ما هي شروط برنامج الرهن الميسر قامت السلطات السعودية بتنظيم مجموعة من الشروط الواجب توافرها في المواطنين السعوديين، بهدف سهولة الحصول على الدعم العقاري المتجسد في البرنامج من أبرز تلك الشروط ما يلي: يجب أن يكون المتقدم مواطن سعودي يتمتع بالجنسية السعودية. يجب أن يكون المواطن الراغب في تقديم طلب للحصول على القرض، لديه أسرة. يجب ألا يكون عمر الشخص المتقدم للحصول على القرض أكثر من خمسة وعشرون عاماً. يجب أن لا يكون الشخص المتقدم للاستفادة من البرنامج يملك أي منزل صالح للسكن فيه. يعد الحد الأقصى للمبلغ المالي الذي توفره وزارة المالية السعودية هو 15% من إجمالي قيمة العقار. يظل الضمان مستمراً حتى يبلغ رصيد مبلغ التمويل المقدم إلى مبلغ 70% من إجمالي قيمة العقار عند المنح. يجب ألا يتخطى قيمة الوحدة السكنية عن مبلغ ثمانية آلاف ريال سعودي. يجب أن يكون العقار تابعاً للمخططات المعتمدة، كما يجب أن يكون العقار في نطاق الحدود العمرانية. مزايا برنامج الرهن الميسر يقوم برنامج الرهن العقاري الميسر بتقديم عدد كبير من المميزات التي يحق للمستفيد التمتع بها من قبل البرنامج، من أبرز هذه المميزات ما يلي: يوفر البرنامج خطة مرنة للسداد تلائم جميع الفئات من المواطنين.
اعتمدت وزارة العدل برنامج التمويل العقاري المسمى بـ «الرهن الميسر» وأبلغت في تعميم صدر أمس الأول كافة الجهات التابعة للوزارة آلية تنفيذ البرنامج للمستفيدين من برنامج وزارة الإسكان. وحث وكيل وزارة العدل للتوثيق والتسجيل العيني عبدالعزيز عبدالله الناصر كتابات العدل السعودية والمحاكم وكافة فروع الوزارة على اعتماد التعميم الوزاري وتضمن التعميم أن تتولى وزارة الإسكان التنسيق مع وزارة المالية ومؤسسة النقد العربي السعودي بتنفيذ برنامج الرهن الميسر للمستفيدين بما لا يخالف أحكام نظام التمويل العقاري خصوصا ما قضت به المادة 3 من النظام بان تكون مزاولة الممول أعمال التمويل العقاري بما لا يتعارض مع أحكام الشريعة الإسلامية وتضمن وزارة المالية ما لايتجاور 15% من قيمة العقار الممول للمستفيدين ويستمر الضمان إلى أن يصل رصيد مبلغ التمويل القائم إلى (70%) من قيمة العقار الممول عند المنح. ويقتصر استخدام مبلغ الوديعة على ضمان الدفعة المقدمة فقط، ولا يجوز استخدامه إلاَّ في حال تعثر المستفيد في السداد وعدم كفاية المبلغ المتحصل من بيع المسكن المرهون. واشتمل التعميم على تخصيص وزارة المالية ميزانية للبرنامج من حساب فائض الإيرادات للعام المالي 1432-1433 هـ بقيمة خمسة مليارات ريال تودع على أربع دفعات خلال مدة تنفيذه على شكل وديعة في حساب مخصص للبرنامج لدى مؤسسة النقد العربي السعودي وتفتح وزارة المالية حسابا لدى مؤسسة النقد باسم صندوق التنمية العقاري يخصص لبرنامج الرهن الميسر كما تقدم وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقاري خطة ربع سنوية إلى وزارة المالية ومؤسسة النقد العربي السعودي توضح التوقعات المستقبلية ربع السنوية للمستفيدين من البرنامج.
