يعتبر الوسيط العقاري العنصر الأساسي والمحور في القطاع العقاري وحلقة الوصل بين أطراف العملية العقارية ونحن مكتب الشويعر للعقار كوسيط عقاري معتمد يهمنا ان نعرف جميع الأطراف بدور الوسيط العقاري في القطاع العقاري سواءً في عمليات البيع والشراء أو التأجير أو إدارة الأملاك وغيرها من المهام التي تتم عبر الوسيط العقاري. —دور الوسيط العقاري الشويعر للعقار البيع والشراء: الوسيط العقاري البارع يساعد أطراف العملية العقارية في البيع والشراء ويقود المفاوضات للوصول للسعر المناسب والمرضي للطرفين. حيث يقوم بمساعدة البائع على بيع عقاره بأفضل سعر. وفي المقابل يساعد المشتري في الوصول للعقار المناسب وبالسعر الذي يريده. الوسيط العقاري البارع يجب ان يمتلك موقعاً الكترونياً لتقديم عروض البيع والشراء ومن مهامه كوسيط عقاري بارع هو عرض العقار والاعلان عنه في المجموعات العقارية عبر منصات التواصل الإجتماعي مثل الواتساب و تويتر و فيسبوك و إنستغرام وغيرها من المنصات للوصول لأكبر نسبة مشاهدة للعقار والوصول للهدف المطلوب وهو إتمام عملية البيع والشراء برضى الطرفين البائع والمشتري. التأجير: والأمر أيضاً ينطبق على التأجير العقاري بنفس المبدأ, فالوسيط العقاري البارع والمعتمد يساعد المؤجر على العثور على المستأجر المناسب للوحدات العقارية المرغوب في تأجيرها مثل الشقق والغرف والمحلات التجارية والاراضي الاستثمارية إلى أخره وعرضها على موقعه الإلكتروني وعلى منصات التواصل الإجتماعي المذكورة سلفاً.
بعد إنشاء السجل التجاري اتبع الخطوات التالية: من الصفحة الرئيسية لمنصة إيجار ، اضغط على خيار الوسيط العقاري. في الصفحة التالية في الاسفل ستجد زر تقدم بطلبك اضغط عليه لبدء عملية التسجيل، أو من الخدمات الإلكترونية اختار "تسجيل منشأة وساطة عقارية". في الصفحات التالية ادخل البيانات المطلوبة، تفاصيل السجل التجاري والمنشأة ومدير المنشأة ومعلومات الوسيط العقاري وعنوان المنشأة ومعلومات التواصل. بعد إدخال جميع المعلومات المطلوبة صادق على صحة المعلومات في الخطوة الأخيرة واضغط على ارسال الطلب. ستصل رسالة إلى البريد الإلكتروني لمدير المنشأة لتفعيل البريد. بعد تفعيل البريد يمكن الدخول إلى حساب المنشأة العقارية على المنصة باستخدام اسم المستخدم الذي تم إدخاله أثناء التسجيل وكلمة المرور التي تم إرسالها إلى جوال الوسيط العقاري (المسجل في ابشر). دورة تأهيل الوسطاء العقاريين بمجرد اتباع الخطوات السابقة وإكمال التسجيل، ثم تسجيل الدخول إلى حساب المؤسسة في منصة إيجار سيخبرك الموقع إنك بحاجة لحضور دورة تأهيل الوسطاء العقاريين، وهي دورة إلكترونية على شكل مجموعة فيديوهات تحضرها اونلاين من خلال حساب المنشأة على المنصة وبمجرد إكمال الحضور سيتم تسجيلك بشكل رسمي كوسيط عقاري معتمد ويتم إدراج اسمك في قائمة الوسطاء العقاريين.
