإصلاح الضريبي الذي تم اعتماده بالإجماع، ليتم بذلك مرة أخرى تأجيل الإصلاح الضريبي الذي نصت عليه المناظرة الوطنية للجبايات". وأشار التقرير إلى أن "المغرب بلد نام يعتمد بشكل شبه حصري على نظامه الضريبي لتمويل السياسات العامة"، والمغرب شهد تقلص ميزانيته بطريقة كبيرة"، مبرزا، أن "عجز الموازنة وصل إلى أكثر من 40 مليار درهم بنهاية غشت 2021".
محظـوظ أنا عند دخولي هذا اليوم. وسعيد عندما رأيت يوزرك بالشبـكه.. كـ عاداتي أمامك. أحتار في إي جزء أنسخ.. فكل جزءً يقول أنا ( أجمل) أنا ( أروع).. أتمنى ما تتطول علينـا.. والحمد لله على السلامه.. والف مـبروك الفوز.. والظفر بثلاث نقـاط. وكنا نتمناها تاريخيه, لكن الحمد لله على كل حال.. والأهم خروج لاعبيين بدون إصابات.. المفروض.. تنزيل رتبـته إلى ( جندي) مع 20 بشـم لكل لاعب تضـامن مع رقم القناص. روعه يـ ((( بـطل))).. بقدر عطائك, لك فائق أحـــترامي.. سبحان الله وبحمده, سبحان الله العظيم 31/10/2006, 12:44 PM البطل والله أبداااااااااااااااااع في إخراج معركة ذات المفاصل يخرب بيته كل هذا وأحتكاك بسيط ودي أحظر تدريب للأتحاد وأشوف كيف يتدربون ان شاء الله مايزعلون لاعبين الأتحاد علينا ويحتكون معنا احتكاك بسيط قناص حياتي 31/10/2006, 12:52 PM زعيــم مميــز تاريخ التسجيل: 02/10/2006 مشاركات: 2, 068 رووووووووووووووعه يابطل أحلى وصف قريته ويعطيك العافيه 31/10/2006, 12:57 PM زعيــم فعــال تاريخ التسجيل: 23/06/2006 المكان: أينمـا حـل الزعيــم!!! مشاركات: 394 @ نقاط.. ؟!!!!!!!! # الخشونة والانبراش.. حتى أن الأجيال الاتحادية تتناقل هذا الموروث..
معركة ذات السلاسل والتي تعرف أيضاً بإسم معركة سلاسل وهي المعركة الأولى مابين الخلافة الراشدة والساسانية للإمبراطورية الفارسية. وقد نشبت المعركة في الكويت في منطقة كاظمة. معلومات عن معركة ذات السلاسل معركة ذات السلاسل أو مرعكة السلاسل أو معركة كاظمة ، وهي المعركة التي وقعت في سنة 12 هجرياً. قامت المعركة مابين جيش المسلمين بقيادة خالد بن الوليد رضي الله عنه وجيش الفرس بقيادة هرمز ، و وقعت هذه المعركة في أرض كاظمة (وهي منطقة في شمال دولة الكويت حالياً) ، وانتهت المعركة بإنتصار المسلمين. ماهي أسباب معركة ذات السلاسل ويرجع أسباب معركة ذات السلاسل ، بعد الانتهاء من حروب الردة في منطقة البحرين ، حيث أغار المثنى بن حارثة الشيباني برجال من قومه على أطراف مدينة العراق ، حتى بلغ ذلك لـ أبي بكر فسأل عنه ، فأثنى عليه قيس بن عاصم المنقري. وحينذاك قدم المثنى بنفسه إلى المدينة ليطلب من أبي بكر رضي الله عنه ، بأن يستعمله على من أسلم من قومه ليقاتل بهم الفرس ، وقام أبو بكر رضي الله عنه بكتابة ذلك عهدًا. ثم قام أبو بكر رضي الله عنه بإمداد المثنى ليتابع غزواته ، حتى أمر خالد بأن يجمع جنده في اليمامة برضائهم ، وألا يستكره أي منهم ، مع التوجه نحو مدينة العراق ، وأمر المثنى كتابة بطاعة خالد.