لاسيما أن وزارة الإسكان تحتفظ في «بوابة الإسكان» بكافة البيانات اللازمة عن المواطنين فيما يتعلق بالقدرة المالية في تسديد الدفعة المطلوبة. بدوره أوضح العضو السابق باللجنة العقارية بغرفة الشرقية خالد الكاف أن «الرهن الميسر» يسهم في مد المهلة الزمنية لسداد القروض البنكية التي يحصل عليها المواطن، إذ يضع البرنامج في الاعتبار الظروف المالية للمقترض الراغب في الحصول على الوحدة السكنية. مضيفاً أن وزارة الإسكان حرصت من خلال إطلاق البرنامج على تعميم الفائدة للأطراف المشتركة، فمن جانب يعطي المقترض فرصة للحصول على تسهيلات بنكية بشروط ميسرة، ومن جهة أخرى يمنح البنوك الفرصة لتوفير القروض للحصول على الفوائد، ما يعني تقاسم الفائدة بين البنك والمواطن. كما أن وزارة الإسكان توفر الضمانات اللازمة للبنوك للانخراط في البرنامج، لافتاً إلى أن أصحاب الدخل المحدود والمتوسط هم الأكثر استفادة من الرهن الميسر. من جهته، أكد عضو الجمعية السعودية للاقتصاد الدكتور عبدالله المغلوث، أن موافقة مجلس الوزراء على البرنامج يسهم في استقرار السوق العقارية بالمملكة. كما يساعد مختلف الشرائح الاجتماعية على سداد الأقساط المترتبة على القروض العقارية، خصوصاً أن البرنامج يعتمد على آلية خاصة، تتيح استفادة مستحقي الدعم السكني من قوائم الانتظار في وزارة الإسكان، ما يقلص قوائم انتظار الحصول على قروض أو وحدات سكنية، وبالتالي المساهمة في استقرار الأسرة السعودية، وتملكها وحدة سكنية بشكل أكثر احترافية وتنظيم، كما يسهم البرنامج في خلق آلية لدى شركات التطوير العقاري لبناء الوحدات السكنية، وبيعها للمواطنين عبر هذه الآلية.
جاء في قرار مجلس الوزراء ما نصه: "تقوم وزارة الإسكان بالتنسيق مع وزارة المالية ومؤسسة النقد العربي السعودي بتنفيذ برنامج تمويل عقاري باسم (الرهن الميسر) للمستفيدين من برامج وزارة الإسكان بما لا يخالف أحكام نظام التمويل العقاري خاصة ما قضت به المادة (3) من النظام بأن تكون مزاولة الممول أعمال التمويل العقاري بما لا يتعارض مع أحكام الشريعة الإسلامية.
تتوافق جميع بنود برنامج الرهن الميسر مع أحكام الشريعة الإسلامية. يحق للمستفيد من البرنامج، الانضمام والتواصل مع الأقارب من الدرجة الأولى بهدف تحقيق أقصى استفادة من البرنامج. يقوم المستفيد بدفع مبلغ مالي كدفعة أولى من التمويل تصل إلى 5% من إجمالي قيمة العقار. كما يمكن الحصول على مبالغ تمويلات إضافية تصل أكثر من خمسمائة ألف ريال سعودي، ولكن في ذلك الوضع تتحمل كل من الوزارة بالإضافة إلى صندوق التنمية العقاري الأرباح المستحقة على مبلغ خمسمائة ألف ريال سعودي، على عكس المستفيد يتحمل الأرباح القائمة على ما تبقى من قيمة التمويل. يمكن عن طريق البرنامج القيام بتمويل عقار غير مكتمل تحت التشطيب، حيث أن التمويل لا يقتصر على العقارات المتشطبة. تمديد برنامج الرهن الميسر ثار الكثير من الجدل حول طبيعة عمل برنامج الرهن الميسر، وفترة انقضاء العمل به، حتى قام مجلس الوزراء السعودي بحسم الجدل وأصدر موافقته على مد العمل بالبرنامج وذلك خلال جلسته الأسبوعية التي تم عقدها في شهر أكتوبر من العام 2021م. حيث تم تمديد الدعم المقدم من قبل الوزارة للمواطنين الذين لا يمتلكون مساكن، وقد جاءت فترة التمديد إلى ثلاثة سنوات كاملة، تبدأ عقب انتهاء المدة الحالية.
