فقد صدر في أستراليا الجنوبية قانون 2 يوليو 1858، وبصدوره ولد نظام تورنس الذي يُعد أصل ومصدر جميع التشريعات التي أخذت بنظام التسجيل العيني في العالم. وكان تورنس أثناء عمله مراقبا للجمارك، على علم بنظام ملكية السفن البحرية الذي يفرض تسجيل السفينة في سجل خاص بالميناء المقيدة به اسم مالك السفينة الأصلي وأسماء الملاك المتعاقبين والأعباء التي تثقلها من رهون وتأمين وغيرها وأسماء المستفيدين من هذه الأعباء، وقيد كل عقد أو تصرف يجري على السفينة حتى يكون نافذاً ومحتجاً به على الغير. وبذلك يكون الإطلاع على هذا السجل كافيا لمعرفة المركز القانوني للسفينة بدقة ويسر وسرعة». 11 ميزة لنظام التسجيل العيني تؤمن التعاملات وتحقق استقرار الملكية العقارية - جريدة الوطن السعودية. طريقة الاستبدال يضيف السلمي «لما أصبح تورنس أميناً عاماً للعقود وسعى إلى إقرار نظام مماثل بالنسبة للأراضي، استبدل بميناء التسجيل بالنسبة للسفن، المنطقة العقارية للأراضي، وذلك باعتبار أن مجموعة الملكيات التي تشملها تشبه مجموعة السفن المقيدة في الميناء الواحد، وكل ملكية من هذه الملكيات يمكن اعتبارها وحدة عقارية فهي في المنطقة العقارية مثل السفينة في ارتباطها بميناء القيد»، لافتا إلى أن «السجل العقاري الذي يجري قيد الوحدات العقارية بالمنطقة العقارية يعد بمثابة سجل قيد السفن بميناء القيد.
جدة: واس رأس خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود ـ حفظه الله ـ، الجلسة، التي عقدها مجلس الوزراء، مساء الثلاثاء، في قصر السلام بجدة. شرح المادة 36 من نظام التسجيل العيني للعقار. وفي مستهل الجلسة، اطلّع مجلس الوزراء على مجمل المحادثات التي جرت بين المملكة وعدد من الدول خلال الأيام الماضية وتركزت حول العلاقات الثنائية وسبل تعزيزها، والقضايا الإقليمية والدولية، ومنها اتصالات صاحب السمو الملكي ولي العهد – حفظه الله -، مع كل من فخامة رئيس جمهورية الصين الشعبية، وفخامة رئيس جمهورية كازاخستان، وفخامة رئيس روسيا الاتحادية، ودولة رئيس وزراء جمهورية باكستان الإسلامية. وتناول المجلس إثر ذلك، مستجدات الأحداث ومجرياتها في المنطقة والعالم، ولاسيما ما شهدته الأراضي الفلسطينية من استمرار تداعيات اقتحام المسجد الأقصى، داعيا المجتمع الدولي للاضطلاع بدوره في تحميل قوات الاحتلال المسؤولية الكاملة عن تلك الجرائم والانتهاكات، وتبعاتها على فرص إحياء عملية السلام في الشرق الأوسط. وأوضح معالي وزير الإعلام المكلف الدكتور ماجد بن عبدالله القصبي، في بيانه لوكالة الأنباء السعودية عقب الجلسة، أن مجلس الوزراء تطرق إلى تطورات الأوضاع في أوكرانيا، مؤكداً مساندة المملكة للجهود التي تؤدي إلى حل سياسي للأزمة يحقق الأمن والاستقرار.
ومواصلة الوقوف إلى جانب المتضررين والمحتاجين في أرجاء المعمورة والتخفيف من معاناتهم؛ ومن ذلك تقديم مساعدات طبية وإيوائية عاجلة بقيمة (10 ملايين دولار) للاجئين من أوكرانيا إلى الدول المجاورة بالتنسيق مع الأمم المتحدة. وجدّد المجلس، تأكيد المملكة ودولة الكويت حقهما في استغلال الثروات الطبيعية في المنطقة المغمورة المقسومة، واستمرار العمل في تطوير واستغلال حقل الدرة الواقع في تلك المنطقة؛ إنفاذاً لما تم الاتفاق عليه في المحضر الموقع بين البلدين بتاريخ 21 مارس 2022م. وعدّ مجلس الوزراء، تحسن النظرة المستقبلية لتصنيف المملكة الائتماني مرتين منذ بداية العام الحالي متفردة عن دول مجموعة العشرين، بأنه نتيجةً للجهود المبذولة خلال السنوات الخمس الماضية وفق مستهدفات ( رؤية 2030) ، مما انعكس بشكل إيجابي على فعالية السياسة المالية ورفع كفاءة العمل الحكومي. واطلّع المجلس، على الموضوعات المدرجة على جدول أعماله، من بينها موضوعات اشترك مجلس الشورى في دراستها، كما اطلع على ما انتهى إليه كل من مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية، ومجلس الشؤون السياسية والأمنية، واللجنة العامة ، وهيئة الخبراء بمجلس الوزراء في شأنها.