معركة ذات العيون وتسمى أيضًا معركة الأنبار ، هي معركة وقعت بين المسلمين بقيادة خالد بن الوليد والفرس وانتهت بانتصار المسلمين. أنبار هي « فيروز سابور القديمة ». مدينة شهيرة في العراق من ولاية بغداد بينها وبين بغداد عشرة فراسخ، وهي إلى غربيها على الفرات قرب مخرج نهر عيسى، وبابل في شماليها وتبعد عنها نحو ثمانين ميلًا. قيل سميت بالأنبار لأنه كان يجمع فيها أنابير الحنطة والشعير والتبن وأنابير جمع أنبار. سار خالد على تعبئته إلى الأنبار وعلى مقدمته الأقرع بن حابس فحاصرها المسلمون وقد تحصن أهل الأنبار وخندقوا عليهم وأسرفوا من حصنهم وعلى جنودهم « شيرزاد » (صاحب ساباط)، وطاف خالد بالخندق وأنشب القتال وأوصى رماته أن يقصدوا عيون جيش العدو فرموا رشقًا واحدًا ثم تابعوا فأصابوا «ألف عين» فسميت تلك الوقعة (ذات العيون) وتصايح القوم «ذهبت عيون أهل الأنبار». فلما رأى ذلك شيرزاد أرسل يطلب الصلح على أمر لم يرضه خالد ، فرد رسله. ولم يكتف خالد بما صنع بل عمد إلى أضيق مكان في الخندق وعمد إلى الضعاف الإبل في جيشه فنحرها وأفعم الخندق بجثثها واقتحم المسلمون الخندق وجسرهم عليه جثث الإبل وصاروا مع أعدائهم داخل الخندق فالتجأ المشركون إلى الحصن.
معركة ذات العيون هي معركة وقعت بين المسلمين بقيادة خالد بن الوليد والفرس وانتهت بانتصار المسلمين. أنبار هي « فيروز سابور القديمة ». مدينة شهيرة في العراق من ولاية بغداد بينها و بين بغداد عشرة فراسخ، وهي الى غربيها على الفرات قرب مخرج نهر عيسى، وبابل في شماليها وتبعد عنها نحو ثمانين ميلاً. قيل سميت بالأنبار لأنه كان يجمع فيها أنابير الحنطة و الشعير و التبن و أنابير جمع أنبار. سار خالد على تعبئته الى الأنبار وعلى مقدمته الأقرع بن حابس فحاصرها المسلمون وقد تحصن أهل الأنبار وخندقوا عليهم وأسرفوا من حصنهم وعلى جنودهم « شيرزاد » (صاحب ساباط)، وطاف خالد بالخندق وأنشب القتال وأوصى رماته أن يقصدوا عيون جيش العدو فرموا رشقاً واحداً ثم تابعوا فأصابوا « ألف عين» فسميت تلك الوقعة (ذات العيون) وتصايح القوم « ذهبت عيون اهل الأنبار ». فلما رأى ذلك شيرزاد أرسل يطلب الصلح على أمر لم يرضه خالد، فرد رسله. ولم يكتف خالد بما صنع بل عمد الى أضيق مكان في الخندق وعمد الى الضعاف الابل في جيشه فنحرها وأفعم الخندق بجثثها واقتحم المسلمون الخندق وجسرهم عليه جثث الابل وصاروا مع أعدائهم داخل الخندق فالتجأ المشركون الى الحصن.
قال: ثم نقض أهل الأنبار ومن حولهم عهدهم لما اضربت بعض الأحوال، ولم يبق على عهده سوى البوازيج، وبانقيا. قال سيف: عن عبد العزيز بن سياه، عن حبيب ابن أبي ثابت قال: ليس لأحد من أهل السواد عهد قبل الوقعة إلا بنو صلوبا، وهم أهل الحيرة، وكلواذي ذي، وقرى من قرى الفرات، غدروا حتى دعوا إلى الذمة بعد ما غدروا. وقال سيف: عن محمد بن قيس، قلت للشعبي: أخذ السواد عنوة وكل أرض إلا بعض القلاع والحصون؟ قال: بعض صالح، وبعض غالب. قلت: فهل لأهل السواد ذمة اعتقدوها قبل الحرب؟ قال: لا، ولكنهم لما دعوا ورضوا بالخراج وأخذ منهم صاروا ذمة.