(40 ألف ريال سعودي على الأكثر). كما يخفف معدل تمويل أول دفعة إلى 10 بالمئة بعد أن كان يساوي 15 بالمئة. يبلغ أعلى حد لمعدل التمويل للدفعة الأولى ما يقارب 120 ألف ريال سعودي. تضمن وزارة المالية 15 بالمئة من قيمة العقار الي يمول، على شكل وديعة عند الممول العقاري. وتستمر الضمانات إلى أن يصبح معدل التمويل حوالي 70% من القيمة الإجمالية للعقار. أما مبلغ الوديعة، فيقتصر استعماله على ضمان الدفعة المقدمة فقط. ولا يتم استخدامه إلا في حالة واحدة. وهيَ: عدم امتلاك المستفيد المقدرة على سداد قيمة المسكن، وقمية المبلغ المدفوع للمسكن قيد الرهن لا تكفي أيضا. اطلع على: السجلات التجارية المنتهية بالسعودية 2021 حان الوقت للتجديد أو الشطب ربط فواتير المياه بشبكة إيجار بالسعودية للارتقاء بجودة الخدمات للمستفيدين سيارة لاند روفر ديفيندر 2022 – مواصفات وأسعار السيارة الجديدة في دول الخليج ادرس بكلية هندسة الحواسيب والأتمتة في جامعة دمشق مهتم بكتابة المحتوى عن المجالات الاقتصادية والتقنية
وتابع: "ونحن بدورنا دافعنا عنهم في المحافل الخاصة والعامة، وكانت جل مطالبهم تصب في مصلحة الوطن والمواطن وقد تحقق أغلب ما كانوا يصبون إليه وبذلوا من أجل ذلك دماء طاهرة كريمة". ومستدركا: "إلا أن ما حصل من أحداث أخيرة لا يمت للتظاهرات الحقيقية بصلة، ولا يمثل المتظاهرين السلميين ومطالبهم الحق، حيث تجمعت مجموعة من الشبان المغرر بهم من قبل أصحاب المصالح وتجار الدم الذين لا يريدون الاستقرار والأمن لهذه المدينة التي عانت الأمرين". وارتفعت حصيلة الصدامات بين المتظاهرين والقوات الأمنية في ذي قار، مساء أمس، إلى نحو 20 جريحاً، فيما أكدت مصادر طبية وفاة متظاهرين اثنين متأثرين بإصابات بالغة. وذكرت مصادر في صحة ذي قار، أن "متظاهرين اثنين توفيا إثر إصابات بالغة خلال المصادمات مع القوات الأمنية، فيما أصيب 6 آخرين، علاوة على إصابة 12 عنصراً امنياً خلال الصدامات بالحجارة والكدمات". وشكلت محافظة ذي قار، طوال السنوات العشر الأخيرة، المعقل الأكبر للحركات الاحتجاجية في محافظات جنوبي العراق، وغالبا ما كانت تمتد من خلالها التظاهرات باتجاه باقي المدن. العراق.. احتجاجات شعبية ضد افتتاح ملحقية إيرانية في ذي قار. ويشهد العراق، منذ نحو أكثر من عام، احتجاجات تندد بتردي الواقع السياسي والخدماتي، وتدني الأحوال المعاشية والاقتصادية في البلاد، في غضب تمكن من دفع حكومة عادل عبد المهدي إلى الاستقالة.
تاريخ النشر: 17 مارس 2022 11:25 GMT تاريخ التحديث: 17 مارس 2022 14:10 GMT تظاهر عشرات العراقيين أمام مبنى غرفة تجارة الناصرية؛ احتجاجا على مساعي افتتاح ملحقية للسفارة الإيرانية في محافظة ذي قار، جنوب البلاد. وعبرت أوساط اجتماعية المصدر: بغداد - إرم نيوز تظاهر عشرات العراقيين أمام مبنى غرفة تجارة الناصرية؛ احتجاجا على مساعي افتتاح ملحقية للسفارة الإيرانية في محافظة ذي قار، جنوب البلاد. وعبرت أوساط اجتماعية عراقية وناشطون في الاحتجاجات الشعبية، عن رفضهم تلك المساعي؛ معتبرين إياها "إدامة للنفوذ الإيراني في البلاد، والمحافظات الجنوبية على وجه الخصوص"، على حد تعبيرهم. ومنذ أيام تُجري السفارة الإيرانية لدى بغداد، تحركات لافتتاح ملحقية لها في مدينة الناصرية، مركز محافظة ذي قار، على أن تكون تلك الملحقية ذات طابع تجاري. وجاءت تلك المساعي، بالتزامن مع القصف الصاروخي الإيراني على محافظة أربيل، عاصمة إقليم كردستان، والذي تبناه الحرس الثوري؛ ما أثار غضب الناشطين والفعاليات الاجتماعية في المدينة. شبكة ذي قار .. صوت المقاومة العراقية الباسلة والبعث المجاهد. كما أضرم المحتجون النيران في الإطارات، وقطعوا شارعا حيويا وسط المدينة؛ للتعبير عن غضبهم ورفضهم لهذا التوجه من قبل المسؤولين في المدينة.