ثالثًا: تفويض معالي وزير الشؤون الإسلامية والدعوة والإرشاد ـ أو مَن ينيبه ـ بالتباحث مع الجانب الأنغولي في شأن مشروع مذكرة تفاهم بين وزارة الشؤون الإسلامية والدعوة والإرشاد في المملكة العربية السعودية ووزارة الثقافة والسياحة والبيئة في جمهورية أنغولا في مجال الشؤون الإسلامية، والتوقيع عليه، ومن ثم رفع النسخة النهائية الموقَّعة لاستكمال الإجراءات النظامية. رابعًا: الموافقة على مذكرة تفاهم بين حكومة المملكة العربية السعودية وحكومة سلطنة عُمان للتعاون في المجالات التجارية. خامسًا: الموافقة على اتفاقية بين حكومة المملكة العربية السعودية وحكومة جمهورية أذربيجان حول التعاون والمساعدة المتبادلة في المسائل الجمركية. سادسًا: تفويض معالي النائب العام ـ أو مَن ينيبه ـ بالتباحث مع الجانب الكيني في شأن مشروع مذكرة تفاهم بين النيابة العامة في المملكة العربية السعودية والنيابة العامة في جمهورية كينيا في مجال التحقيق والادعاء العام، والتوقيع عليه، ومن ثم رفع النسخة النهائية الموقَّعة لاستكمال الإجراءات النظامية. سابعًا: الموافقة على اتفاقية بين حكومة المملكة العربية السعودية وحكومة جمهورية مصر العربية في شأن استثمار صندوق الاستثمارات العامة في جمهورية مصر العربية.
#1 سؤالي لاحبابي اهل الخبره في منح شرق الرياض كم ستصبح الاسعار بعد قرار ايصال الكهرباء في منح الشرق ان شاالله ولكم جزيل الشكر،،، #2 استغفرالله واتوب اليه #3 كم ستصبح الاسعار ؟ الجواب: العلم عند الله تبارك وتعالى اللي نعرفه ان الكهرباء اذا دخلت مخطط ولع #4 يعطيك العافيه اخوي ابو عبداللطيف ماقصرت
الثلاثاء 18 ربيع الآخر 1430هـ - 14 ابريل 2009م - العدد 14904 مطالب بإقامة ضواحٍ سكنية متكاملة الخدمات بمنح ضاحية شرق الرياض أحد أصحاب المكاتب يتحدث إلى المحرر تعتبر أراضي المنح من أكثر الوحدات السكنية انتشاراً على أطراف المد، ورغم أهمية تلك المنح التي يملكها متوسطو الدخل، إلا أن غياب الخدمات فيها، حولها إلى المضاربة غير المفيدة، التي تقود إلى تضخم الأسعار. وتصنف منطقة شرق الرياض، من أكثر المناطق المهيأة للتطوير الشامل الذي حققت من خلاله أمانة منطقة الرياض نجاحا كبيرا، خاصة أن التطوير الشامل غدى من أهم المبادرات التي يمكن أن تتجاوز روتين توزيع الأراضي ومنحها للمواطنين تمهيدا لبنائها من قبل الأفراد لتشييد وحدات سكنية. وكثرة الأراضي والمخططات في منح ضاحية الشرق تعتبر فرصة حقيقية لإقامة ضواحٍ سكنية متكاملة الخدمات تساعد على فك الخناق عن مدينة الرياض، وبالنسبة لموقع الضاحية التي تقع شرق الرياض على طريق الدمام السريع، كانت "الرياض" قد قامت بجولة بمنطقة منح ضاحية الشرق. في بداية جولة "الرياض" التقينا عبدالكريم الشمري الذي أكد على أن هنالك إقبالا كبيرا على عملية البيع من أصحاب المنح وإقبالا على الشراء من قبل المستثمرين، وأضاف على أن الأسعار سوف تشهد ارتفاعات غير مبرر لها كما حدث في بعض مناطق المنح الأخرى وعدم وجود الخدمات وبعد المنطقة عن الرياض، وأكد على انه يتمنى أن يكون هنالك تنظيم في عملية البيع والشراء للمنح بالذات لمحاولة الحد من الارتفاعات الجنونية للأسعار، وتمنى الشمري أن يسمح لأصحاب الأراضي بتسوير الأرض على اقل تقدير.