أن يكون حاصلاً على سجل تجاري لمزاولة أعمال إدارة وتأجير العقارات السكنية المملوكة أو المؤجرة وإدارة وتأجير العقارات غير السكنية المملوكة أو المؤجرة. يجب ان تمتلك عنوان وطني يجب ان تحضر لدورات الكترونية تدريبية في مجال الوساطة. خطوات التسجيل كوسيط عقاري معتمد في المملكة 1- ادخل الى موقع ايجار من هنا: 2- اضغط على وساطة عقارية 3- اقرأ بتمعن شروط العمل عبر ايجار والشروط المطلوبة 4- اكمل ملئ كل البيانات المطلوبة وانتظر تفعيل حسابك بعد الموافقة على طلبك يمكن بدأ عملك كوسيط عقاري في السعودية. قد يهمك أيضا: الفرق بين المطور العقاري والمقاول ؟ تصفّح المقالات
شروط تسجيل وسيط عقاري معتمد توجد مجموعة من المتطلبات الأساسية والاشتراطات للتسجيل كوسيط عقاري معتمد، وهي كما يلي: على المتقدم أن يكون من مواطني المملكة العربية السعودية وامتلاكه لعنوان وطني. يجب على المتقدم أن يكون حاصلاً على السجل التجاري الخاص بمزاولة أعمال إدارة وتأجير العقارات المتضمنة للنشاطين التاليين: إدارة وتأجير العقارات المملوكة أو المؤجرة السكنية. إدارة وتأجير العقارات المملوكة أو المؤجرة غير السكنية. حضور المتقدم وحصوله على الدورة التدريبية الإلكترونية. كيف تتم عملية تسجيل وسيط عقاري معتمد ؟ يتمكن مدير المكتب العقاري من البدء بإجراءات التسجيل عبر الموقع الإلكتروني التوجه إلى الموقع الإلكتروني الخاص بإيجار عبر أي متصفح انترنت. الضغط على زر الخدمات الإلكترونية. الضغط على تسجيل منشأة وساطة عقارية والتأكد من قراءة متطلبات انضمام المنشآت إلى إيجار وهي: أن تحمل المنشأة سجلاً ساري الصلاحية. أن يكون عنوان مقر المنشأة مسجلا في خدمة العنوان الوطني المقدمة من البريد السعودي. تعبئة البيانات الإلزامية للمنشأة والتي تتضمن على: نوع المنشأة، ورقم السجل التجاري، ورقم رخصة المحل، ورقم نظام شموس الأمني، ورقم الهاتف، ورقم الفاكس، ومن ثم الضغط على زر التالي، في حال وجود أكثر من مالك للمنشأة ستظهر صفحة جديدة تتطلب ملء البيانات الخاصة بها من وكالة شرعية، ورقم عقد التأسيس ونسخة السجل التجاري وغيرها.
أحكام عامة لنشاط الوسيط العقاري في مدينة دبي يجب على الوسيط العقاري الناشط في مدنة دبي ان يلتزم بهذه الاحكام بشكل دقيق وهي: لا يجوز لاي شخص ان يزاول نشاط الوساطة في الامارة الا اذا كان مرخصا من الجهات المختصة ومقيدا بالسجل التجاري الوسطاء العقاريين في دبي نوعين:الفئة أ وهم الأشخاص من ذوي الخبرة المسجلين بالقائمة غير المرخصين من الجهات المختصة، والمعتمدين من الرئيس ويستثنون من شروط التسجيل. الفئة ب: وهم الأشخاص الذين يزاولون نشاط الوساطة بموجب ترخيص صادر من الجهات المختصة.
الانصات الجيد للعميل مفتاح نجاح الصفقة:- هذا ما يزيد الثقة بين العميل و الوسيط العقاري الناجح هو الذي يقوم بسماع الجيد للعميل حتي تقوم بإيجاد ما يحتاجه العميل بسرعة كبيرة و هذا ما يمكن للعميل الوثوق بك و كما أيضا يقوم بجلب العديد من العملاء الاخرين حسب سمعتك. عدم الاستهانة بأي صفقة:- يقوم هذا المجال علي الاعتماد علي قوة العلاقات التي يكون لديه خبرة و سمعة كبية لذلك يتم نصح الوسيط المعتمد دائما علي تركيز علي جميع الصفقات التي تأتيه حتي و ان كانت هذه الصفقة صغيرة جدا يمكنك النجاح من خلالها و أيضا يمكن من خلال يأتيك الكثير من العملاء الأخرين فبالتأكيد اذا تمت نجاح الصفقة سيقوم بترويج شركتك الي العملاء