نواب ذي قار: العشائر تملك "سلاح ثقيل" والمحافظة خارج سيطرة الدولة دعا نواب عن محافظة ذي قار، رئيس الوزراء الى اتخاذ اجراءات عاجلة لفرض الامن والنظام في المحافظة وانقاذ ارواح الناس وحفظ القانون والنظام وهيبة الدولة. وقال النائب عادل الركابي ، في موتمر صحفي مشترك مع نواب اخرين اليوم الاربعاء، " نعلم رئيس الوزراء ومجلس النواب والقوات الامنية ان محافظة ذي قار تشهد وضعا امنيا مزريا لايمكن قبوله ، و هناك زهق لارواح الناس. واوضح ، ان " هناك سلاحا ثقيلا لدى اغلب العشائر ، مايجعل قرى ومدن ونواحي في محافظة ذي قار تسقط على يد المسلحين والعشائر ". واضاف " نحن ممثلي الشعب ملزمين بايصال صوت ابناء المحافظة الى اصحاب القرار "، مؤكدا ضرورة " اتخاذ اجراءات استثنائية لمعالجة الوضع الاستثنائي في ذي قار ". ذي قار. مؤكدا ان " محافظة ذي قار اصبحت خارج سيطرة الدولة ، ولايمكن قبول الوضع الراهن فيها ". دجلة عراق5050
وأضاف، أن العراق يعد هذا العمل خرقاً لسيادته، وحرمة البلاد، وعملاً يخالِف المواثيق والقوانين الدوليّة التي تنَظِّم العلاقات بين البُلدان؛ كما يخالف أيضاً مبدأ حُسن الجوار الذي ينبغي أنَّ يكون سبباً في الحرص على القيام بالعمل التشاركيّ الأمنيّ خدمةً للجانبين. وأشار إلى أن الحكومةُ العراقيّةُ تؤَكِّدُ على أنَّ لاتكونَ أراضي العراق مقراً أو ممراً لإلحاق الضررِ والأذى بأيٍ من دول الجوار، كما ترفض أنَّ يكونَ العراق ساحةً للصراعات وتصفية الحسابات لأطراف خارجيَّة أخرى. وبدوره، بحث وزير الخارجية العراقي فؤاد حسين ، والسفير الأمريكي ماثيو تولر، اليوم الاثنين، التقرير الصادر عن وزارة الخارجية الأمريكية بشأنِ قضايا تتعلق بحقوق الإنسان في العراق. ذي قار العراقي. وذكر بيان للوزارة، أن "وزير الخارجية فؤاد حسين، استقبل السفير الأمريكي المعتمد لدى العراق ماثيو تولر وجرى خلال اللقاء بحث ماجاء في التقرير الصادر عن وزارة الخارجيَّة الأمريكيَّة بشأنِ قضايا تتعلق بحقوق الإنسان في العراق، كما تم بحث العلاقات الثنائية بين البلدين، وسبل تنمية التعاون المُشترَك". وأضاف البيان أن "الوزير أشار إلى الوضع العراقي الراهن والتطلع لتشكيل حكومةٍ جديدة، والعقبات التي تواجه هذه الخطوة"، موضحا أنه "تم مناقشة عددٍ من القضايا الدولية والإقليمية، والملفات ذات الاهتمام المشترك وفي مقدمتها التطورات الأمنية والعسكرية في أوكرانيا ومايحمله هذا الصراع من تأثيراتٍ بالغة الحساسية على الوضع الأمني والإنساني في المنطقة بصورة عامة، وعلى الأمن الغذائي أيضاً".
زينب علي إن تاريخ مدينة الفاو يعود إلى 2500 ق. م وحسبما تشير اللُّقى التاريخية، إلى أن الملك الآشوري سنحاريب أطلق عليها (ريبو سلامو) أي باب السلامة، وكانت الفاو منطقة مغمورة بمياه الخليج العربي. مدينة الفاو تقع في جنوب محافظة البصرة على بعد 100كم، وتتميز بكثرة جداولها وأنهارها، وتشتهر بالنخيل وتنتج أكثر من (42) صنفاً من أجود أنواع التمور، تشتهر بمنتجاتها البحرية كالأسماك والروبيان، والملح وأشجار الحنة، أغلب السكان يعيشون على مهنة صيد الأسماك، أصبحت الفاو ميناء العراق الرئيس عام 1931م، تم افتتاحه من قبل الملك فيصل الأول، اكتسب موقع الفاو على رأس الخليج العربي أهمية كبيرة بالنسبة للعراق. بعد احتلال مدينة الفاو في شباط 1986م، مباشرة بدأت القيادة العسكرية وعلى رأسها قائد القوات المسلحة الرئيس القائد صدام حسين مرحلة تحرير الفاو، ووضعوا الخطط والتدريب المطلوب لأن المدينة كثيرة الممالح، فهناك صعوبات تواجه عملية التحرير، واختارت القيادة أن يكون التحرير في شهر رمضان المبارك لأسباب نفسية ودينية. الفاو ليس قطعة أرض بل هي مدينة استراتيجية مهمة، وتعتبر وسادة مدينة البصرة ثغر العراق الباسم، اغتصبها العدو الصفوي، ونهب خيراتها، ودمر معالمها، وتم تحرير الفاو في 1988/4/17م في أول يوم من شهر رمضان وسميت العملية (رمضان مبارك).