الأحد 15 نوفمبر 2020 وهيب الوهيبي - الرياض: وضع المجلس البلدي لأمانة منطقة الرياض إيصال الخدمات الرئيسة إلى مخططات المنح في صدارة اهتماماته التي طرحها ضمن لقاءاته بمختلف الجهات، ساعيًا إلى إيصال صوت المواطنين وتقديم الإجابة الوافية لهم، وقد عمل المجلس طوال الفترة الماضية على التنسيق مع الجهات الخدمية لإيصال الخدمات وفق الإمكانات المتاحة. وقد كثّف بلدي الرياض جهوده في المتابعة والتنسيق خلال السنتين الأخيرتين لنقل احتياجات المواطنين للجهات الخدمية، وأدرج المجلس بشأنها برامج مختصة ومتعددة في خططه التشغيلية، ويعرض التصميم أبرز الخطوات الساعية إلى تأمين إدخال الخدمات إلى مخططات المنح. وأوضح بلدي الرياض أن إفادات من شركتي الكهرباء، والمياه بوجود عمل حثيث لتحقيق تقدم مهم في الموضوع، حيث أوضحت شركة الكهرباء بأن العمل جارٍ مع الجهات الحكومية ذات العلاقة لإيصال الخدمة الكهربائية في مخططات 3020 في نمار ومخطط عريض. كما أشارت شركة الكهرباء في إفادتها إلى أنه سيتم تزويد بلدي الرياض بأي مستجدات تطرأ في حينه فيما يخص مخططات المنح شمال وشرق الرياض لافتا إلى ان شركة المياه أوضحت أنه يلزم لإيصال خدمة المياه لمخططات المنح تنفيذ عدد من عقود الخزانات والخطوط الرئيسة، بالإضافة إلى مشاريع الشبكات الداخلية، وكذلك الصرف الصحي لجهة تنفيذ منظومة من المشاريع، وهي محطة معالجة ومشاريع خطوط رئيسة، ومن ثم مشاريع الشبكات.
تعليقات النشطاء الناشط فهد قال: خمس سنوات شغالين ع المكاين والمواطير علمًا بان الكهرباء تحيطنا بالمخطط ب ٤ جهات من الجهة الجنوبية محطة المياه ومن الجهة الشمالية محطة وزن الشاحنات. وأضاف: "من الجهة الغربية مركز الدفاع الجوية ومن الجهة الشرقية مركز تفتيش ومحطة السبعي وكلها واصل الكهرباء لهم" وعلق أخر تحت هاشتاغ منح شرق الرياض بلا كهربا: "نريد الكهرباء باسرع وقت بيوت واسترحات قائمة لماذا التاخير" اخترنا لكم: ليلة ساخنة في ميدل بيست السعودية تحت شعار بندنها وروح ياوحش (القصة كاملة بالفيديو والصور) نواف قال: ادخال الكهرباء لمخططات المنح سيحل ازمت ما يقارب ٨٠ الف مواطن على الاقل في الرياض وهذا كفيل بنزول العقار لكي يكون في مقدور المواطن الاستفادة منه. أحد سكان المنطقة قال: "نحن سكان حي ضاحية الشرق نعاني من عدم وجود الكهرباء والخدمات عامه نرجو من الله ثم منكم ياولاة امرنا الاهتمام في امرنا لنا ٢٥ سنة الكثافة السكانية عاليه وكثرت. اعداد وتحرير موقع نجم نيوز
وأضاف الشويعر أن غالبية الذين كانوا قد طالبوا من صندوق التنمية العقاري في السابق والآن جاء دورهم للحصول على هذه القروض غالبيتهم يقدمون على ترك القرض لعدم الجدوى منه لقلة القرض ولارتفاع الأسعار بمدينة الرياض سواء أسعار الأراضي أو البناء، فلو كان هنالك ضواحٍ خارج الرياض تكون بأسعار معقولة استطاع الجميع الشراء والعيش بهنا. وتمنى الشويعر من الشركات العقارية الاهتمام بمثل هذه المناطق وذلك من خلال شراء مثل هذه الأراضي وبناء ضواحٍ تكون متكاملة الخدمات. وتحدث عبدالله