ونشأت حصة في أسرة كبيرة، إذ كان لها من الإخوة الأشقاء: تركي، والجوهرة [9]، ولطيفة[10]. ومن غير الأشقاء: عبدالعزيز وخالد، ومحمد، وعبدالرحمن، ومساعد، وسليمان، وبندر، وسلطانة[11]، وعمشاء، وشيخة، وشُعيّع، وموضي[12]، وسارة، والبندري، ومنيرة، وهيا[13]. وتلقت حصة رعاية جيدة من والديها، وهو ما تعكسه جلياً صفاتها الحميدة، التي لفتت انتباه الملك عبدالعزيز إليها، إضافة إلى جمالها، فتزوجها، عام 1331هـ/1913م، ولها من العمر ثلاثة عشر عاماً، فأنجبت له ابنه سعداً، الذي عاش لمدة خمس سنوات، وتوفي على أثر انتشار وباء الحمى الأسبانية في نجد عام 1337هـ /1919م[14]. ثم طلقها الملك عبدالعزيز، فتزوجها أخوه الأمير محمد بن عبدالرحمن بن فيصل، وأنجبت له ابنه عبدالله[15]. الاميرة حصة بنت احمد بن محمد السديري | مركز البدارين التاريخي. ثم طلقت منه، وتزوجت، مرة أخرى الملك عبدالعزيز في عام 1339هـ/1921م[16]. وعدت حصة أكثر زوجات الملك عبدالعزيز إنجاباً[17]، فقد ولدت له كل من: فهد (الملك)، وسلطان، وعبدالرحمن، وتركي، ونايف، وسلمان، وأحمد[18] ؛ إضافة إلى سبع بنات هن: فلوة وشُعيّع، وموضي، ولولوة، ولطيفة، وجواهر، والجوهرة[19]. وحظيت حصة بمكانة كبيرة ومنزلة عالية عند الملك عبدالعزيز، لأخلاقها الرفيعة، وحسن تدبيرها.
صالح العراجة، وسعت إلى نشر العلم بين الأطفال عن طريق تشجيعهم على حفظ القرآن وعلى تعلّم القراءة والكتابة والعلوم المختلفة وكانت تقوم بوضع الجوائز المميزة للطلاب المتفوّقين, تشحذ بها همة الآخرين كما أنها حرصت على توفير الكتب لطلبة العلم أوقفتها لهم لا تباع ولا توهب ولا تورث، فكان وقفها لأغلب المخطوطات والكتب النفيسة التي ما زال الطلاب إلى الآن يستفيدون منها وتعتبر من مصادر الكتب الشرعية والفقهية, وهي الآن مصنفة في مكتبات وأرشيفات المملكة في دارة الملك عبدالعزيز ومكتبة الملك فهد وغيرها, تأكيدًا منها على نشر العلم بين أبناء المملكة. وقد ذكر الشيخ القشعمي أنه أشرف على العديد من الأعمال ومنابع الخير التي قامت بها الأميرة حصة مثل بناء المساجد في القرى والهجر النائية، إضافة إلى اهتمامها بإنشاء مدرسة لحفظ القرآن وتشجيع الاهتمام بكتاب الله.
علاوة على إبراز محتوى تاريخي لعرضه بشكل حديث في القصر يبرز ملامح الأمير أحمد بن محمد السديري خلال بناء الدولة السعودية تلك الفترة
حصة بنت أحمد بن محمد السدري ، إحدى زوجات الملك عبد العزيز بن عبد الرحمن آل سعود مؤسس المملكة العربية السعودية وأول ملك للمملكة العربية السعودية. ولمزيد من التفاصيل سنعرف من هي الأميرة حصة بنت أحمد بن محمد السدري. الأميرة حصة بنت أحمد السديري هي إحدى أزواج وأبناء عموم الملك عبد العزيز ملك المملكة العربية السعودية ، ولديها سبعة أبناء وأربع بنات. وكان من بين أبنائه ملكان سعوديان ، فهد وسلمان ، بالإضافة إلى سلطان بن عبد العزيز ونايف بن عبد العزيز ، الذي شغل فيما بعد منصب ولي العهد. يعرف الملك عبد العزيز أولادها بأنهم السديريون السبعة. السيرة الذاتية للأميرة حصة بنت أحمد بن محمد السدري ولادته وتعليمه ولدت حصة بنت أحمد في مدينة غاط بسدير عام 1900. والدها أحمد بن محمد السدري (1869-1936) ، ووالدتها شريفة بنت علي بن محمد السويدي. اقرأ أيضاً من هي إيناس بنت أحمد الشهوان.. السفيرة الثالثة في تاريخ المملكة العربية السعودية المنتج الذي تنتمي إليه كانت حصة بنت أحمد من عائلة السديري من بدرية الدواسر من نجد. الأسرة جزء من قبيلة الدواسر النبيلة. والدة الملك عبد العزيز ، سارة بنت أحمد السديري ، من عائلة السديري وابنة جد حصة أحمد بن محمد السديري.