العتيبي بقوله إن الأراضي لا فائدة لها لعدم وجود فسوحات عليها، فنحن نحمل صكوكا ولكن لا فائدة لهذه الصكوك لعدم وجود فسوحات تساعدنا على البناء، وأكد العتيبي على أن الفسوحات تحمي من التعدي بين الجيران، وتمنى أن يكون قي القريب العاجل فسوحات لنتمكن من الاستفادة من أراضينا، وأضاف بأن الأسعار سوف تشهد ارتفاعات مبرر لها لقربها من عدة مشاريع تنموية وارتفاعه عن الضوضاء. من جهته قال خالد الماضي وهو احد أصحاب هذه المنح حيث قال: إن صاحب المنحة إذا أقدم على البيع رأيت أصحاب المكاتب لا يقدمون على الشراء حتى تنزل أسعار الأراضي فتضطر للبيع للخوف من النزول وبعد البيع ترى بأن المستثمرين قد قاموا برفع الأسعار وإذا سألتهم قالوا بأنه يوجد إقبال على الطلب ولا يوجد عرض، لذلك نتمنى أن يكون هنالك تنظيم لأسعار هذه المنح سواء عند البيع أو الشراء.
كما تم إيقاف العمل في 6 خطوط إنتاج من أصل 7 لمصنع الأسمنت جنوب الرياض والإغلاق النهائي خلال العام 2022م، وتمديد العمل في سوق الجوهرة النسائي إلى حين إيجاد موقع بديل مناسب للبائعات الجائلات، ومعالجة مشكلة إعاقة برج الكهرباء لحركة طريق الخرج – الحائر الجديد، واعتماد نموذج اللوحات الموحدة للمشروعات الجاري تنفيذها من الأمانة، واعتماد ربط طريق الخدمة عند مخرج 33 بطريق الخدمة لمخرج 32 المتجه لطريق جدة، بالإضافة إلى إنشاء بلدية جديدة باسم بلدية الشرق وغيرها. وألقى خالد العريدي رئيس المجلس البلدي كلمة رحب فيها بالإعلاميين المشاركين في اللقاء، مشيرًا إلى أن المجلس يتطلع إلى دور إعلامي بارز في متابعة الشأن البلدي، فضلاً عن العمل على متابعة احتياجات المواطنين وتسليط الضوء على الاحتياجات الملحة والفرص التطويرية للارتقاء بالأداء البلدي بصورة عامة. وأكد "العريضي" أن المجلس يسعى بكامل جهده إلى متابعة العديد من الموضوعات والقضايا الحيوية التي تهم ساكني الرياض، وذلك لكونه يمثل صوتًا للمواطن لدى الأمانة وغيرها من الجهات الخدمية، وسيستمر المجلس في العمل على تحقيق المزيد من المنجزات التي تُسهم في تحسين الخدمات البلدية وتطويرها.
أما شركة المياه فأوضحت أنه يلزم لإيصال خدمة المياه لمخططات المنح تنفيذ عدد من عقود الخزانات والخطوط الرئيسة، بالإضافة إلى مشاريع الشبكات الداخلية، وكذلك الصرف الصحي لجهة تنفيذ منظومة من المشاريع، وهي محطة معالجة ومشاريع خطوط رئيسة، ومن ثم مشاريع الشبكات، وقد تم إدراج هذه العقود ضمن قائمة المشاريع المستقبلية، وسيتم طرحها حال توفر الاعتمادات المالية اللازمة. كما أن المجلس سيستمر بإذن الله، ثم بتوجيهات الأمير فيصل بن بندر أمير منطقة الرياض، وتأكيده المستمر للمجلس بأهمية متابعة شكاوى ومطالب المواطنين في كافة الخدمات، وصولًا إلى حين اكتمال إيصال الخدمات الأساسية لجميع مخططات المنح التابعة لمدينة الرياض. ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة المواطن ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من المواطن ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.